Acheter une maison en viager en Loire-Atlantique (44)

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Nestenn Reze
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Nestenn Reze 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
17
Maison, 386,09 m²

831 200 € 2 153 €/m²
Maison • 386,09 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 538 m²

Rezé (44400)

Votre agence Nestenn vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant une combinaison unique de logements et d'espaces commerciaux. Composé d'une maison spacieuse, d'un appartement en cours de rénovation et d'un local commercial, ce bien répondra à de nombreux projets résidentiels et professionnels. Maison principale : la maison, entièrement habitable, bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un vaste salon, plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée et une belle terrasse. Ce logement est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Appartement à finir : l'appartement, aux travaux en cours, offre la possibilité de personnaliser l'aménagement et les finitions selon vos envies. Ce logement représente un excellent potentiel locatif ou un espace supplémentaire pour la famille. Commerce : en rez-de-chaussée, le local commercial jouit d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe. Proche des transports en commun et des commodités, cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à des bureaux. Avec des accès rapides aux transports et des aménagements personnalisables, cet ensemble représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, confort et perspectives professionnelles. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arthurimmo.com Bouaye Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Bouaye Immobilier 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 84,65 m²

315 000 € 3 721 €/m²
Maison • 84,65 m² • 4 pièces • Ter. 391 m²

Bouaye (44830)

Maison récente et éco-performante à bouaye découvrez cette maison contemporaine de 2014, de plain-pied, conçue pour allier efficacité et modernité au quotidien. située dans un quartier résidentiel de bouaye, cette maison bénéficie d'un agencement intelligent et de prestations soignées qui en font un bien aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. dotée de trois chambres et d'un séjour lumineux ouvert sur un jardin paysagé, elle propose un cadre de vie confortable et optimisé. la cuisine équipée, les finitions de qualité et les équipements modernes comme le plancher chauffant et la climatisation réversible apportent à cette maison un niveau de confort exceptionnel. les points forts : - produit efficace et bien pensé : espaces de vie optimisés, rangements intégrés et distribution pratique - prestations modernes et confortables : cuisine équipée, plancher chauffant, climatisation réversible, et finitions soignées - excellentes performances énergétiques : conçue pour minimiser les dépenses d'énergie, cette maison assure un confort thermique tout en restant économe avec la note maximale : a. - gare à 1 km, arrêt 88 à proximité, super u à 600 m. À cela s'ajoutent un jardin paysagé facile d'entretien et un garage attenant, parfaits pour compléter cette maison pensée pour répondre aux besoins de votre projet de vie. proche des commodités (commerces, écoles, gare), cette maison représente un investissement idéal si vous êtes en quête de praticité, de confort moderne et de sobriété énergétique. contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à l'efficacité redoutable ! -

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 13/11/2024
7
Maison, 130 m²

367 120 € 2 824 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 356 m²

Bouvron (44130)

Seulement chez ESTUAIRE Immobilier ! Coup de coeur assuré pour cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Au calme, dans un petit village à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la Colleraye, sur la commune de Bouvron, venez découvrir cette maison en pierres nichée dans un écrin de verdure. Un vrai havre de paix grâce à ses plus de 4000 m² de terrain. Elle se compose d'une authentique et chaleureuse pièce de vie grâce à ses murs en pierres, sa cheminée et son toit cathédral, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud. Un escalier vous mènera dans une chambre parentale avec baignoire, vasque, WC. Un second espace convivial compose cette maison, la cuisine ! En effet, d'une surface de plus de 23 m² celui-ci donne un accès direct sur la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC vous offre ainsi une vraie vie de plain-pied. 2 chambres à l'étage complètent cette maison familiale. De nombreuses dépendances sont présentes sur le terrain, ainsi qu'un puits. Venez la découvrir rapidement et posez-y vos valises ! Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

BODIN PLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par BODIN PLAGE IMMOBILIER 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 107 m²

391 875 € 3 662 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Proche des plages, maison des années 30 entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur comprenant : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, 4 chambres, espace détente, mezzanine, salle d'eau, 2 wc et buanderie. Confort gaz par chaudière à condensation, portail électrique. Pour compléter ce bien une dépendance de 19 m² avec dalle béton. Le tout sur un terrain de 375 m² POSEZ VOS VALISES (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline GERY - iad
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Caroline GERY - iad 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 174 m²

815 000 € 4 684 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Nantes (44100)

iad France - Caroline GERY (06 63 00 90 28) vous propose : Au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards. Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...). Jardin clos de mûrs de pierres. Garage. Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage. Transports C1, écoles, commerces à proximité direct. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline GERY EI (ID 49892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889355426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caroline GERY - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Caroline GERY - iad 15/11/2024
12
Maison, 240 m²

740 000 € 3 083 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • Ter. 630 m²

Nantes (44300)

iad France - Caroline GERY (06 63 00 90 28) vous propose : NOUVEAUTE- Nantes - quartier Gachet, proche du parc de la Chantrerie et de l'Erdre, magnifique maison de 240m² habitables offrant un beau cadre de vie . Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison est en excellent état, prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, un spacieux salon avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. L'étage offre de vastes espaces avec 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une suite parentale avec sa salle de bains, une lingerie, un WC indépendant. Joli jardin. Un double garage et un jaccuzi extérieur complétent ce bien. Ses atouts: - maison lumineuse parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - 6 chambres Belle opportunité! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline GERY EI (ID 49892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889355426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
20
Maison, 139 m²

499 900 € 3 596 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 639 m²

Nantes (44300)

Quartier Jonelière, découvrez cette maison de 139,22m² habitables et 179,38m² au sol, comprenant 7 pièces, au calme d'une impasse. Ce bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec poêle à bois de 24,25m² donnant accès à un séjour de 43,01m², une cuisine aménagée et équipée de 9,50m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 3,10m², 2 chambres de 11,25m² et 11,60m² , possédant chacune une salle d'eau, des WC indépendants complète le lot. Au 1er étage : un palier, une chambre de 10,30m² (27m² au sol), des WC indépendants, une salle de bains, 2 bureaux de 5,64m² et 5,57m² (10,77m² et 15,78m² au sol). Sur un terrain de 639m² comprenant 2 garages et un préau. Située dans une impasse privée, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités : tramway (arrêt Recteur Schmidt), bus, commerces, école, faculté. Informations financières : La taxe foncière est de 2331€ Qui est le Homki proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Barthélemy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Jean Louis MEUNIER - Noovimo
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Jean Louis MEUNIER - Noovimo 17/11/2024
11
Maison, 86 m²

290 640 € 3 380 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 840 m²

Assérac (44410)

EXCLUSIVITE NOOVIMO A quelques pas du centre d'Assérac, maison de plain pied d'environ 84 m2, de 2017, lumineuse et bien agencée, comprenant une belle pièce de vie d'environ 42 m2 ( salon / séjour / cuisine ouverte, aménagée et équipée ), une arrière cuisine, deux grandes chambres d'environ 12 m2 ( avec placards ), une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Un garage indépendant en bois et une véranda sur dalle béton carrelée, type carport fermé, complètent le bien. Chauffage par le sol, pompe à chaleur ( chauffage et eau chaude ), menuiseries en aluminium et PVC blanc, volets roulants électriques, couverture en ardoises naturelles, isolation RT 2012 ( classe A ), cloisons en briques et platre, douche italienne, sol stratifié dans les chambres et carrelage pour l'ensemble de la maison, raccordement au tout à l'égout. Dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 800 m2, à 300 mètres du centre d'Assérac, ses commerces et ses services : médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur...A environ 6 km de la plage de Pont-Mahé, mais aussi à environ : 5 km de Saint-Molf, 7 km d'Herbignac, 8 km de Saint-Lyphard, 10 km de Mesquer et Pénestin et 17 km de Guérande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 15/11/2024 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m2/an. ( Classe : A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benjamin PENARD - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Benjamin PENARD - iad 18/11/2024
14
Maison, 131 m²

424 900 € 3 244 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 344 m²

Nantes (44300)

iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL - VIE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT DANS UNE IMPASSE ET PROCHE DES COMMODITÉS, DES TRANSPORTS ET DU PÉRIPHÉRIQUE. Je vous propose cette belle maison construite sur deux niveaux idéalement située. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards de rangement, d'un lumineux salon-séjour avec une cheminée fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un joli bureau, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et des sanitaires indépendants. L'escalier menant au premier étage s'ouvre sur un grand palier permettant la création d'un espace de jeu pour vos enfants et/ou de vous offrir une cinquième chambre. Vous serez charmé par les deux dernières grandes chambres de l'étage et de la salle de douche avec ses sanitaires. Enfin, l'ensemble du sous-sol offre deux places de stationnement fermées et sécurisées, d'un bel espace de rangement et de stockage pour vos affaires, mais aussi une dernière pièce entièrement aménagée pouvant offrir un espace dédié au télétravail. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Complice Immo
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Complice Immo 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 56,8 m²

126 000 € 2 218 €/m²
Maison • 56,8 m² • 2 pièces • Ter. 451 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Dans un cadre recherché, perché sur les hauteurs du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez ce double garage plein de potentiel. Déjà alimenté en eau et électricité, il offre la possibilité d'une extension de plain-pied (jusqu'à 20 m²) et d'une surélévation pour le transformer en une charmante maison d'habitation, à votre image. Le tout sur une belle parcelle fleurie de plus de 450 m², où règnent calme et verdure. Côté pratique : l'assainissement est à créer, mais le secteur est déjà desservi par le tout-à-l'égout. Un projet rare dans un environnement paisible, parfait pour démarrer une nouvelle aventure immobilière ! Ne passez pas à côté, venez visiter rapidement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent DUBREIL - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Vincent DUBREIL - SAFTI 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 117 m²

419 000 € 3 581 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Nantes (44000)

GARE DES TRAINS à proximités ( trajet de 20 minutes pour Nantes ) Située entre Clisson et Gorges en IMPASSE, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette superbe maison de PLAIN PIED de 117m² habitables. Rénovée entièrement en 2023 sur une parcelle de 465m². Elle vous offre une entrée avec placard. Quatre chambres dont une belle SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau. Une salle de bain et douche en deuxième salle d'eau. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan travail en Granit du Zimbabwe. Superbe pièce de vie de 48m² très lumineuse avec ses POUTRES APPARENTES, donnant sur la terrasse et le jardin exposé PLEIN SUD. Un garage de 15.5m² complète cette prestation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014 - SAFTI – DUBREIL Vincent, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2024
8
Maison, 68 m²

157 500 € 2 316 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 363 m²

Haute-Goulaine (44115)

Fiche Id-SUP167361 : Au sein d'un lieu-dit, situé à seulement 1 Km du centre, soit 3 mn en voiture ou 10 mn à vélo, quiétude et proximité pour cette longère à rénover, de 90 m² dont 68 m² habitables, avec possibilité due créer un étage. Le tout sur une parcelle de 362 m². Longère à rénover, située en village, à 1,4 km du bourg; pour 96 m² de surface utile, comprenant : cuisine séjour avec poêle à bois, salon, chambre, arrière cuisine, SDE avec WC, véranda, cellier. Surface habitable : 68 m², surface à aménager : 28 m², sur une parcelle, exposée sud de 363 m². Cette longère possède un fort potentiel d'évolution, d'une part sur les volumes existants et d'autre part avec la possibilité d'élever un étage. Importants travaux à prévoir, aides d'état pour l'amélioration et la rénovation. Emplacement privilégier de part sa quiétude et sa proximité du bourg (accès à pied, vélo, voiture 3 mn). - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Marina Voineau - iad
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Marina Voineau - iad 21/11/2024
6
Maison, 74 m²

120 000 € 1 622 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • Ter. 2 500 m²

Missillac (44780)

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : À seulement 10 minutes du centre de MISSILLAC, cette maison en pierres de plain-pied vous séduira par son cadre paisible, nichée dans un hameau au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'un local technique. Le grenier offre un réel potentiel pour agrandir l'espace habitable selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², ce bien dispose également d'un hangar, idéal pour le stockage ou d'autres aménagements. Travaux à prévoir . SES ATOUTS : Maison en pierres/ Pompe à chaleur récente / Calme de la campagne Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 157 m²

818 800 € 5 215 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Guérande (44350)

Posez vos valises dans cette maison d'architecte située au calme, à seulement quelques mètres des remparts et des commerces! Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité ambiante. L'entrée est délimitée par une verrière derrière laquelle vous découvrez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un spacieux séjour-salon avec une cheminée. L'espace bureau vous donne ensuite accès à la suite parentale comprenant la chambre, une salle d'eau et un dressing aménagé. Ces espaces de vie ont tous un accès direct au patio. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde chambre, une arrière-cuisine et des wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un carport, un abri en bois et un atelier-remise accolé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sept-home Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Sept-home Immobilier 22/11/2024
7
Maison, 86 m²

272 900 € 3 173 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 664 m²

Rezé (44400)

- URGENT - Prix négociable - SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme Maison de plain pied non mitoyenne, à rénover ou à détruire, située sur une belle parcelle de plus de 660 m2. Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle. A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda. La chaudière au gaz a été changée en 2018. Des travaux sont à prévoir. Zone UMD1 du PLUm. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 € et 2141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.96% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 260000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.