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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 25/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

159 575 € 1 946 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 498 m²

Civray (86400)

Pavillon de 3 chambres des années 70 avec un grand terrain en bordure de Charente. La maison bénéficie d 'un chauffage central fioul, en plus d'une cheminée dans le salon, la fosse a été installée il y a environs 5 ans. Ce bien et elle se trouve dans un hameau calme à seulement 2 km des commodités.Pas de gros travaux à prévoir, une remise au goût du jour serait envisageable et éventuellement les huisseries qui sont en simple vitrage. Il a également un grenier en partie aménageable à l'étage. Sous-sol de 87m² Rez-de-chaussée -Entrée/Couloir (8m²) : carrelage -Cuisine aménagée (10m²) : carrelage -Séjour (25m²) : lino, insert -Chambre 1 (9m²) : lino -Chambre 2 (10m²) : lino -Chambre 3 (10m²) avec Salle d'eau privative (2m²) : carrelage, placard ; carrelage, douche, WC, lavabo -Salle de bain (5m²) : carrelage, lavabo, WC, baignoire avec douche Extérieur -Joli jardin en bordure de la Charente

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EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

118 000 € 1 356 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette charmante maison des années 70, une perle rare prête à renaître sous vos soins. Sur un terrain facile d'entretien de plus de 300m² proche de tous les commerces et services publics, ce bien de 87m² habitables, compte en rez de chaussé, un salon avec accès sur le jardin, une cuisine, un wc indépendant, une chambre lumineuses, et son garage spacieux avec mezzanine. A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain viennent compléter la surface. Les travaux à prévoir offriront l'occasion de rénover quelques menuiseries extérieures et d'améliorer l'isolation, tandis que la cuisine et la salle de bain aspirent à une modernisation complète. Les sols et les murs, témoins silencieux d’une époque passée, n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire et invite à écrire la vôtre. Faites de ce lieu un véritable cocon, où passé et futur se rencontrent harmonieusement. Laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure et transformez là en un nid douillet, reflet de votre vision d’un chez-soi idéal. Pour une visite ou un renseignement contactez moi Cette annonce référence 248187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M. Perrot

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par M. Perrot 07/03/2024 - mise à jour 15/09/2024

115 500 € 608 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Chauvigny (86300)

iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ au BREUIL à 5 minutes de CHAUVIGNY. Cette jolie maison en pierre idéalement située au coeur du village est à rénover intégralement. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour de 55 m2 avec une cheminée, un espace cuisine avec un magnifique four à pain d'époque. Une véranda est également présente, elle communique avec la cuisine. - A l'étage on trouve une grande chambre de 26m2 en parquet bois massif ainsi que la possibilité de réaliser trois belles chambres et de créer une salle de bain. Des créations d'ouvertures de murs ont été réalisées ainsi que certaines dalles béton qui sont en attente du plancher chauffant, les réseaux sont également en attente. Le tout-à-l'égout se situe devant la maison, les évacuations sont prêtes à être raccordées. Un compteur électrique Linky a été installé récemment. - Pour l'extérieur un joli et discret terrain agrémente la maison sur une parcelle de 662 m2. Un garage pouvant servir d'atelier est également présent. Une cuve de récupération d'eau est enterrée sur le terrain, la capacité est de 5 m3. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition (Sud-Est) ce qui est très agréable en période de forte chaleur. Située à 5 minutes de toutes commodités, un arrêt de bus (Vitalis) est à proximité de la maison avec deux ramassages par jour. De nombreux devis et plans sont disponibles : - Reprise couverture : 27 000€ (en tuile mécanique romane canal) - Huisseries + 2 velus : 22 000 € - Ravalement de façade : 22 000 € - Raccordement TAE : 2 500 € Le Bien est non soumis au DPE. Vous l'aurez compris cette maison a un fort potentiel, une visite s'impose… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Chinon INH

(94 avis)

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Agence Chinon INH 29/12/2023 - mise à jour 02/09/2024

(94 avis)

89 000 € 832 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Loudun (86200)

Nous vous proposons une maison de ville proche des commerces d'environ 105 m² sur un terrain de plus de 250 m². L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un beau séjour avec lumière traversante, d'une buanderie et WC. A l'étage un petit palier distribue trois belles chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable complète l'immeuble. A l'extérieure vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un première achat ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 230

Laure TARTARIN - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laure TARTARIN - iad 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(81 avis)

67 000 € 905 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • Ter. 424 m²

Saint-Savin (86310)

iad France - Laure Tartarin (06 98 87 77 52) vous propose : IDEALE PROJET PERSONNEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF : le centre ville a pied : située au 1 rue du Rocq, coquette maison de 1972 sur sous sol de 75m2 environ composée à l'étage d'une entrée, cuisine, séjour, couloir, 3 chambres, salle de bain, wc. Un sous sol avec espace garage, espace chaufferie. Une parcelle close de 494m2 environ. Chauffage fioul, assainissement individuel (demande de contrôle assainissement en cours), huisseries simple vitrage bois. Le centre ville à pied avec une vue imprenable sur l'Eglise....vidéo sur demande...A DECOUVRIR RAPIDEMENT... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin EI (ID 16793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Chinon INH

(94 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Agence Chinon INH 17/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

(94 avis)

218 500 € 1 040 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Loudun (86200)

LOUDUN, Magnifique maison de ville de 195m² sur 3 niveaux où se mêle à merveille le moderne et l'ancien. Coup de cœur assuré!!! Composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un charmant salon avec cheminée, un cellier, une salle de bain avec WC. Au 1er étage: un grand espace bureau d'environ 27m², 2 belles chambres, 1 dressing de 10m², une salle de bain avec WC et douche. Au 2e étage: Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, une jolie cour fleurie et arboré avec terrasse ainsi qu'une dépendance viennent compléter cette sublime maison chauffée au gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau et relié au tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré! Référence agence : 277

ERA Buy & Sell

(139 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ERA Buy & Sell 17/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

(139 avis)

255 000 € 1 564 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 870 m²

Paizay-le-Sec (86300)

ERA vous propose, sur la commune de PAIZAY-LE-SEC, à environ 10min de Chauvigny, belle propriété comprenant une maison de maître de 163m² environ avec grange et différents toits, sur un terrain de 7870m² environ une partie étant boisée. La Maison d'habitation, sur deux niveaux, est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec son poêle à bois et d'un wc. Au premier étage on y retrouve trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² (possibilité de faire d'autres chambres et salle d'eau) finit de constituer cette maison. Maison avec double vitrage bois, le bois pour le poêle est présent sur le terrain. Bien RARE, à venir visiter rapidement. Consommation énergétique: E: 270 KwH/m²/an, émission de gaz à effet de serre: E: 52 Kg CO2/m²/an. Ce bien est présenté au prix de 255 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial, numéro de téléphone 0609845169, enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI , (Réf. 1064 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUEFFIER - 3G Immo

(18 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G Immo 02/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(18 avis)

127 000 € 977 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 390 m²

Antran (86100)

À deux pas de Châtellerault, au c?ur de la campagne d'Antran, découvrez cette ferme authentique qui n'attend que de reprendre vie ! Située à quelques minutes de la sortie A10, cette propriété offre un cadre rural unique avec tout le charme de l'ancien et un potentiel infini. Caractéristiques du bien : Maison principale : Une bâtisse en pierre avec 3 pièces spacieuses au rez-de-chaussée et un grand grenier aménageable. Avec un peu d'imagination, vous pourriez transformer cet espace en une habitation de 150 m², à votre goût et à votre image. Dépendances exceptionnelles : 700 m² de bâtiments agricoles, hangars, granges et étables, parfaits pour tous vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Équipements authentiques : Un four à pain d'époque à restaurer, un puits traditionnel, une éolienne qui pourrait retrouver vie, et même une cave enterrée idéale pour conserver vos meilleurs crus ou vos confitures maison. Un lieu propice à la création de projets variés : Imaginez cet espace transformé en chambres d'hôtes, en gîtes ou en salle de réception ; les possibilités sont vastes et passionnantes ! Cette propriété est parfaite pour les amoureux de patrimoine et ceux qui rêvent de bâtir un projet de vie dans un lieu empreint d'histoire. Venez visiter cette ferme unique et laissez-vous charmer par son potentiel. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour renaître ! Honoraires de 5.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195399SG-1462411755

AGENCES IMMOVIENNE

(134 avis)

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AGENCES IMMOVIENNE 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

(134 avis)

159 000 € 1 710 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 894 m²

Lhommaizé (86410)

Immovienne civaux vous propose sur la commune de lhommaize, cette jolie maison de plain pied de 2000 ; comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine, garage. terrain clos de 894 m². Chauffage fuel Cette maison est vendue avec locataire en place bail en cours. (13/03/2017) Loyer HC : 621.31 euros. Renseignements auprès de l 'agence.

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ERA Argus Immobilier 24/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

124 000 € 1 016 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

La Chapelle-Bâton (86250)

ERA Immobilier agence ARGU'S vous propose cette charmante maison de 1890 ,rénovée en 2000, située à La Chapelle-Bâton, au calme. Offrant 122m² habitables, elle dispose d'une cuisine aménagée et lumineuse, un grand séjour, 3 chambres dont une en rez de chaussée ; Salle d'eau avec douche à l'italienne en rez de chaussée également. Sa cuisine aménagée et sa taille de séjour sont des atouts indéniables. Chauffage au fuel complété par un poêle à bois. Érigée sur un terrain de 455m², cette demeure rénovée est dans un bon état général. Parfaite pour une vie paisible en campagne, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail :

Isabelle Martineau - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Isabelle Martineau - efficity 16/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

(3 avis)

187 000 € 1 716 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS SUD - MAISON 109M2 4 PIECES DONT 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE ATTENANT- QUARTIER CALME ET ENVIRONNEMENT AGREABLE. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette charmante maison parfaitement entretenue située rue de Vouneuil à Poitiers sud, à proximité du Décathlon. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Un palier dessert l'étage, avec un salon de 29,50 m2 traversé par la lumière et qui accède sur un petit balcon, une cuisine équipée et aménagée moderne, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une vraie entrée avec placard, d'une chambre pouvant occuper la fonction de bureau pour du télétravail, d'une buanderie de 15m et de WC. Un garage de 30m2 attenant à la maison permet d'y accueillir entre autre une voiture (ou 2 petites). A l'extérieur, une terrasse exposée sud/ouest et un jardin clos de 100 m2 sans entretien. La maison est proche de toutes commodités, de nombreux commerces, grande surface et magasins spécialisés, mais aussi école, parc, piscine et bibliothèque. Le quartier est bien desservi et cette maison construite en 1968 est à 5 minutes de l'aéroport Biard et 10 minutes de la gare, et bénéficie d'un cadre de vie agréable et de qualité. De plus, vous y poserez vos valises car elle ne nécessite aucun travaux. Nul doute que ce bien vous séduira. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elodie Panteix - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Elodie Panteix - iad 27/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(18 avis)

221 000 € 1 973 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 1 000 m²

Dissay (86130)

iad France - Elodie Panteix (06 29 02 43 54) vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée à Dissay (86130), parfaite pour une vie paisible et confortable. Cette maison d'une surface de 112 m² environ offre un havre de paix à ses futurs propriétaires. Construite en 1993 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme et confort pour un cadre de vie idéal. La maison, de plain-pied dispose de vastes espaces de vie lumineux, comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse coté jardin. Une arrière cuisine également aménagée. Un salon séjour avec ses poutres apparentes et son poêle à bois de juillet 2023, trois chambres, une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC indépendant. Le bien a bénéficié d'une rénovation soignée, garantissant un état impeccable ce qui le classe en C. Menuiseries en PVC double vitrage d'octobre 2021. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) renforcent le confort quotidien des occupants. Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ, entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Idéalement située à Dissay, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités, des écoles, bus, médecins et des points d'intérêt de la région (Château, Futuroscope). Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée, confortable et fonctionnelle, cette annonce est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144.4 et GES E indice 43.32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix EI (ID 71084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Pierre

