Superimmo

Bleu Immo

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Bleu Immo 23/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

18

149 000 € 2 191 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 58 m²

Béziers (34500)

BEZIERS CENTRE MAISON T3 69M² A RENOVER + PATIO 21M² Charmante Maison à Béziers - Quartier des Arènes Découvrez cette charmante maison située dans le secteur prisé du quartier des Arènes à Béziers. Offrant 69m² habitables, cette maison à rafraîchir possède un patio de 21 m² qui sera parfait pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose de 2 chambres et de 3 pièces au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le stationnement est aisé dans ce secteur recherché, un atout rare en ville ! Située dans une copropriété de 2 lots sans charges, cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de biens avec du potentiel et le charme de l'ancien. Visite rapide possible, nous avons les clefs en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette perle rare au cœur de Béziers. --- Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626 Mickael GUIBBAUD | Directeur - Associé estime gratuitement votre bien pour sa mise en vente. Contactez nous, Bleu Immo, l'agence où l'humain est au cœur de nos préoccupations. Secteur d'intervention : Montpellier et alentours, Béziers et Alentours, Lunel et alentours, Sète et Alentours, Nîmes et Alentours.

SZENTENDREI immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par SZENTENDREI immobilier 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

9

390 000 € 3 083 €/m²
Maison • 126,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 588 m²

Sommières (30250)

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette charmante villa de plain pied de type 5 d'une surface de 126m² habitables, avec deux garages sur une parcelle d'environ 1500m² à Sommières(30250). Proche des commodités, à 30 min de Nîmes et 15 min de l'autoroute A9. Description : Nichée sur les hauteurs du village, cette villa vous séduira par son environnement paisible. La porte s'ouvre sur un confortable hall d'entrée. La visite se poursuit sur un spacieux salon-séjour avec ses poutres apparentes. La cuisine séparée vous permettra de mijoter de bons petits plats. Quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et deux garages complètent ce bien. La terrasse domine le jardin sans vis à vis. À savoir : La maison est sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage, cheminée bois,2 garages. Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour la création d'un terrain à bâtir d'environ 400m². Vous aimez recevoir votre famille et vos amis en toute convivialité alors cette villa est idéale. Visite virtuelle disponible En exclusivité, Ouvert inter-agence Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !

JULIE BONNET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par JULIE BONNET - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

13

320 000 € 3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

COMME UN AIR DE VACANCES !! Proche Gignac, découvrons ensemble cette maison très atypique ossature bois de 80 m2 et son petit mazet aménagé en studio de 20 m2 édifiés en 2014 sur une parcelle de 1340 m2. Cette chaleureuse maison peut évoluer en fonction de vos attentes.Ce bien ultra cosy se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine expo plein sud se prolongeant sur sa terrasse et piscine avec zéro vis à vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Trois petites chambres avec mezzanine, une salle d'eau, un toilette et un cellier complètent ce bien. CE QUI M'A ÉTONNÉ : Sa vue exceptionnelle, la luminosité, la quiétude de l'endroit tout en étant proche des commodités, son village charmant possède école maternelle, primaire, épicerie et café. CE QU'IL FAUT RETENIR : Eau du canal, garage, abri, belle piscine, poêle à bois, matériaux écologiques et son petit mazet indépendant. COTÉ VIE PRATIQUE : A pied 3 minutes du centre du village. SURPRISE: si vous êtes à la recherche d'un espace profession libérale, vous aurez à disposition le mazet qui a été rénové. VOUS AVEZ ENVIE DE VOUS CROIRE EN VACANCES TOUTE L' ANNÉE alors créons une visite ensemble, vous ne pourrez être qu'enchanter par ce cadre incroyable!!!! UN COIN DE PARADIS UNIQUE.... Cette annonce référence 253076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard Immobilier Cap D’Agde

(361 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Bernard Immobilier Cap D’Agde 12/09/2024

(361 avis)

10

950 000 € 7 983 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 204 m²

Agde (34300)

Cette maison front de mer au Grau d'Agde est la plus ancienne du quartier et offre un potentiel exceptionnel sur deux niveaux. Avec son accès traversant et son jardin chaleureux, elle promet un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et de la proximité des commodités. - 4 Chambres - 2 Salle de douches - 2 WC A rénover. Surface habitable : 119 m² - Surface du terrain : 204 m² - DPE : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 2911

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(146 avis)

32

390 000 € 3 391 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 827 m²

Plaissan (34230)

Dans le charmant village de Plaissan, vous trouverez cette belle villa de 115m2 avec 4 chambres, piscine, jardin 825m2 et garage. Cette charmante maison offre un espace de vie généreux avec une cuisine séparée, quatre chambres et deux salles de douche. Une résidence idéale à l'année ou en maison de vacances, à visiter dès aujourd'hui ! La villa dispose d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est spacieuse et a accès à une autre terrasse donnant également sur le jardin. 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètent l'hébergement. A l'extérieur, vous trouverez une piscine. Le tout niché dans 827 m2 de jardins matures avec terrasses. Garage et parking extérieur. La maison est en très bon état, sans travaux, et a été entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. chauffage électrique et double vitrage. A ne pas manquer ! A visiter dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Olivier FELIX - 3G Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Olivier FELIX - 3G Immo 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(6 avis)

13

290 000 € 2 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 922 m²

Uzès (30700)

A seulement à 10 minutes d'Uzès, dans un charmant village au sud de la cité ducale. Maison de 100 M2 habitables composée d'une pièce à vivre de 25 M2, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC Séparé. Arrière cuisine, véranda et double garage de 40 M2. Terrain de 1922 M2 constructible/divisible et piscinable. Village avec école, boulangerie et associations sportives. L'indices DPE de cette maison est de catégorie D (230 kWh/m2 annuels) et l'indice GES est de classe B ( 7 kg CO/m2/an) L'estimation énergétique est entre 1320 € et 1820 € TTC. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX Inscrit au RSAC de NIMES 851 219 048, Tel : 06 27 80 70 45, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192025OF-1462409366

Ghislaine TREZERES - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Ghislaine TREZERES - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

9

335 000 € 3 807 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Juvignac (34990)

JUVIGNAC 34990 - idéalement située ! Première couronne de Montpellier, dans une impasse au calme et ou on se sent bien. Cette Maison type 5 d'environ 90 m2 sur une parcelle de terrain plat de 432m2 vous réserve un quotidien qualitatif au calme et proche de tout. Par son hall d'entrée vous rejoignez la buanderie, les toilettes indépendant, la cuisine privative qui donne également sur le garage et le séjour exposé Sud. A l'étage trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage est mansardé et traversant donnant sur un atelier ou abris vélo selon vos envies. L'abris de jardin mesure environ 5,5 m2. Les atouts : - Possibilité d'agrandir - volets en aluminium et fenêtres en PVC - environnement calme et pratique - exposition Sud - plusieurs places de stationnement - Terrain plat et constructible - Isolation par l'extérieur sur les faces Nord de la maison - Climatisation réversible - Vide sanitaire haut - Garage Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1560€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(322 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(322 avis)

15

400 000 € 3 960 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 314 m²

Grabels (34790)

Foncia Transaction propose en exclusivité une villa sur les hauteurs de Grabels côté rue des Cinsaults. Vous serez charmés dès les premières minutes par cet environnement arboré et calme à proximité d'un parc. Sur les hauteurs de Grabels, coté rue des Cinsaults, la maison s'articule autour d'un séjour spacieux et ensoleillé attenant à une belle terrasse en bois de 20m2 et un spacieux jardin agréablement orienté. Elle bénéficie également d'un coin cuisine, d’une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d’eau attenante, des toilettes séparés et d’un cellier/buanderie. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu’une superbe terrasse prolongeant le coin mezzanine. Ce bien confortable coche toute les cases concernant le confort de vie. Une place de parking complètent ce bien de qualité. Votre futur nid n’attend que vous!

Candylène BUTIN - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Candylène BUTIN - Propriétés-privées.com 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

12

335 000 € 3 895 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 035 m²

Péret (34800)

En exclusivite , Peret , 34800, villa de type 3 avec terrasse et vue sur la nature environnante , pool house sur une parcelle de 1035M² Budget 335000 euros ( honoraires a charge vendeurs ) la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux climatisé , d'une cuisine amenagée equipée independante ( avec possibilité de l'ouvrir sur la piece de vie ). Côté nuit vous beneficierez de 2 suites avec chacune sa salle d'eau et un wc independant . le garage peut acceuillir 2 vehicules. A l'exterieur vous apprecierez le pool housse avec sa pisicne sans aucuns vis a vis , une belle terrasse couverte avec vue sur la nature environnate et un espace parking agreable pouvant acceuillir un camping car. Ses atouts: panneaux photovoltaiques, gouttieres, stores ban elecriques , vue imprenable , forage , bel espace de vie, au calme au fond d'une impasse , climatisation , ballon thermodynamique, chaque chambre a sa salle d'eau , piscine. Mandat 374998 CBN ( DPE: B/GES:A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Daniel KUENEMANN - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Daniel KUENEMANN - iad 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(18 avis)

14

250 000 € 1 453 €/m²
Maison • 172 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Aumessas (30770)

iad France - Daniel Kuenemann (06 79 04 20 02) vous propose : Pour les amoureux de la pierre et de la nature, au coeur du petit hameau de Campestret dans le village prisé d‘Aumessas, découvrez cette maison rénovée avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un cadre de vie unique et authentique et des espaces généreux comme son premier étage composé d’un salon avec un poêle à bois design, d’une salle à manger, d’une cuisine toute équipée et d’une buanderie avec WC. Trois belles chambres, une immense salle d’eau avec wc, et un bureau forment le deuxième étage. Cette maison regorge de surprises avec son toit terrasse intérieur/extérieur à la vue splendide sur les montagnes avoisinantes, ou encore ses espaces plus cosy salle de télé, salle de jeux en rez de chaussée au coté de la quatrième chambre (lavabo et wc) à l’entrée indépendante. Et enfin, seulement séparé de la maison par une jolie placette, un magnifique jardin de 684 m2, plat comme un pré, vous accueille avec ses arbres fruitiers et son cabanon. Idéale pour les gens en quête d’authenticité et de quiétude. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Kuenemann EI (ID 47923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

COLLINE RIGAUT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par COLLINE RIGAUT - BSK Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

12

214 000 € 2 518 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1968. Le tout sur 613mm² de terrain piscinable. Elle est composée comme suit: - Une entrée - Un salon/séjour lumineux donnant sur le jardin arboré exposé SUD - Une cuisine - Trois chambres dont deux avec placards - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un grand garage de 25m² Menuiseries en survitrage, vide sanitaire, climatisation réversible, cheminée, cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir afin de remettre à votre goût cette jolie maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 260739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucia PAGAN - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Lucia PAGAN - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(37 avis)

10

326 000 € 3 019 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Montady (34310)

Nichée au cœur du village de Montady, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2017 vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle vous propose une superficie d'environ 107 m² sur une parcelle généreuse de 439 m², idéale pour les familles en quête de confort. Idéalement située, Montady offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Vous serez également à proximité de Béziers et de Narbonne, deux villes dynamiques qui ajoutent à l'attrait de cet environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant agrémenté de penderies et d'un placard, offrant un rangement pratique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune dépassant les 11 m², deux d'entre elles étant dotées de beaux placards et la dernière d'un grand dressing, parfait pour organiser vos affaires. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur. Imaginez vos moments de détente au bord de la piscine semi-enterrée, sécurisée par une barrière, un véritable havre de paix pour toute la famille. Vous apprécierez également le garage de 16 m² et les deux places de stationnement privative devant la maison, apportant une touche de praticité au quotidien. Cette maison a été décorée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts supplémentaires, comme la climatisation gainable et les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024, vous garantissent un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée. De plus elle est encore sous garantie décennale ce qui vous offre encore plus de confort et de sécurité. Venez découvrir cette belle maison qui combine modernité et convivialité, et qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876393)

