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OBIMMO

Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par OBIMMO 29/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

117 700 € 750 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 502 m²

Montmoreau (16190)

Nous sommes enchantés de vous présenter cette opportunité d'investissement locatif, nichée en plein coeur du charmant Montmoreau. Ce bien immobilier sur deux niveaux offre une disposition de plain-pied, un atout majeur pour attirer une grande variété de locataires. Points Forts en Vedette : Emplacement Central : Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les magasins, les écoles, les transports en commun, tout est à portée de main, offrant un mode de vie pratique et agréable à vos futurs locataires. Vie de Plain-Pied : L'un des avantages remarquables de ce bien est la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, et trois chambres spacieuses. Cette disposition facilite la vie quotidienne, ce qui est un atout majeur pour attirer un large éventail de locataires. Chambres Supplémentaires au Niveau -1 : Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour une famille nombreuse ou des colocataires. Cette flexibilité d'espace est un avantage majeur pour la diversité des locataires potentiels. Jardin Devant et Derrière : Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Ce bien est doté d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant des opportunités pour les loisirs en plein air, des jardins potagers aux aires de détente. Les locataires apprécieront certainement ces espaces de vie extérieurs. Garage Indépendant : Enfin, un garage indépendant complète cet ensemble. C'est un atout de taille pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement supplémentaire ou de garer leur véhicule en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif lucratif. Son emplacement central, sa disposition pratique de plain-pied et ses nombreuses chambres en font un bien recherché par une variété de locataires. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'ajouter un bien de qualité à votre portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations, une visite guidée, ou pour discuter des détails de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement. Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SNB IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

137 800 € 1 466 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 353 m²

Gond-Pontouvre (16160)

ENSEMBLE IMMOBILIER Situé secteur Gond Pontouvre cet ensemble immobilier correspond à un investisseur souhaitant faire des travaux pour avoir plusieurs logements. Il comporte une maison ( entrée, séjour salon, cuisine, cellier, salle d'eau, bureau, 2 chambres), une maison très ancienne à rénover, une dépendance, terrain permettant de faire un parking. 137800€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 130000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 07/06/2023 Classe énergie: D Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1250 et 1730€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par Human Immobilier Rouillac 17/10/2023 - mise à jour 07/03/2024

21 240 € 337 €/m²
Maison • 63 m² • 1 pièce • Ter. 275 m²

Rouillac (16170)

Grange à rénover entièrement. Venez découvrir ce charmant bâtiment situé dans un bourg calme près des commodités. Plusieurs projets possibles : résidence secondaire ou investissement locatif

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 11/07/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 19/06/2024 - mise à jour 11/07/2024

233 200 € 984 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 750 m²

Angoulême (16000)

Idéalement placée, proche des commerces ainsi qu’une ligne de Bus, cette maison à rénover sera idéale pour une grande famille ou pour un investisseur. Au-delà de son séjour avec cheminée donnant sur une grande cuisine, vous apprécierez ses 7 chambres dont une en RDC avec SDB, son garage et un terrain arboré de plus de 600m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sandra LETARD - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

282 150 € 1 129 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 209 m²

Montemboeuf (16310)

A 1,5km de Montembeouf, à 10 min de Chasseneuil, à la campagne, nichée au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de 250m2 avec beaucoup de charme, aménagée sur différents niveaux. Entrez directement dans la belle cuisine dinatoire, propice à la réception et à des moments conviviaux autour de l'îlot central. La salle à manger, attenante, est orientée vers le jardin. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain : 2209 m2 Taxe foncière : 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

La Rochefoucauld Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par La Rochefoucauld Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

97 200 € 1 006 €/m²
Maison • 96,61 m² • 4 pièces • 4 chambres

Cherves-Châtelars (16310)

Située en pleine campagne, à moins de 5 minutes de Montemboeuf, 20 minutes de La Rochefoucauld et 15 minutes de Chasseneuil, Charmante maison en pierre avec granges attenantes offrant, une belle cuisine charentaise, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement avec un grenier de 100 m² totalement aménageable et deux granges attenantes. A l'extérieur, deux appentis viennent compléter l'ensemble sur un terrain de plus de 1800 m². Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 12/03/2022 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 12/03/2022 - mise à jour 04/06/2024

