Acheter une maison en viager en Midi-Pyrénées

Jolie maison 6 pièces de 130 m² sur une parcelle de 720 m² avec piscine et vaste garage En EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 130,08 m², située à quelques pas du cœur de ville de Graulhet et de ses commodités. Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un jardin arboré avec une piscine hors-sol en bois exposée sud-est, sur une parcelle de 720 m² entièrement clôturée. Cette maison construite dans les années 1970 a été rénovée et complétée d’une extension de plain-pied en 2013. Dès l’entrée vous serez séduits par la qualité des travaux réalisés ! Cette maison se compose d’un généreux séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de 54,59 m² est également traversant et ouvert sur le jardin, dont la terrasse située à l’est. Cellier de 4,52 m² attenant à la cuisine. L’espace nuit dessert 3 belles chambres (11,08 m², 11,88 m² et 14,62 m²) - dont une avec un placard aménagé et une ouverte sur une terrasse permettant l’accès à la piscine et au jardin, un dressing de 8,28 m², de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau récente de 7,18 m². Toilettes séparées. Le vaste garage en sous-sol dispose également d’un espace buanderie/atelier - le tout sur une surface de 49,47 m², ainsi que deux pièces complémentaires (10,36 m² et 11,97 m²) avec fenêtres que vous pourrez aménager à votre guise (rangement, chambre, bureau,…). En complément, ce bien dispose d’un second accès véhicule et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison dispose de nombreux équipements : double vitrage, volets électriques centralisés, isolation des combles effectuée en 2020, portail électrique, puits (avec pompe) en eau toute l’année. Ce bien, conçu avec des matériaux robustes et de qualité, est en excellent état : il est parfaitement entretenu, vous pourrez aisément vous y projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 243 € et 3 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an. Information financière : Taxe foncière 2 190 € annuel

NAILLOUX – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (4 CHAMBRES + 1 BUREAU) DE 169 M², JARDIN DE 114 M² En EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette maison familiale de 169 m², authentique et pleine de charme, située à quelques pas du cœur de village de Nailloux et à proximité des commodités : crèches, écoles, collège, commerces et services, bibliothèque, associations culturelles et sportives.. Gares de Villefranche de Lauragais et de Villenouvelle dans un rayon de 11 km. Accès autoroute A66 à la sortie du village. A 35 mn de Toulouse. Elle se compose d’espaces généreux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger (48 m²) agrémenté d’une cheminée. - Une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu’un patio (10 m²), donnant accès à une seconde entrée située dans une rue paisible où il est possible de se garer aisément. Le premier étage accueille deux chambres (28 m² et 16 m²), une salle de bains (8 m²) et des toilettes séparées. Au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres (9 m², 12 m²), un bureau (7 m²), ainsi qu’une pièce de 3 m² pouvant faire office de rangement/dressing. Cette maison très bien entretenue a bénéficié de travaux de rénovation importants à la fin des années 90, elle dispose de très bonnes performances énergétiques. Elle conserve également son cachet grâce à la présence de poutres apparentes et de parquets d’origine dans certaines pièces. Pour compléter ce bien, un jardin bucolique de 114 m² agrémenté d’un puits en eau toute l’année se situe à quelques mètres de la maison, accessible à pied depuis la seconde entrée au niveau du patio (voie très calme). Vous pourrez facilement vous projeter dans ce bien atypique qui vous séduira ! Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an. Information financière : Taxe foncière 1 639 € annuel