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Mariam SOUABI - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Mariam SOUABI - SAFTI 09/10/2024

369 000 € 2 795 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

Située à 10 min de Pezenas ,et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette localité offre un cadre de vie recherché, Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Environ 132m2, érigée sur une parcelle de 300m2, offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale au RDC avec une salle d'eau et dressing, 4 chambres à l'étage dont une avec terrasse, une autre salle d'eau et wc. Terrain piscinable Garage Clim réversible gainable Villa allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable. Son vaste terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078 - SAFTI – SOUABI Mariam, Conseiller indépendant

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FLORENCE BOULANGER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par FLORENCE BOULANGER - BSK Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

325 000 € 1 650 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

MONTAGNAC (34530), aux encablures des REMPARTS, à 5 mn de Pézenas, 20 mn des Etangs de Thau, à 3 mn de la A75, de surface habitable de 197m², 5 chambres, je vous présente ce véritable COUP DE COEUR de 7p ou chacun aura sa place pour une autonomie parfaite. Empruntez sa porte de garage, presque ‘anodine’, pour vous retrouver dans un autre Monde ! Pas à pas, avancez sur une allée minutieusement ‘travaillée’ et tombez sous le charme de sa SALLE VOUTEE reliée à sa cuisine d’été. Ce niveau (équipé aussi d’une salle de sport et de son GARAGE) propose deux accès d’entrée possible et vous permettre toute projection pour CREER DISTINCTEMENT votre lieu de travail (profession libérale, atelier d’artiste… ). Une belle découverte pour le 1er étage : MAGIE d’une alliance parfaite entre l’Ancien et le confort du Moderne distribuée par sa SAM-SEJOUR de environ 40m² avec hauteur sous plafond à en couper le souffle, sa cuisine toute équipée en accès DIRECT sur sa TERRASSE (à l’abri de tous les regards et au calme), son espace bureau et sa suite parentale (avec sdb et wc) Continuons notre élévation et retrouvons ses 4 CHAMBRES avec sa spacieuse sdd. Vous retiendrez une des vues sur le clocher de l’église millénaire, un véritable instant d’évasion ! Ce qui m’a le plus ETONNE : Ses puits de lumière, sa verrière, ses poutres et ses pierres, son empreinte du 15 ème siècle, sa localisation de 1er choix, son authenticité, sa quiétude et sans vis-à-vis … 1 maison Hors du commun ! Vous êtes AMATEURS d’un Bien SINGULIER et UNIQUE, ENVOLEZ-VOUS avec moi et MONTONS à BORD! VIDEO SUR DEMANDE Cette annonce référence 256314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abithea Pas De Calais Douaisis

(176 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 03/07/2024 - mise à jour 08/09/2024

(176 avis)

96 000 € 565 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

Maison de village à rénover au coeur de Montagnac, proche de toutes commodités. Profitez du calme et de la convivialité de ce village médiéval, à 20 minutes des plages et à 40 minutes de Montpellier. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donne directement sur un salon/séjour d'environ 20m2 attenant à une cuisine d'environ 15m2, avec un escalier menant à la salle de bain de 4.4m2. (60m2) Au premier étage, un palier de 6.4m2 dessert un couloir menant à deux grandes chambres, une de 17m2 et l'autre de 16.50m2. (55m2) Au deuxième et dernier étage, un palier de 5.5m2 donne accès à un bureau de plus de 6m2 et à un couloir menant aux 3ème et 4ème chambres, de 20m2 et 15.9m2 respectivement. Les chambres du deuxième étage peuvent être mansardées. (55m2) Le bien nécessite une rénovation complète. Honoraires à la charge du vendeur Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/08/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/08/2024

577 000 € 4 274 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP157885 : Entre PEZENAS et MEZE, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 135M2 offrant confort et modernité. En ouvrant sa porte, un hall vous conduira vers un séjour/cuisine équipée de 75M2 très lumineux, puis une partie nuit" avec 2 chambres spacieuses et une suite parentale, une salle d'eau et un WC avec lave mains. Elle est équipée de chauffage par le sol, d'un poêle à bois, de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïque. A l'extérieur, vous profiterez de ses 925M2 de jardin méditerranéen, de sa vue dégagée, sa piscine, son agréable terrasse avec barbecue ainsi que d'un carport pour 2 véhicules. Elle promet un cadre de vie de qualité et propice à la convivialité.. Plus d'informations? Une visite à programmer? Contactez nous.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 577000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1058 et 1432 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Floriane Couraly - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Floriane Couraly - iad 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(7 avis)

