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Guy Hoquet Saumur
(192 avis)
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Saumur 09/09/2023 - mise à jour 03/09/2024
(192 avis)
13
Maison, 160 m²

Prix en baisse 369 000 € 2 306 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 100 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située à 20 minutes de Saumur, découvrez cette maison de 160 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un beau salon de 60 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose d'un grand sous-sol et d'un jardin de 4100 m². Elle bénéficie également d'une cave et d'une petite dépendance. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison se trouve à moins de 10 minutes à pieds du Collège Paul Eluard, de l'École Élémentaire Privée Saint Michel-Notre Dame et de l'École Primaire Jules Verne. Côté transports, on trouve les gares Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 11 km. Quatre restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles à proximité du logement. Elle est proposée au prix de 400 000 euros, prix pouvant être négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (282 kWh/m²/an) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 390 euros et 3 270 euros en 2021. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison.

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I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
10
Maison, 106 m²

169 700 € 1 601 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le bourg des Rosiers sur Loire, à seulement quelques pas des commerces et de la Loire, offrant une vue imprenable. Cette propriété entièrement restaurée avec des matériaux de qualité allie confort et charme. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Caractéristiques : - DPE classé en C - Chauffage électrique à inertie - Climatisation à l'étage Cette maison est parfaite pour un investisseur ou comme maison secondaire. A ne pas manquer ! Ne tardez pas à nous contacter pour toute question ou pour programmer une visite. Votre petit nid douillet n'attend plus que vous. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 120 m²

275 000 € 2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Entre Angers et Saumur, aux Rosiers sur Loire, gare à 2,5km. Je vous propose cette jolie longère agrémentée d'un jardin bucolique où il fait bon se promener. Une véranda vous permettra de profiter des beaux jours et fera office d'entrée dans la maison. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, trois grandes chambres, un bureau, une mezzanine, salles d'eau, WC et buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revente surplus à EDF). Carport pour voitures / divers abris de jardin / piscine sous terrasse escamotable / bassin filtré / puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence De La Mairie 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
24
Maison, 178 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 107 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Découvrez cette exceptionnelle maison, anciennement une école, située dans le charmant petit village de Milly, au cœur de la commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire. Construite en 1880, cette propriété de 178 m² allie parfaitement le charme du passé à des espaces modernes et fonctionnels. La maison se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis, ainsi qu'un salon chaleureux qui invite à la convivialité. En bon état général, elle n'exige pas de travaux majeurs, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de s'y installer rapidement. À l'extérieur, un jardin paisible vous promet des moments de détente au grand air, agrémenté d'un parking extérieur pratique pour faciliter vos déplacements. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison historique est une opportunité rare sur le marché immobilier. Veuillez noter que des travaux de chauffage seront nécessaires pour optimiser le confort de votre futur foyer. Affiché à un prix de 197 000 EUR, ce bien unique ne manquera pas de séduire les amateurs de caractère et d'histoire. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison au charme fou dans une région de toute beauté. Contactez-nous dès aujourd’hui pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 34

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
8
Maison, 183 m²

442 000 € 2 415 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Julien LAURENT - Capifrance
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Julien LAURENT - Capifrance 13/11/2024
16
Maison, 440 m²

496 000 € 1 127 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • Ter. 1 741 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2,5 km de la fameuse "Loire à Vélo", cet ensemble unique comprend une maison de charme typique de la région et un restaurant guinguette, offrant d'innombrables perspectives d'aménagement. Ce bien rare allie le charme angevin et emplacement privilégié. La Maison de Caractère : Surface habitable : 170 m² aménagés sur 3 niveaux. Organisation : Actuellement 8 pièces dont 3 chambres, extensible jusqu'à potentiellement 6 chambres pour accueillir divers aménagements familiaux ou professionnels. Atouts : une spacieuse pièce de vie avec triple exposition de plus de 55m2, Terrasse sur pilotis de 16 m² avec cuisine semi-extérieure, grand atelier de 47m2, une cheminé central ... Le Restaurant Guinguette : Surface intérieure : 220 m² de réception incluant deux salles distinctes, chacune équipée de son propre bar. Cuisine professionnelle : Plus de 50 m² entièrement équipée pour une activité traiteur et restaurant. Espaces extérieurs : Plus de 400 m² aménagés avec de multiples espaces cosy dans une ambiance festive et qui offrant un accès au bord de l'Authion. Un bail actif sur le bâtiment commercial offre un revenu de 1680€ mensuel (fin du bail : ) Le fond de commerce quand à lui est a déjà trouvé preneur et vous permet d'imaginer toute sorte de partenariat. Cet ensemble est une invitation à imaginer une collaboration enrichissante, notamment pour créer une offre innovante en lien ou non avec l’itinéraire de "la Loire à Vélo", attirant ainsi une clientèle de passage. Avec son emplacement et ses équipements, ce bien pourrait être adapté pour de multiples usages (réception, hébergement, mariage, partenariat touristique, etc.). L’ensemble, alliant caractère et flexibilité, offre une liberté d’aménagement dans un cadre paisible et recherché. Pour en savoir plus sur cette opportunité rare ou organiser une pré-visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 492 395 - Greffe de ANGERS) Julien LAURENT Entrepreneur Individuel 07 66 59 88 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880644)

L'Adresse De Doué
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'Adresse De Doué 17/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
18
Maison, 91 m²

Prix en baisse 233 800 € 2 569 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 417 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Dans le cadre paisible du village de Milly, nichée entre Doué, Gennes et Saumur, découvrez cette maison ancienne en pierres, empreinte d'histoire et de caractère. Située au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cheminée en pierres authentique, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. A l'étage, un pallier dessert deux charmantes chambres aux parquets massifs, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, sous les combles, le grenier est aménagé. Cette maison, pleine de potentiel, est à finir de rénover selon vos goûts et envies. Mais l'extérieur ne manquera pas de vous surprendre : entourée de dépendances en pierre, dont certaines creusées dans le coteau avec une cave troglodyte et un four à pain fonctionnel, elle offre un charme unique. Deux immenses hangars ajoutent à l'ampleur du lieu. Le coup de coeur absolu ? Une ancienne salle de réception du village de plus de 75m², avec une verrière majestueuse et une charpente magnifique. C'est un espace chargé d'histoire qui deviendra, sans aucun doute, le joyau de votre propriété. De plus, une maisonnette, déjà partiellement rénovée, attend d'être transformée en gîte de charme ou en maison d'amis, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet touristique. Cette propriété représente une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans un cadre authentique. Un budget travaux sera nécessaire, mais le potentiel de ce bien est infini ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un coin de paradis en Val de Loire. DPE : E - REF : 34230 Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Doué
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par L'Adresse De Doué 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
18
Maison, 188,6 m²

335 000 € 1 776 €/m²
Maison • 188,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 595 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Idéalement située sur la rive gauche de la Loire à Chênehutte-Trèves-Cunault, cette superbe maison offre une surface d'habitation totale de près de 190m2. Organisée sur 3 étages, l'accès de l'habitation se fait par la levée et donne sur la terrasse de la maison avec le premier jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon cocooning avec insert, d'une cuisine exceptionnelle et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC et de caves creusées dans le roc. Au 1er étage vous trouverez une belle et grande chambre de 20m², un dressing, une salle de bains, WC, deux chambres en enfilade donnant sur une terrasse surplombant la Loire, idéale pour se ressourcer face à cette vue magique et reposante. Au 2ème et dernier étage, se trouve sous combles une pièce palière multifonction et la dernière chambre. L'ensemble de l'habitation possède grâce aux ouvertures, une vue directe et imprenable sur ce beau spectacle naturel qu'est la Loire. Cet ensemble confortable et lumineux enthousiasmera les amoureux du "fleuve des Rois de France" avec ses bancs des sables quotidiennement changeants, ainsi que sa faune et sa flore sauvages majestueuses. Le tout est complété par deux places de stationnement et d'un dernier jardin avec un accès direct à la Loire. Chênehutte-Trèves-Cunault, commune de GENNES VAL DE LOIRE située entre ANGERS et SAUMUR. ref 34310 DPE : D Honoraires Charge Acquéreurs (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra TOURNEUX - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Sandra TOURNEUX - iad 29/04/2024 - mise à jour 04/11/2024
(27 avis)
10
Maison, 165 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 091 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 005 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

iad France - Sandra TOURNEUX (06 50 95 59 91) vous propose : Maison de 165m2 située au milieu de son parc arboré de 8000m2, elle offre un bel espace agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un séjour avec un poêle Alsacien. A l'étage trois belles chambres, une salle de bain avec SPA, un wc. Au sous-sol un hall, une lingerie, un wc, une cave, un local technique et un garage. Une grande dépendance, terrain clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra TOURNEUX EI (ID 37311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 200 m²

305 100 € 1 526 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 355 m²

204 595 € 576 €/m²
Maison • 355 m² • Viager • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 2 800 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Ce magnifique manoir du XIX? siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 € seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !! Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350) Ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces, 6 chambres et ses espaces extérieurs, il offre un confort et une intimité optimale. Cuisine aménagée, chauffage en citerne, assainissement conforme... Tout est prévu pour votre confort. Un rafraîchissement est nécessaire, offrant une belle opportunité de personnalisation. Proche des écoles, commerces et transports. Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min en voiture. 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Bus à 5 min à pied et 5 médecins généralistes à 10 min en voiture. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Bouquet 204 595 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7990.00 et 10860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Samuel BLAIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Nouveauté, Saumur - St Martin de la place, un ensemble de deux bâtiments (photo), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville, Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, de plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoute des atouts modernes à cette propriété. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos comprenant une terrasse, une cave et plusieurs places de parkings, dont un garage. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un charme indéniable, à l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un agencement optimal avec 7 pièces dont 4 chambres, toilettes, 2 salles de bain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, un grenier aménageable, un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave, chaufferie, et une pièce cheminée. L'étage dispose d'un dégagement desservant les chambres et d'un greniers aménageable de 50 m2, cette maison offre une partie indépendante pour une activité libérale, pompe à chaleur 2020, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Isabelle BONET - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Isabelle BONET - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 54 m²

86 000 € 1 593 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 263 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne située dans une copropriété à St Georges des 7 voies, Commune nouvelle Gennes-Val-de-Loire, au calme, au sein d'un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. Le jardin et la terrasse se situent au calme et sont attenants à la pièce de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371 - SAFTI – BONET Isabelle, Conseiller indépendant

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 300 m²

Prix en baisse 375 000 € 1 250 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 908 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Dans le sud Loire, entre Angers et Saumur, au coeur d'un hameau calme et typique, Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel en terme d'aménagements. Visite virtuelle sur demande. La maison de maitre, datée du 17ème siècle, dont tout le rez de chaussée a été restauré dans les règles de l'art et l'esprit des lieux, vous offre 1 entrée de 20m² environ, 1 salon de 60m², 1 cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour (environ 50m²) et sa cheminée, 1 bureau, 1 WC, cellier et buanderie au RDC. Dans les étages, 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, une grande mezzanine. Reste une pièce à aménager en salle de bain (tuyauteries en attente). Terrasse exposée au sud-est. Chaufferie performante et chauffe-eau solaire (consommation énergie 2022 : 3000€) Caves voutées, garage double et atelier au rez de jardin. 3 grandes dépendances en tuffeau sont à réhabiliter (380m² environ de plancher), dont une avec charpente et couverture récentes. Caves troglodytes, le tout formant un enclos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 221 990 € 2 114 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Charmante maison familiale de 2004 non mitoyenne dans un environnement verdoyant à Gennes Val de Loire vous séduira par son agréable salon séjour de 43 m² avec poêle à bois donnant sur une lumineuse cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau, buanderie et wc. A l'étage 3 chambres, un grand placard, salle de bains et wc. A l'extérieur, un jardin avec un cabanon en bois et un garage. Chauffage électrique au sol, double vitrage PVC, tout à l'égout . CLASSE ENERGIE D Réf 049T Agence NICOLE JOUBERT Tiercé (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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