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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MegAgence
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 108 m²

148 400 € 1 374 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Située en plein cœur du centre-ville de JALLAIS, cette charmante maison est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et séjour lumineux, un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, la maison offre 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privatif NON ATTENANT de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison est actuellement louée 750 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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Nestenn Vallet
(184 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Nestenn Vallet 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
(184 avis)
9
Maison, 625 m²

118 400 € 189 €/m²
Maison • 625 m² • 14 pièces • Ter. 23 462 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Seulement chez Nestenn, on vous propose un bâtiment à usage agricole sur la commune de Gesté, 15 minutes de l'axe Nantes-Cholet, à 15 minutes de Vallet. Idéal pour des chevaux !! Zone A !! Ou personnes qui ont un projet lié uniquement à l'agriculture !! Premier bâtiment d'une surface d'environ 414M2 : deux parties pour les animaux, box pour du stockage, un coin cuisine et un bureau. Un autre bâtiment pour du stockage ou mettre des animaux, un bassin d'eau, une plateforme et un puits. Le hangar est raccordé à l'eau et à l'électricité. Vous trouverez une parcelle de terrain clos attenant au bâtiment et deux autres parcelles non loin avec des abris en bois pour les chevaux. Vous trouverez 23 496m2 environ de parcelle de terrain. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE FILUMENA
(536 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(536 avis)
5
Maison, 74 m²

49 500 € 669 €/m²
Maison • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

En exclusivité sur la commune de Gesté, spécial investisseur ou primo-accédant, FILUMENA vous propose ce bien servant actuellement d'atelier donc entièrement à rénover. Cette maison est saine et idéalement située au calme et proche des commodités, n'hésitez pas à venir vous projeter. Possibilité d'acquérir une 2ème maison avec jardin et une dépendance réhabilitable avec jardin juste à côté ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Toutes nos offres sur

NEO'S Immobilier
(317 avis)
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par NEO'S Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
(317 avis)
7
Maison, 129 m²

289 000 € 2 240 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 364 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

A moins de 10min de BEAUPREAU. Sur la commune du FIEF-SAUVIN, venez découvrir ce beau plain-pied de 2002 offrant 129m² habitables environ comprenant: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, véranda, 4 chambres, salle d'eau, lingerie et wc. Un beau garage de 36m². Jardin clos avec terrasse et dépendance de 19m². Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Vallet
(334 avis)
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Agence Duret Vallet 11/08/2023 - mise à jour 22/10/2024
(334 avis)
9
Maison, 168 m²

Prix en baisse 261 400 € 1 556 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Beaupreau en Mauges, L'agence Duret vous propose à l'achat, Commune de Gesté, cette maison en pierres comprenant, Hall, vaste salon/séjour (40 m2), Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, au rdc. 3 chambres à l'étage dont une parentale, (16, 20 et 30 m2),salle de bains et dégagement, Grenier aménageable. Au sous-sol, cave, lingerie, et de multiples dépendances. Le tout sur plus de 600 m2 de terrain attenant à la maison. Juste à poser vos valises, Pour plus de renseignements nous contacter. NIB Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Cholet
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
6
Maison, 177 m²

442 500 € 2 500 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 756 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Située sur la commune de Beaupréau en Mauges, cette agréable maison s'étend sur une surface habitable de 177 m2 et bénéficie d'une parcelle de 750 m2. Ce bien offre un cadre de vie très plaisant grâce a son confort et son jardin avec piscine chauffée. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux proposant un salon ainsi qu'un séjour réchauffé par sa cheminée centrale. Ce lieu très familial et convivial bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée à la décoration actuelle prolongée par une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une vie de plain pied. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit et dispose de deux agréables chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, le jardin paysagé entièrement clos et sans vis à vis promet détente et convivialité auprès de la piscine. Un garage ainsi qu'une pièce annexe aménagée au dessus de ce dernier complètent ce bien. Proches des commerces, cette maison est située entre Nantes, Angers et Cholet dans un bassin économique dynamique. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2206 euros et 2984 euros. Contact EI : Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Anthony Haudebault - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Anthony Haudebault - iad 21/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
(9 avis)
20
Maison, 96 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 969 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 989 m²

Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau (49600)

iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : Baisse de prix pour ce joli pavillon de 1991 sur sous-sol entier idéalement situé à BEAUPREAU. De nombreux atouts, rares à Beaupréau: - Environnement calme, la maison est très bien située proches des commerces et des écoles ou les enfants peuvent s'y rendre en toute sécurité. - Grand terrain de 969 m2 entièrement constructible, paysagé avec accès accès indépendant pour véhicule à l'arrière du jardin. - Vie de plain-pied possible avec 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine et salon/séjour. - Grande superficie de construction avec sous-sol total entièrement isolé au plafond comprenant un grand garage, une cave, une chaufferie, une arrière cuisine. Et si vous manquez d'espace, un grand garage attenant avec mezzanine qui dessert directement le jardin. Conviendra aux artisans ou profession libérale et aux familles, proche des écoles et commerces dans un quartier calme de Beaupréau. Panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu'en 2030 pour revente EDF. Cette grande maison offre beaucoup de possibilités ( division de parcelle pour revente de terrain constructible, aménagement du sous-sol et du garage indépendant pour utilisation professionnelle ou personnelle, mise en location..., venez découvrir cette belle opportunité sans plus tarder Chauffage mixte: Chaudière au fioul et poêle à bois Ouvertures doubles vitrages pvc VMC Fibre déployée non raccordée Portails électriques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neo's Immobilier
(317 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Neo's Immobilier 17/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
(317 avis)
9
Maison, 84,39 m²

