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THE DOOR MAN

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THE DOOR MAN 31/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

399 400 € 3 566 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Rezé (44400)

EN EXCLUSIVITE Sur la Commune de Rezé, quartier Mahaudière, CHARME est une maison de 1930 de 112m2 habitable avec un volume sous comble montant à 143m2 la surface au sol exploitable, sans les annexes. Dès votre arrivée, sa façade de pierres et de moulures vous séduira par son élégance certaine. Mitoyenne d'un seul coté, CHARME nous accueille dans sa pièce de vie lumineuse de 53m2, donnant sur le jardin. Sa cuisine ouverte donne accès à la terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. CHARME possède trois belles chambres, dont une sous comble de près de 40m2 au sol pouvant être transformée en suite parentale, une grande salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Sur sa parcelle 438m2, CHARME possède tout les atouts d'une maison de ville mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec comme atout : un bel extérieur avec puits. En sous-sol un garage de stockage et une cave complète la maison. Venez poser vos valises dans cette maison coup de coeur, elle n'attend que vous ! Bus 97 à 100m et tramway à 500m arrêt 8 mai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711 € et 2315 € par an (indice de référence 2021)" Prix 399400 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384038.46 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par ERA Nh Immobilier 16/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

430 000 € 3 386 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Rezé (44400)

Maison Rezé Chêne Creux 4 chambres 125m² Maison de 1991. Maison familiale dans le quartier recherché et résidentiel du Chêne Creux. Grande pièce de vie sur cuisine ouverte. Jardin au calme. Garage. 4 chambres dont 1 grande suite parentale avec salle de bains. Salle d'eau supplémentaire. 2WC's Chronobus C4 et carrefour city à 10 minutes à pied. Jardin Accès île de Nantes : - 15 minutes en vélo - 11 minutes en voiture - 28 minutes en transports Prix 417 000 euros net vendeur 430 000 euros HAI Agence Immobilière ERA NH IMMOBILIER Votre conseiller Dimitri POUSSARD EI RSAC Nantes N° 534210059 Adresse 73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé Téléphones 02 85 52 81 90 / 06 63 01 60 22 Email Ref : VP- 386-DP https://www.georisques.gouv.fr Dimitri Poussard ERA IMMOBILIER REZE 06 63 01 60 22 ERA IMMOBILIER Rezé, vous propose une estimation gratuite de votre bien . Consultez nos biens en cliquant sur le lien : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

355 000 € 2 863 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²

Rezé (44400)

En exclusivité ! Mickaelle Jaulin vous propose de découvrir le privilège d'habiter une maison chaleureuse et spacieuse sur 2 niveaux proche de toutes commodités et tram. Elle se compose d'une entrée desservanrt une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et cheminée,aménagée et équipée avec une arrière cuisine, WC, une chaufferie, ainsi qu'une garage. L'étage se compose de 4 chambres sur parquet avec placard, un couloir et une salle de bain avec double vasques. Vous trouverez également un grenier servant de bagagerie. Des panneaux solaires sont installés pour une production à hauteur de1300 € (consommation à l'année de 800€), l'électricité à été remise aux normes en avril 2018, toiture refaite en 2019, remplacement des gouttières en 2021. Pour compléter ce bien s'ajoute un cabanon d'environ 40 m² édifié 2019. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface 378m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1400 € et 1950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Gilles GODIOT - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gilles GODIOT - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 3 017 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 291 m²

Rezé (44400)

Située à Rezé, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier paisible, elle bénéficie de la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie pratique et confortable pour ses habitants. Dotée d'un terrain de 291 m², cette propriété comprend également une place de parking, offrant un grand confort en termes de stationnement. Avec un jardin aménageable à votre goût, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Côté intérieur, les 116 m² de surface habitable se composent de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces de vie fonctionnels et confortables. Avec 2 toilettes, cette maison offre également un certain confort en matière de commodités. Construite en 1990, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins. Une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'une maison spacieuse dans un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

Edith LAGARDÈRE - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Edith LAGARDÈRE - iad 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(10 avis)

277 000 € 3 795 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • Ter. 37 m²

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Maison à l'ambiance zen & chaleureuse dans les ruelles de Trentemoult. Au RDC, une pièce de vie de 24m2 avec cuisine ouverte, refaite en 2022 avec des matériaux écologiques ( chaux, chanvre). Vous pourrez profiter d'un extérieur en prolongation du salon. Au 1er étage, une salle d'eau et un bureau sur parquet bambou, pouvant être transformés en chambre. Le dernier étage offre une magnifique chambre avec une belle hauteur sous plafond, sur parquet, avec des murs en pierre . Très lumineuse cette pièce vous plonge dans une ambiance zen. La toiture a été isolée en 2022. Cette maison offre beaucoup de charme et dégage une atmosphère paisible et harmonieuse. Elle peut être reconfigurée et redistribuée facilement, selon les goûts et besoins de chacun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Art et Pierre Immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 15/11/2024

(64 avis)

399 900 € 3 030 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 311 m²

Rezé (44400)

Proche des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison contemporaine. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 55m², avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout donnant sur un beau jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de plain pied avec sa salle d'eau ouverte, un WC séparé ainsi qu'un grand garage. A l'étage, vous retrouvez 2 belles suites parentales avec salle de bains, ainsi que 2 autres chambres et un WC pour un total de 5 chambres dans cette maison. Un beau jardin avec espace piscine, parfaitement à l'abri des regards, ainsi que 2 places de parking privées viennent compléter ce bien. Avis de l'expert: "un bien idéale pour une famille cherchant le confort, sans faire de concession". (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christele COICAUD - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christele COICAUD - iad 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(50 avis)

448 000 € 4 619 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 52 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Trentemoult – Maison rénovée avec vues exceptionnelles sur la Loire. Laissez-vous charmer par cette maison entièrement rénovée en 2020, offrant une vue panoramique sur la Loire et les monuments emblématiques de Nantes : la grue jaune, les anneaux de Buren, Sainte-Anne, et le pittoresque port de Trentemoult. Un véritable tableau vivant depuis chaque étage, qui ravira les amateurs de paysages d’exception. À l’intérieur, vous découvrirez une atmosphère paisible : une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger avec une possibilité de réagencement. Pour retrouver le côté authentique de cette maison surrélevée, des pierres apparentes ou un parquet pourraient être mis en valeur, apportant ainsi plus de caractère 'ancien' à l’espace. Des toilettes viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un espace nuit composé d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, une seconde chambre et toilettes séparées. Le 2e étage dévoile une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu’un espace détente polyvalent pouvant servir de quatrième chambre, de bureau, de bibliothèque, d'espace créatif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement pratiques. Idéalement située, cette maison allie fonctionnalité avec de nombreux placards et rangements et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, navibus, marché, boulangerie, restaurants). Pour toute information et pour organiser une visite, privilégiez les appels téléphoniques ou les SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STONEO

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par STONEO 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

317 000 € 2 882 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Rezé (44400)

REZÉ - TROCARDIÈRE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité une maison familiale disposant d’un beau jardin arboré, idéalement située entre le quartier Trocardière et Espace Diderot, à proximité des commerces, complexe sportif, établissements scolaires (collège Salvador Allende, lycée Jean-Perrin, …) et à 2min. à pied du tramway (ligne 3, arrêt “Trocardière”). Cette maison de 110m², bénéficie de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante de 40m² avec puits de lumière qui se prolonge par une cuisine dinatoire équipée de 15m², un WC séparé, et le garage accessible depuis l’entrée. Au niveau supérieur se trouvent 3 grandes chambres (11, 14 et 15m²) avec placards intégrés, et une salle d’eau spacieuse avec WC. Le jardin d’environ 400m² vous offre un coin arboré à l'abri des regards, un potager en fond de parcelle et deux petites annexes. La maison est en excellent état grâce aux travaux d’entretien et de rénovation régulièrement entrepris : extension, cuisine dinatoire équipée, isolation par l’extérieur (DPE C). Aucune anomalie électrique et gaz. Absence de plomb et d’amiante. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de stationner deux véhicules dont un dans le garage et le second devant. Emplacement très convoité pour l’accès direct aux écoles et transports (tramway et bus). Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 21/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

399 000 € 3 440 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 291 m²

Rezé (44400)

Rezé - Maison traditionnelle - 4 chambres et jardin Au sein d'un quartier résidentiel très calme venez découvrir cette ravissante maison d'environ 116 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche à aménager et de WC indépendants. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2. Le prix est de 385 000 € net vendeur auquel s'ajoute 14 000 € TTC d'honoraires d'agence pour un montant total de 399 000 €. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Reze

(59 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Nestenn Reze 23/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

(59 avis)

377 000 € 3 987 €/m²
Maison • 94,55 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Rezé (44400)

Dans le quartier Hôtel de Ville, votre agence Nestenn vous propose cette maison bien entretenue des années 1950 d'une surface habitable de 94m². Sur une parcelle de 600m², cette maison de plain-pied est composée d'un séjour lumineux exposé Sud, un salon, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. N'ayant aucuns murs porteurs, la maison peut être aménagée selon vos goûts afin d'agrandir certains espaces ou en créer d'autres. Une dépendance de 65m² attenante à la maison peut vous permettre d'agrandir la surface habitable de la maison, de réaliser une activité ou de réaliser un investissement locatif. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(997 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 27/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

(997 avis)

327 000 € 4 739 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Sous compromis : //Sous Offre// Guillaume, votre conseiller, vous propose sur Trentemoult les îles, une charmante maison, composée de 3 chambres, en bon état, au calme et proche de la Loire. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cheminée et poutre apparente, d'une cuisine indépendante donnant sur un jardin d'environ 30 m2 avec un cabanon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, l'une d'entre elles donnant sur une terrasse de 20 m2 environ. Au deuxième étage, une belle chambre parentale. Aucun travaux à prévoir. L'environnement est agréable, les commerces et écoles sont accessibles à pied. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. A visiter sans tarder. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 523, dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(997 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 27/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

(997 avis)

455 000 € 4 892 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Venez découvrir cette maison de pêcheur authentique, typique du quartier de Trentemoult, en bordure de Loire. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau indépendante avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être scindée en deux partie. Une salle de bain avec WC viennent complété le tout. A l'extérieur une terrasse de 20m2 environ, avec, accolé à la maison, un appendice permettant de ranger vélos et autres affaires du quotidien. Proche de toute commodité, vous disposez également d'une place pour garer une voiture devant la maison. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414540 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par BIENS EN VILLE 24/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

595 000 € 3 051 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 431 m²

Rezé (44400)

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 50 de 5 chambres entièrement rénovée. Elle est non mitoyenne et se situe dans le quartier de la Balinière. Vous profitez d'un vaste espace de vie sur parquet massif (poele à bois et cuisine équipée) traversant donnant sur une terrasse en bois ensoleillée (exposition Ouest) et sur un jardin clos et arboré. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale, 3 salle d'eau et un. WC sur chaque niveau. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, d'une buanderie et d'une dépendance. RÉNOVATION : la maison a été entièrement rénovée en 2016 et agrandit en 2020 par une sur-élévation. SITUATION IDÉALE : elle vous offre toutes les commodités à portée de main : vous profitez d'un accès rapide à Nantes par le Vélo ou par les transports en commun : Tramway Ligne 3 (arrêt "Balinière"), Ligne 38 qui relie à l'aéroport et 2 stations BICLOO. Également, à moins de 5 minutes à pied, vous accédez aux écoles, à la Médiathèque et aux différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.). VIDÉO SUR LE SITE AGENCE BIENS EN VILLE MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV156. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 583 000 euros. Consommation énergétique : 163kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an DPE réalisé le 12/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362 euros et 3196 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU Immobilier 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(18 avis)

376 900 € 3 967 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Rezé (44400)

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé... Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare. De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine). Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²... Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Wc indépendant. Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager ! Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo... Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder *** Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 376 900 (honoraires 4.69% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

449 000 € 4 677 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

TRENTEMOULT - Maison et appartement coup de coeur avec vue imprenable sur la Loire. Découvrez un lieu de vie cocooning et lumineux, alliant charme du XIXème et rénovation moderne de qualité. Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse surplombant le quai, avec deux superbes vues sur la Loire. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan, est entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec vue sur la Loire, une seconde chambre pouvant aussi faire office de bureau. Un WC suspendu et indépendant. Le second étage dévoile un espace détente avec une belle chambre et sa salle d'eau indépendante, agrémentée de nombreux rangements. Cette maison bénéficie également d'une petite terrasse face à la Loire, d'une grande cave au sous-sol pour le rangement des vélos et un espace bricolage. La maison ne comporte ni garage, ni jardin. La rénovation des trois niveaux a été réalisée par des artisans, avec une isolation récente par l'intérieur. Profitez de ce cadre unique, idéal pour une vie paisible et confortable au bord de l'eau dans ce petit village de pêcheur. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

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