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Caroline LIMOUSIN - Noovimo
(8 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
(8 avis)
21
Maison, 131 m²

Prix en baisse 337 350 € 2 575 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose A MAZIERES EN MAUGES, UNE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EDIFIEE EN 2020. Dès l'entrée, vous serez happés par le vaste salon séjour lumineux très agréable avec sa double orientation et son accès au jardin, la grande cuisine indépendante équipée et aménagée, agrémentée d'une élégante verrière donnant vue sur le séjour. Cette résidence offre 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, une avec douche privative et les deux autres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez en outre d'une terrasse extérieure couverte, accessible par la cuisine et le garage, jouxtant la piscine chauffée, également couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, quelque soit la saison. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable et paisible dans un quartier calme, à 5 mn de Cholet. Honoraires: 3,8% TTC de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0018397 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 142,3 m²

Prix en baisse 429 000 € 3 015 €/m²
Maison • 142,3 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 310 m²

Cholet (49300)

Maison moderne 2023 : 5 chambres + garage A Cholet, hors lotissement, découvrez cette maison étage de 2023 à toits plats de 142 m2 habitable sur une terrain clôturé de 310m2, au calme et proche de nombreux commerces/services à pieds. Au rdc : une belle entrée avec un placard sur mesure, 1er wc visiteur, un grand salon indépendant, une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec ilot, un espace salon/séjour lumineux donnant sur le jardin orienté plein sud. Une suite parentale de 18 m2 : chambre + dressing aménagé + une salle d'eau privative et un 2 ème wc. A l étage : un palier distribuant : 4 chambres, 1 salle de bain ( baignoire )et 1 wc indépendant. Très belles prestations pour cette construction de 2023; chauffage par le sol ( rdc et étage ), volets roulants électriques..... habitable : 142,3m2. garage : 28,69 m2 + cellier/buanderie 6,53 m2 terrain plat et clôturé: oui garanties décennales : oui ligne de bus à proximité : oui terrain plat : +/- 310 m2 tout à l égout : oui fibre optique : oui, raccordée pas de charges de copropriété. maison sur vide sanitaire. diagnostics réalisés le 02/2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01458JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Christelle BOURASSEAU - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Christelle BOURASSEAU - iad 14/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
(60 avis)
12
Maison, 166 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 506 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Cholet (49300)

iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Le Puy-Saint-Bonnet. Vous recherchez une vie familiale de PLAIN-PIED avec des volumes, du charme et un beau jardin ? Cette maison d'architecte est faite pour vous ! Construite sur un terrain clos de 1000 m², au rez-de-chaussée, elle vous propose 2 chambres dont 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative, 2 bureaux, une cuisine spacieuse séparée, une salle à manger attenante et un salon cosy avec poêle à bois, le tout donnant sur la terrasse. Les 2 autres chambres, en sous-pente, partagent une salle de bain avec wc. Un double-garage avec cave, une buanderie et des abris de jardin complètent la propriété. Vous imaginerez probablement des travaux de rafraîchissement pour les salles d'eau/de bain mais cette maison est prête à accueillir votre famille et vos amis pour de belles journées paisibles au soleil au cOEur d'une jolie végétation, ou l'hiver au coin du feu ! Ne manquez pas cette maison unique, contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
18
Maison, 203 m²

434 700 € 2 141 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : À CHOLET, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette magnifique maison cossue, offrant 203m2 habitables. Une entrée soignée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie salon-séjour de plus de 70 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plain pied se trouve une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau, et les seconds WC. Maison sur sous-sol avec DOUBLE GARAGE (possibilité 4 VOITURES), buanderie, chaufferie, cave, atelier. BEAU JARDIN clos et paysagé. BELLE TERRASSE ensoleillée. Emplacement idéal, au calme absolu. IDÉALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison au charme certain !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTELLE GABORIT - Noovimo
(10 avis)
Annonce publiée le 28/03/2023 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par ESTELLE GABORIT - Noovimo 28/03/2023 - mise à jour 02/09/2024
(10 avis)
13
Maison, 260 m²