579 000 € 3 000 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 816 m²

Montagnac (34530)

iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces à Montagnac, idéale pour allier confort moderne et tranquillité. Construite en 2024, cette villa de 193 m² en R+1 est située sur un terrain spacieux de 816 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec placard et WC séparé. La pièce de vie, baignée de lumière, de 60 m² s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin verdoyant, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison vous propose quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux avec accès direct à une superbe terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Elle possède également un grand garage et un vaste cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir intimité et confort, avec des matériaux modernes et des prestations de haute qualité. Profitez du confort de la climatisation par air pulsé (avec contrôle Airzone à l'étage), des volets roulants électriques, des nombreux rangements, d’une porte de garage motorisée et de la fibre optique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le jardin (en cours d'achèvement), une terrasse couverte idéale pour se détendre, et une élégante piscine en pierre de Bali, le tout avec une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/10/2024

445 000 € 3 201 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP160978 : Nous vous proposons à la vente cette villa récente de 139m2 habitables, implantée sur 408m2 de terrain clos. De très belles prestations, luminosité, spacieuses pièces et un espace été très agréable: piscine, terrasse couverte, tous ces atouts ne peuvent que vous plaire. Cuisine indépendante, séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes....... Construction 2023 ... VILLAGE TOUTES COMMODITES... ETAT IRREPROCHABLE.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 445000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo Sepia

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Immo Sepia 30/08/2023 - mise à jour 25/09/2024

239 500 € 1 241 €/m²
Maison • 193 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Montagnac (34530)

Votre agence IMMO SEPIA à FRONTIGNAN, vous propose cette Maison vigneronne sur 2 niveaux d'une surface au total de 193 m 2 habitable (152m²+ 41m² de grenier aménageable), avec un grand garage de 100 m 2 ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis de 70m² avec barbecue et un puits. La maison se compose, au premier niveau, d'un salon avec une cheminée, une cuisine équipée, salle de bains, WC, et une grande chambre. Au 2 étage vous retrouverez deux grandes chambres, un grand dégagement qui peut servir de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable de 41 m 2 environ. Nous sommes sur un prix de 1476€M² pour une moyenne de 2500€m² sur Montagnac. Affaire à saisir! C'est une très jolie maison située en plein centre de montagnac avec énormément de potentiel! Possibilité aussi de transformer le garage en appartement ou loft industriel, avec une entrée distincte pour une rentabilité locative ou loger un proche de la famille. Venez découvrir cette très jolie maison familiale spacieuse et lumineuse, qui saura vous séduire par ses espaces optimisés et son histoire! Le conseil du professionnel: Le cachet de l'ancien mélé à Une décoration 'style industriel ' et contemporain, créeront une ambiance chaleureuse et moderne à la fois! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 940 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucie MARTINEZ - Capifrance

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucie MARTINEZ - Capifrance 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

205 000 € 2 050 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Au cœur de Montagnac, je vous présente cette maison de village très lumineuse intégralement refaite. Vous y trouverez, au 1er étage un séjour/ cuisine d'un peu plus de 40m² ayant un petit balcon, une chambre, une salle de douche avec wc et un débarras. Au second étage, d'un coté une mezzanine et de l'autre, deux chambres mansardées et une salle de douche avec wc. Elle est équipée de climatisations réversibles et velux motorisés. Vous n'avez qu'à y poser vos valises !!! Vous avez la possibilité d'acquérir le garage en dessous en supplément. Une partie de la maison est en copropriété, les statuts sont en création. Je reste à votre disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 633 732 - Greffe de MONTPELLIER) Lucie MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 70 22 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852068)

Christophe GANT - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christophe GANT - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

290 000 € 3 021 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Villa Plain pied 96m² 2 chambres, véranda, place de parking privée. Bien exposée, au calme. Les charges comprennent tout, le but est que vous n'ayez rien a faire simplement jouir d'une retraite paisible au cœur de cette résidence seigneuriales idéalement placée. De nombreuses activités sont proposées. Sur place piscine, pool house, terrain de pétanque, foyer, grande terrasse loisir, accès à la nature rapidement, Les animaux sont acceptés. Garage de 15m² si besoin en vente en plus de la maison. idéal également pour investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur Individuel 06 14 36 15 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840048)

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

420 000 € 3 559 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Montagnac (34530)

