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Julien FRADIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 160 m²

295 000 € 1 844 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 435 m²

Le Cellier (44850)

Idéalement située proche des bords de Loire, à 20 minutes d'Ancenis, 30 minutes de Nantes et 800 mètres du centre-bourg du Cellier avec l'ensemble des commerces, écoles (Arrêt de bus et gare à pied). Vous serez séduit par cette maison disposant de beaucoup de volume et située dans un environnement arboré avec beaucoup de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée haut, d'une entrée sur véranda, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et disposant d'un balcon en double exposition, un dégagement avec placard, un wc, une salle d'eau, 4 chambres dont une de 14m². Au rez-de-chaussée bas, un dégagement, une chambre / bureau de 28.5 m² (Idéale pour une une activité libérale), disposant d'une grande porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle vidéo, un wc, un atelier, un local vélo et une chaufferie avec porte de service sur extérieure. Une très belle parcelle arborée d'une surface de 2 435 m², bénéficiant de plusieurs espaces de détentes, un garage en parpaing d'environ 50 m². Contactez-moi vite pour une visite ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

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Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
(164 avis)
11
Maison, 132 m²

284 100 € 2 152 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 169 m²

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située au c½ur de Cholet, cette maison de ville séduira les amoureux du centre et offre un potentiel à exploiter. À rafraîchir dans certaines pièces, elle vous attend pour lui redonner tout son éclat. Le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 39m² sur parquet massif avec accès direct au jardin. La cuisine équipée, la buanderie et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Un 1er étage distribue une chambre parentale de 17m² avec dressing, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le palier du 2ème étage avec 2 chambres et une salle d'eau terminent la maison. Une cave d'environ 40m² en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est distribué par une chaudière à condensation récente au gaz de ville avec radiateurs. La toiture ardoises est en bon état, l'assainissement est collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 18/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
18
Maison, 140 m²

Prix en baisse 615 000 € 4 393 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 385 m²

Saint-Nazaire (44600)
Saint Marc sur Mer

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 1970 de 140 m² environ, sur un terrain de 2385 m² à Saint-Marc-sur-Mer. Située dans une impasse au calme, à 700 m du bourg de Saint-Marc et de la plage de Monsieur Hulot. Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une arrière cuisine, trois chambres, des WC séparés et une véranda Exposée Sud. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. Possibilité d'aménager le grenier en surface habitable. LES PLUS: 1 chaudière gaz Frisquet, Volets électriques au RDC, VMC, Tableau électrique de 2021, Plancher béton du 1er étage, 1 dépendance. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre DEVEAU - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Alexandre DEVEAU - iad 20/09/2024
(14 avis)
14
Maison, 155 m²

337 000 € 2 174 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Urbain (85230)

iad France - Alexandre DEVEAU (06 38 02 38 02) vous propose : Maison principale, en grande partie rénovée, de 155 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine à aménager, une lumineuse pièce de vie, une chambre, un wc, une véranda. A l'étage : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, une salle de bain à aménager, un bureau et un dressing. La maison possède des dépendances composées d'une grande chaufferie-buanderie, un cellier et un garage. Terrain d'environ 1100 m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre DEVEAU EI (ID 7126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
1
Maison, 119,83 m²

665 600 € 5 555 €/m²
Maison • 119,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 243 m²

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule. Quartier De Gaulle, à proximité immédiate du marché, maison à rénover avec jardinet. Situation idéale pour le " tout à pied " ! Prévoir rénovation complète. Renseignements complémentaires sur demande. Prix: 665.600 euros honoraires d'agence de 4% TTC (25.600 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 640.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Remi Mallet - iad
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Remi Mallet - iad 22/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 110 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Le Mans (72000)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Située au cOEur du Mans quartier chasse royale-l'Épine, cette charmante maison de 110m² sur un terrain de 255m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité, cette maison allie espace, luminosité et fonctionnalité. Dès votre entrée, au première étage vous serez séduit par cette belle pièce de vie de 24,20m², lumineuse et accueillante, avec sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et moderne. Ce vaste espace est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, alliant confort et convivialité. Un wC Indépendant pour plus de praticité. Un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, des espaces de stockage, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 14,40m², idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de 14,52m² avec placards intégrés. Un espace polyvalent bureau, dressing ou chambre passante pour plus de flexibilité. Salle de bain équipée d'une baignoire, douche, et WC, au design moderne et épuré, offrant tout le confort nécessaire. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 28m² vous séduira avec sa douche à l'italienne, WC privé, ainsi qu’un espace bureau et un dressing intégré. Jardin de 255m², entièrement clos et arboré, exposé plein sud, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Confort de cette maison: Huisseries double vitrage, volets électriques, fibre optique, clôtures neuves, aucun travaux à prévoir Proximité immédiat des écoles ( privées , publiques), commerces, Transports en commun, centre hospitalier, Université. 5 minutes en voitures pour ce rendre au centre ville du Mans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Aizenay
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aizenay 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Maison, 125 m²

Prix en baisse 323 950 € 2 592 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aizenay (85190)

Chaleureuse maison avec piscine sur une parcelle de 2000 m² constructible. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60m² avec sa cuisine aménagée et équipée de 2022, un toilette, une arrière cuisine qui mène au sous-sol d'environ 60m² et à un atelier de 40m² (possible studio). Partie nuit: trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un toilette, en mezzanine soupente : un bureau et un coin couchage. En extérieur: une piscine 10.5x4.5 chauffée, un poolhouse de 28m², un abri de jardin. +++ Chauffage géothermique, terrain divisible, dépendances. Vous souhaiteriez visiter ? Contactez nous au 02.28.15.33.71 Plus de détails sur le site PLAZA AIZENAY. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie AUDUREAU - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Elodie AUDUREAU - iad 24/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
(50 avis)
13
Maison, 138 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 065 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 239 m²

Bellevigny (85170)

iad France - Elodie Audureau (06 12 48 22 72) vous propose : Exclusivité, venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec son poêle, idéal pour des moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Au sous-sol aménagé : Une suite parentale avec chambre, espace bureau et une salle d'eau avec son WC. Un espace buanderie pour plus de commodité, une piece de stockage, une cave et un grand garage pour plusieurs véhicules ou un atelier. En extérieur, un beau terrain arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Cette maison est un véritable havre de paix avec de beaux espaces à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau EI (ID 26982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par THE DOOR MAN 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
15
Maison, 147 m²

328 000 € 2 231 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 153 m²

Chaumes-en-Retz (44320)

En exclusivité ! Mickaelle Jaulin vous propose de découvrir le privilège d'habiter une maison chaleureuse et spacieuse sur 2 niveaux à Chaumes-en-Retz à 5 mins des centres à pieds, des écoles (futur collège en 09/2024), à 10mins de l'océan, 15 kms de Pornic, 30 kms de SAINT NAZAIRE et NANTES. Cette demeure élégante, offrant 6 pièces sur une surface habitable de 147 m², un débarras attenant s'ajoute à ce bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée récente, le salon salle à manger, un WC, une lingerie, une chambre, une salle d'eau, une véranda et un cellier avec cheminée. L' étage se compose d'un pallier couloir avec placard qui dessert 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est sur une parcelle d'environ 1153 m² clôturée avec un portail électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2202 € par an (indice de référence 2015). Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 C. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier 27/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
7
Maison, 180 m²

595 000 € 3 306 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 2 491 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Longère du xixe siècle magnifique longère du xixe siècle rénovée, nichée dans un cadre préservé en zone natura 2000. salon chaleureux avec cheminée, cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses, piscine ensoleillée et dépendance pleine de potentiel. laissez vous séduire par ce havre de paix, symbole de calme et de beauté naturelle. une opportunité exceptionnelle à saisir. -

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 114 m²

187 200 € 1 642 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Pavillon 3 chambres proche gare Sablé-sur-Sarthe. TGV Paris 1h10. • Au RDC : séjour double avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée &équipée, dégagement, placard, lingerie/dressing, bureau, WC. • A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain avec WC. • Garage avec espace de stockage au dessus, cave. • Jardin clos, environnement calme, proche commerce. • Equipements & informations complémentaires : huisseries PVC, volets roulants électriques avec commande centralisée, chauffage par poêle à granulés. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Franck AUBRET - OPTIMHOME
(45 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(45 avis)
20
Maison, 128 m²

347 000 € 2 711 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

L'AIGUILLON SUR MER SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL A PROXIMITE DE L'OCEAN ET AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA PLAIN PIED DE 1991 LUMINEUSE FONCTIONNELLE ET GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC 4EME CHAMBRE INDEPENDANTE POUR CHAMBRE D'HOTES, DEPENDANCES SUR 686M² PAYSAGES CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC DOUBLE ENTREE - Cette VILLA 1991 SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE de 128M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur VERANDA 16M², cuisine SEPAREE 14.50M² très récente entièrement aménagée et équipée, salon/séjour 37.50M² avec POELE A BOIS (GODIN), 3 CHAMBRES (10.55M², 9.75M² et 9.55M²) avec placards, salle d'eau 5.70M² avec douche à l'italienne, WC 1.60M² séparés, cellier/buanderie 10.70M², 4ème CHAMBRE INDEPENDANTE 11.70M² possibilité SUITE PARENTALE, Cchambre d'amis ou CHAMBRE D'HOTE - Le TOUT sur 686M² entièrement CLOS et sans aucun vis-à-vis avec DOUBLE ACCES, terrasse ensoleillée 16M² et terrasse couverte 12M², DOUBLE GARAGE 37M² - LES PLUS : VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE HYPER CONFORT ET FONCTIONNELLE - TOITURE IMPECCABLE - MENUISERIES ALU K-LINE DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - ELECTRICITE AUX NORMES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES AVEC RENDEMENT 2000€/AN - POELE A BOIS - 2 TERRASSES BOIS EXPOSEE - VERANDA RECENTE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - 2 GARAGES - MAISON EQUIPEE DE LA FIBRE - POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE AVEC CHAMBRE D'HOTE - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT POUR GRANDS VEHICULES CAMPING CAR ET BATEAU - VILLA EN ZONE BLEUE - PARCELLE AVEC DOUBLE ENTREE MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME ABSOLU A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE ET DE L'OCEAN! - 347000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 571222 )

Nathalie LE BERRE - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie LE BERRE - Propriétés-privées.com 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(21 avis)
10
Maison, 172 m²

649 500 € 3 776 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE, contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38 Opportunité rare face à la mer à Saint-Michel-Chef-Chef. Cette maison à rafraîchir, sur sous-sol complet, (100 m²) offre un emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouvrant sur une grande véranda avec une vue imprenable sur la mer. Egalement trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés. A l'étage, un espace supplémentaire est accessible à la fois depuis l'intérieur et par une entrée indépendante. Ce niveau comprend deux pièces indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon fermé, type véranda, avec une magnifique vue sur la mer. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon COUDRAY - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Manon COUDRAY - iad 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(28 avis)
12
Maison, 195 m²

625 000 € 3 205 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 778 m²

Les Garennes sur Loire (49610)

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : Située dans un cadre unique et préservé, cette maison d'architecte de 195m2, offre un environnement privilégié sur Les Garennes sur Loire. Cette demeure d'exception dans un secteur prisé, vous séduira pour son volume et son confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec un insert, d'une cuisine équipée aménagée ouverte et d’une arrière-cuisine. Le salon offre un accès direct à la piscine intérieure, idéal pour les moments de détente tout au long de l’année. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC. Al’étage, 2 chambres avec un accès direct à une terrasse, une salle de bain et un WC séparé et un grenier. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous disposez d’un sous-sol complet demi-enterré qui comporte, une chaufferie, le local technique pour la piscine, une cave, un atelier, un bûcher et un double garage. L’espace piscine intérieur dispose d’une douche et d’un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager soigné, offrant un cadre verdoyant et apaisant. En somme, cette maison d'architecte sur Les Garennes sur Loire représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck AUBRET - OPTIMHOME
(45 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(45 avis)
19
Maison, 114 m²

315 000 € 2 763 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

L'AIGUILLON SUR MER SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE L'OCEAN ET DES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA LUMINEUSE FONCTIONNELLE ET GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC 4EME CHAMBRE INDEPENDANTE POUR CHAMBRE D'HOTES, DEPENDANCES SUR 689M² PAYSAGES CLOS AVEC VUE IMPRENABLE - Cette VILLA IDEALE POUR LES VACANCES OU LA VIE QUOTIDIENNE de 114M² habitables comprend : au rez-de-chaussée PORCHE D'ENTREE/VERANDA 7.85M², entrée 2.90M² donnant sur salle à manger 11M², salon/séjour très COCOONING 28.45M² avec POELE A BOIS, cuisine OUVERTE 13M² aménagée et équipée, VERANDA 16M² avec accès direct à la TERRASSE et au jardin, CHAMBRE 11M² - En entresol, profitez du palier 3.25M² desservant 2 CHAMBRES (11M² et 10.90M²), salle d'eau 5M², WC 1.10M² - En demi-sous-sol retrouvez GARAGE 21.35M² avec porte motorisée et aménagements, PIECE 11.80M² pouvant servir de 4ème CHAMBRE en appoint - Le TOUT sur 689M² PAYSAGES et entièrement clos de murets avec TERRASSE ENSOLEILLEE 20M² et GARAGE INDEPENDANT 30M² avec porte motorisée et FAUX GRENIER - LES PLUS : VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE HYPER CONFORT ET BIEN ENTRETENUE - TOITURE IMPECCABLE - ISOLATION RECENTE PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR (3 ANS) - POELE A BOIS - MENUISERIES ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - MOUSTIQUAIRES INTEGREES SUR TOUTES LES MENUISERIES - VOLETS ALU ROULANTS ELECTRIQUES - ELECTRICITE AUX NORMES - VMC RECENTE - POELE A BOIS - 2 VERANDAS ALU - TERRASSE BIEN EXPOSEE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - PUITS AVEC POMPE RECENTE - 2 GARAGES - MAISON EQUIPEE DE LA FIBRE - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT POUR GRANDS VEHICULES CAMPING CAR ET BATEAU - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE AVEC CONTRAT DE CONCIERGERIE MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE AU QUOTIDIEN OU POUR LES VACANCES ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE ET DE L'OCEAN! - 315000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 571478 )

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