373 680 € 1 437 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 190 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 vous propose : Une très belle propriété de caractère d'environ 260m2, située à 15 minutes de Cholet, sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes ! Son terrain arboré de près de 1200m2 est au calme, vue sur la campagne. Vous entrez par un élégant portail et découvrez cette longère de style normand. Tomettes, plafond cathédrale, poutres apparentes... le cachet est indéniable ! Elle est composée au RDC d'une entrée, un salon-séjour de plus de 90m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une suite parentale à rénover et agencer, une deuxième chambre ou un bureau selon vos envies, une buanderie, WC, ainsi qu'un accès à une dépendance à aménager, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un carport abrite 2 véhicules. Plusieurs dépendances en pierre viennent agrémenter l'extérieur. De belles prestations pour cette maison pittoresque familiale à l'esprit unique !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.80% de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 373 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 20/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
20
Maison, 170 m²

309 700 € 1 822 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : LE COUP DE COEUR À CHOLET !! A 800 mètres du parc de Moine et proche des Halles à pied, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 170M2 habitables construite sur une parcelle totalisant 830M2 (le terrain peut être divisible : la seconde parcelle de 414m2, inclue dans la vente, est déjà viabilisée). Cette maison présente de plain pied une belle PIECE DE VIE baignée de lumière donnant accès à une accueillante terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie. LA SURPRISE : vous trouverez une AILE ENTIERE avec un joli salon donnant accès à une seconde terrasse, une chambre soignée et une salle d'eau privative avec WC (plusieurs possibilités : MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE, activité LIBÉRALE, ou location saisonnière). Cette aile bénéficie également d'une entrée indépendante !! À l'étage de la maison, un palier dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC. BELLES PRESTATIONS. Panneaux photovoltaïques avec 1300 EUROS de gains annuels, DOUBLE VITRAGE. GRAND GARAGE avec porte motorisée, JARDIN EXCEPTIONNEL avec une ambiance de campagne tout en étant à CHOLET. TRES BELLE OPPORTUNITÉ !! Achat en résidence principale avec un réel potentiel patrimonial : au plaisir de vous faire découvrir cette maison COUP DE COEUR et vous apporter tous mes conseils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 07/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
5
Maison, 144 m²

Prix en baisse 147 900 € 1 027 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Cholet (49300)

SAINT GEORGES DES GARDES 15 MIN DE CHOLET A SAINT GEORGES DES GARDES GRANDE MAISON DE BOURG 5 CHAMBRES. Elle se compose d'un hall d'entrée, grande cuisine équipée aménagée de 20m², salon/séjour avec cheminée insert, Chambre de plain pied, salle d'eau. Etage 4 chambres, salle de bain. beau grenier. Grand garage, atelier, cave et dépendance. Le tout sur un terrain clos. Enorme potentiel pour cette maison A VISITER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1381DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT 3 indice 50. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Rasim ABDULLAYEV - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Rasim ABDULLAYEV - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 279 900 € 1 866 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²

Cholet (49300)

Située dans un square tranquille, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 150 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 472 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, un WC séparé, et une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. Vous découvrirez également une buanderie pratique ainsi qu'une salle de jeux de 12 m², parfaite pour divertir vos proches. À l'étage, un palier dessert une suite parentale spacieuse de 24 m² avec son dressing privé, ainsi que trois autres chambres de 12 m² chacune. Vous apprécierez la vaste salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est également bien pensé, avec un préau pour abriter vos véhicules, équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité. Les ouvertures de la maison sont en alu double vitrage, et les volets sont électriques. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'orientation de la maison est idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970 - SAFTI – ABDULLAYEV Rasim, Conseiller indépendant

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 16/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
15
Maison, 231 m²

570 000 € 2 468 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

PROPRIETE DE 230M² SUR 1200M² DE TERRAIN Exclusivité Idéalement située à Cholet, à proximité de toutes commodités, cette magnifique propriété de plus de 230 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui vous mènera à une partie jour de 76 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon convivial avec cheminée. Une lingerie pratique complète cet espace. De plain-pied, une suite parentale de 29 m² vous attend, offrant une chambre confortable, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau moderne. Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de bureau, une cave, un cellier et un double garage, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos, offrant un espace extérieur sécurisé et paisible. Cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Cholet. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, Agent Commercial - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce : 1416 RB Richard BIRAUD +33786029745

PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 29/10/2024
18
Maison, 175 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 771 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²

Cholet (49300)

MAISON au cœur de CHOLET CENTRE En exclusivité, QUARTIER DES MAUGES, A 5 MIN DE LA GARE, de la place TRAVOT et de toutes commodités (écoles, transports au pied de la maison...) Venez déposer vos valises dans cette chaleureuse maison familiale. Dès l'entrée vous serez accueilli par son salon/salle à manger de 40m² avec cheminée et sa vue sur son jardin paysagé de 830m² avec terrasse sans vis-à-vis! Une cuisine moderne A/E ouverte sur le jardin avec sa lingerie, WC et son garage de 30m² complète le RDC. A l'étage, vous trouverez 1 palier lumineux desservant 4 GRANDES chambres, WC séparé et une belle Salle de douche avec double vasque. Le PLUS, cette aile au RDC de la maison, de PLAIN-PIED, qui peut être entièrement indépendante, comprend un salon/salle de jeu de 20m², une salle de douche et 1 chambre. ASPECT TECHNIQUE : Système de chauffage, Gaz de ville Menuiseries refaites récemment Cheminée à foyer ouvert volet roulant électrique solaire Panneaux solaire photovoltaïques qui vous remboursent la quasi totalité de votre consommation!!! Cette annonce référence 221069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline LIMOUSIN - Noovimo
(8 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(8 avis)
18
Maison, 170 m²

Prix en baisse 342 500 € 2 015 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec bureau, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de Cholet. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Surface : 170 m2 Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet. Caractéristiques principales : Chambres : Trois chambres de plain-pied Une chambre à l'étage Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage Pièces d'eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire Une salle d'eau à l'étage Un wc avec lave-main Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire Autres commodités : Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge Un grand garage pour abriter vos véhicules Une cave idéale pour le stockage Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique. Les plus : - L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas. - La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin. - L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0622028648. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché! Honoraires: 3,79% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 342 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMODREAM
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IMMODREAM 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 176 000 € 1 214 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Idéal investisseurs, proche du centre ville de Cholet, ensemble immobilier de 145 m2 offrant une habitation principale avec entrée sur séjour( cheminée), salon, cuisine indépendante, wc, à l'étage un pallier desservant 3 chambres, salle de bains + wc), garage 2 voitures, cour( 26 m2) et un locatif offrant garage, séjour coin cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Division possible en 3 appartements + places de parking privatives. N° de Mandat 2760 IMMODREAM Cholet. Prix: 176 000 euros ttc . Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Frédéric BOUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 644 156

Caroline LIMOUSIN - Noovimo
(8 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(8 avis)
29
Maison, 180 m²

Prix en baisse 363 300 € 2 018 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose: Vente maison à Cholet de 180 m2 Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison atypique d'environ 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour avec une triple orientation, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, attenante au salon-séjour, est entièrement équipée et aménagée, et dispose de son espace repas avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un second salon avec cheminée vous accueille, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés, Un autre wc indépendant est également présent. À l'étage, deux autres suites parentales vous attendent: la 1ère offre une chambre, une salle d'eau et un wc. La 2de une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La mezzanine, située au-dessus du salon, offre deux petits espaces idéaux pour un coin bureau ou lecture. Le dernier étage comprend deux petites pièces chauffées qui peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou aménagées selon vos envies. Le sous-sol présente un espace de rangement et lingerie Vous serez charmé par un vaste jardin arboré, agrémenté d'un plan d'eau et de terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un cabanon et un abri pour voiture complètent l'aménagement extérieur. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique tout en étant à Cholet. Honoraires: 3.8% TTC de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 363 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0016663 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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