À 6 kilomètres de Pézenas, dans le village de Montagnac, superbe villa de plain-pied de 118 m2 répondant aux normes RT2012 édifiée sur une parcelle clôturée de 488 m2 avec piscine, garage et place de parking privative. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec ses larges baies vitrées et sa cuisine à l'américaine avec un cellier attenant. Côté nuit, le couloir dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative (16 m2), deux chambres de 12 m2 et toutes équipées de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Les extérieurs ont été réalisés de manière à avoir un minimum d'entretien avec deux espaces, un à l'avant et un à l'arrière de la villa avec la piscine. Les + - Plain-pied - Pas de vis-à-vis - RT 2012 - Garanties décennales - Construction de 2022 - Matériaux de qualité - Climatisation réversible gainable - Centralisation des volets - Exposition Sud-Ouest Montagnac est un village avec toutes les commodités et se situe à 7 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 235234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383.00 € et 519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

96 000 € 565 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

Au coeur de Montagnac, à deux pas du centre ville, des restaurants, du supermarché, de toutes les commodités et de parkings, retrouvez cette superbe maison de village à fort potentiel. Deux projets peuvent être étudiés: Le premier, une belle maison de standing avec un toit terrasseTropézien donnant sur le sublime clocher de l'Eglise de Saint-André. On aurait alors l'opportunité de faire une belle maison spacieuse avec 4 chambres et d'étudier un espace servant de garage. L'autre projet à étudier serait de transformer cette maison en immeuble de 2 habitations avec un hall d'entrée et un garage en bas. Raccordé au tout à l'égout L'emplacement est idéal est très agréable. A venir visiter sans tarder Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 97 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 05/06/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/03/2024 - mise à jour 05/06/2024

175 000 € 2 188 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP150056 : Montagnac, maison d'une surface habitable habitable d'environ 80M2. Au RC : hall d'entrée, garage d'une surface de 38M2 et cellier de 6.8M2. Au 1°E : un séjour salon de 27M2 avec un large balcon attenant, une cuisine équipée donnant accès à une loggia d'environ 6.5M2. Au 2°E, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 3°E, un grenier aménageable de 43M2. Actuellement loué 612,51€ par mois + 15€ d'avance sur charges jusqu'au 31 octobre 2024. N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1279 et 1731 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

110 000 € 1 746 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Située dans le charmant village de Montagnac, cette maison de village de 63m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement villageois. L’extérieur de la propriété est soigné avec une toiture en excellent état, un façade propre et les menuiseries double vitrage, résultat d’une récente rénovation. À l’intérieur, cette maison bien agencée comprend trois pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Les deux chambres avec salles d'eau et WC situées aux étages supérieurs, dont une avec dressing, sont confortables et fonctionnelles. Les WC à chaque niveau, ajoutent à la commodité de cette maison. Cette maison représente une opportunité immobilière idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Sa rénovation récente, ses aménagements pratiques et son emplacement privilégié font de ce bien immobilier un choix de qualité. Cette annonce référence 246029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain BARASZ - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alain BARASZ - SAFTI 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

360 000 € 3 273 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 173 m²

Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34530), cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces locaux et des services essentiels. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant non loin des commodités de la ville. L'emplacement est également apprécié pour ses paysages environnants offrant une qualité de vie agréable. Cette résidence comprend un terrain de 173 m² avec 1 place de parking extérieure, un garage et un cellier, offrant ainsi des facilités de stationnement et de stockage. L'aménagement extérieur propose des places de parking extérieure pour les invités, garantissant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur de cette maison datant de 2012, vous découvrirez un espace de vie de 110 m², auquel s'ajoute une véranda de 17 M² , véritable pièce à vivre en toute saison , comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 toilettes, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Cette propriété soignée et moderne est idéale pour un couple de retraités en quête de confort et fonctionnalité au quotidien, dans un cadre serein et sécurisé. La piscine, le club house, le boulodrome , l'animatrice , rendent la vie bien agréable dans cette résidence séniors autonomes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

165 000 € 2 538 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Montagnac (34530)

Située au cœur du centre historique de Montagnac, dans une rue calme, cette maison de village de 65m² allie charme et modernité. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement paisible, proche de la campagne et à quelques kilomètres de la mer. L’extérieur se distingue par une spacieuse terrasse de 30 m², partiellement couverte, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille. Un garage de 30m² complète l’ensemble, un atout rare en centre-ville, permettant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. L’intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie fonctionnel et moderne. La maison comprend trois pièces, dont deux chambres, une salle d’eau avec un dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain. Chaque pièce est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. L'aspiration centralisée ajoute une touche de modernité et de praticité. Cette maison est une véritable opportunité immobilière pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 250915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr