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DIDIER BELHON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DIDIER BELHON - BSK Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 131 m²

980 000 € 7 481 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

DOMAINE ÉQUESTRE DANS UN SITE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE TOULOUSE Ce domaine de 59 200m2, composé de prairies et de bois d’un seul tenant, situé en bordure d’une forêt domaniale de 2 700 hectares est à 20km de la place du Capitole. Cette propriété comprend: Pour votre habitation, un logement de 131 m2 sur 2 niveaux construit en 2017. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie avec de grands rangements et une cuisine ouverte très conviviale, l’ensemble ouvrant sur une terrasse bois de 70 m2 orientée plein est. Une salle d’eau, un WC et une partie buanderie. Un bel escalier fait d’acier et de bois dessert l’étage. À l’étage 2 chambres équipées de placards avec chacune sa salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et WC , une pièce de 10m2 très agréable avec sa grande baie vitrée donnant sur le parc. Cette pièce actuellement utilisée en bureau convient parfaitement pour une troisième chambre. Parquet sur les 3 pièces de l’étage. L’ensemble de l’habitation est en parfait état vous permettant de vous installer immédiatement. Climatisation réversible sur l’ensemble du logement.La partie de la propriété réservée aux chevaux comprend : Pour le travail des chevaux. Un manège de 15X30 avec éclairage, arrosage automatique et un sol en parfait état fait de sable du Gard et de géotextile. Une carrière de 2100 m2 éclairée, avec arrosage automatique, sol en sable du Gard dont une carrière de dressage de 20X60. Un rond de longe de 16 m de diamètre dont le sol est réalisé avec le même sable que la carrière. Toutes les surfaces de travail sont en parfait état. L’ensemble des installations est desservi par des chemins stabilisés et bien entretenus. Pour le confort des chevaux. Vous disposerez d’une écurie de 10 boxes. D’une vingtaine de paddocks: 13 paddocks individuels avec abris. 3 paddocks doubles avec abris. 5 paddocks sans abris. 3 ou 4 grands près clôturés dont certains avec abris. Possibilité de louer des paddocks supplémentaires ou de grands près. Tous les abris ont été réalisés après dépôt de permis de construire et sont surélevés par rapport à la prairie. Chaque abris et chaque paddock est équipé d’un abreuvoir automatique et d’un râtelier permettant d’avoir du foin à volonté. Accès facile et fonctionnel à chaque paddock même avec un gros tracteur. Après le travail. Aires de pansage et douche. Pour votre confort et celui des cavaliers. Vous disposerez d'une sellerie et d'un club- house ainsi que d'un accès direct à la forêt. Des zones de parking pour tous les véhicules sont à disposition. La proprieté comprend égale un hangar à fourrage de 300m2, 2 appentis de 420m2 pour abriter le matériel, un puit avec une station de pompage permettant d'alimenter les installations équestres. L'ensemble de la propriété est desservie par de nombreux chemins parfaitement viabilisés avec les différents réseaux, eau et électricité, enterrés en bordure de toute la voirie. Parfaitement desservi depuis TOULOUSE, à 5 minutes en voiture d'une gare, des commerces, des écoles et d'un lycée. POSSIBILITE DE LOUER OU D'ACHETER QUELQUES HECTARES SUPPLEMENTAIRES. Beaucoup de solutions sont envisageables pour vous permettre une parfaite installation et vous aider à développer votre activité. Taxe Foncière de 1750€A Cette annonce référence 245373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2021 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN 03/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
10
Maison, 87 m²

Prix en baisse 400 000 € 4 598 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Toulouse (31300)

BAISSE DE PRIX - Patte d'Oie / Bourrassol . Le Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose en exclusivité cette maison entre le quartier de Patte d'oie et de Bourrassol. Au sein d'une charmante petite impasse prisée, venez découvrir ce bien de 87m² habitable exposé Sud/Est et entièrement refait à neuf au goût du jour. Il se compose: Au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de belle superficie donnant sur une jolie cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une chambre de plus de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, d'une vaste pièce de 29,5m² laissant place à votre imagination (une voire deux chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc. . ) Emplacement géographique stratégique entre Patte d'Oie et Bourrassol, à proximité directe des commerces ainsi que des transports et non loin des axes routiers. Un extérieur de 100m² environ comprenant une terrasse bétonnée d'une quinzaine de mètre carré et une, voire deux places de parking extérieures sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 70. 8m²

DUPUY IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par DUPUY IMMOBILIER 11/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 595 500 € 2 481 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 673 m²

