Acheter une maison dans le Lot (46)

Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un parc arbor Au coeur de la Bouriane, dans un petit hameau entre Quercy et Périgord, cette remarquable demeure de caractère très repésentative de l'architecture de cette région au 19ème siècle, offre actuellement 213 m² habitables et plus de 100 m² de surfaces annexes, pour 12 pièces établies sur trois niveaux. Le logis fut réhabilité et aménagé au fil des occupations successives. La dernière restauration englobant la totalité des différents corps d'état, remonte à une quarantaine d'années. Rez-de-chaussée: cave ouverte en façade Sud de 23 m² à usage d'abris et de rangement du matériel d'entretien, dans la structure, une pièce à usage de cuisine, stockage et buanderie de 20 m², espace cave, chaufferie, rangement divers de 48 m², indépendant dans la partie basse du pigeonnier, un espace de 5 m², prolongé par la partie inférieure de la terrasse pour une surface de 20 m². N+1: ce niveau est accessible depuis la cave principale par un escalier en ciment, mais également depuis l'extérieur par un bel escalier en pierre droit en façade Sud qui donne sur un perron prlongé par une terrasse dallée de 20 m² avec garde corps métallique, hall d'entrée de 23 m² avec une cheminée monumentale, dégagement de 5 m² desservant une cuisine de 6,3 m², une salle de bains de 3,4 m², une chambre de 12,7 m², un cabinet de toilettede 6,2 m², une seconde chambre de 10 m², un WC de 1,2 m², salon avec cheminée de 18 m² avec ouverture donnant sur la terrasse, dégagement de 2 m² desservant une salle d'eau de 4 m², un WC de 1,2 m², une troisième chambre de 19,4 m². Depuis la terrasse, on accède à la partie N+1 du pigeonnier de 5 m² dans laquelle fut aménagé un atelier. N+2: il est accessible depuis le hall d'entrée, par un escalier en bois 1/4 tournant débouchant sur une pièce palière de 7 m² desservant une quatrième chambre de 12 m², un grenier aménageable de 28 m², un atelier de 11 m², une salle de bains de 4,3 m², une cinquième chambre de 30 m², un WC de 1,3 m², une sixième chambre de 10 m². Chauffage au fioul, assainissement individuel (fosse septique non conforme), eau chaude produite par un cumulus électrique. Les dépendances: - La grange: Elle se situe à une vingtaine de mètres au Sud, face au logis. Son architecture et son exploitation sur deux niveaux est typique des granges de cette région au 19ème siècle. Elle possède une excellente structute en pierre avec une charpente traditionnelle en chêne couverte de tuiles mécaniques à emboitement. a noter la présence de panneaux photovoltaîques sur le pan Sud. La surface développée des deux niveaux est de 316 m². - Le fournil est situé directement dans le prolongement Est du logis, mais sans être appuyé mitoyen à celui-ci. Même époque de construction que celle de la grange, mais de facture plus modeste. Four à pain et rangement divers au rez-de-chaussée sur (env.) 40 m². Rangements divers en N+1. Bâtiment assez vétuste. - La piscine: Elle fut construite à une quarantaine de mètres dans le parc au S/O du logis. Ses dimensions sont de 10m x 5m. Elle est bordée par une rangée de dalles en pierre reconstituée, l'étanchéité est assurée par une membrane PVC, l'assainissement de l'eau se fait par hydrolyse au sel, elle est sécurisé par un volet PVC à enroulement électrique. Grand parc bien aménagé, fleuri et arboré de plus de 7 000 m². Environnement préservé, structures principales en très bon état même si des travaux de mise en conformité sont à envisager (assainissement, électricité, isolation, chauffage plus performant...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afficher plus