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O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 15/12/2023 - mise à jour 25/11/2024

241 800 € 2 545 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Maison 95m2 : 3 chambres + garage. Plain Pied de 2023 en 95m2 : 3 chambres + garage. A Mortagne sur Sèvre ,quartier d'Evrunes, dans un petit lotissement, découvrez cette maison de plain pied non mitoyenne, composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec une cuisine aménagée/équipée, cette pièce traversante profite d' une triple orientation : est, sud et ouest; une climatisation a été installée. Coté nuit : 3 chambres avec penderies aménagées; un wc indépendant une grande salle d'eau (avec vasque et douche ) le tout distribué par un dégagement très fonctionnel. Coté annexe : un garage de 25 m2 avec une porte motorisée comprenant un espace pour 1 véhicule auto + un espace buanderie/cellier. Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, penderies, sanitaires, carrelage, penderies... . Coté annexe : un garage de 25 m2 avec une porte motorisée comprenant un espace pour 1 véhicule auto + un espace buanderie/cellier. Le terrain plat d'environ 380m2 dispose d'une terrasse; le quel sera clôturé. Cette maison de 2023 à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d'un chauffage d'une pompe à chaleur air/air ( permettant le chaud et le froid pour l été + un ballon d'eau chaude thermodynamique.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage.... habitable : +/- 95 m2. garage : +/- 24,7 m2. terrasse béton : oui RE 2020 : oui PMR : oui climatisation : oui sous garanties décennales : oui terrain plat : +/- 380 m2 stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. + parkings public à proximité pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 01. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01290JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 18/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

269 000 € 2 690 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 269 m²

Cantenay-Epinard (49460)

Située à 10 km d'Angers CHU, sur la commune de Cantenay-Épinard (49460), cette longère bien orientée est située à 3 km du centre de Cantenay-Epinard; Sur un terrain de 2269 m² clos, la maison comprend un atelier, un puits, un abri de jardin, un box ouvert et un espace de parking pour 4 à 6 voitures. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres de plain-pied, un salon et une salle à manger cuisine de 40 m² . En rez de chaussée, une salle d'eau, une espace cuisine et un WC restent à rénover À l'étage, une chambre et un grenier aménageable de 40 m² offrent des perspectives d'espace supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BIENS EN VILLE 20/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

291 200 € 3 640 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Rezé (44400)

Découvrez cette maison Castor à rénover de 1955 composée d'un espace de vie donnant sur une verrière et un jardin clos, une cuisine indépendante et un premier WC. Attenant, un grand garage. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un WC. Évolution possible par l'aménagement des combles ou par la rénovation de la verrière existante. Sur le terrain, en fond de parcelle, une grande dépendance de 31m2 et un passage privé permettant d'accéder à la rue (accès à la rue également sur le coté de la maison). Située dans le quartier Castor de l'Espace Diderot, cette maison vous offre un accès rapide aux transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-38. Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et de la promenade de la Jaguère. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV154 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 euros. Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an DPE réalisé le 02/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine DE OLIVEIRA - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Sandrine DE OLIVEIRA - iad 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(65 avis)

316 000 € 3 292 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA (06 16 26 47 66) vous propose : LES SABLES D'OLONNE - PROCHE COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS - Située à proximité du bourg d'OLONNE-SUR-MER, cette maison de plain-pied de 96m² environ comprend un salon/séjour avec coin mezzanine, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une dépendance de 18m² environ, le tout sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 581m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison à fort potentiel votre chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

William MAIGNAN - OPTIMHOME

(19 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par William MAIGNAN - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

198 000 € 1 070 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 647 m²

Chantonnay (85110)

Plongez au cœur de l'histoire avec cette résidence unique, nichée dans un quartier chargé de charme à Mouilleron-en-Pareds. Découvrez une maison atypique, rénovée avec un raffinement exquis, offrant un cadre de vie incomparable. À votre arrivée, un hall d'entrée vous invite à explorer les espaces généreux de cette demeure. Laissez-vous séduire par un salon somptueux de plus de 30m², agrémenté d'un parquet en chêne et illuminé par la douce lueur d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, baignée de lumière naturelle, vous incite à la créativité culinaire grâce à sa vue sur la terrasse et le jardin. Une buanderie pratique, une salle de bains moderne, un WC séparé et une chambre spacieuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une oasis de tranquillité vous attend avec une suite parentale luxueuse de près de 40m², accompagnée de deux autres chambres confortables et d'un espace bureau, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. En extérieur, un jardin exotique vous invite à la détente absolue. La piscine chauffée et la dépendance ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception. Un garage spacieux, une cave historique et une mezzanine pratique complètent cet ensemble remarquable. Située à seulement quelques minutes des charmantes villes de Chantonnay, Vouvant et La Châtaigneraie, cette demeure prestigieuse offre une opportunité rare de vivre au cœur de l'histoire, tout en profitant des avantages modernes de la vie urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 553784 )

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 295 000 € 6 348 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette splendide maison d'architecte de 204 m², érigée sur une parcelle de 1200 m², se situe dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, aux Sables d'Olonne. Cette demeure singulière se distingue par son architecture unique, discrète de l'extérieur mais révélant des volumes impressionnants à l'intérieur. Sa toiture atypique, semblable à une casquette orientée plein sud, confère à cette maison un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, un hall surplombe une pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. La hauteur sous plafond généreuse ajoute à cette pièce un beau volume, réchauffé en hiver par une cheminée accueillante. La cuisine, entièrement meublée et équipée, offre un espace idéal pour recevoir, avec la possibilité de dîner dans le salon d'hiver, bénéficiant d'une belle vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apportant ainsi un confort optimal pour les familles nombreuses. Un escalier élégant conduit à l'étage, où une mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas, servant de bureau, mène à une deuxième suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un boudoir dans un bow-window. Cette villa offre également une arrière-cuisine pratique et un double garage, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison familiale. A seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 euros et 2016 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Héloïse GUICHARD - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Héloïse GUICHARD - Capifrance 30/01/2024 - mise à jour 24/10/2024

(12 avis)

209 000 € 2 049 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Cholet (49300)

Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos goûts et besoins ? Cette charmante maison, offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix idéal. Pour vous en dire plus, cette maison de 101m2, est composée d'un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec vue et accès direct sur le jardin, de trois chambres sur parquet, dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilette séparé. Au sous-sol, une grande pièce avec espace lingerie et deux garages spacieux, qui bénéficie d'une porte pour accéder au jardin. Profitez d'un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et passer du temps en plein air, et la présence d'un puit vous permettra l'arrosage du jardin en toute tranquillité. Accès sécurisé par un portail automatique, et une allée goudronnée pour votre confort. Les ouvertures sont en double vitrage alu et disposent de volets électriques, la maison possède un adoucisseur d'eau et une chaudière gaz à condensation, la toiture et l'isolation des combles ont été refait en 2012. Le point fort de cette maison est sans conteste sa situation géographique. En centre ville de Cholet, dans un quartier recherché, proche des commodités et des écoles, et des espaces verts situés à quelques pas de votre futur chez vous, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Quelques travaux de confort sont nécessaires pour moderniser cette propriété et la rendre conforme à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843723)

LA MOTHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par LA MOTHE IMMOBILIER 04/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

332 800 € 2 662 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Bienvenue dans cette maison contemporaine construite en 2021. Avec 125 m² de surface habitable et un garage de 21 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne au cœur de l'agglomération de Sainte Flaive des Loups. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de 50m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine de qualité, aménagée et équipée, ainsi que son îlot central sont le cœur de la maison. L'espace nuit se compose comme suit : •Deux grandes chambres, chacune est équipée d'un placard aménagé, •Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, et un grand placard aménagé. •une chambre parentale qui dispose de sa propre salle d'eau privative. Profitez d'un cellier et d'un bureau offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels. Généreuse en rangements, construite sur un vaste terrain clos de 900 m2, ses qualités sont indéniables. Cette maison est respectueuse de l'environnement et construite selon les normes énergétiques les plus récentes, assurant une efficacité optimale et garantissant de véritables économies. Grâce aux atouts de Sainte Flaive des Loups, profitez d’une commune où le calme de la vie rurale s'unit à la proximité de villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne. La commune offre deux écoles, des services publics accessibles, et une vie associative riche . Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 292 m²

Sainte-Pazanne (44680)

Située au cœur du quartier recherché de la Croix Sainte Anne, cette maison de 5 pièces combine emplacement privilégié et fonctionnalité. À deux pas de la Coulée Verte, des commerces, des écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 110 m² bien entretenus, elle profite d'une belle luminosité tout en préservant votre intimité. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, constituant un espace convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux WC et une salle de bain avec baignoire viennent compléter l’aménagement intérieur. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une buanderie et d'un coin atelier, offre des rangements astucieux et pratiques. Le tout sur un terrain clos, orienté Sud et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Fonctionnelle et bien située, cette maison a beaucoup à offrir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Sonny HERVIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonny HERVIN - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 000 € 3 713 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Villa située à Talmont-Saint-Hilaire et plus précisément dans le quartier prisé de La Guittière, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, ses résidents profiteront pleinement de tout ce que cette charmante localité a à offrir. Avec ses magnifiques plages à proximité et son atmosphère calme et paisible, Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette propriété comprend un terrain de 218m² et sera entièrement aménager extérieurement. Les résidents pourront profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de stationnement privé. Le tout contribue à créer un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. A l'intérieur, cette maison de 93 m² offre une surface habitable spacieuse. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, chacun pourra profiter d'un espace confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et la salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

898 000 € 5 720 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Venez découvrir cette grande maison de 157 m2 sur un jardin de 680m2 située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces du Pouliguen et port , comprenant au rez-de-chaussée de chaussée surélevé , salon-séjour de plus de 50 m2 ouvrant sur belle terrasse exposée sud , salon avec cheminée, cuisine indépendante, un bureau, wc indépendant; a l'étage : 3 chambres, palier, placards, salle d'eau, wc. Débarras donnant accès aux combles ( possibilité de créer des chambres); Sous-sol en rez-de-chaussée de jardin comprenant: Jacuzzi, salle de sport, sauna, solarium, douche retour de plage, cave à vins; grand garage avec lingerie; Jardin clos avec un abri de jardin- stationnement plusieurs voitures. Cette annonce référence 226811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 898 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 03/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

(22 avis)

197 500 € 1 646 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 271 m²

Tallud-Sainte-Gemme (85390)

Jolie maison de plain-pied lumineuse d'une superficie de 120m² située au Tallud-ste-gemme,. Ce lieu offre calme et tranquillité, proche de tous commerces et commodités, 10 minutes de La Chataigneraie, 1 heure de nos plages, et 30 minutes du Puy du Fou. La maison se situe sur un terrain de 1270m² entièrement clôturé + portail motorisé avec interphone . Terrain plat, sans vis à vis avec une terrasse exposée sud. Un double garage avec porte motorisée + coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau. La partie habitation se compose de la manière suivante : À l'entrée, vous trouverez un hall de 6 m² avec rangements intégrés. La cuisine ouverte aménagée de 11m² équipée donnant sur le salon-séjour de 40m², soit un espace de vie de plus de 50 m². Une salle de bain avec double vasques + douche + baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une buanderie. Pour la partie nuitée, 4 chambres avec placards, Toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques . Chauffage au sol et chauffe-eau sont alimentés par la pompe à chaleur, géothermie. Pas travaux à prévoir sur ce bien, l'idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 550505 )

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 09/04/2024 - mise à jour 26/11/2024

390 000 € 3 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cette maison rénovée alliant l'ancien et le moderne. A 5 minutes du bourg de VIGNEUX DE BRETAGNE, dans un hameau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie et un toilettes. A l'étage le palier dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté deux chambres avec placard, une salle de bains. Dans le jardin se trouve une vaste terrasse de 60 m² exposée plein sud. Plusieurs stationnements, un garage, une dépendance et un puits complètent ce bien. Votre conseillère agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC n°2018AC00322 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

545 000 € 3 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Rezé (44400)

Sur la Commune de Rezé, proche de toutes les commodités et transports, TECHNIK est une maison qui saura vous séduire pour sa modernité, tant dans son architecture que ses équipements lui valant un DPE en A. Sur sa parcelle de 380m2 lui offrant une terrasse et un jardin nécessitant peu d'entretien, TECHNIK s'ouvre sur une grande pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte, avec son ilôt central. Au milieu de la pièce, une cheminée à insert fermée vient compléter le chauffage au sol qui se déploie au rez-de-chaussée mais aussi à l'étage. Une suite parentale permet une vie de plain-pied, avec son espace dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un palier sert de salle de jeu et/ou de grand bureau. Il permet d'accéder au toit terrasse où les panneaux solaire assurent l'eau chaude de la maison. Il dessert également 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé. Son grand garage de 40m2 et sa buanderie viennent compléter ce bien, constuit avec les meilleurs matériaux et équipements de confort. VMC double flux, chauffage par géothermie, panneaux solaire, aspiration centralisée, domotique, TECHNIK est la maison éco-énergétique par excellence. Sa situation, dans sa petite rue, sans circulation , finira de vous séduire. Vous êtes à 150m du bus et de la boulangerie, à 600m du tramway, à 400m du super U et 800m des écoles. Avouez, que TECHNIK a tout pour vous séduire !!! Prix 545000 €. Honoraires d'agence 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.97 €. DPE : A. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700 € par an (indice de référence 2021).

Stéphane BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane BOUTIN - SAFTI 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

187 500 € 1 720 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Sigournais (85110)

A 10 min de Chantonnay !!! 4 min de Sigournais, 3 min du lac de Rochereau (pour les amoureux du calme de la nature et de la pêche) et seulement à 1 heure des plages vendéennes !!! Venez découvrir au calme cette belle maison en pierre rénovée de 109 m² édifiée sur son terrain clos de 280 m² avec puits équipé d’une pompe. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 51 m² avec espace cuisine aménager et équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux + une pièce (pouvant servir de cellier/buanderie, chambre ou autres..) avec un WC indépendant et une salle d’eau, cette pièce donne accès à un atelier attenant à la maison pouvant être aménagé et permettant d'agrandir la surface habitable de la maison. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 22 m² + 2 pièces de 7 et 8 m² (bureaux ou chambres) pouvant aussi être rassemblées pour faire une seconde grande chambre, une salle d’eau avec WC. La maison possède également un garage. Atouts indéniables : Menuiserie PVC doubles vitrages, chauffage électrique et cuisinière bois qui permet de chauffer l'ensemble de la maison, ballon d’eau chaude électrique récent, puits avec pompe. MAISON TRÈS CHALEUREUSE AGRÉABLE A VIVRE ET IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME Posez vos valises, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845 - SAFTI – BOUTIN Stéphane, Conseiller indépendant

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