8
270 300 €
1 744 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 342 m²
Secteur calme, maison de plain pied entièrement rénovée d'environ 150 m², cuisine aménagée, salon, salle à manger, un bureau, 3 chambres et une suite parentale Un grand jardin de 1340 m² environ avec belle terrasse et piscine chauffée
6
252 000 €
2 172 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • Ter. 95 m²
Angoulême centre Venez découvrir le charme de cette maison de ville à Angoulême dans le quartier de l'Houmeau (16000). Maison composée de 6 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, cuisine, salon donnant sur une jolie terrasse, le tout proche des commerces et écoles à pied sans oublier la gare SNCF et la médiathèque. La maison possède également un local commercial loué avec un bail 3/6/9 pour un loyer mensuel de 320euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
8
265 000 €
1 293 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 32 941 m²
Dasn un secteur calme et au milieu de la verdure, cette maison pleine de charme vous attend. Elle se situe à 10 min de Montbron et de ses commerces mais aussi à la limite de la Dorgogne, du Périgort. Idéal pour une résidence principale (ou les terres peuvent être exploitées par un voisin) ou pour un projet (chevaux, maréchage...)
9
169 500 €
1 237 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 850 m²
Située dans la charmante commune de Rouillac (16170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les écoles, collèges et crèches. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant un environnement dynamique et accueillant. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs dépendances à rénover, une place de parking extérieure, et un garage. La façade en moellons de pierre associée à une toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité à l'extérieur, tandis que les différentes menuiseries, dont des fenêtres en double vitrage et des baies vitrées en PVC côté jardin, assurent un bon confort thermique. À l'intérieur, la maison de 137 m² répartis sur 2 niveaux offre un aménagement pratique. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, et une grande pièce supplémentaire À l'étage, on trouve 2 chambres, un bureau (ou dressing) et un grenier spacieux au 2e étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 0650565371, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062 - SAFTI – GUISSE Anna-Maria, Conseiller indépendant
9
149 800 €
1 152 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 155 m²
A deux minutes de Chalais, venez découvrir cette maison de 6 pièces proposant : Au rez de chaussée ; une entrée, salle à manger, salon donnant sur une terrasse d'environ 25 m², un WC indépendant. Au premier étage : une salle de douche, WC et 3 chambres, un bureau Le tout sur une parcelle de 1.155 m². Le chauffage est électrique. Les huisseries sont en PVC double vitrage, bois simple vitrage et alu double vitrage pour la baie vitrée donnant sur la terrasse. Fosse septique Un puits. Une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3111.00 et 4209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355
13
249 100 €
1 399 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²
Maison familiale en pierre pleine de charme, à Javrezac près de Cognac. Proche de tous commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, grande cuisine ouverte sur salon donnant sur une véranda et sur le jardin à l'abris des regards, double garage. A l'étage : deux grandes chambres dont une avec cheminée distribuées par un palier spacieux, salle de bains avec possibilité de faire une douche (à finir), toilettes séparées. Au second demi-palier : deux chambres avec dressing donnant sur le balcon/terrasse. Grand garage (2 voitures), puits avec pompe pour arroser le jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 580 m². Dépendances au fond du jardin qui surplombent un ruisseau. Prix 249100 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : DODART Sophie (EI). RSAC : 792 418 501. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
15
166 950 €
1 346 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²
Maison de 6 Pièces sur Terrain de 190 m² - Emplacement Idéal Proche Centre-Ville Description : À vendre, cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située à proximité du centre-ville, sur un terrain de 190 m². Profitez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à portée de main : écoles, pharmacie, supermarché, hypermarché, marché local, et jardin public. Caractéristiques principales : Surface habitable : Une surface totale de 124 m² Pièce de vie : Un séjour lumineux de 28 m² Cuisine : Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial de 30 m² Chambres : 3 chambres confortables de 12 à 15 m², idéales pour toute la famille dont une équipée d'un grand placard dressing. Bureau : Un espace bureau pratique, parfait pour le télétravail ou les études Salle d'eau : Une salle d'eau agréable et lumineuse, avec possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins Terrain : Terrain de 190 m², offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse couverte. Cette maison est prête à vous accueillir. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 2578. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (159 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 451 € et 3 317 € par an.
21
525 000 €
2 823 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²
Belle situation géographique et jardin idyllique pour une maison de centre ville. L'interieur allie l'ancien au contemporain. 186 m2 hab en très bon état général. Cette maison offre de beaux espaces de vie, un bureau et 4 chambres. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et le charme d'un interieur confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23
349 800 €
1 431 €/m²
Maison • 244,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 164 m²
REF. 34656 : 349 800 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
13
196 650 €
1 093 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 810 m²
un ensemble de 2 habitations avec 1 grand terrain : 1er) 93,85 m² de surface habitable, 1 grange de 103 m² (1 chaudière au gaz de ville), au rez-de-chausée , 1 hall d'entrée de 6,50 m², 1 cuisine de 21,10 m² (1placard), 1 séjour de 16 m², 1 couloir de 3,70 m², 1 cellier de 4,50 m², 2 chambres (15,10 et 19 ,50 m²), 1 salle d'eau de 4,20 m², 1 WC de 3 m². 1 blacon de 11 m² environ. 2) 90 m² de surface habitable, 1 garage de 115 m² environ (1 cave de 8 m², 1 réserve de 1,80 m² et 1 chaudière aux gaz de ville), au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée de 5,70 m², une grande pièce composée d'un espace bureau de 9 m², 1 salon de 20 m² (1 poêle à bois) et 1 cuisine de 17,50 m² (1 cuisinière 5 gaz avec four, 1 hotte, 1 ilot central et 1 ensemble de meubles), 1 couloir de 5,80 mù2 (1 placard), 2 chambres (20 m² chacune), 1 salle d'eau de 5,70 m² (2 vasques sur meuble et 1 sèche-serviette), 1 cellier de 2 m² et 1 WC de 1,40 m². double vitrage, tout à l'égout, 1 point d'eau en continu ... Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au c?ur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire 'Arts et Histoire'. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195413SB-1462411833
9
229 000 €
1 431 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²
A moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² habitable avec son sous-sol aménagé. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et une jolie véranda. Au sous-sol, vous découvrirez une seconde suite parentale, une pièce à aménager, un garage et une seconde cuisine. A cela, s'ajoute un atelier, une cabane de jardin, une serre et une cave. L'atout de cette maison et son magnifique extérieur arboré d'environ 3 800 m² avec son bassin actuellement sans poisson ainsi qu'une piscine couverte de 11 m par 5 m sans poisson elle aussi. Je ne vous en dis pas plus et j'attends vos appels pour venir découvrir se bien qui offre de multiples possibilités et si vous manquez d'idées ne vous inquiétez pas, j'en ai pleins pour vous. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522 - SAFTI – EYCHART Mélanie, Conseiller indépendant
8
199 688 €
1 189 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²
Chassors, 3km de Jarnac, 12km de Cognac. Maison en pierres située en plein bourg du village. Stationnement facile. Rénovation complète de 2021/2022. Alliance parfaite de l'ancien et du moderne. Sur 2 niveaux. Pièce de vie en RDC avec poèle à granulés, vaste cuisine équipée, buanderie. 4 chambres, dressings et bureaux. Grande cour.
9
170 000 €
1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²
Dans un secteur calme, proche des commerces, découvrez cette maison aux potentiels multiples et qui utilise la technologie écologique d’aujourd’hui : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. La maison principale se compose d’une entrée avec placard, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC. Vous trouverez, attenant, avec un accès indépendant, un appartement avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. L’appartement peut être aussi ouvert avec la maison pour agrandir le salon et bénéficier d’une chambre supplémentaire. En annexe, un grand garage de 30 m², une cave, un cabanon/atelier de 15 m². L’ensemble est clos. Équipements : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2024, panneaux photovoltaïques installés en 2024, le tout sous garantie ; double vitrage PVC, isolation des combles récente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 571287 )
19
231 000 €
1 116 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 644 m²
Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec charme et authenticité. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et chaleureux, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, une superbe mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours. Parc arboré et clôturé de 1 644 m² avec atelier, carport pour deux véhicules et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
8
49 700 €
154 €/m²
Maison • 323 m² • 6 pièces • Ter. 648 m²
Rénovation complète à prévoir pour cet ensemble de bâtiments et de granges sur plus de 300 m² habitable,au coeur du petit village de Bardenac, à 8 minutes de Chalais, entre Angoulême et Bordeaux. Un beau potentiel à petit prix pour investisseurs ou pour un projet personnel de charactère..
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