Superimmo

François DELHOMMEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

9

229 000 € 2 160 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Vairé (85150)

Située dans la charmante commune de Vairé (85150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de 106 m² sur un terrain de 493 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour. Au semi-étage, on trouve un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un W.C et des combles aménageables. Le sous-sol comprend une chambre et un garage. Construite en 1983, cette propriété à rafraîchir propose un espace extérieur avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

LA CLÉ FACILE

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LA CLÉ FACILE 01/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

11

179 900 € 1 843 €/m²
Maison • 97,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéal premier investissement, maison familiale sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec wc, un vaste séjour de 33m2 donnant sur cuisine ouverte et véranda et à l'étage 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau. Garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos. Prix : 179 900 EUR (dont 5,82% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Ref : 564 Honoraires inclus de 5,82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 EUR. Classe énergie D Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2540.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Orpi Pass'yon Immo

(54 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Orpi Pass'yon Immo 02/08/2024 - mise à jour 11/09/2024

(54 avis)

13

450 000 € 2 679 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • Ter. 1 728 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison, 168 m²

Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 07/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

9

383 430 € 3 195 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

La Faute-sur-Mer (85460)

Située dans la très jolie commune de la La Faute-sur-Mer, cette charmante maison proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI s'épanouit dans un cadre idyllique alliant proximité avec la mer et commodités du centre-ville (environ 150m). Idéalement située, cette propriété représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié et calme. Cette ravissante maison d'environ 120 m² offre un potentiel indéniable avec ses 5 pièces incluant une cuisine d'environ 9m², une salle à manger/salon de près de 32m² avec cheminée, 3 chambres de plus de 10m², une salle de bain, des toilettes et une charmante mezzanine d'environ 27 m², offrant de belles opportunités d'aménagement. Ses espaces lumineux et fonctionnels offrent un cadre de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Bénéficiant d'un terrain de plus de 1000m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs à deux pas de l'océan. N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 430 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MegAgence 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

12

497 000 € 3 794 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Maison de Port Joinville à rafraichir d'une superficie habitable de 131m2 composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte ménagée, une arrière cuisine, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un w.c, une buanderie et une pièce rangement avec point d'eau. Le tout sur une parcelle de 733 m2, exposée Est-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Etude de Me LEVAUFRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Etude de Me LEVAUFRE 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

8

286 000 € 2 860 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Chanverrie
La Verrie (85130)

Coup de coeur assuré pour cette maison neuve construite en 2023 d'environ 100m² Hab parfaitement optimisé. Ce bien familial vous propose un grand espace réception avec cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon de 48m² dans lequel vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses baies vitrées. Espace nuit avec wc, salle de bains, Trois chambres dont une parentale avec salle d'eau . Garage, lingerie, terrasse, terrain de 451m². Maison sous garantie décennale, normes RT2012, maison basse consommation (volets roulants motorisés, ouverture alu double vitrage, pompe à chaleur, etc.), Coordonnées négociateur : Anthony CHIRON, Mobile : 06.09.08.72.17, Email : ; Coordonnées étude: Etude de Me LEVAUFRE 45 bis rue du Bignon 85500 LES HERBIERS Tel : 02.51.91.09.59

JMT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par JMT IMMO CONSEIL 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

144 850 €
Maison • 5 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Maison

Nestenn Montaigu

(149 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Nestenn Montaigu 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(149 avis)

12

371 900 € 2 775 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Au coeur de la commune de Saint Georges de Montaigu, à proximité des écoles et collèges. Dans un quartier résidentiel nous vous présentons ce nouveau bien de 2009 très bien entretenu d'une superficie de 135m2. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée avec placard, un wc, une grande pièce de vie de 44m² traversante comprenant salon et séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée et une buanderie. L'ensemble donnant directement accès au jardin. Coté nuit : Une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau A l'étage, un grand palier, deux chambres avec placard, une salle de bains comprenant douche et baignoire, wc. Également un garage, avec un grenier. A l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine récente de 2021 (6.80mx3.45m), et son agréable terrasse. L'ensemble présenté sur une belle parcelle paysagé. Venez poser vos valises dans cette maison entretenue avec soin. Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur Ouvertures : PVC double vitrage (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

10

256 000 € 2 415 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Les Epesses (85590)

NOUVEAUTE AIP ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! PROCHE DE SAINT LAURENT SUR SEVRE - LES EPESSES ET DU PUY DU FOU! Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied de chaque coté, totalement rénovée, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour de plus de 50 m2 donnant sur une belle terrasse exposée SUD, 3 chambres avec placard, salle d'eau récente, WC, lingerie. Sous-sol : grand garage, atelier, cave, belle pièce + salle d'eau et WC de 30 m2 env. Le tout sur une belle parcelle de plus de 750 m2!!! A visiter sans tarder! L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

Agence LENAIN

(733 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence LENAIN 23/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(733 avis)

10

260 000 € 1 667 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chanverrie (85500)
Chambretaud

EN EXCLUSIVITÉ Située sur la Commune de CHANVERRIE (Chambretaud) Dans un quartier calme, Mélissa POIRIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 111m2 récemment rénovée et très bien entretenue. Sur un sous-sol complet, vous entrerez via un hall d'entrée avec placard ainsi q'un bureau vous amenant sur un agréable salon séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec un point d'eau et un placard, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un espace atelier, d'une lingerie, d'une cave, d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'un T2 loué 417EUR/mois. .le tout sur un extérieur d'environ 1000m2 arboré et sans vis à vis. Les plus de cette maison : - Belle orientation (plein SUD) - Une rénovation récente et de qualité de la pièce de vie - Panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ 2200EUR/ an - Locatif avec revenu mensuel de 417EUR/mois Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés 25/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

10

224 750 € 1 532 €/m²
Maison • 146,7 m² • 5 pièces • Ter. 155 m²

Damvix (85420)

Maison de ville comprenant au RDC : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un WC, A l'étage : un palier, 3 chambres, un couloir, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau, Une terrasse couverte avec piscine , un cabanon, un garage.

Nathalie RAMIN - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Nathalie RAMIN - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

330 000 € 2 340 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Challans (85300)

Située au calme dans une impasse d'un quartier recherché de Challans, Nathalie Ramin SAFTI vous propose en exclusivité ce bien d'environ 141m² sur un terrain clos de 1078m². La maison se compose ainsi: Entrée, WC séparé, rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour traversant d'environ 36 m² donnant sur une terrasse bois de 60m² orientée sud et sur le jardin. L'espace nuit offre un dégagement avec rangements, 4 chambres disposant chacune d'une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec foyer dans le salon. Le garage est attenant et un abri de jardin vous permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Le jardinier est fourni avec (!): un robot tondeuse. N'attendez pas pour programmer une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

Fabrice DEZAMY - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 26/09/2024

9

372 000 € 2 514 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Beugné l'abbé au calme, à environ 5 minutes en voiture du centre ville de Luçon. Cette contemporaine d'environ 148m² se compose: d'une entrée, une grande cuisine équipée-aménagée avec insert bois ouverte surun grand séjour salon et une mezzanine ( possibilité de faire une chambre d'enfant ou d'amis, attenant une véranda qui donne accès sur l'extérieur, une arrière cuisine et un garage attenant, en suite côté nuit une Salle de bain ( avec douche et baignoire ), un WC, 3 chambres avec placards. A l'extérieur: un locale piscine-rangement plus un préau avec four, une piscine couverte ( chauffée ) le tout sur une parcelle entièrement clos sans vis-à-vis cadastré de 789m². Les plus: Rien à faire comme travaux juste à poser vos valises, chauffage au sol + poêle à bois+ poêle à granulés et assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(36 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(36 avis)

5

1 570 000 € 14 537 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Guérinière (85680)

L’agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : BELLE PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger/cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage, préau, atelier ou garage à vélo Etage : 2 chambres, salle d'eau-wc, MAGNIFIQUE TERRAIN DE 856 M2 AVEC 25 METRES DE VUE IMPRENABLE SUR LA MER.

AV Immo

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par AV Immo 06/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

11

174 900 € 1 779 €/m²
Maison • 98,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 668 m²

Les Pineaux (85320)

Aux Pineaux. Ref 1953V. EXCLUSIVITÉ, SOUS COMPROMIS Agréable maison de plain pied d'environ 98m2 habitables comprenant : entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, grand séjour avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres, salle d'eau refaite, WC, bureau et buanderie/chaufferie. A l'extérieur: Garage indépendant avec cave en sous-sol. Terrain clos de haies. Le tout sur parcelle d'environ 1668m2. Chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel. Construction parpaings et cloison en briques. Accès rapide route de la Roche sur Yon. Prix de vente de 174 900 EUR, honoraires de 9 900EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 165 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260EUR et 1 760EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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