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Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

549 900 € 3 055 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - Sur une parcelle close de plus de 1200 m² avec piscine chauffée sous dôme rétractable, Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres - Commerces et écoles accessibles à pied en 10' - Budget 528.010 euros hors honoraires d'agence de 21.090 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 549.900 euros HAI Cette maison de charme, édifiée dans un écrin de verdure, propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêle à bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée neuve (2024) agrémentée d'une terrasse sud-ouest prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir avec grands placards/dressing, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, grenier. Huisseries aluminium double vitrage (2023) au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Climatisation réversible au RDC (2024) - Piscine chauffée (pompe à chaleur) sous dôme rétractable récent (2023) - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager. Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le repère immobilier

Annonce publiée le 01/09/2022 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Le repère immobilier 01/09/2022 - mise à jour 16/10/2024

435 000 € 3 346 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Le Repère Immobilier vous propose : à quelques pas des commerces, cette magnifique maison de 130m² de surface habitable, intégralement rénovée et offrant pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, chambre faisant office de bureau, salle d'eau, WC séparé ( possibilité de créer une suite parentale complète au rdc). A l'étage : 2 chambres, une autre chambre avec dressing, mezzanine, salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle paysagée de 377 m². Deux dépendances, cave et garage complètent ce bien. A VISITE AU PLUS VITE ! Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le repère immobilier

Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Le repère immobilier 08/07/2023 - mise à jour 10/09/2024

665 600 € 6 887 €/m²
Maison • 96,64 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Le Repère Immobilier vous propose une maison de 96m² avec 150m² de surface utile à proximité du bourg ainsi que des écoles de Saint-André-Des-Eaux, au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, un coin nuit, des WC, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec cheminée, exposition sud. Une véranda avec dôme ouvrant de 60m² avec Jacuzzi 10 places et nage à contre courant donnant sur le jardin clos et arboré et sans vis à vis. A l'étage, un palier, une chambre, un dressing, un espace nuit, une salle de bains. Pour compléter ce bien, une lingerie, un garage de stockage et stationnements. Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 30/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

430 500 € 2 870 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 064 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

L'Evidence Immobilière vous présente Flots, cette Chaumière en pierres d'environ 150 m² est située en Brière à 2 km du centre de Saint André des Eaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, de deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendants, une cuisine aménagée, un grand salon séjour, une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_56336_29419708)

Séverine Ayache Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Séverine Ayache Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

(6 avis)

435 000 € 3 042 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Située à seulement trois minutes à pied des commerces de Saint-André-des-Eaux, cette maison récemment rénovée offre un mélange parfait de modernité et de charme. Avec ses espaces lumineux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse. Ce grand espace ouvert intègre harmonieusement un salon accueillant et une cuisine moderne et fonctionnelle. La cuisine, avec ses aménagements contemporains, est idéale pour préparer des repas tout en restant connecté avec le reste de la famille ou avec vos invités. Le salon, quant à lui, est un espace de détente parfait pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie s'ouvre sur une coursive en véranda, une véritable extension de l'espace de vie. Inondée de lumière naturelle, cette véranda donne accès à une belle terrasse en bois. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou tout simplement se relaxer en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, ou un espace de rangement. Un coin buanderie permet de gérer le linge de manière efficace. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses dont une avec son propre dressing, offrant un espace généreux pour organiser vos affaires. Une salle de bains se trouve également à cet étage. Le jardin de la maison comprend deux dépendances offrant de multiples possibilités. La première dépendance, située dans le jardin, est un espace polyvalent qui peut être transformé en suite parentale, en atelier créatif ou en espace de loisirs selon vos envies. La seconde dépendance est idéale pour le rangement, permettant de stocker vos outils, équipements ou autres effets personnels. Un garage est également disponible, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour d'autres besoins de stockage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à Saint-André-des-Eaux.

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 29/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

389 000 € 3 218 €/m²
Maison • 120,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chaufée, maison comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, suite parentale (chambre, salle de bains avec wc), wc indépendants. A l'étage, deux grandes suites parentales (chambre, salle de bains et wc séparés). Garage. Eau et électricité comprises dans les charges. Prix: 389 000 euros (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4556 euros.

Atlantic Viager

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Atlantic Viager 26/06/2024 - mise à jour 14/10/2024

333 000 € 2 281 €/m²
Maison • 146 m² • Viager • 6 pièces

Saint-André-des-Eaux (44117)

Superbe maison de 2006, très spacieuse, en Viager occupé sans RENTE, à SAINT-ANDRE-DES-EAUX, entre le parc régional de Brière au Nord et la magnifique plage de LA BAULE à 7 kms au Sud, Guérande à l'Ouest et Saint-Nazaire à l'Est. A 50 minutes de Nantes. Dans un secteur résidentiel en impasse, à 700 mètres du bourg, et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 453m², vous découvrirez cette lumineuse et volumineuse contemporaine de 146 m² habitable orientée plein Sud. De très belles prestations, comme ce vaste salon-salle à manger de 41.50m², ces cinq chambres, une pergola bioclimatique, des panneaux photovoltaïques, traitement et adoucisseur d'eau, ou encore, poêle à bois, etc... Elle se compose d'une entrée prolongée par ce vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², une arrière cuisine-buanderie. Une grande chambre, une salle de bains, et un WC. A l'étage, quatre chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Un garage de 24.70m² avec un grenier au dessus. Un cabanon en dur. La pergola de 11mx3.5m sur la terrasse vous installe à bonne température, et une douche solaire dans le jardin arboré et végétalisé complète le tableau. Taxe foncière 1.354 € - dont 252€ de taxe ordures ménagères récupérables. Bouquet intégral, sans rente, 333.000 € (honoraires agence inclus) -Calculs sur un homme de 83 ans et une femme de 80 ans Valeur libre du bien 550 000 € Un bel investissement pour une future résidence de famille, entre le vert de la Brière et le bleu Baulois.

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 07/09/2023 - mise à jour 19/10/2024

299 425 € 2 266 €/m²
Maison • 132,12 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 256 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

A découvrir en Hypercentre de Saint André des Eaux, cette maison de 132m² environ. Fort potentiel pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces , des médecins et des écoles ! Sur 2 niveaux : - vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce d'eau et un rangement avec accès direct à un grand garage de 52m² et au jardinet de 32m². - A l'étage, l'espace vie de cette maison familiale comprend 4 chambres, une lingerie, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse protégée orientée sud pour profiter des extérieurs durant de longs mois. U n grand grenier complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr' (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12 euros.

Sandrine LAE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sandrine LAE - iad 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(32 avis)

369 000 € 2 636 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 957 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Dans un cadre bucolique, édifiée sur un terrain arboré de près de 2000 m² environ, belle chaumière de 140m² environ habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie confortable de 50m² environ avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et à l'étage une chambre de belle taille ainsi qu'un grand dortoir. Ses plus : Charme de la pierre et du chaume, authenticité, cadre verdoyant agréable et calme. Prévoir travaux de rénovation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

686 400 € 4 486 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

ST ANDRE DES EAUX, au coeur de la ville au calme d'un quartier très recherché, venez vivre au milieu des arbres, plantes et fleurs qui ornent ce splendide jardin de 1000 m2 ! De toutes les pièces vous pourrez admirer le gazon impeccable et les beaux végétaux qui entourent la maison, vous garantissant la tranquillité et l'intimité...il y a même une petite mare avec des poissons ! Depuis l'entrée vous avez une jolie vue sur la grande pièce de vie aux baies à galandages Est Sud et Ouest. Le confort y est omniprésent avec le chauffage au sol et le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine offre une grande surface et est très bien aménagée, complétée par une arrière cuisine elle est très pratique et ouvre sur la terrasse par une baie à galandage également pour profiter de l'extérieur et de la lumière ! C'est une vraie suite parentale que vous trouverez au rdc avec volumes, dressing et salle d'eau confortable moderne. Les 3 autres chambres de l'étage ont aussi leur salle de bain et elles sont réparties autour d'une grande mezzanine pour travailler jouer ou autre fonction... Pour finir, vous aurez un grand garage et son grenier attenant à la maison et un second en guise d'atelier indépendant : c'est une maison en parfait état qui attend une nouvelle famille pour vivre heureux avec de l'espace et de la lumière avec accès au bourg à pied ! venez vite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 16/10/2024

(15 avis)

1 135 940 € 4 733 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE. Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée. Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une très belle cave. Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant. En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances. En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jacky BOISSONOT - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Jacky BOISSONOT - Noovimo 17/10/2024

(8 avis)

340 000 € 4 146 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-André-des-Eaux (44117)

Golf ST ANDRE-LA BAULE SUPERBE MAISON sur parc arboré+piscine. ST ANDRE DES EAUX, bien unique et rare pour cette maison dans une résidence de standing, le tout sur un magnifique domaine arboré. Au calme absolu, ce bien est composée d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une belle terrasse et son jardin. Au rdc, sanitaire avec lavabo , buanderie et un garage doté d'un portail éléctrique ainsi qu'une mezzanine. A l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un bureau. Parfaitement rénovée avec un confort et une lumière moderne ! Matériaux de qualité et nouvelle distribution vous font vivre agréablement dans cette demeure.Equipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible qui alimente toutes les chambres.82m2 de surface au sol. Affaire exceptionnelle à voir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Jacky BOISSONOT au 0677764759 ou par e-mail à Agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 Honoraires : 3,8 % TTC de 328000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 340000EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 12000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : - Venez découvrir votre futur chez-vous à La Baule ! Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Ici La Baule

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Vivre Ici La Baule 19/10/2024

625 000 € 5 388 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

RARE A LA VENTE! Venez découvrir cette sublime maison proposant un espace de vie de 50m2 où vous y trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon et une salle à manger. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle de bains. A l'étage, un espace détente (coin lecture, bureau), une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau privative et dressing. Au calme absolu, le jardin est parfaitement arboré et propose un espace SPA avec jacuzzi. En complément, un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FROGER Pascal - IMMO RESEAU

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par FROGER Pascal - IMMO RESEAU 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

621 600 € 5 246 €/m²
Maison • 118,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR - Au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg d'Escoublac et ses commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint andré des Eaux, Cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée. Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc, à l'étage. A l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et éclairage. Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé. Le tout sur une parcelle close de 535 m². Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 621 600.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 05/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

1 248 000 € 5 943 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 911 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

GOLF INTERNATIONAL LA BAULE- ST DENAC A St André des Eaux, découvrez cette magnifique propriété dans son jardin intime et arboré de 2900 m2 environ. Passez le portail et vous aurez plusieurs places de stationnement , un accès direct au double garage. Avancez jusqu' à l'entrée de la maison: le mélange des matériaux modernes donne beaucoup d'allure au hall avec dressing. Derrière une double porte à galandage, la pièce de vie s'étend tout au long de la façade arrière sur la longue terrasse ensoleillée et face à la grande piscine ! Dans la réception , que vous soyez installés au coin du feu, au salon, ou à table dans la salle à manger, vous aurez la vue incroyable sur le parc et au loin sur le parcours de golf ! Attenante, la cuisine offre la même baie sud et vous déjeunerez là encore devant ce tableau naturel, et par tous les temps une pergola abritée ou chauffée permet les repas extérieurs quelle que soit la météo ! Au rdc vous pourrez profiter d'une splendide suite parentale toute en volumes: douche italienne, baignoire balnéo, 2 vasques, précèdent le dressing aménagé et la chambre déplafonnée très spacieuse qui ouvre sur le bleu du ciel ou de la piscine ! A l'étage 3 autres chambres, 1 bureau,1 grenier aménageable et 2 salles d'eau ou bain se déploient autour d'une très grande mezzanine. A l'extérieur l'habitation est dotée en supplément d'un local technique pool-house, et d'une pièce aménagée sortie de piscine-retour de plage avec douche lavabo wc. Moderne et très bien pensé par un architecte, le bien moderne et impeccable propose la climatisation réversible, l'arrosage automatique au jardin et autres options de domotique pour votre plus grand confort dans plus de 200 m2 habitables. C'est une incomparable demeure à découvrir pour vivre heureux dans un secteur privilégié très recherché ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)