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MegAgence

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

286 200 € 2 254 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 346 m²

Oisseau-le-Petit (72610)

Megagence vous présente à10 Mns au SUD d'Alençon cet ensemble pavillon artisanal de 1986 de 147 m² sur sous/sol total + bâtiment artisanal de 190m² , il se compose: Au rez de chaussée: D'une grande entrée de 12 m²avec rangement, un séjour salon de 35 M² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres de 13 m²avec parquet flottant et dressing pour une, une salle d'eau de 7.5 m². A l'étage neuf ( plancher béton) : Un couloir desservant une chambre de 20 m² à finir ( isolation, sol), 2 chambres achevées de 10 m², une future salle de bains avec alimentations et évacuations en attente. Sous sol avec garage de 31 m² pour 2 voitures, stockage atelier de 27.50 m², un bureau de 9.50 m², une cave de 22 m². En retrait de la maison ( 80 m) un bâtiment artisanal ( parpaings, bac acier) de 190 m² en bon état avec électricité. Vmc, toiture tuile ( sous couverture) bon état, tout à l'égout, ballon ECS 300L, huisserie bois DV d'origine, chauffage cheminée + caloporteurs, électricité correcte, portail récent motorisé. Chenil pour plusieurs chiens. L'ensemble sur un terrain cadastré de 3300 m² Le bâtiment est compris dans le prix avec POSSIBILITÉ de ne pas le prendre auquel cas le prix baisserait d'environ 40 000€. Pour les visites merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON 06 01 26 15 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

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L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay

Annonce publiée le 20/11/2021 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay 20/11/2021 - mise à jour 19/11/2024

260 000 € 2 653 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON MAISON ENTIEREMENT RENOVEE Dans un secteur calme, cette maison unique et entièrement rénovée offre un espace lumineux avec un salon et une cuisine entièrement équipée. Elle comprend 3 chambres, un dressing aménagé, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est modulable selon vos besoins : vous pouvez l'adapter pour obtenir jusqu'à 4 chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un jardin au calme, d'un garage spacieux et d'une place de stationnement privée. La maison est connectée : système de vidéosurveillance, volets roulants, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique sont contrôlables via application. Elle est classée DPE B, avec panneaux photovoltaïques pour des coûts énergétiques réduits. EXCLUSIVITE AMEPI DPE : B Prix : 260 000 euros Réf : 9264 Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Anne GUERANGER - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Anne GUERANGER - iad 19/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

(15 avis)

233 000 € 1 958 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 900 m²

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)
Sainte-Suzanne

iad France - Anne GUERANGER (06 09 33 31 94) vous propose : Charmante maison de 119m² située à Sainte-Suzanne en campagne. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie agréable. Elle dispose au rdc : séjour avec pierres et poutres apparentes, cuisine A/E, WC. Au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysagé de 6900 m2 avec vue sur un étang. Belle dépendance de 120 m² idéal pour faire une grande salle de réception ou pour du stockage. Attenant à la maison d'habitation, une maison d'amis de 39 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bains avec WC. Garage. Idéal pour faire un gîte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER EI (ID 44461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Briard - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nicolas Briard - iad 20/01/2024 - mise à jour 13/11/2024

(8 avis)

552 400 € 4 888 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Nicolas Briard (07 50 01 54 69) vous propose : Rare sur le secteur du Guézy, édifiée sur une parcelle de 804 m2, arborée avec piscine couverte, venez visiter cette maison de construction traditionnelle et de belle facture. Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage un grand palier mezzanine pouvant être aménagé, une chambre de belle taille et nombreux placards. Un sous -sol total compartimenté. Idéale pour une famille, collège et écoles à proximité, services de bus et les commerces à 10 min à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Briard EI (ID 67367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

490 000 € 2 800 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Doué-en-Anjou (49700)

M2287. Nouveauté : Au coeur de Doué La Fontaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175m² habitables au confort thermique optimal (DPE classé en 'A'). De plain-pied vous disposerez d'une vaste entrée, d'un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière de 75m² avec son immense baie vitrée ouverte sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains, lingerie. A l'étage une grande mezzanine et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. Chauffage avec plancher chauffant par pompe à chaleur. Garage double de 40m². Terrain de 1000m² entièrement aménagé et paysagé avec belle terrasse et pergola bioclimattique, jacuzzi et piscine de 8/4 chauffée par pompe à chaleur. BELLES PRESTATIONS ! DOUE IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Mady DOUILLARD - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

(4 avis)

322 400 € 3 224 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

La Plaine-sur-Mer (44770)

44770 La Plaine sur mer Proche de PORT Giraud Cette maison des années 60 bien que nécessitant des travaux de rénovation, se distingue par son emplacement idéal à proximité des plages et ses nombreuses possibilités d'aménagement .A seulement 900 m du front de mer, cette maison présente un fort potentiel pour vos projets d'aménagement et d'extension. Située sur un terrain clos de plus de 1 000 m²,en zone UB du PLU de La Plaine elle offre de multiples possibilités. Pourvue d 'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur un salon , un séjour spacieux avec double orientation, 3 chambres dont 2 avec placards 1 salle d'eau, WC séparé avec lave mains Espaces supplémentaires : Chaufferie, atelier de 30 m² attenant à la maison Garage indépendant Grenier aménageable sur toute la surface plancher Grand jardin, Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Stationnement pour plusieurs véhicules . Prix de vente 322400 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 310000 euros. DPE F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 42000à 5700 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Christophe PERRAULT - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe PERRAULT - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

219 000 € 1 938 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Cholet (49300)

Christophe Perrault, conseiller en immobilier SAFTI vous propose à Cholet, cette habitation des années 80, bâtie sur les fondations d'une ancienne maison de tisserands. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de la gare et des zones industrielles, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principales infrastructures. Située non loin de l’axe traversant de Cholet, elle offre un cadre de vie pratique pour les déplacements tout en étant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie agréable et cocooning avec un salon et son poêle à pellets et un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, deux WC, ainsi qu'une salle de bain. En extérieur, une dépendance aménagée peut faire office aussi bien d’une 4eme Chambre que d’un bureau, permettant le télétravail en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

Cyril LYON - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cyril LYON - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

343 800 € 2 135 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 381 m²

Saumur (49400)

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A/E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m2. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

640 000 € 2 747 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 31 840 m²

Soullans (85300)

Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan. Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée. La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant. La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis ! Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Gaëlle KLEPPER - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Gaëlle KLEPPER - SAFTI 19/11/2024

120 000 € 800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 146 m²

Chantonnay (85110)

Maison au calme avec dépendances, 5 chambres à rénover

Nadège Audebaud Bodet - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Nadège Audebaud Bodet - iad 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(26 avis)

215 000 € 1 807 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • Ter. 667 m²

La Ferrière (85280)

iad France - Nadège Audebaud Bodet (06 18 24 41 66) vous propose : Maison très bien entretenue à La Ferrière, proche du centre bourg, des écoles et des commerces. Situé dans la commune dynamique de La Ferrière, ce bien offre un véritable potentiel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l'entrée, par le salon séjour traversant avec sa cheminée insert, communiquant avec une vaste cuisine aménagée et équipée, et par la véranda baignée de lumière, véritable atout d'une pièce supplémentaire, vous offrant de multiples possibilités selon vos besoins ( bureau, salle de jeux, salle de repas, coin lecture…) La partie nuit se compose de 3 chambres sur parquet, avec placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, récemment refaite et un wc indépendant. Le sous sol est entièrement aménagé: il vous offre un grand garage carrelé avec portail motorisé, un atelier, une cave, une remise, une arrière cuisine, une chaufferie, une grande pièce chauffée pouvant faire office de 4ème chambre, une douche et un wc indépendant. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos. On y retrouve plusieurs lieux de stockage, un jardin potager, un boulodrome, un poulailler et un puits pour l'arrosage extérieur. Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en double vitrage et le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz de ville de 2020 ( FRISQUET ). L'isolation dans les combles a été faite récemment ainsi que le tableau électrique. La toiture est en parfait état. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

(52 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Vivre Ici Orvault Petit Chantilly 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(52 avis)

404 500 € 3 019 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Orvault (44700)

Nouveauté au sein d'un lotissement familiale. Découvrez cette agréable maison lumineuse est fonctionnelle de 4 chambres et bureau. Pièce à vivre de 42 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 13 m². Chambre avec SDE au RDC. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale avec dressing SDB et WC, 2 chambres dont une traversante vers un espace bureau ou salle de jeux. Jardin agréable sans vis à vis. Proximité immédiate des écoles, des services et des commerces. Ligne de Tramway ligne 2 à 10 minutes à pieds. A découvrir sans tarder. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 01/11/2022 - mise à jour 08/11/2024

299 975 € 1 154 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Mamers (72600)

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette grande maison de ville de 260M2 située aux frontières entre le Parc naturel régional du Perche et celui de Normandie-Maine. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 30m2, ouverte sur le salon/séjour de 63m2, d'une chambre avec dressing ,d'un WC. Cheminée et poêle dans le salon. Accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin exposé Ouest. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC. Une salle de cinéma et une salle de jeux vous feront vous sentir encore plus privilégiés, pour que votre famille et vos amis se sentent bien. Au 2éme étage, une troisième chambre de 25 M2 baignée de lumière avec sa mezzanine apportent à cette maison un sentiment de protection et de bien être indéniable. Sur le terrain sans vis à vis d'environ 500 m2, vous pourrez partager sur la terrasse de bons moments autour d'une piscine chauffée semi enterrée. Garage existant. Des travaux d'agrandissements sont encore possibles de ce coté ci. Les volumes de cette bâtisse vous surprendrons! Le charme de la maison, la tranquillité du jardin et l'emplacement de cette maison en font un bien RARE à ne pas manquer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 299 975 € - Honoraires : 5,25% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 285 000 € hors honoraires Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 06 64 40 41 92 ou 02 43 74 00 92. E-mail : UNE CARRIERE DANS L'IMMOBILIER VOUS INTERRESSE? CONTACTEZ NOUS!

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 13/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

280 125 € 2 547 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Crossac (44160)

CROSSAC - Au calme, à 2 km du centre et à moins de 10 minutes de Pontchâteau, maison rénovée offrant au rdc, une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine aménagée - équipée ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et un garage attenant (sur deux niveaux). A l'étage, un bureau, une chambre, une suite parentale (avec dressing et salle de bains) et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1000 m² entièrement clos. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Prix honoraires inclus 280 125 euros soit 270 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny RAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 683 968 - Saint-Nazaire.

Sonia ABLIN HOGRET - Propriétés-privées.com

(113 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonia ABLIN HOGRET - Propriétés-privées.com 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(113 avis)

236 250 € 1 335 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 020 m²

Saint-Aignan-sur-Roë (53390)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -En campagne Maison 4 chambres avec grand terrain. Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette Maison, posée dans un écrin de verdure , qui est composée au rdc : une grande cuisine aménagée avec poêle à granulés , un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain avec WC puis une salle d'eau avec WC, une grande arrière cuisine/buanderie. A l'étage , sous combles une vaste mezzanine , puis deux grandes chambres(17.50m²-19m²). En extérieur une grande terrasse bois (50m²) accessible depuis la cuisine et le salon. Une porcherie de 27m² pouvant permettre une extension de la maison. Un grand hangar , deux dépendances , un puits et une mare complètent la propriété . Le tout sur une parcelle d'environ 8000 m². Côté technique, nous sommes sur une construction pierre, toiture en fibres ciment, huisseries bois Double vitrage pour la partie Nord et PVC double vitrage avec volets électriques pour la partie sud. Mode de chauffage électrique ( convecteurs récents)et poêles à granulés ( sept 2020). Production d'eau chaude électrique, système d'assainissement individuel .La maison est équipée de panneaux solaires permettant une rentabilité annuelle de 1700 euros. Mandat réf : 373922AHS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE D-227 kWh/m2 par an GES B-7 CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021.2022,2023 : entre 3150 et 4300 euros Prix de vente 236 250 euros dont 11 250 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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