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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 507 m²

1 900 000 € 3 748 €/m²
Maison • 507 m² • 14 pièces • 11 chambres

Monoblet (30170)

Propriété Exceptionnelle dans les Montagnes des Cévennes Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen et offre des vues imprenables sur la plaine des Trois Gardons ainsi que sur les montagnes environnantes. A seulement une heure de Montpellier et de Nîmes, et à 40 minutes d'Alès.Le Mont Aigoual et sa station de ski sont accessibles en 1h20. Perchée à mi-hauteur, la propriété offre des panoramas spectaculaires. À l'est, admirez le Mont Ventoux et les Préalpes, tandis qu'à l'ouest, le Pic du Midi se dresse majestueusement. Les levers et couchers de soleil y sont fabuleux, et la vue s'étend pour des kilomètres. Cette propriété de 17 hectares comprend des terres boisées, des prairies naturelles, des sources d'eau potable et un forage. - Une parcelle agricole de 10 910 m² avec un forage - Un terrain agricole et naturel de 4 991 m² avec source - Une parcelle boisée de 2,5 hectares La Maison de Maître, un bâtisse historique et sans vis-à-vis, dégage un charme unique. Avec son architecture en U et sa cour intérieure, elle vous offre plus de 500m2 de surface habitable. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend une piscine, un pool house avec un four à bois, ainsi que des installations modernes tout en préservant son caractère. - Rénovation complète de la toiture, y compris la charpente et le revêtement en tuiles canal. - Rénovation intégrale de l'aile gauche entre 1983 et 1990, incluant la création de la piscine avec sa vue imprenable. - Cheminée en marbre et terrasse véranda avec charpente en châtaignier et parefeuille de Fournès. - Isolation soignée, chauffage par pompe à chaleur géothermique et chaudière à bois. - Équipements modernes tels que climatisation, aspiration centralisée et fibre internet. - Systèmes de réservoirs et de pompage pour l'eau potable et l'irrigation. Entretien et modernisation récente de la piscine incluant un liner, des bâches de protection, une nouvelle pompe et un robot de nettoyage. Ce domaine, véritable havre de paix chargé d'histoire, est prêt de vous accueillir Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Rivard Immobilier & Relocation
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
24
Maison, 440 m²

799 000 € 1 816 €/m²
Maison • 440 m² • 14 pièces • 5 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Superbe maison restaurée dans l'Aude Dans le centre de Lézignan-Corbières, superbe maison de maître totalement et récemment restaurée (en 2017) avec goût et matériaux de qualité offrant sur 440 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand séjour (36 m²) avec accès au jardin, un salon de 24 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie; au premier étage, trois belles chambres d'hôtes avec salles de bains privatives et wc, une salle pour les petits-déjeuners et une terrasse; au deuxième étage, trois appartements en location saisonnière entièrement équipés, une chambre d'hôte. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un grand garage de 100 m² facilement aménageable en salle de réception, espace de bien -être, piscine intérieure, spa. Idéalement localisée, à proximité de toutes les commodités, à 22 kilomètres de Narbonne et 42 kilomètres de Carcassonne. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. DPE réalisé le 31/7/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021,2022,2023 : Montant bas 3921 euros et Montant haut 5305 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige By Arthurimmo.com Perpignan
Annonce publiée le 10/05/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 10/05/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 584,19 m²

1 504 000 € 2 575 €/m²
Maison • 584,19 m² • 14 pièces

Montbolo (66110)

Mas authentique en pierre - 18 ème siècle- surface : 548m²- terrain :12,8 hectares - secteur ceret (66 400 - occitanie - france) rénovation de très grande qualité et dans le respect de son authenticité pour ce mas typiquement catalan en pierre du 18ème siècle. offrant des volumes généreux et des prestations de haut standing , cette propriété comprend 9 chambres avec chacune sa salle d'eau/de bains. une grande pièce de vie 118m2 vous permettra d'y organiser des réceptions et des tablées conviviales entre amis ou en famille . l'environnement et la vue sont exceptionnels : la propriété au calme total est ceinturée par la forêt sur 12,8 hectares en pleine propriété et offre une vue panoramique sur les montagnes . son orientation « plein sud » lui garantit un maximum de luminosité . cette propriété domine les collines du vallespir, dans la région du languedoc-roussillon (occitanie) , dans le sud de la france et est desservie par un aéroport à perpignan ( à 45 minutes en voiture). l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité et la supervision des travaux d'intérieur par une architecte décoratrice ont permis de préserver l'authenticité des lieux tout en lui apportant toutes les prestations d'un confort de haut standing. grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels , le ton est donné et l'âme des lieux a été conservée ( sols en terre cuite, portes en bois massif , volets et fenêtres en bois massif, chauffage par le sol avec rafraîchissement en été, cheminée , etc) . dotée de 9 chambres avec chacune « salle d'eau /de bains » cette propriété permet de réunir concomitamment une famille nombreuse et de nombreux amis mais aussi de développer une activité de « locations saisonnières » avec deux espaces indépendants : un espace privé et un espace dédié à la location. l'ancienne grange convertie en grande pièce de vie pourrait également être utilisée pour de l'évènementiel ou pour y organiser des séminaires. a l'extérieur, deux dépendances peuvent encore être rénovées pour offrir un espace supplémentaire à d'éventuelles activités d'accueil . description du bâtiment la propriété déploie une surface de plancher de 548m2 sur 3 niveaux . partie principale du mas rez-de-chaussée : accès par l'escalier extérieur salon de 55m2 avec cheminée, salle à manger de 36m2, cuisine entièrement équipée de 25 m2- salle de séjour de 15m2, vestiaire 2.5m2 avec évier en pierre, chambre de 17m2 avec salle d'eau/de bains et toilettes de 7m2. premier étage : palier 15m2, chambre 16m2 avec salle d'eau/de bains de 6m2, chambre de 20m2 avec salle de douche/de bains de 6m2, chambre de 27m2 avec salle d'eau/de bains de 16m2, chambre 27m2 avec salle d'eau /de bain de 7m2 le reste du mas avec accès indépendant : en premier niveau : salon / salle de réception de 118 m2 avec cuisine d'angle entièrement équipée, chambre de 17m2 avec salle d'eau / de bains de 7m2, palier de 10m2, wc avec évier en pierre de 2m2, escalier descendant vers le rez-de-chaussée. en entresol / rez de chaussée : palier 9m2, chambre 16m2 avec ancien four à pain, salle d'eau/de bains avec douche à l'italienne 8m2, hall 16m2 (accessible par l'extérieur), chambre 15m2 avec salle d'eau/ de bains de 7m2, chambre 15m2 avec salle d'eau/de bains de 10m2 avec dressing de 4m2 . ce mas chargé d'historique et réhabilité dans le respect de son authenticité ne pourra que vous interpeler : le dépaysement sera total et la beauté des lieux saura ravir les amoureux des vieilles pierres . bien de qualité exceptionnelle et rare !! -

Robin FRAISSE - iad
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Robin FRAISSE - iad 30/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 280 m²

Prix en baisse 940 000 € 3 357 €/m²
Maison • 280 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 2 097 m²

Nîmes (30900)

iad France - Robin Fraisse (07 67 43 10 05) vous propose : Villa Contemporaine de Prestige à Nîmes - Secteur Castanet Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine située dans le quartier très prisé de Castanet à Nîmes. Avec une architecture unique et des prestations de haut standing, cette propriété exceptionnelle de 280m² environ est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2097m² environ, comprenant une piscine et un grand garage. Descriptif de la Villa : **Rez-de-jardin :** - Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. - Hammam privé pour des moments de relaxation inégalés. - Salon de pierre massant pour une détente optimale. - Spa pour un bien-être absolu à domicile. - Buanderie fonctionnelle pour votre confort. **Premier Étage :** - Trois grandes chambres lumineuses. - Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. - Toilettes indépendantes. - Espace de vie généreux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. **Deuxième Étage :** - Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. - Solarium offrant un espace de détente en plein air. Tous les étages sont reliés par un ascenseur, garantissant un confort et un accès facile. Extérieurs et Aménagements : - Superbe terrasse avec piscine pour des moments de détente en plein air. - Grand garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace de rangement optimal. Points Forts de la Propriété : - Volumes généreux pour un confort de vie exceptionnel. - Prestations et finitions d'une qualité irréprochable. - Architecture unique et séduisante. - Terrain paysagé soigné offrant un cadre de vie privilégié. Cette villa contemporaine de prestige vous attend à Nîmes Castanet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme dans un cadre luxueux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Fraisse EI (ID 34678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 753 999 929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VALLEE FRANCAISE IMMO
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par VALLEE FRANCAISE IMMO 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 300 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 300 000 m²

L'ESTRECHURE (30124)

Remarquable propriété lovée dans un écrin de verdure et face à un cours d'eau. Il est assez rare de pouvoir réunir ces 2 critères ; une position dominante et la proximité de l'eau. De plus par ses 30 hectares de terre que nous offre ce lieu , divers projets peuvent y être développé. Ne perdez pas l'occasion d'oser vous imprégner de cette Cévennes restée intacte et d'un lieu d'exception ou règne quiétude et inspiration.

Anne-Claude Martel - iad
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Anne-Claude Martel - iad 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
20
Maison, 696 m²

1 495 000 € 2 148 €/m²
Maison • 696 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 22 000 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : ------------------------- SOUS COMPROMIS ------------------------------- Demeure de Charme avec Chambres d’Hôtes dans les Cévennes Découvrez cette somptueuse demeure de 6 chambres d'hôtes nichée aux pieds des Cévennes, dans un parc arboré de 2 hectares, un véritable havre de paix et de sérénité. Ce lieu d'exception est idéal pour des événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions, ou simplement pour un séjour de détente inoubliable. - **6 chambres d'hôtes de luxe**, toutes avec vue sur les Cévennes et accès direct à une terrasse privative. L’exotique, l’Etoilée, l’Athentique, la Céleste ou encore l’Elégante, certaines suites sont équipées de jacuzzi ou baignoire balnéo, dont l’une avec des finitions en céramique dorée à l'or fin, pour un luxe ultime. - **Magnifique parc** de 2 hectares, planté de diverses essences, offrant un cadre naturel exceptionnel. - **Piscine majestueuse** de 25 mètres, spa de nage, hammam, sauna et jacuzzi, propice à la détente et au bien-être. - **Salle de réception** de 150 m², idéale pour organiser tout type d'événement, avec la possibilité de profiter de l'extérieur, des terrasses ou du bord de la piscine. - **Salle de détente** dédiée aux massages et au sport, équipée d’un sauna, avec un accès indépendant et un parking. Ce lieu est également adapté pour une activité libérale, telle que kinésithérapie Situation géographique : À seulement 5 minutes d'Alès, 10 minutes d'Anduze, 45 minutes de Nîmes ou d'Uzès et 1 heure de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois isolé et proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire dès votre arrivée par l’élégance de l’entrée principale et son escalier impérial, et plongez dans une ambiance luxueuse et apaisante. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kerry LATCHFORD - eXp France
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Kerry LATCHFORD - eXp France 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
42
Maison, 415 m²

2 200 000 € 5 301 €/m²
Maison • 415 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 32 000 m²

Pézenas (34120)

Deux maisons, deux piscines dans un domaine privé à 10 minutes de Pézenas Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans la magnifique campagne du Languedoc, près de Pézenas. Avec un total de 9 chambres et salles de bains, il est idéal pour une vie familiale partagée, une activité de location saisonnière rentable ou comme lieu de retraite. Ce bien combine charme, intimité et équipements modernes avec le caractère historique. Ce superbe domaine comprend deux maisons et deux piscines sur un parc privé de plus de trois hectares, avec des bois, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas (et à 10 minutes à vélo du café et de la boulangerie les plus proches !) Points forts de la propriété Localisation : En pleine campagne, paisible et entourée de vignes, à seulement 10 minutes de Pézenas et à quelques minutes à vélo des commerces et cafés locaux. Hébergement : Deux maisons magnifiquement rénovées, totalisant 415 m², avec 9 chambres et salles de bains attenantes. Extérieurs : Deux piscines, des espaces de repas en plein air, de vastes jardins et trois hectares de terrain avec bois et espaces ouverts. Potentiel locatif : Revenus avérés grâce à la maison principale du XVIe siècle, avec un potentiel locatif supplémentaire significatif pour la seconde maison. Caractéristiques clés : Manoir authentique du XVIe siècle (250 m²), rénové avec des matériaux de qualité, comprenant 5 chambres, une cuisine neuve, la climatisation et des salles de bains modernes. Seconde maison (165 m²) au design moderne avec des carreaux en travertin, la climatisation gainable, 4 chambres et une cour privée avec piscine. Extérieurs : Piscine de 21 m de long, forage pour l’irrigation, deux garages, et domaine entièrement clos. Description des maisons Le manoir (250 m²), construit vers 1500, dispose d’une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une cour privée pour des repas en plein air, ainsi qu’un grand salon avec accès à une terrasse offrant une vue magnifique. Il comprend 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Cette maison est équipée de double vitrage, de salles de bains neuves, d’une cuisine moderne et de la climatisation, ainsi que d’un poêle à bois dans l’ancienne cheminée. Elle se loue très bien chaque été, avec un bon rendement. La seconde maison (165 m²), rénovée dans un style contemporain, dispose de carreaux en travertin, de murs en pierre apparente, et d’un espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur une cour avec piscine privée. Les 4 chambres avec salles de bains attenantes sont réparties sur les premier et deuxième étages. Elle est entièrement équipée avec double vitrage, climatisation gainable et cuisine moderne. Extérieurs et potentiel Actuellement, la maison principale est louée uniquement en juillet et août, offrant un potentiel de revenus supplémentaires considérable. La seconde maison n’a pas encore été mise en location, mais les deux pourraient être louées ensemble pour des grands groupes ou séparément. Le parc inclut des chênes verts, des espaces ouverts, une vaste zone piscine avec une piscine de 21 m, et des espaces de détente et de repas en extérieur. Localisation idéale Pézenas : Moins de 10 minutes Aéroport de Béziers : 30 minutes Aéroport de Montpellier : 1 heure Plages méditerranéennes : 30 minutes Ce domaine caché parmi les arbres, en retrait de la route, est idéalement situé à quelques minutes en vélo de la boulangerie et des restaurants du village de Roujan. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

AGENCE DE LA GRANDE MOTTE, Cabinet NOBLOT
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par AGENCE DE LA GRANDE MOTTE, Cabinet NOBLOT 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
18
Maison, 650 m²

Nous contacter
Maison • 650 m² • 14 pièces • 13 chambres • Ter. 25 000 m²

Mireval (34110)

A Mireval, commune de l'Hérault, à 15 km de Montpellier - Maison de maître de 460 m ² sur un terrain de 2,5 hectares plus une villa indépendante de 155 m ² - Face à la mer avec une vue panoramique - La propriété principale possède huit suites, salon, séjour avec une tour, suite parentale avec un bureau dans la 2ème tour - Une grande terrasse au sud donnant sur la piscine, un pool house et deux grands garages , salle de cinéma, salle de billard, plusieurs salles de bain et toilettes - La villa indépendante comprend 4 chambres, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains, wc, terrasse - Le terrain est superbement entretenu - A 5 mn à pied du centre du village

Réseau R Immobilier Pro
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Réseau R Immobilier Pro 11/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 350 m²

590 000 € 1 686 €/m²
Maison • 350 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 205 m²

Agde (34300)

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350m2 sur un terrain d'environ 1200m2 à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur

AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
34
Maison, 375 m²

300 000 € 800 €/m²
Maison • 375 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 300 m²

Alzonne (11170)

À vendre, dans le charmant village d'Alzonne, cette spacieuse maison de 250 m2 , entièrement rénovée et idéale pour les grandes familles . Elle dispose de 9 chambres et 6 salles de bains , offrant à chacun un espace de confort. Son jardin privatif clos de 300 m2 dont sa terrasse de 50 m2 vous permettent de profiter d'un cadre extérieur agréable en toute tranquillité. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. De plus, un monte-escalier a été installé, facilitant l'accès aux personnes âgées ou à mobilité réduite. En plus de cette belle habitation, une dépendance de 75 m2 a été réhabilitée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage spacieux de 30 m2, une buanderie et une cuisine d'été . À l'étage,une chambre et un espace de vie s'ouvre sur une seconde terrasse, complétant ce cadre de vie confortable et convivial. Située en plein cœur du village, cette maison offre à la fois calme, confort et proximité des commodités. Disponible de suite , elle saura répondre aux besoins d'une grande famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 13/07/2023 - mise à jour 09/02/2024
10
Maison, 320 m²

696 800 € 2 178 €/m²
Maison • 320 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 873 m²

Ginestas (11120)

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, plus de 200 m2 de dépendances, un terrain constructible de 500 m2, un ensemble de 3 appartements T3 de 71 m2 actuellement loués (550 euros chacun) en copropriété. L'appartement d'habitation de 101 m2 T4 au 1er étage avec belle véranda de 18 m2 et balcon. En rch , un garage de 30 m2 et des dépendances pouvant être transformées en appartement locatif. Possibilité de créer un bel appartement mansardé dans la partie locative. L'ensemble se situe sur une parcelle privative de 870 m2 dont le terrain constructible et une parcelle de 951 m2 en indivision servant de pk ombragé pour les appartements. Toitures, refaites, bon état général, ensemble très agréable à vivre. Au calme dans un village toutes commodités. Idéal investisseur, habitation principale avec rentabilité Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 260 m²

449 000 € 1 727 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 32 000 m²

Val-d’Aigoual (30570)
Notre-Dame-de-la-Rouvière

Très beau mas de 260 m² sur un magnifique terrain de 3,2 ha attenant, idéalement situé sur le charmant village de Notre Dame de la Rouvière avec une superbe vue ainsi qu'une très bonne exposition. Il est constitué de trois logements indépendants : La maison principale qui fait 138 m² et se compose d'une cuisine de 20 m², un salon de 27 m², quatre chambres de 10 m², 18 m², 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et une arrière cuisine. Un premier gîte de 85 m² composé d'un salon-cuisine de 32 m², quatre belles chambres, salle d'eau et wc. Un second gîte de 40 m² à rénover. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Assainissement neuf (Octobre 2023) : fosse septique (16630 euros avec facture). Système de chauffage : gaz et insert bois. Prix de vente : 449000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1911 euros. DPE : D pour la maison et E pour le gîte. GES : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 euros et 3210 euros pour la maison et entre 1520 euros et 2090 euros pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Marie NANKOO - SAFTI
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie NANKOO - SAFTI 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 260 m²

299 500 € 1 152 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 540 m²

Alzonne (11170)

