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Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 21/11/2024

199 000 € 1 746 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 819 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

UN PETIT BIJOU NICHE A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE DE NEUVILLE DE POITOU! Une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres au nord ouest de POITIERS. Le bourg est connu pour son marché local du dimanche matin, l'un des plus importants du département. . Cette jolie maison, sans vis à vis, se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE: - Une CUISINE => 18 m2 - Une BUANDERIE => 10 m2 - Un SALON / SALLE A MANGER avec espace bar, poêle à bois (12 kw) => 33 m2 - Un WC indépendant => 1 m2 . A L'ETAGE: - Un COULOIR desservant l'espace nuit => 3 m2 - Trois CHAMBRES dont une avec un dressing / bureau => 18 m2 / 11 m2 / 10.6 m2 - Un DRESSING indépendant => 2.50 m2 - Une SALLE DE BAIN composée d'une baignoire / douche / simple vasque => 7 m2 . Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre le charme de la pierre et la générosité d'espace : La TERRASSE orientée ouest, la CAVE VOUTEE EN PIERRES APPARENTES qui ravira les amateurs de vins et surprendra vos convives, la GRANGE en pierres pour y abriter vos voitures ou deux roues, l'ATELIER pour les plus bricoleurs et l'ESPACE JARDIN pour y aménager un espace chaleureux en été. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison: 114m2 - Superficie terrain : 819 m2 - Superficie grange : 67 m2 - Superficie atelier : 20 m2 (+ mezzanine) - Superficie cave : 23 m2 - Chauffage : Pompe à chaleur (radiateurs) - Poele à bois (12 kw) - TRAVAUX REALISES : isolation des combles refaite il y a deux ans (laine pulsée) / carrelage / peintures / salle de bain / VMC / 3 fenêtres / chappe de la grange - Raccordement au tout à l'égout - Taxe foncière 2023 : 1 263 euros - A PROXIMITE : Crèche / école maternelle - élémentaire / Super U / Lidl - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053039) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 22/11/2024

165 000 € 1 774 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Ingrandes (86220)

Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur d'Oyré (86220), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1970, cette demeure de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Elle offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix. Il offre un espace généreux pour les enfants de jouer, pour les amateurs de jardinage de s'adonner à leur passion, ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. La toiture en tuiles assure une protection durable et esthétique. Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un parc. Pour les amateurs de gastronomie, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Agence Principale

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Agence Principale 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

199 800 € 1 679 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 897 m²

Vaux-sur-Vienne (86220)

Dans le beau village de Vaux sur Vienne, Maison bon état sur terrain arboré et verdoyant de 1897 m2 donnant sur petit ruisseau, comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon salle à manger de 36 m2 avec cheminée, trois chambres dont deux avec penderie, une salle de douche à l'italienne, WC indépendants. Grenier aménageable. Double vitrage, volets électriques. Chauffage électrique à accumulation. Sous-sol avec grande cuisine d'été. Hangar de 60 m2 avec cave dessous. Un abri de jardin.

Emmanuel BABIN - Noovimo

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Emmanuel BABIN - Noovimo 25/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

238 740 € 1 768 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Smarves (86240)

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU. L'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain Dès l'entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun. Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d'être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Chatellerault

(38 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Chatellerault 26/11/2024

(38 avis)

233 000 € 1 438 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 752 m²

Ingrandes (86220)

FONCIA Châtellerault vous propose cette charmante maison située à proximité de l'église d'Ingrandes, en bordure de la Vienne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une chambre, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au deuxième étage : deux pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une lingerie avec chaufferie. Un garage extérieur complète ce bien, avec une pièce supplémentaire située en dessous, idéale pour un atelier ou du stockage. Cette maison offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, à deux pas des commerces et des bords de la Vienne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Morgan Louis-Eugene - efficity

(139 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

(139 avis)

