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595 annonces
SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 149 m²

480 000 € 3 221 €/m²
Maison • 149 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 724 m²

Pradines (46090)

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires - Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts: Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts: Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, . Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 182 m²

205 000 € 1 126 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 280 m²

Aguessac (12520)

Venez découvrir cette grande maison au cœur du village d'Aguessac à deux pas des berges du Tarn. Au premier niveaux vous trouverez un premier appartement avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau récente le tout desservie par un grand couloir avec des nombreux rangements. Une terrasse complète cette première partie. Au deuxième étage avec une entrée indépendante un appartement avec cuisine équipée un salon, 2 chambres, un bureau et un balcon. Pour finir la partie maison possibilité d'aménager les combles avec une entrée indépendante dont une pièce a déjà était créée. Au sous sol deux grandes caves ainsi que deux garages. Maison équipée de double vitrage qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. A l'extérieur on trouve un abris de voiture et un espace de stockage.

PIERRES DU SUD
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par PIERRES DU SUD 23/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 400 m²

Prix en baisse 449 000 € 1 123 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 600 m²

Cambon (81990)

Grande propriété située à seulement 10 minutes du centre d'Albi. Elle comprend une maison principale composée d'un Salon indépendant avec cheminée, une Cuisine-salle à manger avec Cheminée, 5 Chambres dont une en rez de Chaussée, deux salles de bains. Une Maisonnette indépendante à Rénover et de Grandes Dépendances. L'ensemble est situé dans un parc Arboré de 7600 m². Possibilité de détacher des lots de terrains constructibles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sophie VAN ONSEM - 3G Immo
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Sophie VAN ONSEM - 3G Immo 09/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 221 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 403 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 192 m²

Esbareich (65370)

Dans le charmant village de moyenne montagne d'Esbareich en vallée de Barousse, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise avec dépendances. Vous serez séduits par ses vues exceptionnelles sur les montagnes, son exposition, son environnement au calme, ses volumes et le charme de la pierre. La maison est implantée sur un terrain de 8775 m2 de parcelles attenantes et une parcelle non attenante (à 5 m des autres parcelles) de 417 m2. Commençons la visite en passant par le porche typique pour découvrir à l'avant de la maison : Une cour herbeuse, un coin potager, une terrasse, une terrasse couverte, un parking et deux abris voitures bien pratiques. Entrons dans la maison qui se compose en rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec wc sous escalier et lavabo, d'une vaste cuisine avec espace salle à manger et salon au coin du feu, d'un lumineux séjour avec baie vitrée pour admirer le rocher de Troubat et les vues montagnes. Vous aurez le coup de c?ur avec la cheminée centrale entre la salle à manger et le séjour, qui est ouverte sur ces deux pièces. Ensuite, une salle de bain, une pièce indépendante avec coin cuisine qui se prolonge par une salle de douche, un wc et une pièce d'eau. A l'étage : Deux espaces nuit avec d'un côté deux chambres, un bureau et une salle de douche avec wc et de l'autre une chambre, un dortoir et une salle de douche avec wc, chacun y trouvera sa place ! Enfin un accès par escalier aux combles aménageables. La maison est fonctionnelle et équipée de rangements. La maison est saine et suivie, les propriétaires ont eu à c?ur de l'entretenir et de la faire évoluer avec le temps. La décoration est soignée tout en gardant l'authenticité de la maison. Elle est équipée du double vitrage, de climatisations réversibles sur pompe à chaleur, de convecteurs gaz, d'un double foyer bois, les murs sont en pierres, les combles sont isolés. Consommation annuelle d'après factures fournies par les propriétaires : Entre 2600 et 3000 euros par an. Les couvertures et charpentes sont bonnes. L'assainissement et l'électricité nécessitent une remise aux normes. Vous tomberez sous le charme du village d' Esbareich qui a su restaurer et entretenir son patrimoine architectural et paysager tout en conservant son cachet historique et traditionnel. Le village est au c?ur des activités de montagne et de nature, sur la route de l'Espagne et des stations de ski. Les commodités sont proches en voiture : 2,5 km de Mauléon-Barousse avec son épicerie/boulangerie, son restaurant, fromager, poste, station-service et à 12 km de Loures-Barousse (supermarché, écoles, pharmacie, boulanger, boucher, vie associative, médecins, kiné......) C'est un coup de c?ur assuré ! Parcourez mon site pour une VISITE VIRTUELLE, vous pourrez vous promener dans toute la maison et y voir toutes les pièces et le terrain. Prenez rendez-vous avec moi pour la parcourir depuis votre salon, je vous guiderai dans la maison. Honoraires de 3.333 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183584SVO-1462403666

LEONARDET Karine - FACILIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LEONARDET Karine - FACILIS IMMOBILIER 03/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 200 m²

340 000 € 1 700 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres

Maubourguet (65700)

Maison divisée en 3 logements individuels de 70 m2 environ, entièrement neuf et meublé. Ces appartements se composent de manière identique, au rez de chaussée, la pièce de vie avec cuisine équipée, un WC et une buanderie/cellier. A l'étage, la salle d'eau avec WC, et deux chambres. Si vous cherchez un investissement clé en main, n'hésitez pas !!! Rapport locatif 1840€/mois. Proche de toutes commodités et des transports en commun. Ces T3 fait avec goût et matériaux de qualités, se situent à 30 minutes de l'aéroport de Tarbes- Lourdes, 1 h 30 des stations de ski, 2 h de l'Espagne, 1h30 de Toulouse, 2 h de la Côte Basque et 3 h de la Méditerranée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 200 m²

280 000 € 1 400 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 070 m²

Péreille (09300)

Située à Lavelanet, cette propriété offre un cadre calme et authentique proche de la nature. Elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nichée dans un jardin de 2070 m², cette maison de 200 m² est composée d'un grand hall d'entrée un spacieux salon donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine fonctionnelle, mais aussi une véranda couverte avec son four à pain vous permettra de profiter toute l'année de l'extérieur. Elle est dotée de 7 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Celle-ci a également un sous-sol offrant la possibilité d'aménager un deuxième logement, cette propriété offre de multiples options d'agencement pour répondre à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192 - SAFTI – MAGRINO Jean-Philippe, Conseiller indépendant

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 16/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 251 m²

695 000 € 2 769 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 30 696 m²

Gaillac (81600)

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité. L'approche de cette propriété est déjà un enchantement que l'on vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte d'espace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall d'entrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à l'étage par un bel escalier en bois d'origine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces d'origine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin d'hiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée d'époque, des chambres exquises. A l'étage, quatre chambres plus jolies l'une que l'autre, trois salles d'eau. Deux d'entre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient d'une hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A l'extérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin d'hiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. N'oublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
22
Maison, 340 m²

Prix en baisse 374 000 € 1 100 €/m²
Maison • 340 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 700 m²

Nogaro (32110)

Située entre NOGARO et AIRE sur Adour, cette Magnifique et Atypique Maison de 1900 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC : une belle entrée/couloir desservant une grande salle à manger de 48 m², un salon avec poêle à bois donnant sur véranda , un bureau, une cuisine entièrement équipée , un cellier et un WC séparé. Un escalier intérieur donne sur un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (19, 17, 21 et 15 m²), une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur 2 grandes terrasses couvertes avec four à Bois/pizza de plus de 50 m² entoure la piscine (6 x 12 ), 3 Garages fermés et un local chaudière complètent ces prestations. Côté technique on y trouve du double vitrage, volets roulants, chauffage central fioul, portail d'entrée à commande électrique et un assainissement non collectif. Joli terrain plat avec une entrée pavée et bordée de palmiers, clos et arboré de près de 3700 m² environ sans vis à vis. De beaux volumes, très lumineuse, de beaux éléments anciens, de la tomette parfaitement posée, beaucoup de charme! Le bonus est un chalet de 36 m² indépendant et à l'écart avec son entrée séparée vendu totalement équipé destiné à la location pouvant générer un revenu. Environnement reposant, la tranquillité à quelques minutes d'une ville offrant tous les services (dans un petit village à 5 min de Nogaro et proche d'Aire sur Adour) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d’un havre de paix, c’est ici à la campagne …. A visiter sans tarder…… Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 201660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 374 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 3,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360°
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par 360° 13/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 226,51 m²

Prix en baisse 448 000 € 1 978 €/m²
Maison • 226,51 m² • 9 pièces • 8 chambres

Albi (81000)

Albi centre , maison T9 avec Jardin Notre agence a le plaisir de vous présenter, dans le centre d'Albi, cette charmante maison de maitre de 226m2 rénovée avec gout, avec extérieur intimiste de 62m2. La maison sur 3 niveaux se compose ainsi: Au RDC : - Une belle entrée - Une chambre - Un bureau - Un beau séjour/cuisine d'environ 30m2 donnant sur l'extérieur - Une salle d'eau avec toilette Au 1er : - Quatre belles chambres, dont deux donnant sur un balcon filant - Une salle d'eau avec toilette Au dernier étage: - Quatre belles chambres - Une salle d'eau avec toilette Côté extérieur, profitez d'un jardin lumineux et intimiste de 63m2. Le bien est complété par une cave saine en sous-sol. Matériaux nobles et rénovation de qualité habitent cette maison: Cheminées en marbre, parquet ancien, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond..... En résidence principale, maison familiale ou Chambres d’hôtes... laissez libre cours à votre imagination. Idéalement située dans le centre d'Albi, proche de tous commerces, des écoles et des transports.

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie FRANÇOIS - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 134 000 € 1 126 €/m²
Maison • 119 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 826 m²

Revel (31250)

Maison chargée d'histoire (ancienne école) Située à Revel village du dreuil (31250), cette maison se niche dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et familial. De plus, Revel est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses marchés animés et ses paysages pittoresques, offrant ainsi un cadre de vie des plus charmants. Cette maison de 119 m² sur un terrain de confortable offre un bel espace de vie avec ses 9 pièces, dont 4 chambres. La surface habitable généreuse permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Idéale pour une famille, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et spacieux. La maison, sise dans un environnement calme, offre un potentiel de personnalisation pour s'adapter aux besoins et aux goûts de ses nouveaux propriétaires. travaux à prevoir actuellement sans mode de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Tarbes
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Tarbes 21/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Maison, 236 m²

Prix en baisse 155 100 € 657 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 366 m²

Tarbes (65000)

A quelques pas de la Mairie de TARBES et de toutes les commodités du centre ville, venez découvrir cette charmante maison du 18° siècle avec de belles hauteurs sous plafond, volumes et vitraux. Joli jardin avec terrasse. Nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour profession libérale ou investisseur.

Human Immobilier Lavaur
Annonce publiée le 29/05/2024
Proposée par Human Immobilier Lavaur 29/05/2024
8
Maison, 309 m²

748 800 € 2 423 €/m²
Maison • 309 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 80 810 m²

Parisot (81310)

Belle propriété rénovée de 1620 dans un environnement calme, proposant un salon séjour de 62m², une cuisine parfaitement équipée, 6 belles chambres, piscine, chaudière à granulets dernière génération (DPE excellent), panneaux solaires, volets roulants centralisés. Remises et boxes pouvant accueillir des chevaux. Accès autoroute à 1

Odile SCHAAP - OPTIMHOME
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Odile SCHAAP - OPTIMHOME 23/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
12
Maison, 275 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 273 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 565 m²

Lectoure (32700)

Située à 7 km de Lectoure, non loin d'un village prisé des amoureux du Gers, cette maison de campagne traditionnelle de 274m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort, sécurité et quiétude pour une grande famille, ou des personnes souhaitant héberger leurs parents en rez-de-chaussée, ou encore des acquéreurs qui souhaitent un revenu complémentaire en ouvrant un gite rural, ou enfin pour une famille d'accueil. La maison se compose de deux logements séparés, chacun avec son accès indépendant, et dans sa configuration actuelle desservis par un escalier. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 140m². Il comprend un grand salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC, une buanderie et un garage. Le second logement, situé à l'étage, offre une surface habitable de 134m². Il comprend un séjour de 57m2 avec vue panoramique sur les Pyrénées, terrasse et balcon, une cuisine équipée et l’arrière-cuisine, deux grandes chambres avec penderie, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un confort optimal, avec un chauffage central au fioul, une isolation performante, des fenêtres double-vitrées, des volets électriques avec commande centralisée. Un garage indépendant avec fermeture automatique pour deux véhicules est également présent à l’entrée de la propriété. La maison est implantée sur une vaste parcelle de 6500m² avec une petite piscine sécurisée qui sera toutefois à rénover. La vue dominante sur les Pyrénées et le clocher du village est un véritable atout pour cette propriété. Cette maison est destinée à des personnes recherchant un cadre de vie paisible et authentique, située proche de Lectoure qui offre ses commodités (médecins, maison de santé pluridisciplinaire, établissements scolaires), ses commerces et ses activités culturelles et thermales tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 560861 )

BIENS & BAUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par BIENS & BAUX IMMOBILIER 19/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison

Prix en baisse 647 000 €
Maison • 9 pièces • 8 chambres

Toulouse (31200)

TOULOUSE MINIMES MAISON T9 Un beau potentiel pour cette maison située dans le quartier des Minimes, idéale pour une grande famille ou/et une profession libérale qui souhaite s'y installer; elle comprend en rez de chaussée: une entrée, une salle à manger/ salon, une cuisine fermée, une salle d'eau avec toilettes, un T2 avec son entrée indépendante comprenant: un salon, une chambre, des dégagements avec placard, une cuisine; au premier niveau, quatre chambres, une suite parentale avec sa salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, des dégagements avec placards, un toilette indépendant avec son lavabo; au second niveau, le grenier a été aménagé et l'on peut profiter de deux chambres et d'une salle de bain; une cour aménagée comprenant une terrasse couverte agrémente ce bien; proche de toutes les commodités: écoles, commerces et bus mais surtout à 300 mètres de la future ligne de métro, Diagnostics réalisés le 30 11 2015 Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 03/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
18
Maison, 365 m²

890 000 € 2 438 €/m²
Maison • 365 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 37 700 m²

Albi (81000)

Située dans le secteur ouest de l'Albigeois, cette belle demeure de type 9 d'environ 365 m² habitables bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A68 en direction de Toulouse (à 35 minutes) ainsi qu'au centre-ville d'Albi (à 10 minutes) via la rocade. Proche des commodités, la propriété est dotée d'une piscine ainsi que de 200 m² d'annexes et de dépendances, le tout sur un terrain dominant en partie clôturé et paysagé , de 3,77 ha en tout (notamment composés de prairies et d'un bois de chênes). Cette propriété est située dans une zone verte de l'Albigeois, sans pollution agricole ni environnementale. Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien avec ses façades en pierre, son pigeonnier et son escalier intérieur d'origine au confort moderne apporté par une rénovation qualitative, notamment en matière d'isolation et de chauffage. Au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie entièrement de plain-pied comprend un hall d'entrée, un salon/séjour de 68 m² avec cheminée insert et de magnifiques baies vitrées cintrées, une cuisine séparée de 30 m² entièrement équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 14 m². Un dégagement conduit à la chambre parentale lumineuse avec son parquet massif. Celle-ci est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative pour une surface totale de 54 m². Plusieurs vestiaires, rangements ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, les couloirs desservent 3 chambres supplémentaires (16, 18 et 21 m²), dont deux avec salles d'eau privatives, un bureau/chambre de 16 m², une salle de jeux de 33 m² ainsi qu'une 3ème salle d'eau indépendante. Il y a également un accès aux combles isolés par un escalier. La maison dispose également d'un atelier, d'un garage carrelé de 61 m² et d'une cave. Les extérieurs et les terrasses offrent divers espaces de loisirs, avec une belle piscine et son pool-house, un boulodrome ainsi qu'un four à pain. De nombreux espaces verts vous invitent à la détente dans un calme absolu et un environnement verdoyant. Le "plus" de cet ensemble immobilier : la propriété a bénéficié d'une restauration complète dans le respect de son architecture et de son authenticité datant de 1830. Elle dispose d'un aménagement contemporain avec de grandes baies vitrées, d'un chauffage par le sol, de doubles vitrages, d'une cheminée avec insert, d'une eau chaude solaire et d'une isolation renforcée, ce qui lui permet de bénéficier d'une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter.