Acheter une maison à La Rochelle (17000)

Charente-Maritime : Propriété de caractère Aux portes de La Rochelle, Propriété de caractère sur un parc clos 1HA 2A Environnement : Nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d’un bourg, luxueuse propriété de caractère proche de tous commerces et commodités. Situation A 5/10 minutes des superbes plages de l’île de Ré, La Rochelle, Châtelaillon-Plage… Proche de l’Aéroport La Rochelle-île de Ré et de sa Gare TGV Proche d’une thalassothérapie, golf, centre équestre…. Gros œuvre et architecture : L’origine de la Demeure remonte à la fin du XIX° siècle, plus exactement aux années 1860 « La Belle époque ». Sa construction est de belle facture : murs de pierre et toitures en ardoise. Qualité de matériaux exceptionnelle Les autres dépendances sont recouvertes majoritairement de tuiles Intérieurs : Maison de maître, Appartement, maison de gardien, piscine intérieure 540 m² habitables - 20 pièces - 8 chambres * Maison de maître Sur 2 niveaux, les 540 m² offrent un espace de vie exceptionnel aux larges volumes baignés de lumière ! Magnifique perron d’accueil Rez-de-chaussée Sous une belle hauteur de plafond, le RC se compose de : • Belle Entrée traversante chaleureuse et lumineuse, • Cuisine séparée, ménagée et équipée traversante, donc lumineuse avec son arrière-cuisine • Salle à manger • Salon-séjour • Salon-Bar • Salon-Boudoir • Bureau • Véranda 1er étage Un chaleureux palier avec bel escalier cérusé nous accueille desservant 5 chambres : Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4, Salle d’eau, Salle de bains, Dressing, Lingerie * Appartement indépendant : chambre 5, salon, Salle d’eau, Wc Dépendances: * Grand garage avec arrivée d’eau, Wc * coin atelier * local technique : congélateurs… * cave au niveau – 1 (8m²) * Maison des gardiens avec son entrée indépendante, jouxtant la maison de maître sur la droite. La maison des gardiens se compose de la façon suivante : * Cuisine, * Salle de séjour, * 3 chambres dont 2 grandes * Salle de bains * Atelier * Véranda avec cuisine d’été & Terrasse sous pergola, Serre avec arrivée d’eau * Salle de réception 230 m² avec Piscine chauffée (pompe à chaleur), Piscine au chlore, Longueur 10 m X Largeur 5 m, Profondeur 1.40 m * Coin cuisine, bar, cabines, douches…. * Pavillon (bureau) * Chapelle * 3 Hangars * Ecuries pour 6 chevaux avec son enclos * Pigeonnier * Bâtiments industriels de 600m² [dont 300m² de bureaux], construits sur 3 niveaux en 2000 avec entrée extérieure indépendante * * Potentiel intéressant en revenus locatifs * Grande cour fermée avec nombreuses places de parking Chauffage : * Demeure principale : Chauffage individuel au gaz, Chaudière de Dietrich (Année 2000), Nombreuses et belles cheminées * Maison des gardiens, chauffage électrique * Piscine intérieure, Chauffage : clim réversible * Bâtiments industriels, Chauffage électrique Toitures Excellent état Huisseries Double vitrage avec carreaux anti-effraction Assainissement Tout à l’égout Sécurité Propriété sous vidéosurveillance