188 000 € 1 333 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 029 m²

Saint-Martin-l'Ars (86350)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L’ARS – SECTEUR CALME – PAVILLON PLAIN-PIED DE 2008 AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE 68,5 M² – SURFACE HABITABLE DE 141 M² – CHAUFFAGE AU SOL – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 1 029 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Martin-l’Ars, un pavillon de plain-pied de 2008 d'une surface habitable de 141,46 m² comprenant trois chambres dont une en rez-de-chaussée et une pièce de vie de 68,5 m² donnant sur la terrasse extérieure. Vous trouverez sur la propriété un garage avec porte motorisée. Le terrain fait, quant à lui, 1 029 m² et est entièrement clos. La maison est agencée de la manière suivante : **Au rez-de-chaussée :** - Une pièce de vie (68,5 m²) où vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, plusieurs accès sur la terrasse et l’escalier permettant l’accès à l’étage. - Des toilettes indépendants. - Une première chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d’eau (10 m²) privative à la première chambre comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des espaces de rangement. - Un garage (35,5 m²). - Un cellier (7 m²). **À l’étage :** - Un palier (9 m²). - Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des espaces de rangement. - Des toilettes indépendants. - Une seconde chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. - Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. - Un espace dressing (7 m²). **Informations complémentaires :** - La production du chauffage est électrique pour le rez-de-chaussée, et la diffusion se fait par le sol. Concernant l’étage, il s’agit de radiateurs électriques. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau. - Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques à certains endroits. - Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Idéalement située à Saint-Martin-l’Ars. À visiter rapidement. **Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mickaël Chaumont - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Mickaël Chaumont - iad 02/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

(5 avis)

130 000 € 1 313 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 986 m²

Saint-Secondin (86350)

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Maison de campagne à Saint-Secondin. 5 min de Usson du Poitou - 10 min de Gençay – 30 min de Confolens et Poitiers. Cette maison traditionnelle de plain-pied située proche de l’axe Poitiers – Confolens sur commune de Saint-Secondin offre un séjour lumineux de 27 m², 3 chambres de 9,50 à 10 m², une cuisine aménagée de 14,50 m², une salle d'eau de 6 m² récemment rénovée avec receveur de douche et meuble moderne et un garage attenant de 16 m². En extérieur on retrouve une terrasse orientée Sud-Ouest, un double garage avec auvent, un forage qui alimente le robinet extérieur avec possibilité d’alimenter une partie de la maison. Informations complémentaires : Maison équipée du double vitrage, chauffage avec cheminée à foyer ouvert et convecteur électrique, assainissement à mettre aux normes. Parcelle de 3986 m² entièrement attenante à la maison. Vue à 360° sur la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(58 avis)

155 000 € 1 598 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

FONCIERE LOGEMENT VEND à POITIERS (86000) au 1 rue Darthe. Un pavillon T5 de 97,00 m² avec garage. Réf. 0159M30055. Lot n°55. POITIERS EST - Venez découvrir cette maison familiale de 2006 sur parcelle de 241,00 m² et composée de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau. Vente exclusivement réservée à la résidence principale. Contactez nous pour recevoir le dossier détaillé. Chauffage gaz de ville. DPE : C (140 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 695€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 59 lots (dont 59 logements). Charges de copropriété estimées à 490 €/an. Prix de vente : 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Morgan Louis-Eugene - efficity

(139 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 13/08/2024 - mise à jour 30/11/2024

(139 avis)

145 000 € 1 250 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Gençay (86160)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENCAY – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON + UN STUDIO – MAISON 90 M² AVEC DEUX CHAMBRES – STUDIO 26 M² – ATELIER – GARAGE – JARDIN AMÉNAGÉ – TERRAIN DE 417 M². ****** Le studio peut être loué 400€ par mois, soit 4 800€ par an ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gençay un ensemble immobilier comprenant une maison et un studio. La maison d’une surface totale de 90 m² comprend deux chambres et une pièce de vie de 38,5 m². Le studio de 26 m² peut se louer 400€ par mois. Vous trouverez à l’extérieur un garage et un jardin aménagé. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (38,5 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage. Un poêle à granulés se trouve dans la pièce de vie. - Une cuisine (8 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Une salle d’eau (4 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. - Un local buanderie/chaufferie (8 m²) où vous trouverez un accès à l’extérieur. À l’étage : - Un palier dessert tout l’étage. - Un espace dressing (4 m²) avec des espaces de rangement. - Une première chambre (22 m²). - Une seconde chambre (10 m²). - Un escalier permet d’accéder aux combles isolés. L’agencement du studio est le suivant : - Un atelier (20 m²). - Un couloir permet l’accès au studio. - Le studio (26 m²) entièrement rénové. Concernant l’extérieur : - Un jardin en contrebas du terrain, aménagé et clos. - Un garage fermé. Concernant les travaux : - 2020 : Rénovation de l’électricité. - 2020 : Rénovation de la chaudière. - 2021 : Isolation des combles. - 2022 : Rénovation de la toiture. - 2022 : Installation du poêle à granulés. - 2022 : Pose de fenêtres à double vitrage. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière au fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. Vous trouverez un poêle à granulés dans l’espace de vie. Concernant le studio, le chauffage est électrique. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Concernant le studio, la production d'eau chaude est également assurée par un second ballon d'eau chaude électrique. - Vous trouverez deux compteurs électriques pour le décompte des charges du studio. Vous trouverez également deux compteurs d’eau. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Gençay, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chaillat Christelle - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Chaillat Christelle - Dr House Immo 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

198 500 € 1 264 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Beaumont Saint-Cyr
Saint-Cyr (86130)

DR HOUSE Immo vous propose cette maison familiale en pierre du 19ème siècle avec beaucoup de charme sur la commune de St Cyr à 11kms du Futuroscope et 2kms du Golf. Cette jolie bâtisse d'environ 157m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée équipée, un spacieux salon salle à manger traversant, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec des placards intégrés, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Double vitrage présent dans toute la maison avec volets bois, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout, toiture avec tuiles refaite en 2006 et toiture avec ardoises fin 1990. Un joli jardin clos d'environ 750m² avec dépendances, cave, puits et terrasse avec pergola vient compléter cette description. Vraiment beaucoup, beaucoup de charme !!! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Morgan Louis-Eugene - efficity

(139 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(139 avis)

175 000 € 1 733 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Ayron (86190)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86190 AYRON – SECTEUR CALME – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 101 M² AVEC UNE EXTENSION SOUS GARANTIE DÉCENNALE – PIÈCE DE VIE 60 M² – 3 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE – ABRI DE JARDIN – TERRAIN CLOS DE 804 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Ayron un pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 101 m² avec une extension en ossature bois sous garantie décennale. Il comprend trois chambres, une pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. La propriété est établie sur un terrain de 804 m². L'agencement de la maison est le suivant : - Une entrée/buanderie (14,5 m²). - Une pièce de vie (60 m²) ouverte sur la cuisine, avec un poêle à granulés et un accès à l’extérieur. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement et un accès à l’extérieur. - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle d’eau (3,5 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes. Concernant l’extérieur : - Une terrasse en béton imprimé à l’arrière de la propriété. - Une piscine 4x8. - Un local de stockage où se trouve le système de filtration de la piscine. - Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2016 : Extension de la maison en ossature bois. - 2016 : Rénovation de la terrasse et de la filtration de la piscine. - 2016 : Isolation des combles. - 2016 : Installation du poêle à granulés. - 2017 : Pose d’un adoucisseur. - 2020 : Pose d’un portail électrique. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air. La diffusion se fait par des grilles de soufflage (gainable) et est réversible. Un poêle à granulés est également présent dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Ayron, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline GUERIN - iad

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Céline GUERIN - iad 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

148 000 € 1 644 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 016 m²

Leigné-les-Bois (86450)

iad France - Céline Guerin (06 64 59 31 85) vous propose : Maison de 90 m2 située à Leigné-les-Bois - Idéale pour une Première Acquisition ou un Investissement Locatif Maison sur sous-sol avec un accès de plain-pied, construite en l'an 2000. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable avec un mode chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, un chauffe-eau thermodynamique, une vmc autoréglable et d'un assainissement collectif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une belle pièce à vivre de 44 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres entre 10.5 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace garage, un atelier ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 1000 m2 non clôturé. Que vous soyez à la recherche d'un premier bien à mettre à votre goût ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Guerin EI (ID 61744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

191 700 € 1 498 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 329 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Fiche Id-SUP167538 : Située dans un hameau entre Couhé et Romagne, jolie maison en pierres rénovée avec éléments de caractère, 128 m2 environ avec possibilités d’extension Ouvertures aluminium double vitrage, poêle à granulés avec capacité de 50kg, assainissement installé en 2009, électricité refaite en 2009 et en 2019 Rchz: une grande cuisine équipée et aménagée / salle à manger de 31m2 avec cheminée + poêle à bois, poutres d’origine et lumière traversante, un séjour 26 m2 avec baie à galandage, poêle à granulés récent, mur en pierre, poutres. Une seconde partie communiquant avec la maison mais également être indépendante comprenant une pièce de 15,53 m2 avec petit coin cuisine, poutres apparentes, porte-fenêtre et poêle à bois, un dégagement desservant une chambre de 13m2 avec porte vitrée, poutres, et communiquant avec le séjour, une salle d’eau et un WC ; 1ere: belle chambre lumineuse de 27 m2 avec salle d’eau/WC Joli jardin privé sans vis-à-vis avec cabanon en bois et cour devant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 191700 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Longeau Julien - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Longeau Julien - DR HOUSE IMMO 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

188 000 € 2 892 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Jaunay-Marigny (86130)
Jaunay-Clan

L’indépendance sans l’isolement sur Jaunay-Marigny ! Investissez dans un pavillon neuf dédié aux séniors, idéalement situé dans une résidence services à Jaunay-Marigny ! Ce logement de plain-pied, respectant les normes d’accessibilité réduite (PMR) et les exigences énergétique (RE 2020), offrira un cadre de vie pratique, serein et convivial au sein d’un village exclusivement réservé aux séniors. Le pavillon équipée PMR, comprend deux chambres avec placards aménagés, un séjour lumineux avec cuisine américaine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, et un cellier. Le pavillon est équipé d’une pompe à chaleur à climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Dehors vous trouverez, une terrasse carrelée de 15 m², un chemin lumineux avec détecteur de présence ainsi qu’un jardin entièrement clôturé et paysagé. Chaque pavillon dispose de 2 places de parking privatives (dont 1 couverte et 1 à l’entrée du pavillon) ainsi que d’un local de rangement (vélo, débarras etc…). Le village sénior : • Situé proche de l’EHPAD de Jaunay-Marigny • Salle de loisirs avec animations et terrain de boules pour moments de détente et de convivialité • Des services à la cartes au quotidien : Entretien du jardin : Ménage et entretien de maison : Portage de repas à domicile : Fourniture et entretien de linge de maison : Téléassistance : Aide administrative … Propriétaire investisseur, Bénéficiez de la fiscalité avantageuse LMNP (récupération de TVA, amortissements ...) pour un investissement rentable et sûr. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous par téléphone et réservez votre visite du pavillon témoin ! Retrouvez plus d'informations sur notre site web : CASTELBAT-INVESTIMMO. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANB IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par ANB IMMOBILIER 29/11/2024

(52 avis)

241 000 € 1 975 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 508 m²

Sèvres-Anxaumont (86800)

Grande et lumineuse maison de plain pied sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (commerces et écoles) Le CHU est à 10 minutes de la maison, les facultés sont à 15 minutes et la gare de Poitiers TGV est à moins de 20 minutes. L'ensemble est composé d'une maison de 122 m2, d'un double garage de 50 m2, D'une piscine chauffée de 8 x 4m réalisée en 2022 Deux terrasses viennent agrémenter les abords de la maison. Le terrain plat et arboré de 1500 m2 est entièrement clos avec un portail électrique neuf. La grande pièce de vie est équipée d'une cheminée avec insert et des bouches de distribution pour une diffusion de la chaleur dans toute la maison. Les 3 chambres sont équipées de nombreux rangements. Quant à la cuisine, plusieurs équipements resteront en place: lave vaisselle, four, plaque. Un grand nombre de travaux ont été réalisés ces dernières années par des professionnels: Les combles de la maison ont été réisolés en 2020, la salle de bain a été entièrement refaite en 2022, l'assainissement est réalisé via un filtre compacte installé en 2022.

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