Acheter une maison dans la Sarthe (72)

**72500 SAINT-PIERRE-DE-CHEVILLE - LE FRESNE - 8 PIECES – 4 CHAMBRES - 257.0 M² ENVIRON - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - IDEAL FAMILLE** Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Pierre-De-Cheville, sur Le Fresne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Idéalement agencée et dotée de prestations de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois confort, charme et modernité. Cette charmante maison de 257.0 m²environ, répartis sur 2 niveaux, vous séduira par ses 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le plain-pied et l'excellente répartition des pièces offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour spacieux de 42 m² environ est un lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et d'un jardin offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Description des espaces : Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Un vaste salon/séjour avec cheminée. • Une salle à manger avec cheminée. • Un bureau/chambre • 2 cuisines. • 2 salles d’eau avec WC. • Une Chambre avec cheminée. • Grand dégagement avec escalier. Étage : • 2 grandes chambres. • 2 mezzanines avec vue dégagée. • salle de bain • WC Espaces supplémentaires : • 2 magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dégustation. • 3 garages offrant une grande capacité de stationnement. • Une chaufferie fonctionnelle. Extérieur : • Un vaste parc clôturé, arboré et fleuri. • Une terrasse bien exposée pour vos repas estivaux. • 2 parcours de golf. • Diverses dépendances. Caractéristiques techniques : • Chauffage par géothermie (chauffage au sol dans la quasi-totalité des pièces, garantissant confort et économies d’énergie.) • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. • Puits avec Réserve d’eau intégrée. • Assainissement individuel (Fosse toutes eaux). • Taxe foncière 1257 €. Cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l’adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris