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ROCHELLA Immobilier
(404 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(404 avis)
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 151 000 € 816 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 048 m²

Les Fosses (79360)

MAISON DE HAMEAU SANS VIS A VIS SUR UNE PARCELLE 1048 M² A 25 MN DE NIORT ET 15 MN DE L'AUTOROUTE A10. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison avec ses cinq chambres dans un hameau calme mais proches de tous commerces. Elle se compose de suit : Rdc une entrée, une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse, un salon / salle à manger, une salle de bain complète, un wc indépendant, un couloir avec un grand placard / penderie. A l'étage : un palier, un couloir, cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chaufferie avec une chaudière mixte bois / granulés production eau chaude ( installation récente). Une grange à finir de rénover. Un préau. Un robinet extérieur. Un assainissement aux normes. TRÉS GROS POTENTIEL LE PLUS SA GRANGE ATTENANTE ET COMMUNICANTE A LA MAISON D'HABITATION A FINIR DE RÉNOVER. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

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Valina Leonard - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Valina Leonard - iad 24/05/2024 - mise à jour 11/09/2024
(15 avis)
18
Maison, 68 m²

Prix en baisse 45 000 € 662 €/m²
Maison • 68 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 885 m²

Faye-l'Abbesse (79350)

iad France - Valina Leonard (06 13 02 07 55) vous propose : Une maison à rénover et une dépendance pouvant être réhabilitée sur un terrain facilement divisible. Idéalement située sur l'axe principale de Faye l'abbesse mais retirée de la route, vous serez à proximité de l'hôpital, à 10 minutes de Bressuire et 40 minutes de Cholet. La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine d'une superficie de 24m2, elle dessert une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage nous trouvons un palier desservant 3 chambres dont une en enfilade. La dépendance se constitue d'une pièce au rez-de-chaussée de 21m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un cellier, à l'étage nous retrouvons une pièce de 21m2 également. Côté extérieur : un puits, un terrain clos à l'avant de la maison et un second terrain clos à l'arrière de la maison avec un accès par portillon dans la rue principale et un accès voiture par l'arrière. Côté techniques : assainissement au tout à l'égout, toiture à revoir, système de chauffage à prévoir, menuiseries à changer, isolation à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valina Leonard EI (ID 67941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Sophie SAELS - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anne-Sophie SAELS - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 125 m²

249 700 € 1 998 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 413 m²

Niort (79000)

Au coeur du quartier calme de Champclairot venez découvrir cette chaleureuse maison sur sous-sol d'environ 125m2. A l'étage, entrée, salle à manger salon avec poele à bois, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. En rez de jardin, vous trouverez une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Un vaste garage de plus de 40m2 avec porte électrique complète ce bien. La maison dipose également d'un jardin clos avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours. Des panneaux solaires (environ 30m2) génèrent à la revente un revenu d'environ 1500€ par an. La chaudière gaz est de 2020 Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'attendez plus contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003 - SAFTI – SAELS Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Aline NICOLE - Propriétés-privées.com
(55 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aline NICOLE - Propriétés-privées.com 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(55 avis)
17
Maison, 153 m²

224 620 € 1 468 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Niort (79000)

79410 CHERVEUX, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres rénovée de 153 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, belle pièce de vie de 52 m², cuisine dînatoire aménagée et équipée, coin bureau, wc, buanderie, chaufferie, garage. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, salle de bains avec wc, mezzanine. Cave, terrasse de 31 m² sans vis à vis. CACHET DES PIERRES APPARENTES, BEAUX VOLUMES, AU CALME. Cherveux possède ses commerces de proximité et son école, est à 15 min de Niort, et 4 min de l'autoroute A83. Budget : 224.620 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 216.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 378143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gwénaëlle FILLION - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 11/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
(62 avis)
17
Maison, 126 m²

240 000 € 1 905 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Charmante maison en pierre rénovée en centre-ville Cette maison en pierre entièrement rénovée combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance cosy et pratique, avec un grand placard fermé permettant de ranger vélos et autres objets. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, où il est possible de prendre ses repas. Une porte-fenêtre apporte une belle lumière naturelle tout au long de l'année et donne accès à un agréable patio végétalisé de 16m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec buanderie, des WC indépendants, et une grande chambre. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec WC. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres lumineuses supplémentaires. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture en bon état. Une cave complète ce bien, parfait pour les amateurs de vin. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privé, un parking se trouve à seulement 30 secondes à pied. Avec ses volumes généreux, son petit jardin urbain, ses hauts plafonds et sa décoration soignée, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas ROBIER - SAFTI
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas ROBIER - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 289 900 € 1 933 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 410 m²

La Crèche (79260)

Venez découvrir à 5 minutes de Niort, entre Chauray et La Crèche, cette jolie longère entièrement rénovée de 150m2 environ comprenant en rez-de-chaussée une grande, lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de près 65m2 intégrant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, équipée, aménagée et donnant sur la terrasse. Un dégagement vous dirige vers une salle d'eau/wc , une pièce traversante avec un accès au jardin via une baie vitrée puis à une chambre. A l'étage se trouvent trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain/wc et son coin dressing. La rénovation est récente, le chauffage est électrique, l'électricité ainsi que la couverture sont neuves , la maison est reliée au tout à l'égout, des petites dépendances complètent ce bien et le tout sur deux parcelles entièrement closes dont une possède un petit étang au bout du jardin. N'hésitez pas contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant

Human Immobilier Chauray
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par Human Immobilier Chauray 31/01/2024 - mise à jour 04/04/2024
8
Maison, 141 m²

280 900 € 1 992 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Chauray (79180)

Maison proche des commodités. Une salon séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'un toilette. A l'étage nous retrouvons la partie nuit qui comprend 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Un garage non attenant à la maison et une parcelle close, arborée.

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 14/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 148,5 m²

Prix en baisse 228 800 € 1 541 €/m²
Maison • 148,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 094 m²

Augé (79400)

COMME UN AIR DE MONTAGNE ... Augé, à 10 min de Saint Maixent l'Ecole et à 15 min de La Crèche, pavillon en ossature bois d'une superficie habitable de 148,50 m² comprenant: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon de 55,19 m², cellier, bureau de 20 m², wc. Etage: palier, 3 chambres dont 2 avec une mezzanine, salle de bains (baignoire et douche). Garage de 20 m² + petit préau. Terrain arboré de 2 094 m² avec un joli terrasse sous pergola. Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas GAUTRET-DANIAULT - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Thomas GAUTRET-DANIAULT - iad 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(18 avis)
7
Maison, 137 m²

99 000 € 723 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 119 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

iad France - Thomas Gautret-Daniault (06 98 95 24 40) vous propose : Charmante maison de 140 m² environ, avec garage de 35 m² environ proche des commerces et commodités. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur la cour extérieure, cuisine séparée et buanderie avec toilettes. Au premier étage deux chambres de 20 m² environ et 35 m² environ avec mezzazine comme espace de jeux pour les enfants. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres et un bureau. Les points forts de la maison : * Garage de 35 m² environ avec porte motorisée. * Le deuxième étage a réaménager. * Faites tout à pied avec les commerces et écoles à proximité. * A 10 min de la gare et autouroute. * Cave. A bientôt pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gautret-Daniault EI (ID 59621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 100 m²

30 000 € 300 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Exoudun (79800)

*SOUS OFFRE D'ACHAT* Je vous propose cette charmante maison en pierre à réhabiliter entièrement. Elle se compose de 6 pièces dont deux sur dalle béton, enduits à la chaux sur les murs, deux cheminées en pierre, un ancien potager. Murs et charpente sains, toiture à prévoir. A l'extérieur, petits-toits, jardin. Tout les réseaux sont à proximité (eau, électricité, tout à l'égout). Située à Exoudun, petite cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Située également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 253647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Hélène BERTIN - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Marie Hélène BERTIN - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
12
Maison, 118 m²

242 000 € 2 051 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 315 m²

Celles-sur-Belle (79370)

Cette maison de plain-pied semble être un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager ! Avec son emplacement à seulement 25 km de Niort et 8 km de Celles-sur-Belle, elle combine tranquillité et accessibilité. L'entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'arrière-cuisine et la terrasse couverte sont des atouts supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit, avec ses trois chambres, dont deux avec placards, offre un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de luxe au quotidien. Le chauffage au sol est un vrai plus, facilitant l'agencement des meubles et assurant un confort optimal. Le garage, avec la possibilité d'aménager un espace pour une quatrième chambre, offre encore plus de flexibilité. Enfin, le jardin joliment paysagé de 1315 m², agrémenté d'un cabanon, est parfait pour profiter de l'extérieur et se détendre. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez discuter davantage de cette maison, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879652)

Nicolas LAMARCHE - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Nicolas LAMARCHE - iad 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(5 avis)
18
Maison, 136 m²

234 000 € 1 721 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • Ter. 3 989 m²

Secondigny (79130)

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SECONDIGNY ( 40 min de Niort, 1h30 de Nantes et 1h30 de la côte vendéenne). Cette propriété rare sur le marché DE PLAIN PIED, DE 136 m² environ HABITABLE qui comprend une entrée, un salon-séjour avec insert à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique. Dans l'espace nuit deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un WC séparé. Dans un second espace nuit une chambre avec dressing et une chambre en mezzanine. Une buanderie / laverie, une cave enterrée climatisée, un garage, un carport, une grande terrasse et un joli parc arboré. Des prestations et des volumes rares !!! L'ensemble sur un parc de 3989 m² et magnifiquement arboré. Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier 19/11/2024
13
Maison, 185 m²

249 250 € 1 347 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 163 m²

Parthenay (79200)

Venez découvrir cette maison familiale à 2 étages située au cœur Parthenay à 5 minutes à pied du jardin public, des écoles et de la gare. Elle se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie et sa cuisine le tout donnant sur l'espace jardin. Aux 1 er étage 1 chambre parentale avec un dressing, et 2 autres chambres. Une salle d'eau et 1 WC. le 2 ème étage vous offre 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. A l'extérieur 1 dépendance fermée et une partie ouverte. Le tout sur un terrain de 1163 m² cadastrale. Pas de travaux à prévoir. Un accès côté rue et un autre accès pour le jardin. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT N'HESITEZ PAS A MA CONTACTER Cette annonce référence 245474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 249 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne VEILLAT - Capifrance
(72 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Anne VEILLAT - Capifrance 19/11/2024
(72 avis)
15
Maison, 190 m²

222 000 € 1 168 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 431 m²

Thouars (79100)

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Belle Maison de Maître à Plaine-et-Vallées, où CHARME et LUMINOSITÉ se conjuguent pour créer votre futur chez-vous ! À l'entrée, laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez accueilli par un MAGNIFIQUE escalier avec sa balustrade en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle, chacun agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille. À l'étage, quatre chambres SPACIEUSES offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne complète ce niveau, pour votre confort au quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec leurs fenêtres en chien assis, permettant de concrétiser vos projets d'agrandissement tout en bénéficiant de la LUMIÈRE TRAVERSANTE. À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez une grange ouverte, offrant de multiples possibilités d'utilisation, y compris l'abri pour un camping-car ou van. De plus, un espace bien aménagé et orienté plein sud accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées estivales. La cave voûtée, agencée pour des soirées festives et dansantes, vous invite à partager des moments de convivialité inoubliables entre amis ou en famille Les +++ : OUVRANTS DOUBLE VITRAGE/ARGON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - COMBLES AMÉNAGEABLES - RELIÉE AU TOUT A L'ÉGOUT - PROXIMITÉ ABRIBUS Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison bourgeoise pleine de potentiel à Oiron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882308)

A.B.I.E.
(238 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par A.B.I.E. 20/11/2024
(238 avis)
9
Maison, 200 m²

316 500 € 1 583 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 010 m²

Villiers-en-Plaine (79160)

À VILLIERS EN PLAINE, commune avec toutes commodités, A 15 mins de NIORT.Au calme, sans vis-à-vis.Vous serez charmé par cette jolie maison en pierre d\'envrion 200 m² qui comprend :Au Rez-de-chaussée : Hall d\'entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC et un bureau.À l\'étage : 3 grandes chambres, salle d\'eau, WC.Une dépendance attenante et communicante avec la maison vous offrira un potentiel d\'agrandissement supplémentaire.À l\'extérieur vous bénéficierez d\'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée (liner et pompe à chaleur de 2020).En complément, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant par exemple d\'exploiter des gîtes ou des chambres d\'hôtes, de créer un espace pour une profession libérale. Un grand préau peut également permettre à un artisan de s\'installer.Le tout sur un terrain clos et arboré d\'environ 2010 m².La maison est raccordée au tout à l\'égoût et les toitures ont été refaites en 2021.À visiter sans attendre !Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_41943_30066916)

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