319 150 € 2 263 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 116 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Belle maison trois chambres, se situant dans un hameau à quelques minutes de Nanteuil. Une partie du terrain est attenant à la maison, mais la plus grande partie se trouve de l'autre côté de la rue où les vendeurs avaient une scierie. Le terrain clos autour de la maison est de 707m² et le terrain non-attenant est d'environs 8409m². La propriété offre de belles possibilités professionnelles, la maison est habitable en rez-de-chaussée et un forage pour l'eau de 150m de profondeur est présent. Rez-de-chaussée -Séjour (39m²) : carrelage, insert, porte-fenêtre, bar -Cuisine équipée (22m²) : beton, insert, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant, placard -Buanderie (1m²) : lino -Salle d'eau (10m²) : parquet flottant, WC, double vasque, douche Etage -Mezzanine (25m²) : plancher -WC (2m²) : lino -Chambre 2 (12m²) : parquet -Chambre 3 (11m²) : parquet -Salle d'eau (3m²) : parquet flottant -Palier (4m²) : parquet Extérieur attenant -Cour -Jardin clos -Terrasse couverte -Four à pain -Abris Extérieur non-attenant -Grange (55m²) avec électricité -Forage -Grande cour -Grand hangar

Catherine Gaildraud - iad

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Catherine Gaildraud - iad 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 180 000 € 6 378 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 39 832 m²

Ruffec (16700)

iad France - Catherine Gaildraud (06 07 66 22 80) vous propose : En exclusivité - Propriété équestre, au calme idéalement située à 2 Km axe routier et ferroviaire Paris-Bordeaux (Nationale 10) proche toutes commodités (commerces, écoles, loisirs...) comprenant : Une maison d'habitation indépendante (au sein de la propriété), sur sous-sol semi-enterré avec jardin entièrement clos, piscine chauffée et couverte par véranda. En accès plain-pied, entrée sur spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur cuisine équipée et aménagée (88m²), donnant sur terrasse. 3 belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) plus salle de bains et WC indépendants. En sous-sol, 239m² offrant garage 5 véhicules, atelier, cave, chaufferie et grand espace de stockage. L'installation équestre d'une superficie de 20 HA (en pleine propriété et fermages transmissibles) est constituée comme suit : Bâtiment principal de 596 m², abritant écurie rénovée en 2022 avec 4 boxes étalon (3x4m) ,un espace soins et douche, une sellerie toute équipée et chauffée, un marcheur éclairé 4 places et un grand espace de stockage fourrage et véhicules. Second bâtiment attenant avec 4 boxes façade bois, dont un poulinière. Troisième bâtiment regroupant, 3 boxes de poulinières. Quatrième bâtiment photovoltaïque de 800 m² (rapport 17 K€/an) abritant un manège clos éclairé, (36x18m) en sol fibré, plus une zone de stockage. Carrière (70x40m) réalisée en 2020 en sable fibré, avec clôture lisse en bois. Cuve enterrée de 30 000 Litres. Prés et paddocks dans un environnement arboré, clôtures électriques révisées avec points d’eau et abris. Cette installation est fonctionnelle et permet de nombreuses possibilités d’activités. L’installation équestre et l’habitation sont en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Prêtes à l'exploitation, dès emménagement. (Vidéo et photos supplémentaires sur demandes) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Gaildraud EI (ID 79287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe GUERIN - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christophe GUERIN - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(47 avis)

97 000 € 1 426 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 962 m²

Saint-Amant-de-Boixe (16330)

SAINT-AMANT DE BOIXE Centre. A proximité des commerces et des écoles, maison charentaise composée d'une cuisine, d'une séjour. A l'étage 2 chambres et une SDB/WC. Grange 47m2. Terrain de 2.200m2 approx. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862440)

Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME

(105 avis)

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME 31/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

(105 avis)

144 500 € 1 279 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Chazelles (16380)

Chazelles. Maison en pierre comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine de 17.70 m² équipée avec poêle à bois , 1 cellier de 5.50 m², 1 wc, 1 salle d'eau de 4.51 m² avec douche et 2 lavabos, 1 entrée de 4.10 m², 1 salon de 24.02 m² avec poêle à bois - Etage : 1 palier de 1.66 m², 1 chambre de 9.57 m², 1 chambre de 11.48 m², 1 chambre de 14.74 m², 1 couloir de 3.00 m², 1 réserve de 3.91 m², 1 chambre de 11.87 m² - R-1 : 1 cave de 17.65 m² - Extérieur : 1 atelier de 10.93 m² Construction de 1900. Rénovation en 2019. Chauffage par 2 poêle à bois (2019). Ouvrants PVC double vitrage. Toiture neuve (2019). Assainissement individuel neuf (2019) Terrain 430 m² arboré avec 1 citerne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 548403 )

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

107 000 € 738 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 130 m²

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

NORD CHARENTE, lieu dit calme MAISON EN PIERRE A RENOVER comprenant une entrée, cuisine, salle à manger-salon, trois chambres, salle de bains, wc. Chaufferie HANGAR - GRANGE - ANCIENNE ECURIE - ATELIER - TERRAIN GROS OEUVRE BON ETAT 'Honoraires de négociation d'un montant de 7000 euros inclus dans le prix de présentation' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mickaël Bertin - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

199 500 € 1 263 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Cognac (16100)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : COGNAC Maison 158 m² 6 pièces. Située à seulement 5 min du centre ville de Cognac et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins). Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée de 12 m², 4 chambres (18/15/13/10 m²), une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une grande pièce de vie traversante isolée et chauffée de 41 m², une arrière cuisine de 24 m², un atelier de 27 m², une buanderie avec WC de 12 m²ainsi qu'une chaufferie de 5 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur, huisserie alu double vitrage, adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. Assainissement collectif conforme Le tout sur une parcelle clôturée et aménagée de 503 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 22/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

(11 avis)

158 500 € 1 742 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Angoulême (16000)

Quartier St cybard, idéalement placée: proche des écoles et commerces à pied, maison de ville en parfait état avec petit jardin arboré et terrasse bois. Elle se compose d'une entrée, wc, séjour lumineux avec parquet, cuisine attenante actuellement fermée mais qui pourrait être ouverte sur le séjour ( cloison) grand cellier, à l'étage 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc.Chauffage central gaz. La maison est en très bon état d'entretien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114053) et . Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Déclic Immo 16 09/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

19 000 € 179 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces

Les Pins (16260)

Maison mitoyenne de bourg, 3 piéces en RDC et 3 pièces à l'étage, un atelier attenant sans jardin à réhabiliter intégralement afin de redéfinir les espaces. Un assainissement et un système de chauffage sont à prévoir. Présence d'une arrivée d'eau et d'un ancien compteur électrique nécessitant une réouverture. Maison inhabitable en l'état. Honoraires : 26,67 % TTC inclus charge acquéreur (15 000 € hors honoraires) Réf 2559. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHAAL Marine - 06 06 41 16 81 - - EI - RSAC N° 833 255 839 Ville du greffe : ANGOULEME

Valérie KALMBACH - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 09/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

115 000 € 1 533 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

A Boutiers-Saint-Trojan, charmante commune à 5 min du centre-ville de Cognac, venez découvrir cette maison à finir de rénover de 75m² environ, édifiée sur sous-sol. Elle est composée à l'étage, d'un salon-séjour lumineux et traversant de plus de 30m², ouvert sur la future cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une future salle d'eau ou salle de bain d'environ 7m². Elle vous séduira par son environnement verdoyant et par le potentiel d'aménagement qu'elle offre au sous-sol où vous pourrez aménager une salle de jeu ou un atelier d'environ 40m², tout en conservant le garage, ou alors aménager l'ensemble des 70m² en chambres supplémentaires et accroitre ainsi la surface habitable à 140m² environ. Enfin, la couverture a totalement été refaite et des fenêtres en double-vitrage ont été installées. Alors n'hésitez plus à prendre rendez-vous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

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