Acheter une maison à Puilboreau (17138)

17138 - PUILBOREAU - MAISON FAMILIALE T7 - 167 M² - Proximité immédiate du Centre et des Commerces. 5 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE – POOL HOUSE - JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aménagée sur deux niveaux, de 1985, rénovée, et composée comme suit : En Rez-de-Chaussée : •Entrée, •Salon/séjour traversant EST/OUEST de 68 m², avec une cheminée à foyer ouvert, bibliothèque et bureau intégrés. Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine aménagée et équipée. •Chambre de 12 m², •Salle d’eau, •WC indépendant, •Buanderie fonctionnelle de 11 m² avec accès à la terrasse et au garage. A l'Étage : •Palier menant à quatre chambres confortables de 12 à 15 m², dont deux avec placards intégrés, et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine, •Salle de bains, •WC indépendant. En Extérieur : •Jardin de 400 m², clos de murs et arboré, •Piscine chauffée, •Terrasse carrelée de 20 m² avec store banne, •Pool House semi-ouvert de 10 m², •Cave de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Garage et Stationnement : •Garage sécurisé de 20 m² avec porte électrique, offrant une place de stationnement intérieur, •Place de stationnement extérieur privatif. Équipements : •Chaudière Gaz Chaffoteaux et Maury pour le chauffage et la production d’eau chaude, •Pompe à chaleur dédiée à la piscine, •Huisseries en double vitrage, •Volets électriques, •Sols en béton ciré dans les pièces de vie, Escalier en marbre. Localisation : Idéalement située à proximité du centre-ville, avec écoles, commerces, cabinets médicaux et transports en commun. LA ROCHELLE à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris