Acheter une maison dans les Deux-Sèvres (79)

PARTHENAY, centre historique, logée derrière les remparts avec une vue imprenable, venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, le rez-de-jardin et sa tour médiévale vous feront revivre son passé historique, charme et authenticité pour cet ancien presbytère... au total un peu plus de 440 m². vous pourrez même envisager d'y réaliser de nouveaux projets de par sa situation, ses espaces de vie, ses quatre niveaux dont deux ont un accès de plain-pied : entrée sur espace vie et et un second sur le rez-de-jardin avec grande terrasse, accès tour médiévale ... Rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète, offrant un confort de vie exceptionnel, des connexions telles qu'interphone vidéo, ouverture automatisée sur une cour aménagée, végétalisée... L'entrée a gardé tout son charme et dessert des espaces de vie baignés de lumière, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon séjour (audio bose intégré), bénéficiant d'un poêle à bois et d'un chauffage central très économique. Bureau, espace buanderie, wc, viennent compléter ce niveau. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier ; un large palier distribue les différentes chambres : une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, wc ) et son dressing. les trois autres chambres toujours aussi spacieuses ont également leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette, wc... VMC. Idéal pour accueillir des chambres hôtes ... Le second étage s'organise autour d'un palier/bibliothèque, coin sanitaire, grand studio de musique (aménagements intégrés...), et salle de cinéma ; bien entendu, ces pièces peuvent avoir d'autres destinations. Accès au comble, sous une toiture ardoise, isolation récente, et espace rangement. Le rez-de-jardin accessible depuis la rue par une petite impasse est également accessible depuis le rez-de chaussée, 4 pièces, dont un grand salon et une cuisine carrelée, avec murs en pierre apparente, cellier, accès terrasse, local attenant, douche solaire ; des espaces sans vis à vis et une très belle vue panoramique pour de magnifiques soirées .... Assainissement collectif conforme. possibilité d'acquérir des box de stationnement, charge pour véhicules électriques +++ Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866884)