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Xavier ROCHEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Xavier ROCHEREAU - SAFTI 04/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 180 m²

371 000 € 2 061 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison Traditionnelle de 1978.7 pièces sur 180 m2 habitables environ. Comprenant de plain pieds une Salle à manger et un salon avec cheminée (insert), une suite parentale, un Bureau pouvant être transformée en une deuxième chambre au rez de chaussée. Une salle de bains, un WC séparés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin arboré de plus de 4000 m2. A l’étage une grande pièce à vivre, 3 chambres séparés et une salle de bains. Au sous sol les possibilités sont multiples. Et sur l’autre partie du sous sol il est possible de garer 2 voitures de collections. Pas de vis à vis. Centre ville - à proximité des commerces. Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581 - SAFTI – ROCHEREAU Xavier, Conseiller indépendant

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Etude Notariale Distré
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Etude Notariale Distré 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 141 m²

Prix en baisse 334 800 € 2 374 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 384 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE Plongez au coeur de l'alliance parfaite entre tradition et modernité avec cette splendide demeure en tuffeau, nichée dans un charmant village en bord de Loire, plus précisément aux Rosiers-sur-Loire. Cette maison familiale offre une vie de plain-pied et dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux s'ouvrant sur une vaste salle à manger/salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable atout avec son accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale élégante, équipée d'un dressing et d'une salle de douche privative, vous assure un confort optimal, avec un toilette séparé pour plus de commodité. A l'étage, un couloir en tommettes dessert l'espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une lingerie, d'une autre chambre et d'une salle de bain avec toilette. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous invite à la détente, agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de plaisir en famille. Le tout est niché dans un cadre clos et paysagé, offrant un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, disponible uniquement chez votre notaire. DPE : E

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(60 avis)
15
Maison, 148 m²

296 400 € 2 003 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan). Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes. Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros. Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente. A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Prix : 322 500 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 310 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 76 m²

143 800 € 1 892 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 102 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Charmante maison des bords de Loire située sur la commune de Trèves. Coup de coeur assuré ! De plain-pied la maison dispose d'un salon avec un insert, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre en mezzanine. En accès par l'extérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un jardinet avec petite terrasse apporte une touche bucolique au lieu. A découvrir rapidement ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
13
Maison, 109 m²

212 000 € 1 945 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 110 m², idéalement située pour offrir le parfait équilibre entre confort et espace de vie. Cette propriété vous séduira par ses 4 chambres, sa cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que par son magnifique jardin de 889 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Chambres : 4 Cuisine : Ouverte sur le séjour Espaces extérieurs : Terrasse et jardin de 889 m² Points forts : Confort familial : Les 4 chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille, tandis que la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Luminosité : Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espaces extérieurs : Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le vaste jardin de 889 m², offrant un espace idéal pour les jeux en plein air, les barbecues en famille et la détente. Localisation : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces et transports en commun. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 06/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
13
Maison, 109 m²

212 000 € 1 945 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 110 m², idéalement située pour offrir le parfait équilibre entre confort et espace de vie. Cette propriété vous séduira par ses 4 chambres, sa cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que par son magnifique jardin de 889 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Chambres : 4 Cuisine : Ouverte sur le séjour Espaces extérieurs : Terrasse et jardin de 889 m² Points forts : Confort familial : Les 4 chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille, tandis que la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Luminosité : Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espaces extérieurs : Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le vaste jardin de 889 m², offrant un espace idéal pour les jeux en plein air, les barbecues en famille et la détente. Localisation : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces et transports en commun. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 10/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
(60 avis)
10
Maison, 200 m²

304 000 € 1 520 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier, cave et un salon (travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité. Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros. Puits, assainissement autonome conforme. A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus. Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

L'Adresse De Beaufort En Vallée
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
1
Maison, 107 m²

233 800 € 2 185 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Propriété actuellement sous compromis de vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative et de la vente de neuf ! (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie VINET - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Emilie VINET - iad 09/11/2024
(63 avis)
20
Maison, 150 m²

219 500 € 1 463 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

iad France - Emilie Vinet (06 13 55 67 03) vous propose : Maison-appartement rénovée avec terrasse et garage - Les Rosiers-sur-Loire Située au cOEur du charmant village des Rosiers-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette magnifique maison-appartement de 150 m² habitables environ a été entièrement rénovée et décorée avec goût en 2020. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée , idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une buanderie , une salle d'eau et des toilettes séparées. À l’étage, une superbe pièce lumineuse de 28 m² environ vous guide vers une grande terrasse exposée plein sud de 30 m² environ, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cet espace extérieur, véritable atout, invite à la détente et aux moments de convivialité, remplaçant avantageusement un jardin. L’étage propose également une chambre confortable, un deuxième WC, une spacieuse salle de bain de 11 m² environ avec dressing intégré, un bureau, ainsi qu’une vaste mezzanine pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Un garage de 30 m² environ complète ce bien d'exception, accessible par une cour mitoyenne. Cette maison-appartement atypique marie harmonieusement le cachet de l’ancien et les touches contemporaines, offrant un cadre de vie unique, sans aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à y ajouter votre touche personnelle. Un véritable coup de cOEur à découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vinet EI (ID 30506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 219 500 € 1 493 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située dans la charmante commune de Gennes-Val de Loire (49350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sa localisation offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux services essentiels, tout en étant à proximité des bords de Loire, propices aux balades et activités en plein air. Cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Pour compléter ce bien, un garage est également présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 14/10/2023 - mise à jour 07/09/2024
10
Maison, 148,19 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 620 €/m²
Maison • 148,19 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 132 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Au coeur des Rosiers sur Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et proche de la gare SNCF, venez profiter du confort et de la belle restauration de cette maison de ville en pierres de tuffeau. Vous trouverez dés l'entrée un bel espace aménagé de grands placards de rangement, une buanderie et un WC. La pièce de vie avec accès direct sur la terrasse et le jardin clos dispose d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le premier étage dessert 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne et WC séparé. Au second étage, vous trouverez une chambre, salle d'eau avec WC et grand grenier aménagé. Terrasse et jardin. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 190 m²

Prix en baisse 180 100 € 948 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 593 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Rare maison en centre ville de Gennes avec jardin de 480 m² et grand garage. Venez découvrir cette maison atypique proposant 110 m² de vie de plain-pied : salon, cuisine, véranda, salle d'eau et WC, grande entrée et une grande pièce. A l'étage cinq chambres et deux salles de bains dont une avec WC. Un grand grenier est aménageable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros oeuvre est en très bon état. A l'extérieur un joli jardin avec puits, une dépendance et un double garage avec atelier ( 87 m²). Services et commerces accessibles à pied. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril LYON - SAFTI
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cyril LYON - SAFTI 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 144 m²

Prix en baisse 251 500 € 1 747 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 901 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d’avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur. Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination. Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d’eau et un WC, une cave, une chaufferie. A l’extérieur, la parcelle d’environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 81 m²

Prix en baisse 162 000 € 2 000 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 260 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Aux Rosiers sur Loire, à seulement 5 minutes de la gare et à 20 minutes de Saumur, Vous profiterez des bords de Loire, tout en ayant les commerces et services à proximité. Sise sur un premier niveau de caves et remises en rez de jardin, la maison est aménagée en rez de chaussée comprenant cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et 2 chambres. Un grenier peut être aménagé en 2 grandes chambres avec vue sur Loire. Une grande dépendance en bon état et sur deux niveaux complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 18/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 144 450 € 875 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)

SECTEUR GENNES VAL DE LOIRE - Située en plein coeur de ville, cette maison saura vous conquérir avec ses quatre chambres et sa cour ensoleillée. Fonctionnelle avec une des chambres et une salle de bains de plain-pied, elle dispose également d'un vaste espace de vie. La pompe à chaleur récente permet de profiter du confort moderne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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