Prix en baisse 106 900 € 1 267 €/m²
Maison • 84,39 m² • 4 pièces • Ter. 605 m²

Beaupréau-en-Mauges (49)

Maison ancienne à rénover de 84m² comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, WC, salle de bains. A l'étage : palier, 2 chambres, un bureau + pièce de rangement. Jardin, abris de jardin, 1 garages, puit. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Cholet
(40 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Cholet 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(40 avis)
9
Maison, 136 m²

Prix en baisse 119 000 € 875 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 5 chambres

Beaupréau-en-Mauges (49510)

FONCIA CHOLET vous propose à BEAUPRÉAU-EN-MAUGES, à la Jubaudière, cette lumineuse maison de 136m2 de surface habitable à rénover. Maison familiale proposant : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec toit cathédrale, salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès à un espace terrassable orienté sud-est, une cuisine, salle d’eau avec wc, une première chambre de 16,8m2 et un grand bureau de 8,9m2. - À l’étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec petit dressing, un bureau de 7m2, wc et une salle de bains. Travaux conséquents à prévoir pour un bien à haut potentiel. L’agencement peut être facilement retravaillé, le parquet valorisé et la maison devenir habitable de plain-pied. Un grenier aménageable, un sous-sol et un grand jardin complète cet ensemble à revaloriser. A découvrir.

PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
18
Maison, 95 m²

139 000 € 1 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Beaupréau-en-Mauges
Le Pin-en-Mauges (49110)

Maison à Rénover Idéale pour Primo-Accédants à Chaudron-en-Mauges Cette maison située à seulement 5 minutes de Saint Pierre Montlimart et 15 minutes de Beaupréau est idéale pour les primo-accédants cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Nichée sur une parcelle de 680 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la campagne tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques Principales : À l'étage, vous trouverez une cuisine avec îlot central et poêle, une salle à manger/séjour de 30 m² avec cheminée et balcon, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Au sous-sol, un grand garage de 25 m², deux pièces de 8,5 m² et 21,5 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une dépendance avec un garage de 30 m² complète ce bien. Opportunité de Rénovation : Cette maison offre une opportunité unique de la rénover selon vos goûts. Les travaux à prévoir incluent la modernisation de l'isolation et des menuiseries, le remplacement des fenêtres pour un meilleur confort thermique, et l'installation d'un système de chauffage plus moderne. La maison sera bientôt raccordée au tout-à-l'égout et un système de ventilation mécanique pourra améliorer la qualité de l'air. Avantages Financiers : Depuis le 01/01/2024, les nouvelles aides de l'État facilitent la rénovation énergétique. Vous bénéficiez d'un soutien financier renforcé et ne payez que la différence entre les coûts des travaux et les aides. Un avantage considérable pour les primo-accédants ! Emplacement et Potentiel : Située dans un emplacement idéal avec un grand potentiel, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en une habitation moderne et confortable. C’est une chance unique de créer un foyer qui vous ressemble. Cette annonce référence 207548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Montaigu
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 30/05/2024
Proposée par L'Adresse Montaigu 29/05/2024 - mise à jour 30/05/2024
14
Maison, 164 m²

418 000 € 2 549 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 889 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

L'Adresse Sud Loire vous propose un bien d'exception sur la commune de Gesté. Cette maison de charme, spacieuse et fonctionnelle est située à la sortie du bourg, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne Gestoise. Cette magnifique maison comprenant 6 pièces est située à 24 min de Cholet, 39 min de Nantes et 27 min d'Ancenis. Elle allie l'espace, la clarté avec une grande simplicité sur 164 m2 habitable pour une superficie totale de 233 m2 sur un terrain de 4800 m2. La qualité de la construction et le système de chauffage par pompe à chaleur permettent un confort thermique pour cette grande maison dont le DPE est de Classe C avec un GES de classe A. Le diagnostic a été réalisé le 20/05/2024. Séjour, salle à manger et cuisine en font un lieu de vie lumineux très agréable. Une suite parentale au RDC et 3 chambres au premier étage viennent compléter cette maison très bien entretenue et emménageable très rapidement sans travaux. Pelouse, potager, serre, abris de jardin. Parcelle de terrain pouvant accueillir des équidés. Parking goudronné pouvant accueillir 6 à 7 véhicules. Référence 1779, Prix HAI 407550 euros (honoraire d'agence inclus). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Daniel CHUPIN, agent commercial - Numéro RSAC : 480 884 345 à NANTES. Port : 0680730708 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Daniel CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 884 345 - NANTES.

AGENCE FILUMENA
(536 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(536 avis)
6
Maison, 44,9 m²

65 000 € 1 448 €/m²
Maison • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 330 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

En exclusivité sur la commune de Gesté, FILUMENA vous propose cette dépendance à réhabiliter (certificat d'urbanisme en cours) avec sa parcelle de terrain constructible. Venez projeter votre future maison en ayant le choix de garder une partie en pierre et y faire une extension. Ce bien est idéalement situé au calme et proche des commodités. Viabilisation à prévoir. Et possibilité d'acquérir 2 maisons juste à côté. Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Toutes nos offres sur

Edencia
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Edencia 28/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 162 m²

Prix en baisse 218 000 € 1 346 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Maison de 7 pièces avec jardin sur la commune de Beaupréau-en-Mauges 49600 Cette maison de 7 pièces d'une surface de 162 m² vous séduira par son cadre de vie idéal, sa luminosité et son excellent état. Description du bien : Pièce à vivre spacieuse : Un vaste espace lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. 5 chambres : Ces chambres bien agencées sont parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et pratique, elle vous permettra de préparer vos repas avec confort et simplicité. Salle de bains : Un espace bien conçu pour votre bien-être. Buanderie : Pratique pour le stockage et l'entretien de votre linge. Un toilette : Pour plus de commodités. Extérieur et dépendances : Terrasse de 25 m² (2020) : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des repas ou moments de détente en plein air. Garage : Un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Trois places de parking : Pour garantir à vos invités ou à votre famille un stationnement facile et pratique. Cave et dépendance : Des espaces de rangement supplémentaires pour tout le nécessaire. Confort moderne : Chauffage aérothermique (2021) : Un système de chauffage moderne et économique, récemment installé, qui assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Toiture neuve rien à prévoir (2021) Intérieur en excellent état : Cette maison a été bien entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour y vivre. Commodités à proximité : Écoles et établissements : Le collège et le lycée sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles. Commerces et loisirs : Cinéma, restaurants, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie sont à proximité, ainsi que le marché Place du 11 novembre chaque lundi matin. Accès routiers : L'accès à l'autoroute A87 et la N249 est à 19 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Cholet ou Nantes Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

MegAgence
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 131 m²

Prix en baisse 209 300 € 1 598 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Plain pied ! Située à La Jubaudière, Fabien Micheneau Megagence vous présente cette maison de 131 m² . De plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 40 m² avec lumière traversante, une cuisine ouverte de 12 m² donnant accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire d'angle. Toilette suspendu avec lave main. Elle dispose aussi d'un bureau, d'un atelier et d'une grande lingerie de 23 m². Un grand garage ( 42 m² ) et un grenier complète le lot. En extérieur on découvre un terrain clos de 870 m² piscinable avec une terrasse. Avantages de ce bien : Quartier calme, Ouvertures Alu et PVC, plain pied, grand terrain et de nombreux espaces de verdures Cholet 17 min, Thales 19 min. Axe Nantes 18 min ! Faites Vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par REVÔ IMMO 10/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 181,24 m²

Prix en baisse 462 840 € 2 554 €/m²
Maison • 181,24 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 164 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

Nouveauté en EXCLUSIVITE, En campagne à quelques minutes des commodités et de JALLAIS et BEAUPREAU Je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée proposant des prestations d'exceptions ainsi qu'un batiment de 167m² aménagée en salle pour recevoir ! La visite commence par le salon de la maison, d'une surface de 39m² il est idéal pour accueillir une grand famille et dispose d'un insert bois, à proximité de celui-ci : une grande cuisine familiale aménagée et entièrement équipée. Le tout donne sur une agréable véranda avec accès sur l'extérieur et sur une grande terrasse avec vue sur la campagne avoisinante Pour la partie nuit: De plain pied un couloir desssert 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant. L'étage propose: une grande mezzanine (au dessus du salon ) idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Une pièce pouvant faire office d'une 4ème chambre ainsi qu'une très grande pièce déjà issolée. Un double garage avec portail motorisé, une cave/cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette maison !! L'extérieur, véritabe atout de ce bien, offre differents espaces: jardin d'agrément, potager, marre, terre agricole idéal pour des animaux... Le tout pour une supperficie de plus de 10 000m² !!! Pour résumer: Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature !!! Afin de finir de vous convaincre cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec un batiment aménagé d'une superficie de 167m², idéal pour recevoir il propose 2 grandes pièces, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine et un grand parking. Il y a possibilité d'acquérir uniquement la maison principale, dans ce cas prévoir un budget de 420 000€ SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901031579) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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