365 000 €
2 967 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 295 m²
44850 - LE CELLIER - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au Cellier.
Située à seulement 15 minutes d'Ancenis, 20 minutes de Nantes Est et à 10 minutes de la gare du Cellier, cette charmante maison d'environ 123 m² est idéale pour les familles ou les investisseurs. Actuellement divisée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec leur propre compteur d'eau et d'électricité, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
L'appartement du haut d'environ 73m² comprend une pièce de vie lumineuse de 26m², deux chambres (de 13 et 12m²), une cuisine aménagée et équipée indépendante, le tout complété par une salle de bains et des toilettes séparés. Vous trouverez à l'extérieur un balcon de 13m2 orienté Sud-Ouest.
L'appartement du bas d'environ 50m² dispose d'une pièce de vie de 19m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (10m²), le tout complété par une salle d'eau avec toilettes intégrés. Il a été entièrement rénové en 2023/2024 : installation de fenêtres pc double vitrage, volets pvc électriques, d'une cuisine neuve, de nouvelles VMC et de nouveaux radiateurs. Les sols et la peinture ou également été refaits.
Le rez de chaussée est complété par un garage de 37m² pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Vous y trouverez les compteurs d'eau et d'électricité.
Située sur une grande parcelle de 5295m², cette propriété offre un magnifique jardin et permet d'accueillir famille et amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Testard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°948993910.
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