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Carlos DA SILVA - OPTIMHOME
(19 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Carlos DA SILVA - OPTIMHOME 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(19 avis)
16
Maison, 68 m²

Prix en baisse 397 000 € 5 838 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 552 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

A L’HERBAUDIERE NOIRMOUTIER EN L'ILE Vendée (85) Très agréable maison de plain-pied, de 68m², située en zone blanche et édifiée sur un terrain clos de 552m², emplacement calme et tranquille dans un secteur résidentiel recherché. Accès rapide aux plages et au port de l’Herbaudière en quelques minutes. Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et apaisante, elle offre une confortable pièce de vie, avec son poêle qui apporte d’emblée une ambiance chaleureuse et conviviale pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs sur un agréable jardin orienté plein sud qui vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Grande cuisine ouverte entièrement équipée, 2 belles chambres avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé. Vous disposerez également d’un garage avec une mezzanine, d’une annexe et de nombreux espaces de rangements très fonctionnels. Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d’un intérieur agréable et douillet. C’est l’emplacement idéal pour votre habitation principale ou résidence de vacances ou vous pourrez profiter pleinement d’une qualité de vie très appréciée. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. ..., Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 564498 )

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Sylvain THAURY - SAFTI
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sylvain THAURY - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 102 m²

Prix en baisse 484 600 € 4 751 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Barbâtre (85630)

Située à Barbâtre (85630), cette maison de plain-pied neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'impasse, à seulement 10 minutes à pied de la plage par un chemin traversant la forêt et la dune. Proche des petits commerces et du Super U, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. La zone est classée en zone de crue de faible probabilité, assurant une sécurité supplémentaire aux résidents. Érigée sur un terrain de 509 m², cette maison de 102 m² propose une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et deux WC séparés. La maison dispose d'une isolation haut de gamme, d'une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé sud, d'un chauffage tout électrique basse consommation en classe énergétique A. Extérieurement, le jardin de 500 m² est entièrement clos, avec un carport convertible en garage, et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267 - SAFTI – THAURY Sylvain, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 70 m²

249 900 € 3 570 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 475 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Découvrez ce joli pavillon de plain pied en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de l'Aiguillon. D'une superficie de 70 m2 habitables, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une superbe véranda de 16 m2, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Le tout est niché sur un terrain clos et verdoyant de 475 m2, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par son état impeccable et son emplacement privilégié.

MegAgence
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 96 m²

250 000 € 2 604 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Château-Gontier

CHATEAU-GONTIER..Maison de plain-pied : offrant séjour,cuisine ouverte, 3 chambres,salle d'eau,wc .Proche du centre commercial INTERMARCHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Agence Plage
(78 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Agence Plage 27/09/2024
(78 avis)
9
Maison, 60 m²

262 500 € 4 375 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 503 m²

Sainte-Foy (85150)

Idéalement nichée dans une impasse, cette maison de plain-pied jouit d'une proximité immédiate du bourg de Sainte Foy. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un espace de vie, d'un WC, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage, le tout s'étalant sur un terrain de 503 m². Récemment modernisée, cette maison offre un potentiel attrayant pour une personnalisation selon vos goûts et besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 144 m²

Prix en baisse 149 500 € 1 038 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bellevigne-en-Layon (49380)

En exclusivité sur BELLEVIGNE EN LAYON : Aucun travaux à prévoir - idéal premier achat ! Situé dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 144 m² est une véritable opportunité ! Il dispose d'un joli jardin privatif et d'une terrasse ombragée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Le bien offre de beaux volumes : un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée et des chambres confortables (4 possibles) ainsi que deux SDD, et WC. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ! REF : 34284 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 12/10/2024
9
Maison, 189 m²

695 000 € 3 677 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 944 m²

Le Plessis-Grammoire (49124)

Située dans l'agréable commune du Plessis-Grammoire, cette contemporaine d'environ 190 m² de surface habitable profite d'une agréable parcelle. Cette réalisation récente, aux lignes épurées et à la décoration chic et élégante, répond parfaitement aux exigences thermiques actuelles. Élaborée entièrement de plain-pied, elle offre un mode de vie particulièrement confortable, alliant volume généreux et belle luminosité. L'entrée se fait par un vestibule aménagé, qui donne accès à l'imposante pièce à vivre de plus de 80 m². Celle-ci est baignée de lumière, notamment grâce à ses larges baies vitrées, et se compose d'un espace salon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central et son espace dinatoire. Parfaitement optimisée et fonctionnelle, un dégagement distribue deux chambres, une magnifique salle de bains et une buanderie avec son accès au garage. Une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, réalisée avec goût, complètent ce bien et viennent parfaire cet ensemble raffiné. Cette habitation moderne dévoile également une agréable surface extérieure afin de profiter d'un jardin en cours d'aménagement paysager et d'un environnement verdoyant. Cette maison est à proximité du centre de la commune et de ses commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 480 euros et 680 euros. » Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sébastien CARLIER - 3G Immo
(40 avis)
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Sébastien CARLIER - 3G Immo 09/09/2023 - mise à jour 25/11/2024
(40 avis)
10
Maison, 88 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 136 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 541 m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Chemiré-sur-Sarthe

CHEMIRE SUR SARTHE, maison ancienne de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 88 m² sur une parcelle cadastrée de 541 m². Elle est composée d'un grand séjour/cuisine, d'une vaste salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Extérieurement, vous pourrez profiter d'une cour gravillonnée, d'un terrain situé dans un environnement calme et de dépendances. Le gros-oeuvre est en bon état, en revanche, il faut prévoir des travaux de rénovation en partie intérieure (isolation intérieure des murs, mode de chauffage et électricité notamment). Audit énergétique disponible. Si ce bien peut correspondre à votre projet immobilier, je vous invite à me contacter. Honoraires de 5.263 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?bastien CARLIER Inscrit au RSAC d'ANGERS 419 099 957, Tel : 06 77 39 38 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177958SC-1462399210

Anne Marie BREMAUD - Noovimo
(109 avis)
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 23/11/2023 - mise à jour 18/09/2024
(109 avis)
17
Maison, 212 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 368 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 833 m²

Cholet (49300)

Voici un bien que vous pourrez adapter à vos besoins, que ce soit en habitation qui héberge une grande famille, que ce soit pour installer vos bureaux accueillant du public de plain-pied, que ce soit pour exploiter une activité Rbnb. Le rez de chaussée accueille 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une très grande pièce de vie avec kitchinette, une buanderie; le 1er étage est partagé par un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un double garage indépendant complète le tout. Joli jardin arboré avec terrasse. La lumière traversante sublime les volumes de cette maison qui mérite qu'on s'y attarde. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3,57% de 280 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 290 000EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien RISPAL - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sébastien RISPAL - SAFTI 08/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 130 m²

229 000 € 1 762 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Pouzauges (85700)

A moins de 10 minutes de Pouzauges et de Cerizay, sur la commune de Saint Mesmin, venez découvrir cette jolie maison de plain pied avec son garage sur son terrain d'environ 800m² entièrement clos. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur l'espace cuisine / salle à manger, et sur un jolie salon avec sa cheminée. Une véranda de prêt de 20m² complète l'espace de vie. Côté nuit, nous trouvons trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage et une cave complète le bien. Côté extérieur, vous trouverez devant, un espace joliment aménagé, sur l'arrière vous trouverez l'espace terrain avec son abri de jardin, le terrain est entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117 - SAFTI – RISPAL Sébastien, Conseiller indépendant

Didier FONTAINE - Expertimo
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Didier FONTAINE - Expertimo 30/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
13
Maison, 86 m²

Prix en baisse 223 450 € 2 598 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 338 m²

Chaumes-en-Retz (44320)

Opportunité à Saisir - Maison de Plain-pied avec Combles Aménageables à Chaumes en Retz Située à proximité de tous les services, commerces, écoles et du futur collège prévu en 2024, cette charmante maison à Chaumes en Retz offre une occasion unique pour une première acquisition ou un investissement locatif. À seulement 14 minutes de Pornic et à 10 minutes des plages et du littoral, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à Nantes et Saint-Nazaire, à seulement 38 minutes de route. Caractéristiques Principales : Surface habitable de 86 m2 avec des combles aménageables à l'étage, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une entrée avec porche accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 39 m2 avec cheminée, orientée sud-ouest pour une luminosité optimale, 2 chambres confortables de 15 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, des combles aménageables d'une surface totale au sol d'environ 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, vous trouverez 2 dépendances dont une aménagée en pièce supplémentaire , idéales pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un abri bois pratique. Le tout est situé sur une parcelle close de 338 m2, offrant intimité et tranquillité. Localisation Avantageuse : Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et des infrastructures (futur collège ouverture rentrée 2024) , tout en étant à quelques minutes seulement des plages et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THALASSA IMMOBILIER
(397 avis)
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par THALASSA IMMOBILIER 09/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
(397 avis)
8
Maison, 107 m²

428 450 € 4 004 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Tharon Plage

A 400 m de la PLAGE, venez découvrir cette villa familiale de PLAIN-PIED située à SAINT MICHEL CHEF CHEF composée d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Les plus de ce bien, un sous-sol avec garage de 35 m² et une pièce à aménager de plus de 16 m². A l'extérieur vous apprécierez sa terrasse carrelée et son terrain de 735 m² . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
(16 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
8
Maison, 76 m²

148 400 € 1 953 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ombrée d'Anjou (49420)
Pouancé

Agréable maison habitable de plain pied offrant : salon, cuisine (cheminée), deux chambres, salle d'eau, wc, véranda. A l'étage: Grande salle possibilité chambres ou autre . A l'extérieur: Garage. Contact : Franck LENEIL - 06.78.12.84.22 Agent Commercial . RCS 527 909 675 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Corinne LAGOUTTE - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Corinne LAGOUTTE - iad 19/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
(17 avis)
15
Maison, 145 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 586 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Cholet (49300)

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : une MAISON DE CARACTÈRE avec 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale, dans le quartier Les Barrières à Cholet, donc à deux pas du coeur de ville mais aussi de la gare. cette maison de 145 m² vous offre de plain pied une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée équipée récente. La baie vitrée du salon et la porte fenêtre de la cuisine permettent un accès à l’appentis exposé plein sud (couverture translucide de 2022) et au magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis avec son cabanon de 33 m²... Un coin de paradis en centre ville ce jardin sur une belle parcelle de près de 500 m² ! Vous bénéficierez également de plain-pied d’un WC et d’une lingerie. A l’étage, le palier dessert 4 très grandes chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire). Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’étage. Un garage avec porte électrique complète le rez-de-chaussée. Vous trouverez en sous-sol une cave de 20 m². Le système de chauffage gaz de ville avec une chaudière thermique Viessman de 2021 complète la cheminée à foyer fermé. En 2021 la toiture a été remise à neuf et la chaudière changée et de nombreux travaux d’aménagement ont été effectués récemment. Proche des commerces, de toutes commodités, des écoles et de la gare ! VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN… UN COIN DE PARADIS EN CENTRE VILLE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence du Littoral
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Agence du Littoral 05/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
13
Maison, 92 m²

346 500 € 3 766 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 699 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

L'agence du Littoral vous présente : En exclusivité, à 3.5 kms du centre ville et des plages, joli plain pied de 92 m2 en second rideau, il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un cellier et un grand garage avec mezzanine de rangement. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un grand terrain clos de 700 m2, avec espace terrasse et potager. Un belle maison familiale au calme. Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez-nous au 02.51.59.17.70. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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