Située dans la charmante commune d'Alzonne (11170), cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux et des services de proximité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse et son gîte indépendant d'une surface habitable totale de 260 m² propose 10 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, une buanderie,un local technique, une cuisine d'été,un cabanon de rangement puis un garage de 30 M2 avec portail motorisé. Avec ses 14 pièces toutes lumineuses, l’intérieur a été pensé judicieusement pour offrir fonctionnalité et bien-être, à l’ensemble de ses occupants tout au long de l'année. À l’extérieur, vous serez sous le charme d’un jardin intimiste offrant des espaces bien entretenus avec ses deux terrasses, dont la plus grande exposée sud, idéales pour se détendre ou recevoir des invités ainsi que d’un puits fonctionnel avec sa pompe. En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien spacieux au calme des agitations urbaines pour la gestion d’un gîte soit d’un projet d’accueil. Plus de photos à la demande par mail, Au plaisir de vous la faire visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

TIME AND STONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par TIME AND STONE IMMOBILIER 24/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
11
Maison, 330,05 m²

551 000 € 1 669 €/m²
Maison • 330,05 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 7 054 m²

Couiza (11190)

Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités, il est parfaitement modulable selon différents projets de vie ! Vous pourrez aussi bien y pratiquer une activité de chambre d'hôtes, Airbnb, vivre entre parents et enfants ou entre amis ou encore une parfaite maison familale tout en conservant votre espace privé ! Tout a été pensé à l'avance pour faciliter une réalisation facile de plusieurs projets, majoritairement sans aucun coût supplémentaire ! Malgrè les apparences, la maison principale (sauf une mezzanine), l'appartement T2 et le gîte sont tous de plain pieds ! Découvrez cette jolie maison sise sur un terrain piscinable de 7054 m2 construite avec des matériaux de qualités. Elle vous offre une vue panoramique sur une petite ville tous commerces et les montagnes environnantes par sa position dominante ! Bien que sans aucun vis à vis, vous n'êtes pas isolés et avez en contre bas deux voisins. Vous pourrez vous promener dans votre propriété boisée à l'abri de tous regards pour vous imprégner d'une vue imprenable et vous reposer à l'abri du soleil dans l'une des deux cabanes en pierre ou encore vous prélasser sur l'une de vos terrasses . La maison principale est dotée d'une belle entrée, d'une cuisine de 17.98 m2 ouverte sur le séjour/salle à manger est d'une superficie d'environ 52.31 m2, une belle terrasse semi couverte de 18 m2 avec une vue sur un horizon lointain et sa nature, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une mezzanine de 26.20 m2. En sus vous disposez d'un petit T2 d'environ 34.87 m2 : Comportant un coin cuisine sur séjour, une salle de bains, une chambre de 15,33 m2 et d'un jardinet. Vous poursuivrez avec un appartement en Rez de jardin et totalement indépendant avec sa terrasse, qui se compose d'une espace cuisine de 14.44 m2, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un double séjour de 37.30 m2 ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 16.34 m2, d'une double chambre à finaliser de 34.98 mm2 (possibilité chambre ensuite parentale) et une réserve de 19.24 m2. Ce bien est dotée d'un chauffe-eau Thermodynamique (2023), Isolation intérieure des murs de 13 cm, isolation toiture en ouate cellulose et côté mezzanine 40 cm de laine de verre. Double vitrage ALU/PVC. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037238-1339) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. présentée par Orly PURTON - Gérante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 321 m²

690 000 € 2 150 €/m²
Maison • 321 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 340 000 m²

L'ESTRECHURE (30124)

Fiche Id-SUP164515 : Remarquable propriété lovée dans un écrin de verdure et face à un cours d'eau. Il est assez rare de pouvoir réunir ces 2 critères ; une position dominante et la proximité de l'eau. De plus par ses 34 hectares de terre que nous offre ce lieu , divers projets peuvent y être développé. Ne perdez pas l'occasion d'oser vous imprégner de cette Cévennes restée intacte et d'un lieu d'exception ou règne quiétude et inspiration. - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4360 et 5970 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr