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Foncia Transaction Saumur

(9 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Saumur 11/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

(9 avis)

219 000 € 1 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Saumur (49400)

Entre la gare et l’Ecoparc, cette maison vous propose une vie de plain pied avec: - Au rez de chaussée: entrée, wc, salle de bain, cuisine aménagée/ équipée, salle à manger, salon, chambre, lingerie. - À l’étage: une mezzanine, deux chambres sous combles. - Un studio annexe (dans la continuité de la maison) est loué à une étudiante (400 euros / mois). La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur récente. La surface habitable est de 120 m2 sur un terrain de 746 m2. Un grand garage avec un atelier complète ce bien. Venez directement poser vos valises.

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Aïline KADDOUR - Global Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Aïline KADDOUR - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

577 500 € 2 310 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saumur (49400)

Aïline KADDOUR vous propose à VERRIE (49400) une Longère entièrement rénovée comprenant une entrée lumineuse, salon/salle à manger aux volumes généreux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, 3 SDB. Une terrasse, une piscine, un terrain de pétanque complètent ce bien. Chauffage au bois Terrain clos et arboré. Localisation idéale et privilégiée, à 8 min de Saumur, à proximité du Golf et de l'Institut de Formation du Cadre Noir (IFCN). Environnement calme et verdoyant. DPE C GES B PRIX : 577 500 HAI charge vendeur Aïline KADDOUR, Agent Global Immobilier 06 85 13 80 29 ME KADDOUR AILINE 06.85.13.80.29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 21/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

233 100 € 2 512 €/m²
Maison • 92,78 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Saumur (49400)

Maison contemporaine à vendre – Saint-Hilaire-Saint-Florent, Saumur Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à Saumur, cette maison contemporaine de 93 m², construite en 2015, allie confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 93 m² - Terrain : 323 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - WC : 2 - Garage : 20 m² Atouts de la maison : ? Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. ? Cuisine ouverte aménagée, alliant esthétisme et praticité. ? Buanderie pour plus de fonctionnalité au quotidien. ? Chambres à l'étage, offrant un espace nuit bien délimité. ? Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. ? Garage de 20 m², permettant stationnement et stockage. Un bien économe et respectueux de l'environnement : Classe énergétique : B Classe climat : A Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 820 € par an (selon les prix de l'énergie en 2021). ? Localisation privilégiée : à proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. ? Prix de vente : 233 100 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 27/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

192 280 € 1 849 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Saumur (49400)

Saint-Hilaire Saint Florent Une maison à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, WC, une salle de bains, trois chambres. A l'étage : une chambre mansardée. Grenier sur le surplus. Au sous-sol : caves, garage. Jardinet devant. Jardin derrière. Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saumur

(197 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Saumur 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(197 avis)

216 800 € 2 357 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Saumur (49400)

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Au calme, à vendre à BAGNEUX (49400), nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 84 m². Au premier étage, on trouve une entrée, une pièce à vivre de 24 m² et une cuisine aménagée équipée. Au deuxième étage se déploient quatre chambres de 7 m² à 12 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 360 m². Il s'agit d'une maison datant de 2004 de 2 niveaux. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. L'École Primaire Publique le Dolmen et l'École Primaire Privée Sainte Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une supérette et une boucherie-charcuterie. Elle est proposée à l'achat pour 216 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à SAUMUR. Florie TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977834159 - Angers.

Sabine POISBLEAU - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(72 avis)

274 000 € 1 877 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saumur (49400)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Proposé par Sabine Poisbleau, Au cœur d'un village de vignerons à 10 minutes en voiture de Saumur, grande maison de 148m² de plain-pied. ensemble très agréable la maison est située dans un cadre paisible et facile à vivre composée d'un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée réalisée par Schmidt, une salle à manger avec un four à pain, un atout rare pour les amateurs de gastronomie et des soirées conviviales, une véranda lumineuse pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un bureau, une lingerie, un cellier. Un double garage pour abriter vos véhicules et autres équipements. A l'extérieur le jardin clos parfaitement entretenu est joliment arboré (palmier, olivier...) pas de vis à vis, avec une piscine urbaine c'est à dire une petite piscine facile à chauffer, économique et facile d'entretien (piscine au sel), c'est un véritable espace de détente. très agréable pour se rafraichir les journées chaudes d'été et profiter de la terrasse au bord de la piscine. Et un espace de 18m² indépendant de la propriété pour créer un garage ou un abris si besoin. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue,fonctionnelle. Maison idéale pour une famille, ou en résidence secondaire. Possibilité d'acquérir en sus en terrain clos de 300m² avec une dépendance de 40m² situé en face de la maison. parfait pour les véhicules, jardins d'agréments,potager, stockage de matériaux... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.880623

Clara SEQUEIRA - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Clara SEQUEIRA - iad 15/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

(40 avis)

199 000 € 2 095 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 365 m²

Saumur (49400)

iad France - Clara Sequeira vous propose: Maison de Ville Pleine de Charme - Saumur Située en plein cOEur de Saumur, cette maison de ville de 94.51m², construite en 1964, offrant un intérieur moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage: un palier desservant trois chambres dont une avec un dressing et un bureau. Au sous-sol un garage de 30 m² avec un accès sur le jardin, une cave et un coin buanderie. L'extérieur de la maison offre une cours sur la partie avant de la maison. Et un jardin sur la partie arrière de la maison, le tout sur une surface de 365 m² clos. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, ce qui vous permettra de vous installer en toute sérénité sans aucun travaux à prévoir. De plus, vous pourrez profiter des équipements récemment installé: pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et menuiseries changée. La maison bénéficie également de la fibre optique et l'assainissement collectif. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est également bien desservie par les axes routiers principaux, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Saumur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sequeira Clara - EI(ID 45053) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Etude Notariale Distré 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

600 000 € 4 286 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 77 702 m²

Saumur (49400)

Découvrez cette propriété équestre d'exception, comprenant une maison d'habitation, présentée par votre notaire. Spécialement pensée pour satisfaire les besoins des passionnés et des professionnels du domaine, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété dispose d'infrastructures de qualité, ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité de Saumur. Les atouts de l'écurie o25 boxes avec abreuvoirs automatiques, certains équipés de cols de cygne. oManège couvert (20 x 40 m) arrosage intégré et brumisateurs. oCarrière CSO semi-fermée et arborée (60 x 85 m) et carrière de dressage (20 x 60 m). oMarcheur couvert pour 4 chevaux, avec sol rénové et brumisateur. oBois sécurisé de 2,5 ha avec circuit. oPrés, paddocks et abris pour chevaux. Équipements complémentaires : oSelleries équipées avec points d'eau. oDeux douches/salles de soin pour chevaux. oEspaces de stockage pour le foin et atelier de bricolage. - Une maison attenante confortable et rénovée, idéalement intégrée à la propriété, la maison principale offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité : -Grande pièce de vie lumineuse orientée Ouest, avec insert bois et cuisine aménagée. -Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC séparés. -Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. -Jardin privatif pour profiter de la tranquillité des lieux. -Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal. Localisation privilégiée -Calme et sérénité : Propriété située au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue. -Proximité stratégique : A seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre-ville de Saumur. -Infrastructures équestres : A proximité des sites de concours et des infrastructures équestres de renom de la région. Informations techniques -Assainissement : fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout). -Diagnostic technique disponible. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour vivre pleinement votre passion équestre tout en profitant d'un cadre de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. DPE : Classe D

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Cabinet Chevillon 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

432 000 € 1 964 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 944 m²

Saumur (49400)

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée * Vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville et des 1ers commerces Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants de 25 m2 environ chacun (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises) Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC indépendant 4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc Grenier (Toiture 2016) 2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 19/03/2024 - mise à jour 17/11/2024

243 800 € 2 367 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Saumur (49400)

SAUMUR OUEST - A proximité de la Loire, rive gauche, et dix minutes de SAUMUR, cette maison individuelle en cours de construction sera fonctionnelle et lumineuse. Elle sera composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée et de trois chambres. Normée RT2020, elle sera donc peu énergivore. Les plans sont à l'agence. Garage.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par MegAgence - megAgence 04/11/2024 - mise à jour 26/12/2024

246 500 € 1 494 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 744 m²

Saumur (49400)

A mi-chemin entre SAUMUR et DOUÉ EN ANJOU, découvrez cette spacieuse et charmante maison en tuffeau, nichée sur une parcelle de 1740 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, elle saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et sur un séjour-salon de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce à rafraichir (Ces deux dernières pièces peuvent être transformées en chambre de façon a obtenir une vie de plain pied). A l'étage: Un couloir desservant 4 chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Au dessus une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur : Un garage de 62 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, des caves troglodytiques spacieuses avec cheminée, ajoutant un charme unique à cette propriété. Le tout se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle propriété, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 30/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

1 800 000 € 3 103 €/m²
Maison • 580 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 70 000 m²

Saumur (49400)

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU : Château du 15?, 17? et 19? siècle, de 16 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - INTÉRIEUR DE GRAND LUXE Offrant un cadre de vie somptueux à deux pas de Saumur, découvrez ce magnifique château de 16 pièces d'une superficie de 580 m², idéalement situé dans la vallée de la Loire. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, de neuf grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également six salles de bains, deux salles d'eau et huit toilettes. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique a été installé. Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa chapelle et ses douves entourant la propriété, ainsi que sa piscine, offrant une oasis de détente et de rafraîchissement. Un jardin somptueux de 30 000 m² s'étendant sur un terrain total de 70 000 m² boisé complète ce cadre d'exception. Des dépendances d'un total de 350 m² vous permettent d'y aménager un gîte ou de recevoir des événements tels que des mariages. Ce château haut de gamme bénéficie d'un intérieur en excellent état, alliant harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Vous disposerez de 12 places de parking en extérieur ainsi que d'une place de parking intérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. Les écoles primaires privée Sacré-Coeur et publique La Vétusienne sont implantées dans la commune, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A85 se trouve à seulement 1 km. Les commerces sont également à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le raffinement de ce château d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640.00 et 17210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

178 500 € 1 700 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saumur (49400)

SAUMUR - 4 CHAMBRES - TERRAIN 600m² Maison très bien entretenue nécessitant quelques travaux de décoration! Proche commerces et transports, maison comprenant une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, buanderie, chaufferie. Garage fermé, grande terrasse sur l'arrière de la maison, cabanon de jardin. Beau terrain clos et arboré de 600m² Prix 170000 € honoraires exclus. Honoraires de 8500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

148 200 € 1 611 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Saumur (49400)

SAUMUR, proximité écoles et commercesMaison composée : En RDC : Entrée, cuisine, salon salle à manger, chambre, salle de douche et WC. A l'étage : 2 chambres; bureau, cabinet de toilette. Garage et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sabine POISBLEAU - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(72 avis)

399 000 € 2 696 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 555 m²

Saumur (49400)

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Maison de Famille Contemporaine. Dans un environnement privilégié, à deux pas du Golf de Saumur et de l'IFCE, 10 min du centre-ville et 7 min des écoles et commerces en voiture. Venez vous inspirer de son jardin arboré clos et de sa piscine 4x9, directement accessible de plain pieds par ses grandes baies vitrée en Aluminium. Entrée avec vestiaire intégré, cuisine ouverte aménagée-équipée SCHMITT, double séjour, le tout en "open-space" de 49,51m² avec nombreuses baies vitrées. Buanderie-Local tech. avec placards et accès indépendant, dégagement vers petite salle de jeux, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, w.c indépendant avec lave-mains et 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement. A l'étage : mezzanine mezzanine aux allures de passerelle au dessus du séjour, et suite parentale composée d'un espace dressing, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un WC. Possibilité de plusieurs stationnements dont 2 couverts par abris voiture. Dépendance. Exposition parfaite. UNE EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU CAPIFRANCE 06.64.26.49.90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.841103

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