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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/02/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/02/2024

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 200 m²

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
Castelnau-Montratier

Fiche Id-SUP139472 : Grande maison contemporaine de 1995 de 250 m² environ construite sur un terrain de 7200 m² arboré avec piscine. Positionnée en situation dominante offrant une belle vue sur le village. Plusieurs entrées possibles sur le terrain avec portail, entrée maison dans un hall de 16 m² desservant un salon séjour de 70 m² avec baies vitrées, cheminée et cuisine de 16 m² aménagée. Un cellier, 3 chambres de 10, 12 et 20 m² une salle de bain avec bain et douche et un WC avec lave-main. Une véranda de 30 m² reliant la maison principale et une la maison d'amis, composée de 3 chambres et d'une salle de douche et WC .Garage en sous sol, chaufferie et cave. Chauffage central fuel, DV, assainissement collectif - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/05/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/05/2024

498 000 € 1 858 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 866 m²

Mauvezin (32120)

Fiche Id-SUP157660 : Cette jolie maison gersoise avec pierres et colombages vous offre une vue panoramique sur la ville. Un petit coin douillet pour les journées d'hiver qui se compose d'une cuisine, séjour et salon sans oublier la cheminée. Une ancienne étable restaurée de 59 m2 pour vos journées d'été avec climatisation réversible. Vous disposez également de 4 chambres dont une, avec salle d'eau. A l'extérieur, , un gîte indépendant de 124 m2 avec séjour, salon, cuisine de 40 m2, 2 chambres et une belle pièce de 43 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 478000 Euros) - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christine MARTINET - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christine MARTINET - Propriétés-privées.com 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

455 000 € 2 528 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 60 000 m²

Cahors (46000)

Barguelonne-en-Quercy (46800), entre Montcuq (10 km) et Cahors (15 km), ensemble quercynois de charme en pierre blanche du causse alliant l'authenticité et le confort d'une rénovation soignée, avec gite et piscine, sur près de 6 ha de terrains attenants et comprenant : - Une maison principale de près de 130 m², 4 chambres (2 en rdc, l'étage aménagé en dortoir, 1 chambre joliment voutée avec salle de douche et wc possède une entrée indépendante en rez de jardin et peut servir de chambre d'hôtes). Pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert, salle de bain et wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée avec soin, caves, buanderie - Un grand gite avec grande terrasse couverte, 2 grandes chambres (dont l'une avec mezzanine), cuisine équipée, salle de bain et wc. - Belle piscine (système de filtration, liner, bâche et volets roulants neufs) - Grangette ouverte en parking 1 place + local piscine - Cuve de récupération d'eau de pluie de 50 000 litres DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : 1 513 euros et 2 047 euros ). Ce bien peut être vendu avec un moulin restauré pouvant compléter un projet d'accueil touristique. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Franck BARSACQ - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Franck BARSACQ - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

430 000 € 2 009 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 126 766 m²

Estang (32240)

EXCLUSIF FRANCK BARSACQ SAFTI, en Armagnac Gascon, à 1h30 de la côte atlantique, des Pyrénées, 2H de BORDEAUX et du bassin d'Arcachon, très belle propriété pouvant s'adapter à merveille à une activité équestre ou agro-touristique. Bénéficiant de deux belles maisons en pierre, sans vis à vis, l'une de 212 m3 habitables, dotée de 7 chambres, la seconde totalisant 195m2, offrant 4 chambres, ce domaine possède de nombreuses dépendances, notamment 6 boxs à chevaux, un ancien chai, une salle de réception, un gîte aménagé, des garages ouverts et fermés. Un ancien logement de gardien peut également être réhabilité. L'ensemble bénéficie d'une piscine clôturée donnant à perte de vue sur la nature, sans vis à vis. 12,6 hectares de terres d'un seul tenant sont disponibles pour l'accueil de vos chevaux, ou une activité agricole. Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cet ensemble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906 - SAFTI – BARSACQ Franck, Conseiller indépendant

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Belle Maison Gascony 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

399 000 € 1 805 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²

Condom (32100)

En Exclusivité Belle Maison Gascony, située dans un petit village à proximité de Condom, cette maison gasconne offre un jardin agréable avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une maison d'amis de plain-pied. L'entrée principale côté rue donne accès à la maison, tandis que l'entrée côté jardin facilite le stationnement dans le garage ou sur le parking. À l'intérieur, vous trouverez un salon d'un côté, une salle à manger avec une cheminée et une cuisine moderne de l'autre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse en travertin offrant une vue sur la campagne et les Pyrénées. À l'étage, un palier en parquet mène à trois chambres et une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. La maison d'amis, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une entrée indépendante, une salle de séjour lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. Le jardin bien entretenu est agrémenté de trois tilleuls offrant une ombre agréable en été. Une partie du jardin est consacrée à des arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers et abricotiers. Cette propriété propose un équilibre harmonieux entre praticité, fonctionnalité et charme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 09/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

(57 avis)

590 000 € 2 226 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 40 760 m²

Auch (32000)