(411 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Agence Pierre 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(411 avis)

148 400 € 1 832 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 686 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette charmante maison située à Châtellerault, un véritable cocon de confort et de convivialité. Construite dans les années 1940, elle a su conserver son authenticité tout en offrant un espace de vie moderne de 81 m² au total. Vous profiterez d'un jardin ensoleillé, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend 4 pièces, dont un espace cuisine/salle à manger, un salon, et 2 chambres dont une en rez-de-chaussée. Pratique et proche de toutes commodités : commerces, transports et écoles à proximité, cet endroit allie confort et accessibilité. Quelques travaux dans la partie salle d'eau restent à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(183 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 06/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(183 avis)

227 000 € 2 389 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 31 m²

Poitiers (86000)

Au cœur du centre-ville de Poitiers, sur le Plateau, Foncia Poitiers vous invite à découvrir cette charmante maison de ville ancienne de 95 m², entièrement rénovée. Elle offre un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un plus : une cave et un appentis dans une cour commune. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas du Parc de Blossac et des agréables promenades le long du Clain accessibles en 5 minutes à pied. Proche de toutes les commodités et des transports.

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI

(9 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI 11/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

(9 avis)

277 560 € 1 888 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 137 m²

Fontaine-le-Comte (86240)

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à FONTAINE-LE-COMTE 86240, longère de 4 pièces avec espace de vie complet en rez-de-chaussée et appartement T1 bis contigüe Visite virtuelle disponible Description Générale : Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses, et un appartement contigüe T1 bis loué (bail au 31 juillet de chaque année). Taxe Foncière 2024 797 €. Surface Totale : - Surface habitable de la maison : 146,54 m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69 m² à l'étage) - Surface habitable du T1 bis : 32,41 m² (+ 2,35 m² utiles) - Surface des dépendances : #169 m² au sol - Terrain : 2137 m² Rez-de-chaussée : 86.07 m² habitables - Cuisine : 17,46 m² (1er accès à la maison) - Dégagement : 2,43 m² - WC : 1,2 m² - Débarras : 0,99 m² (+ 1,98 m²) - Salle d'eau : 3,74 m² - Cave/Cellier : 14,19 m² - Séjour : 43,97 m² (2ème accès à la maison) - Première chambre : 16,28 m² Premier étage : 60.47 m² habitables - Palier/couloir : 8,26 m² - Point d'eau situé entre le couloir et les WC : 2,48 m² - WC : 0,90 m² - Deuxième chambre : 13,48 m² - Troisième chambre : 19,07 m² - Salle de bain : 16,28 m² - Pièce à réhabiliter : 19,39 m² Dépendances : - Grange 1 : 63,97 m² - Deuxième grange : 48,26 m² + Grenier sur la deuxième grange : 46,93 m² - Grange arrière : 57 m² - Ancien chenil / poulailler à restaurer ou à détruire : 25,80 m² Équipements : - Système d'alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale. - Double vitrage pour une meilleure isolation. - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l'air intérieur. Atouts-clés du Bien : - Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique. - Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses. - Dépendances : Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. - Localisation : Fontaine-le-Comte, une commune agréable, paisible et proche des commodités. Points à Surveiller : - Fontaine-le-Comte est en argile fort présentant un risque important à terme de fissures sur les maisons antérieures à 2020. Avantage de cette maison : Un dossier CatNatSécheresse avec prise en charge des travaux de consolidation est en cours. Inconvénient : Etre prêt à acheter en sachant que les travaux ne sont pas encore réalisés. - Peinture au plomb et amiante non dégradés sur certains éléments - Proximité de l'autoroute sans nuisance en intérieur et léger bruit en extérieur en fonction de la circulation. Cette propriété unique, avec ses grands espaces et ses dépendances, est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant de la place pour leurs projets futurs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Après validation des acheteurs, recueil centralisé des offres sur la plateforme Immofit - Vente par appel d'offres : * le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible * une offre faite pendant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat * le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu'il entend donner aux propositions faites Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, vidéo conseil sur la chaine Youtube 'Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI' et directement à Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925, Tel : 07 83 69 22 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191845GG-1462409272

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