Serenidade

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Serenidade 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

775 000 € 3 934 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 365 m²

Pézenas (34120)

Magnifique villa à seulement 10 minutes de Pézenas ! Plongez dans le confort et la nature avec cette splendide villa de 197 m², nichée sur un vaste terrain de 4365 m² paysagé avec piscine de 13.5 sur 6.5 m2. Cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant une fusion parfaite entre charme ancien et modernité, le tout avec une vue incroyable. Rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale menant à une vaste pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. - Cuisine fermée, accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Chambre spacieuse, salle de douche et toilettes. le sol sur tout le rdc en travertin, apportant élégance et chaleur. À l'étage : - Deux chambres aux volumes généreux et à la luminosité abondante, une salle de douche, une salle de bains - Parquet en acajou sur tout l'étage pour confirmer le luxe apparent des matériaux choisis Extras : - garage 2 voitures et local de jardin - panneaux solaires permettant une revente de la production rendant le coût énergétique neutre. - autonome en eau Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d'informations.

Agence Gai Soleil

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par Agence Gai Soleil 06/09/2023 - mise à jour 04/02/2024

12

239 900 € 2 666 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 411 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

NISSAN LEZ ENSERUNE, proche de la pinède, coquette villa de plain-pied, entièrement rénovée. Parfaitement entretenue, elle offre un hall d'entrée, un séjour traversant de 33 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine séparée, récemment équipée. Deux chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau. Une troisième chambre, existante, peut être facilement intégrée dans la villa. La parcelle, 3 faces, de 411 m² est arborée et paysagée. Garage de 20m² env. avec ouverture automatique. Idéalement placée, elle vous offrira un cadre parfait pour votre nouvelle vie !

Sébastien MARLIOT - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Sébastien MARLIOT - iad 23/10/2024

(19 avis)

18

271 000 € 3 115 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Maureilhan (34370)

iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - POMPE A CHALEUR - BALLON THERMODYAMIQUE - CLIMATISATION REVERSIBLE. Sur la commune de Maureilhan, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, maison de plain-pied de 87 mètres carrés habitables érigée sur un terrain de 600 mètres carrés environ avec studio indépendant de 26 mètres carrés et garage. L'entrée vous amène vers un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur une agréable cuisine équipée semi-ouverte. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de soleil avec accès à son espace de vie extérieur. La cuisine spacieuse, bien agencée, aménagée et toute équipée avec double évier et électroménager neuf propose également de nombreux rangements. La suite de la maison vous offre un coin nuit avec 3 belles chambres lumineuses toutes les trois avec placards de rangement, une salle de bain lumineuse et un WC indépendant. En plus de ces prestations vous pourrez profiter aussi d'un studio indépendant de 26 mètres carrés avec pièce de vie et cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace couchage avec rangement. Vous profiterez enfin d'un beau garage de 27 mètres carrés avec mezzanine et espaces de rangements, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules et même un camping-car à l'intérieur de la parcelle. L'espace de vie extérieur, clos et arboré, vous offre une belle terrasse carrelée de 25 mètres carrés orientée plein sud avec store banne pour d'agréables moments de détente en famille ou entre amis avec son BBQ en dur et vue sur le magnifique olivier. Les plus de cette jolie maison+++ : DPE en A, plain-pied, secteur recherché, très lumineux, extérieur agréable et sans vis à vis, climatisation réversible neuve de 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, double vitrage et moustiquaires, carport, stationnement camping-car possible, studio indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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