Toulouse (31500)

Roseraie - Archives municipale, dans une rue résidentielle. Maison de 240 m² plancher en deux niveaux sur une parcelle de 673 m². Niveau de vie : Hall d'entrée. Grand séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, grande terrasse/loggia de 23 m² avec belle vue dégagée. Niveau bas : (Voir plan) Dégagement. 2 pièces pouvant être des chambres ou autres. Un espace de plus de 70 m² , garage, atelier, stockage......... Cave à vin. Buanderie/chaufferie. Jardin piscinable. Idéale pour personnes ayant besoin de place, artisans ou autres pro. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50% TTC - Prix hors honoraires : 598 086 euros (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Soler De Lastelle
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Maison Soler De Lastelle 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 347 m²

Prix en baisse 1 650 000 € 4 755 €/m²
Maison • 347 m² • 6 pièces

Toulouse (31500)

Maison californienne d'exception | Cœur de la Côte-Pavée Nous vous présentons aujourd'hui l'une des plus belles maisons de Toulouse : Une contemporaine aux volumes rares en plein cœur de la Côte Pavée, réalisée en 2013 par l'un des cabinets d'architecture les plus en vue du sud-ouest. Cette maison se compose des prestations suivantes : - Un immense parking en sous-sol adapté aux véhicules de collections, - Une salle de sport d'environ 30 m2 climatisée pour effectuer votre routine sportive à la maison, - Un espace buanderie très vaste, - Un espace adapté au bricolage, - Un hall d'entrée doté de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond donnant sur un séjour majestueux de 120 m2 avec une cuisine réalisée sur mesure, - Ce séjour donne directement sur un très beau jardin exposé plein sud et sa superbe terrasse, - Une piscine de 13 mètres se joint directement à celui-ci, - Un pool-house au magnifique design complète ce beau jardin, - Une très grande arrière-cuisine se trouve dans une porte cachée juste derrière la cuisine. Dotée de nombreux rangements, celle-ci est parfaitement adaptée aux meilleurs cuisiniers. - À l'étage, se dessinent 4 grandes chambres dotées de WC et de salle d'eaux. Deux d'entre elles sont équipées de vastes dressings, terrasses et baignoires. Cette maison est disponible à la vente. Visite sur demande qualifiée.

Véronique Pedron - Innove Immo
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Véronique Pedron - Innove Immo 15/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 203 m²

980 000 € 4 828 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 473 m²

Toulouse (31500)

Idéalement située dans le quartier de la Côte Pavée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en étant au calme. Non mitoyenne, elle offre 203 m² habitables sur 2 niveaux ( et 242 m² utiles). Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert une cuisine familiale indépendante et un séjour comprenant 3 espaces bien distincts : salle à manger, salon et espace bureau/TV. Cet espace de vie ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Sur le même niveau, vous trouverez également des wc indépendants, ainsi qu'un studio de 18 m², indépendant ou non, selon votre choix. Au 1er étage se situent, d'un côté, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc indépendants; et de l'autre côté, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. La maison est séparée de la rue par un bout de jardin à l'avant qui permet un accueil chaleureux, et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la parcelle.. Mais c'est sur l'arrière, côté séjour, que cette maison vous offre son plus bel havre de paix. Une terrasse, ombragée l'après-midi vous permet de profiter de l'extérieur même en plein été. La piscine, quant à elle baignée de soleil toute la journée, et l'espace gazon auront fini de vous séduire. Un grand garage indépendant et un abri bois viennent compléter l'ensemble. Cette maison est en excellent état et permet, grâce à son emplacement et ses volumes, une vie de famille idéale. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 456 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

MARQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par MARQUET IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Maison, 335 m²

Prix en baisse 1 100 090 € 3 284 €/m²
Maison • 335 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 411 m²

Toulouse (31300)

Situées à proximité des quartiers de Saint-Cyprien et du Fer à Cheval : Nous vous proposons un bel ensemble de deux maisons Toulousaines mitoyennes en R+1. Ces biens développent 335m² habitables sur 411m² de terrain, composés de 15 pièces, d'un garage, d'une grande cave courant sous les deux maisons. Des combles aménageable couvrant les deux maisons également complètent ce bien. Le tout situé à deux pas de l'ensemble des commodités et des transports en communs. Plusieurs options s'offrent à vous, de la résidence principale à l'immeuble de rapport.

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE 12/12/2023 - mise à jour 27/10/2024
11
Maison, 146 m²

Prix en baisse 334 000 € 2 288 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Toulouse (31200)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE 31200. A moins de 10 km de la Place du capitole, Maison Toulousaine, proche de toutes les commodités et des transports collectifs. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, avec de jolis planchers et des cheminées en marbre, deux grandes chambres, la cuisine et la salle de bains. A l’étage deux autres chambres et surtout des combles aménageables, avec des fenêtres. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances pouvant être transformées en pièces habitables. Le jardin est piscinable. La bâtisse est très saine, une climatisation réversible DAIKIN a été installée récemment en complément du chauffage central au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, ils sont budgétisez, nous tenons à disposition toutes les informations et les devis. Bien recherché, de plus en plus rare aussi proche du centre de Toulouse. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 32 26 39 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3640 Euros/an (année de référence 2021)

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 03/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 305 000 € 3 675 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Maison T4 duplex de 83m² avec 170m² de terrasse / jardin sans vis-à-vis bien exposés située dans une petite résidence au coeur du quartier SAINT-SIMON. -Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à une terrasse en bois et d'un grand jardin faisant le tour du logement. -3 chambres avec placards à l'étage. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -2 WC séparés. -Espace buanderie en RDC. -2 Places de parking avec accès sécurisé. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

France Proprio
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par France Proprio 13/07/2024 - mise à jour 11/09/2024
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 137 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 620 m²

Toulouse (31500)

Bonjour ! Je suis Thomas de l'agence 27Rue by FP et j'ai le plaisir de vous présenter cette vaste villa de 175 m² qui a fait l'objet d'une rénovation importante et qui est parfaitement située dans une impasse calme. En rez-de-chaussée, elle propose une pièce à vivre de 51 m² ouverte sur une terrasse et le jardin clos, une suite principale de plain pied avec sa salle d'eau et un espace cellier / buanderie. A l'étage, 1 bureau, 5 chambres et 1 salle de bains. L'étage dispose également d'un accès direct sur l'extérieur. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville + climatisation réversible. A 100 m des arrêts de bus, 1,2 km du métro, 900 m des écoles et 1,6 km de la rocade et à 1,8 km du Caousou et 2,5 kms du collège St-Joseph. Conviendrait parfaitement pour : - une famille nombreuse. - un investissement dans une colocation (déjà 6 chambres, possibilité 7 voir 8). - un espace privé et des bureaux professionnels. - un investissement locatif (il existe encore une possibilité de construire un bâtiment de 30 m2 * 2 niveaux) - un usage professionnel pour installer des bureaux ou un siège social. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orpi St Cyprien
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Orpi St Cyprien 02/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 100 m²

475 000 € 4 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 79 m²

Toulouse (31300)

Cœur Saint-Cyprien, aux pieds du métro , marché, commerces et toutes sortes de commodités, vous adorerez autant profiter de l'agréable vie de quartier que de cette jolie toulousaine de 100 m² quatre pièces qui vous offre une cour ( terrasse ) de 12m² et un garage. Référence agence : 20174479

Patrick FONVIEILLE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Patrick FONVIEILLE - OPTIMHOME 04/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 91 m²

360 500 € 3 962 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

Le bien est situé dans le 31500 secteur Soupetard . Cette maison jumelée est composée de 5 pièces pour une surface totale de 91m². Elle est lumineuse et traversante avec accès par la cuisine sur un jardin de 300m² très arboré et bien agencé . Le salon et la salle à manger se trouvent au RDC avec dans la continuité la cuisine le tout faisant un espace à vivre de 37m² . En plus de cet espace le propriétaire a crée au même niveau une chambre avec salle d'eau et WC séparé un atout supplémentaire pour ce bien. A l'étage 3 chambres avec salle d'eau et WC viennent compléter la partie habitable de cette maison ; Un garage fermé avec possibilité de stationner une voiture sur le terrain devant . La maison donne sur une rue calme et le jardin est sans vis à vis . A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 569248 )

CABINET DU PRINTEMPS
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CABINET DU PRINTEMPS 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 94,11 m²

495 000 € 5 260 €/m²
Maison • 94,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Chartreuse en duplex de 94 m2 environ avec terrasse privative située dans le quartier de la Cité Administrative. Maison rénovée entièrement en 2012 et façade refaite en 2017. Au rez de chaussée vous découvrirez un grand séjour avec cuisine entièrement équipée ouvert sur une belle terrasse au calme. A l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards de rangements et d'une salle de bain/d'eau avec double vasque. Climatisation réversible dans toute la maison. Pas de charges de copropriété. Proximité des commerces, transports et écoles. Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 05 61 800 860 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

BDI CONSEIL
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par BDI CONSEIL 29/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 727 m²

1 280 000 € 1 761 €/m²
Maison • 727 m²

Toulouse (31000)

Maison de Maître avec Piscine Intérieure Magnifique Maison de Maître avec Piscine Intérieure À seulement 20 minutes de Toulouse, aux portes de Montastruc-la-Conseillère, cette somptueuse demeure de 1850, offrant une superficie totale de 727 m²environ habitable parfaitement entretenue et nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare. Caractéristiques de la propriété principale d'environ 630m2: Grand hall d’entrée desservant : Salon spacieux et lumineux Salle à manger élégante Deux boudoirs pour des moments de détente Bureau idéal pour le télétravail vaste Orangerie pour vos réceptions Cuisine fonctionnelle avec accès à l’arrière-cuisine, aux pièces de service et à la cave Espace piscine intérieure chauffée avec son salon détente au demi-niveau et un splendide espace solarium Niveaux supérieurs : Premier niveau : 4 grandes chambres avec dressings et salles de bains privatives dont une chambre aux normes PMR accessible par ascenseur Second niveau : 2 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et trois espaces de rangement mansardés Appartement indépendant : Appartement independant de type 3 d 'environ 120m2 habitables communicant, idéal pour recevoir amis, au pair, ou pour un gardien. Commodités supplémentaires : Garage avec atelier Authentique cave voûtée de 160 m² Parc entièrement clôturé avec arbres centenaires, deux puits, grand potager et verger de multiples variétés de fruitiers. Emplacement : Un havre de paix entre charme et nature, avec toutes les commodités à proximité et l’autoroute A68 à quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

SUD TRANSACTIONS
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par SUD TRANSACTIONS 10/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 438 000 € 3 369 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 132 m²

Toulouse (31500)

Maison T4 bas Guilhemery proche canal du Midi MAISON - GUILHEMERY - T4 - 3 Chambres - 2 Salles d'Eau - 1 cuisine -1 bureau - 1 Terrasse - Jardin d'environ 60 m2. Dans un quartier calme et proche du centre, cette maison familiale vous propose une superficie habitable de 130m2. Vous serez séduits par ses beaux volumes dans les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine entièrement aménagée avec une véranda offrant l'accès au jardin, un séjour lumineux avec cheminée . A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement. A l'extérieur, vous serez charmé par le calme d'un jardin arboré et un petit garage vient compléter cette offre. A proximité du centre ville, des commerces, des commodités et établissements scolaires (école, lycée). Rénovation à faire. Prenez contact avec notre équipe au 06 13 15 39 02

TEAM-A
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par TEAM-A 22/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 170,89 m²

442 000 € 2 586 €/m²
Maison • 170,89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Toulouse (31400)

Découvrez ce charmant logement en excellent état à Toulouse, dans une rue résidentielle, au sein d'une belle villa en copropriété. Vente de la partie rdc et souplex, que vous pourrez utiliser en logement 100%, ou bien rdc en habitation avec souplex en local professionnel. Pièce supplémentaire avec entrée séparée sur la cour, pouvant être aménagée par exemple pour une location étudiante. Rez-de-chaussée avec une grande entrée, une cuisine aménagée entièrement équipée, communicante avec un vaste séjour lumineux de 28m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un bel escalier mène au souplex comprenant un vaste bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec wc, et une cave. Le tout sur 171 m2 loi Carrez. Terrasse de 25m2 donnant sur un jardin paysager particulièrement soigné, complété d'une grande remise en dur de 15m2. Quartier calme et verdoyant, dans une zone prisée de la ville de Toulouse. Le logement est en très bon état et parfaitement entretenu. L'isolation des murs est assurée par une double cloison en briques avec remplissage laine de verre. Une pompe à chaleur individuelle assure le chauffage et la climatisation. La toiture en tuiles est en parfait état. Menuiseries aluminium, double vitrages, volets roulants électriques. Nombreux placards de rangement. Cave de 9 m². Située à 3 min à pied de 2 lignes de bus, à 10 min en voiture du métro et du tramway, et à un ¼ heure à pied des futures stations de métro « Ormeau » et « Côte Pavée » ligne C, cette villa est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied. Tous commerces de proximité, ainsi qu'un parc avec aire de jeux à seulement 5 min à pied. Enfin, la maison est équipée de la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM-A : Eric HAHNSCHUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901840157. Team-A votre réseau immo en Occitanie 31, 09, 11, 32, 12, 65, 66, 34, 81, 30, 48, 46,....