Rare, cette demeure historique avec une ancienne tour de 260 m² de surface habitable, au beau milieu d’un terrain de 4 hectares de prairies, ne pourra que vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle cuisine de 34 m2 moderne et très lumineuse avec accès sur la terrasse ouest, d'un salon de 40 m2 qui donne sur la terrasse couverte exposée à l’est, d'une petite chambre avec salle d’eau ainsi que d'un local technique-buanderie. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau et une chambre annexe avec un dressing. Le dernier étage de la tour est une grande et magnifique pièce avec sa charpente apparente et ses ouvertures d’origines. On peut y découvrir des sculptures templières gravées dans la poutre centrale. Cette piète peut être utilisée en salle de jeux ou en bureau. On peut aussi y aménager une suite parentale. L'installation d'une salle d’eau avec WC a été prévue. Le gîte comprends une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC-buanderie au rez-de-chaussée, et deux chambres, une salle de bain et un WC séparé à l'étage. La propriété est située en bout d’un chemin rural. L’environnement est agricole et les terres autour de la propriété sont cultivées en bio. Une piscine hors-sol a été installée dans le jardin. Il y a un petit étang de 800 m2 et plus de 250 m2 de dépendances (grange, hangar, abris chevaux). Un troisième logement peut être créé dans la partie nord. Cette propriété est l’endroit rêvé pour vivre en famille, mais également pour recevoir des amis. On peut aussi l’exploiter en gîtes ou en chambres d’hôtes. Elle est située à 25 km d’Auch et de Marciac, à 17 km des petites villes de Mirande et de Vic-Fezensac et à 7 km d’un village où l’on trouve tous les principaux services. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857795)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/06/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/06/2024

339 200 € 1 655 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 4 697 m²

Mauvezin (32120)

Fiche Id-SUP159943 : Beaucoup de charme pour cette coquette demeure en pierre. Vous disposez d'une partie très cocooning avec la salle à manger avec cheminée, un coin salon, une grande pièce à vivre de 53 m2, 2 chambres en RDC et une mezzanine avec terrasse de 55 m2 à côté de la 3ème chambre. A l'extérieur un agréable terrain arboré avec une piscine et un garage de 58 m2. UN SITE DOMINANT AVEC VUE SUR LA VALLEE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie F : 280 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4460 et 6080 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VotreProjet Immo

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par VotreProjet Immo 04/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

378 000 € 1 844 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 850 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de vie intergénérationnelle ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Construite sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre jardin privé. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un appartement T4 de 95 m2 comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez un vaste appartement T5 de 105 m2 avec un séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC. L'entrée indépendante, la buanderie, et le garage en rez-de-chaussée ajoutent à son confort. Un atout majeur : une immense cuisine d'été de 38 m2 offrant un espace convivial pour vos réceptions en rez-de-jardin. Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et de radiateurs électriques à inertie. L'électricité a été refaite. Le terrain arboré et soigneusement entretenu est piscinable et dispose de deux pompes à eau pour arroser le jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les deux appartement bénéficient d'un accès rue avec portails et jardins indépendants, Des places de parking sont également disponibles. Que vous soyez une famille recomposée, deux générations cherchant à vivre ensemble, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare ! Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

249 000 € 1 383 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 200 m²

Caussade (82300)

A VENDRE : MAISON 180M² avec 2 logements- 1200m² de terrain- L’agence Le Pic Du Quercy immobilier a le plaisir de vous proposer une maison située aux portes de CAUSSADE, au cœur d’un petit hameau entouré de bois. Cette maison de 180 m² est divisée en deux logements distincts de 90m2 chacun, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf. Il dispose d’un beau séjour avec cuisine aménagée de 42m2, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche italienne. Le logement de l’étage dispose de 4 chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine séparée. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 1200 m² entouré d’arbres, au calme, parfait pour partager des moments paisibles entre amis. Cette maison peut convenir à plusieurs projets: regroupement familial, logement indépendant, revenus locatifs ou autre… Toutes les commodités, restaurants, commerces, écoles, pôle santé se situent à 5mn. Les plus : double vitrage, logement refait à neuf, pompe à chaleur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Acte Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Acte Immobilier 13/09/2024

(180 avis)

319 000 € 1 046 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 500 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

Saint Etienne de Tulmont, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme entourée de plus de 5000 m² de terrain dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez de plus de 300 m² habitable, 6 chambres, une dépendance attenante. Vous aurez également la possibilité de faire facilement des gîtes de par la configuration de la maison. A voir sans tarder. Référence agence : 1310

Human Immobilier Semeac

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Human Immobilier Semeac 02/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

181 050 € 819 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 048 m²

Trie-sur-Baïse (65220)

Venez découvrir cette maison familiale bénéficiant de 5 chambres. Vous apprécierez son superbe parc d'environ 8000m². Possibilité de faire deux appartements indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Julie ROUCH - Capifrance

(84 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Julie ROUCH - Capifrance 18/10/2024

(84 avis)

525 000 € 2 100 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 300 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette superbe bâtisse de style Toulousaine entièrement rénovée en 2023 sur plus de 250m² habitable avec jardin, située dans un emplacement idéal à proximité de la gare et à quelques pas de toutes les commodités. Parfaitement adaptée pour une grande familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort, cette propriété offre des prestations de qualité supérieur alliant modernité et charme de l'ancien. Dès l'entrée vous serez séduits par les carreaux ciments, les cheminées anciennes et les beaux parquets, vous pourrez profiter d'une vie de plain pied avec une suite parentale, un salon très cosy et une pièce de vie traversante avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un espace salle à manger avec un accès direct au jardin. Cette maison pleine de caractère... c'est tout simplement un bain de lumière à tous les étages avec: six chambres spacieuses dont 2 suites parentales, pour un confort optimal avec des espaces privatifs, deux salles d'eau avec dressing et une salle de bains, trois WC, Un salon et salle à manger, pour un espace convivial et lumineux, Et une salle de jeux de plus de 36m² avec climatisation réversible pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salon TV. Vous pourrez profiter également de deux balcons ainsi que d'un bel extérieur sans vis à vis avec une grande terrasse, un jardin piscinable et un local à vélos ainsi que d'une cave en sous-sol avec chaufferie. Chauffage central avec pompe à chaleur neuve (Atlantic). Climatisation réversible en plus. Double vitrage intégral avec volets roulants. LES PLUS: Travaux de 2022/2023 (rénovation complète avec décennales, toiture, électricité, plomberie, chauffage, ...) Jardin piscinable Local vélos et accès direct aux commodités Facilité de stationnement Possibilité 7 chambres Belles prestations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871466)

Agence Newton

(145 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Agence Newton 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

(145 avis)

318 000 € 1 946 €/m²
Maison • 163,42 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 6 159 m²

Bourg-de-Visa (82190)

Superbe grange aménagée avec 3 chambres, cuisine équipée, électricité neuve, fosse septique aux normes, grand hangar métallique, garage/atelier et 6000m2 du jardin plat et clôturé, près de Brassac Cette propriété en pierre se trouve dans un tout petit hameau avec 4 proprieties . La propriété a été entièrement rénovée et est magnifiquement présentée avec des jardins bien plantés, bordés de haies et clôturés. Essentiellement de plain-pied à l'exception de la chambre principale qui a trois escaliers, c'est une maison très facile à vivre.Le hangar métallique est situé juste de l'autre côté de la petite route (impasse) et sert de parking couvert et de stockage, ce qui est un ajout très pratique à la propriété. Il serait parfait pour le stockage d'un camping-car ou d'une collection de voitures. Un potager de bonne taille se trouve à côté du hangar et un cercle de rotation pour les visiteurs.L a pièce d'entrée est accessible par le portail latéral et donne sur le jardin et la terrasse, menant directement à la cuisine et à la salle de séjour avec un poêle à bois. Le salon a de hauts plafonds et une fenêtre velux bien placée qui apporte beaucoup de lumière. La cheminée est équipée d'un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement le centre de la propriété. Les trois chambres sont accessibles depuis le salon central et la chambre principale dispose d'une superbe salle d'eau attenante. radiateurs électriques A l'extérieur 6000m2 de jardins plats et clôturés. niche pour stockage devant la maison Garage ou atelier Une vieille ruine en pierre se trouve au bord de la propriété et il y a un puits. Un patio ensoleillé en forme de « L » offre beaucoup d'espace pour la vie à l'extérieur. Un chenil clôturé pour les chiens. Hangar à métallique (350m2 environ) Jardin potager Fibre optique disponible dans le hameau Fosse septique conformeT axe foncière 925 euros par an 1h10 de l'aéroport de Toulouse 45 minutes d'Agen (TGV)25 minutes de tous les commerces (valence d'agen) 5 minutes de la boulangerie, du café et de la pharmacie les plus proches à Bourg de Visa. Une propriété vraiment charmante qui doit être vue pour être appréciée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/10/2024

787 500 € 2 469 €/m²
Maison • 319 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 74 155 m²

Sauveterre (82110)

Fiche Id-SUP164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. A 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 787500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 28/10/2024

265 000 € 1 060 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 869 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Caroline Marchiol et Jérôme Couzy, conseillers Bring's immobiliers, vous présentent un bien rare à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82). Cette propriété d'environ 250 m² habitables offre un fort potentiel avec plusieurs annexes à rénover, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² équipé d'un puits fonctionnel. Le bien se compose de 9 pièces habitables et est organisé ainsi : Au rez-de-chaussée La surface habitable peut être divisée en deux parties distinctes : Une cuisine aménagée avec un cellier, suivie d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée de plus de 38 m², une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC . Une seconde partie, toujours attenante mais pouvant être indépendante, comprend une autre salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC, une chambre ainsi qu'un salon avec une cuisine équipée, disposant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage 5 chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur Une annexe indépendante, après rénovation, pourrait devenir un studio d'environ 30 m². Attenant à cette annexe, un garage est également disponible. Une cuisine d'été s'ouvre sur un magnifique jardin agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, avec une parcelle dédiée au maraîchage. Le puits fonctionnel vous permettra d'entretenir ce joli parc. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

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