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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024

16

321 000 € 1 698 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

Nous sommes enchantés de vous proposer à la vente, dans un cadre idyllique où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent, ce charmant plain-pied en bordure de la Charente. Dès votre arrivée, la séduction opère grâce à une entrée traversante accueillante, qui vous guide vers un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine équipée offre un espace fonctionnel ouvrant sur une terrasse, une arrière-cuisine équipée et un cellier. Cette demeure vous propose également trois spacieuses chambres, dont deux bénéficient de leur propre cabinet de toilettes. Une salle de bains complète et des toilettes séparées. En plus de ses intérieurs accueillants, vous profiterez de ses espaces extérieurs exceptionnels grâce à sa superbe terrasse paysagée, dotée d'un barbecue, et dominant un jardin bordant la Charente. Grande cour d'accueil et jardin sur l'avant, garage attenant à la maison. Rénovations récentes, portail motorisé, adoucisseur d'eau, cheminées... Avis du conseiller : Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel unique et préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450€ et 3 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

187 250 € 2 035 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, à moins de 15 minutes à l'Ouest de COGNAC, direction Saintes. Il est implanté sur un jardin de 3060m2 parfait pour les amoureux de la nature. Son entrée ouvre sur une spacieuse pièce principale avec cheminée fonctionnelle et un coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), un cellier, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains et toilettes. Avis du conseiller : Bel environnement pour ce pavillon de 3 chambres avec garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

16

267 500 € 1 981 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 700 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

En exclusivité, découvrez cette bâtisse de caractère de 1892 aux portes de Cognac, édifiée sur un jardin arboré et située dans un emplacement prisé et calme. Par l'entrée arrière, vous accédez à un salon, un séjour, une cuisine équipée attenante à une véranda et une salle de bains et des toilettes. A l'étage : le palier distribue trois chambres dont l'une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le grenier abrite une pièce permettant le stockage. De plus, une pièce avec cheminée en rez-de-jardin est idéale pour un coin lecture, bureau ou salle de jeux. Le logement profite d'un espace de stockage à la cave et dans la chaufferie. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin arboré avec un grand auvent pour voiture. Nécessitant quelques travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6790 € et 9230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

203 300 € 2 210 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 083 m²

Gimeux (16130)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans le secteur de Gimeux. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, vous serez séduits par son spacieux séjour avec plafond cathédral et cheminée, la cuisine équipée (récente) est un point important de séduction. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. La terrasse couverte accessible par la cuisine vous fera apprécier le grand jardin qui s'ouvre à vous. L'avis du conseiller : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et cadre de vie idéal et verdoyant dans un bourg à 10 minutes de COGNAC. Visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

139 100 € 1 496 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Vous rêvez d'une maison lumineuse et bien située dans un bourg charmant et dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour-cuisine traversant, un garage deux roues et un cellier. En accédant à l'étage, vous découvrirez un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle de bains et un grenier. A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et dépendance dans le fond. De quoi vous offrir un espace de détente et de loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

169 000 € 2 195 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 429 m²

Edon (16320)

Dans un village proche du Périgord à 6 km de Villebois Lavalette, charmante maison aménagée avec gout et ayant préservé son authenticité. Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée insert, cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc. Agreable terrasse sur salon. Beaucoup de charme. Terrain de 400m2 ombragé. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 22/11/2024

12

167 000 € 1 606 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Condac (16700)

Maison à vendre avec superbe vue dégagée et cadre de vie paisible Découvrez cette charmante maison rénovée, située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et sérénité. Entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle d'eau moderne, trois grandes chambres, d’une superficie de 12m², 16m² et 17m², parfaites pour accueillir toute la famille. Sous-sol sur toute la surface de la maison, offre un espace de rangement idéal avec un coin buanderie pratique et un garage. Le terrain de 1500m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un terrain supplémentaire de 2600m², non attenant et non constructible, est également inclus, offrant un cadre naturel supplémentaire pour vos loisirs. Points forts : Vue dégagée et environnement calme Maison rénovée. Sous-sol complet avec garage et buanderie Terrain de 1500m² + jardin non attenant de 2600m² Grandes chambres spacieuses et lumineuses Fosse septique aux normes, menuiseries en pvc double vitrage, pompe à chaleur. Cette maison représente une occasion rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 261953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANB IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par ANB IMMOBILIER 23/11/2024

(52 avis)

14

186 000 € 1 550 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ecuras (16220)

Découvrez cette maison de campagne bien rénovée dans la commune d'Écuras. Au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Dans une seconde pièce il y a un deuxième salon. À l'étage, une première chambre et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privée. À l'extérieur, un grand jardin avec terrasse et piscine hors-sol. Une grange, divisée en deux espaces distincts, vient compléter cette propriété.

Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 02/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

8

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Sur la commune de La Rochefoucauld, dans un environnement calme proche de toutes commodités, cette maison neuve comprend: une cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, WC, salle de bains avec second WC, local technique et garage attenant avec porte motorisée. Parcelle d'environ 700m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SNB IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

7

143 100 € 1 029 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Mornac (16600)

MAISON ANCIENNE 3 CHAMBRES Située à Mornac, cette maison ancienne comporte un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, un cellier, une salle d'eau, 3 chambres, un dressing. Cave. Jardin clos. 143100€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 135000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 04/10/2022 Classe énergie: G Classe climat: C Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2022 (abonnement compris) : entre 2000 et 2740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Philippe MALLET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe MALLET - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(33 avis)

21

225 000 € 2 344 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 037 m²

Brie (16590)

BRIE, à 10 minutes de la zone commerciale de Champniers et proche de la N10 et N 141 sans les nuisances, pavillon de plain-pied de 2020 d'une surface habitable de 96 m². Bâtie sur un terrain plat clos de 1037 m² facile d'accès et de stationnement, la maison se compose: une terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 40 m², un couloir, trois chambres, une salle de bain plus une douche, un WC séparé, une buanderie et un garage de 24 m². - Performance énergétique DPE: A/A. -Chauffage PAC Air/Air. - Chauffe eau thermodynamique. - Assainissement individuel aux normes. - Garage. - Parking pour 10 véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868139)

Yann Villard - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Yann Villard - efficity 02/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(22 avis)

11

129 900 € 1 687 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Gond-Pontouvre (16160)

16160 – GOND-PONTOUVRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES Je vous propose cette charmante maison située proche de toutes les commodités du Gond-Pontouvre : boulangerie et supermarché 50m, écoles, ligne de bus, groupe médical... Avec ses 3 chambres, cette jolie maison peut être idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un lumineux espace de vie avec cuisine fermée attenante, salle d'eau avec douche, lavabo et WC, petit garage pour rangement vélos... Vous pourrez accéder directement à la terrasse bien exposée pour profiter de vos repas en extérieur - À l'étage : pallier, trois belles chambres avec parquet, salle d'eau, wc Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Menuiseries Pvc et bois double vitrage avec volets roulants elect. Toiture refaite. Chauffage central au gaz Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 11/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

8

155 150 € 1 410 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 505 m²

Saint-Palais-du-Né (16300)

Authentique propriété charentaise comprenant une habitation, diverses dépendances et un jardin clos ainsi que du terrain non-attenant. Elle a conservé tout son charme, l'environnement est agréable, très intime, et nous sommes très proche des commerces d'Archiac.

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 13/11/2024

8

108 500 € 1 154 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 260 m²

Chantillac (16360)

Maison en pierre comprenant séjour, cuisine ouverte, wc, buanderie, salle de bains, 3 chambres. Garage et auvent. Terrain attenant 8260 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par Human Immobilier Ruffec 06/07/2023 - mise à jour 24/08/2024

7

66 900 € 608 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 029 m²

Cellefrouin (16260)

Au coeur de la campagne à 10 min des commerces Maison à rénover avec plusieurs dépendances comprenant une pièce principale, salle d'eau et à l'étage 2 chambres. C'est ensemble a le potentiel pour avoir une habitation principale avec un gîte où dépendance. Environnement calme

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