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David VALLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par David VALLEAU - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 134 m²

39 000 € 291 €/m²
Maison • 134 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montmoreau (16190)
Saint-Amant-de-Montmoreau

Située dans la charmante commune de Saint-Amant-de-Montmoreau (16190), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, offrant un panorama à couper le souffle aux futurs propriétaires. Idéalement placée, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 134 m², ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de 67 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie lumineux face à la vallée. Nichée sur un terrain de 1237 m², cette maison authentique promet un cadre de vie unique, alliant le charme de la campagne et le potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon douillet et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

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IMMO CSC
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par IMMO CSC 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
33
Maison, 182 m²

190 270 € 1 045 €/m²
Maison • 182 m² • 4 chambres • Ter. 723 m²

Montmoreau (16190)

Maison de maître de 5 chambres avec piscine au cœur de Montmoreau Ne vous précipitez pas devant cette maison mitoyenne apparemment "ordinaire" avec sa façade imposante. Derrière cette porte d'entrée authentique se cache en fait une belle demeure avec de hauts plafonds et de beaux parquets qui reflètent à la fois l'histoire majestueuse de la propriété et un sentiment immédiat de 'chez soi'. Dès que l'on accède à la terrasse par la cuisine entièrement équipée, on oublie déjà l'avenue parfois très fréquentée. De la terrasse ensoleillée, on a une vue sur le jardin bien entretenu avec piscine et une entrée séparée du parking tranquille derrière, menant à la fierté de Montmoreau : la petite rivière "La Tude". Soyons honnêtes : cette maison a besoin d'attention en termes de plâtrage et les tuiles du toit ont besoin d'un "remaniement". De même, à l'étage, dans les deux salles de bains, la plomberie a besoin d'être remplacée ; de nombreux matériaux ont déjà été achetés et sont disponibles, mais la rénovation n'a jamais eu lieu. Enfin, il est conseillé d'améliorer l'étiquette énergétique en installant une pompe à chaleur. Pour ceux qui apprécient la proximité des restaurants, des bars, des magasins et des écoles, il s'agit d'une adresse intéressante. La gare de Montmoreau est à peine à 500 mètres si vous souhaitez visiter Angoulême ou Bordeaux en train ! N'attendez plus et devenez notre nouveau compatriote : Montmorélien ou Montmorélienne : il fait bon vivre ici !

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 16/11/2024
9
Maison, 170 m²

171 200 € 1 007 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 680 m²

Montmoreau (16190)

Découvrez cette Charmante Maison à Montmoreau Cette maison d'une très belle surface habitable (environ 170 m² ) offre un espace de vie généreux et accueillant. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres, deux bureaux, une belle véranda chauffée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La spacieuse cuisine aménagée et indépendante invite à des moments de convivialité. Les 2 WC, dont un à l'étage, assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le standing normal de la maison laisse entrevoir un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser et rafraîchir l'intérieur selon leurs goûts. A noter : toiture romane canal, chauffage pompe à chaleur, la fosse septique aux normes. Très belle grange permettant le stationnement de véhicules, le stockage, Belle parcelle de terrain face à la maison. (1439 m²) Une cave au sous-sol de la maison offre des espaces supplémentaires pour le stockage. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, un supermarché et plusieurs restaurants. Les commodités sont donc à portée de main, facilitant votre quotidien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. (proximité des commerces, écoles, médecins, loisirs) Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour obtenir plus d'information et pour organiser une visite. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2020 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/09/2020 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison

199 800 €
Maison • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Montmoreau (16190)
Saint-Amant-de-Montmoreau

Maison Bourgoise de caractère datant du début du 18ème siècle à restaurer, avec un énorme potentiel. Avec cour fermée et terrain de bonne taille avec vue dégagée. Situé à seulement 10 minutes de la ville de Montmoreau avec toutes les commodités commerciales et accès aux liaisons ferroviaires. Village classé d'Aubeterre sur Dronne également à 10 mn en voiture. Aéroports de Bergerac / Bordeaux à 1,15 min. Prix honoraires inclus : 199,800€ Prix honoraires exclus : 185,000€ Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Bruno PAPON - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Bruno PAPON - iad 24/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
(70 avis)
20
Maison, 129 m²

109 000 € 845 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Montmoreau (16190)

iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Charmante maison de campagne à deux pas de Montmoreau, idéale pour les amoureux de la nature, au calme sans vis àvis. Avec une surface de 129m² habitable et beaucoup de dépendances, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À l'intérieur, une cuisine non équipée, un espace salon, et 3 chambres vous accueillent pour des moments de détente. Le jardin, sans piscine, est parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO CSC
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par IMMO CSC 30/10/2024
18
Maison, 232 m²

190 800 € 822 €/m²
Maison • 232 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 593 m²

Montmoreau (16190)

2 maisons de village adjacentes pour le prix d'une! La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains et toilettes, une salle de jeux, une cuisine équipée avec portes-fenêtres et un grand séjour de 32m². Le jardin clos donne également accès au garage. Près de tous les commerces et à deux pas de l'école de Montmoreau. Les deux maisons sont bien sûr connectées au tout-à-l’égout. La maison adjacente comprend un 2ème garage, un salon, une cuisine et 3 chambres. Les deux maisons sont louées jusqu’à ce jour par une SCI qui va se dissoudre. La plus grande maison se loue 675€/mois hors charges, l’autre se loue 550€/mois hors charges. Un investissement intéressant pour tout projet locatif et/ou pour quelqu’un qui anticipe d’aller habiter en plein centre d’un village avec tous commerces disponibles autour de soi et la possibilité de continuer de louer en même temps l’autre. Les deux maisons sont qualifiées en E à cause du système de chauffage central au fioul. Travaux d’isolation des murs par l’intérieur ont été conseillés par le diagnostiqueur. Produit très intéressant !

Groupe Pierre Immo
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Groupe Pierre Immo 01/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 191 m²

336 000 € 1 759 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Impressionnante maison individuelle avec piscine et grand jardin avec arbres fruitiers, située dans un endroit calme, dans la campagne charentaise, à 10 minutes en voiture de Montmoreau. La maison a été construite en 1875 et représente tout ce que vous imagineriez être une vieille ferme française. Le jardin s'étend sur un peu plus d'1 ha et offre une vue imprenable sur la campagne. Idéal si vous avez des animaux ou un cheval, ou si vous souhaitez vivre en autosuffisent il y a ici beaucoup d'espace !Il y a un spacieux salon/salle à manger, avec portes donnant sur la véranda et vue sur le jardin, la cuisine est équipée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains, WC.La partie suivante de la maison a été rénovée, c'était l'ancienne grange et vous avez ici un superbe deuxième salon/bureau avec fenêtres panoramiques donnant sur la campagne, deux chambres et une salle d'eau. L'escalier mène à un incroyable bureau/atelier avec poêle à bois qui chauffe les deux niveaux de cette partie de la maison, il y a un garage et une grange.La terrasse mène à la piscine, où vous pourrez vous détendre et profiter du microclimat de cette région et du calme et de la tranquillité.Cette maison a de nombreuses possibilités, elle pourrait être une grande maison familiale, ou être divisée en deux, à vous de choisir ! La maison est dans un hameau, entre Montmoreau et Angoulême. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos, de vidéos ou de plans.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
15
Maison, 103 m²

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 900 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) . Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m². Au 2ème étage le grenier peut être aménagé. A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour. A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin. La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes. Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566959 )

Human Immobilier Montmoreau
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 14/05/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Maison, 178 m²

Prix en baisse 129 000 € 725 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²

Montmoreau (16190)

Maison de ville, sur 4 niveaux, 5 chambres, 2 garages, un jardin et une terrasse au centre d'un village à côté de toutes commodités à pied. Une grande pièce à vivre centralise le bien, composé de la cuisine, la salle à mangé et le salon, donnant sur la terrasse, jardin, garage et l'atelier. Proche des écoles à pied!

Sandra LETARD - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 062 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

A 30 minutes d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au coeur du village de Montmoreau, maison familiale de ville. Proximité des tous les commerces et services de Montmoreau : de la petite enfance au collège, kiné, médecin, garagiste, supermarché, restaurant etc... L'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec sa cheminée, donnant sur le balcon, une cuisine et 3 belles chambres. La maison peut-être vendue avec ses meubles. Au sous-sol, un espace déjà aménagé pourrait faire une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Celui-ci peut être exploité pour du locatif. Un grand garage, une cave fermée et un autre espace de rangement complètent ce bien. Un accès à l'arrière de la maison nous emmène sur une grande terrasse couverte de 70m2 vue sur le jardin. Travaux à prévoir : huisseries, pose d'une VMC et rafraîchissement global, cuisine et salle de bain. La maison est reliée au tout à l'égout. 1666€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulêmesous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

Human Immobilier Montmoreau
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 11/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
8
Maison, 202 m²

305 950 € 1 515 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 055 m²

Montmoreau (16190)

Belle longère en pierre, située non loin d'un village avec toutes les commodités située à 30 min d'Angoulême. Elle se compose de 4 chambres, une grande cuisine, un vaste séjour/salle à manger, 3 garages, et ateliers. Un vaste terrain entoure cette belle propriété composée d'un verger, potager, et d'un parc clôturé sur 1.3 ha.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ANOV'IMMO 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Maison, 142 m²

147 500 € 1 039 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing attenants ainsi qu'une pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Montmoreau
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 31/10/2024
8
Maison, 194 m²

280 900 € 1 448 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 909 m²

Montmoreau (16190)

Belle maison proche de Montmoreau avec un vaste terrain, à 3 minutes des commodités. Grande surface habitable, 5 chambres en grande partie au rez-de-chaussée ainsi que pour les pièces d'eau. Un vaste garage pour 3 voitures et divers locaux de rangement. Venez visiter cette maison avec un beau point de vue sur la campagne.

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 25/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
19
Maison, 305 m²

160 000 € 525 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 400 m²

Montmoreau (16190)

Logis du XVIIème à rénover. Secteur Chalais Aubeterre Montmoreau. Dans un petit hameau à 10 minutes d'Aubeterre sur Dronne,logis du XVIIème à rénover. Un projet intéressant pour ceux qui désirent aménager à leur goût, et qui auront un budget suffisant pour mener à terme les travaux etainsi redonner à cette belle propriété tout son charme et son cachet. DPE VIERGE en date du 04/06/2018 (consommations non exploitables) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 160,000 €HAI incluant 6.67%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150,000 € . Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

COTEAUX DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 05/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 182 m²

223 600 € 1 229 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces

Montmoreau (16190)

MAISON DE CARACTÈRE Maison de charme à Montmoreau – Calme et authenticité ! À seulement quelques minutes du centre de Montmoreau et de sa gare, découvrez cette belle maison ancienne offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 2.600 m² avec piscine hors sol. Caractéristiques : •Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée, salle à manger lumineuse, cuisine avec accès direct au patio, salon chaleureux avec cheminée, grande pièce polyvalente, salle d’eau avec WC, chaufferie et cave. •Étage : 3 chambres confortables, salle d’eau avec WC. •Dépendances : Garage avec pièce supplémentaire à l’arrière, idéal pour un atelier ou espace de stockage. Extérieur : Profitez d’un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent charme et tranquillité dans un cadre verdoyant.

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