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Plongez dans l’histoire avec ce magnifique château , situé au cœur d’une "cité de caractère" l'une des plus renommée des Deux-Sèvres, AIRVAULT (45'de POITIERS, 50'NIORT 25'BRESSUIRE, 20' PARTHENAY et TOUARS). Ce lieu unique, où plusieurs rois ont séjourné tels que Charles VII, Charles IX, Henri IV, l’Amiral Coligny, Charles de Gaulle, a été minutieusement restauré avec des matériaux nobles pour offrir un mélange parfait entre élégance historique et confort moderne. *Un LOGIS SEGNEURIAL de 400m² comprenant : -1/2 étage une GRANDE PIECE DE RECEPTION de 82m² avec sa majestueuse cheminée, où vous pourrez recevoir vos invités dans un cadre chaleureux avec sol en tommettes, pierres apparentes, poutres, un magnifique escalier en bois, des fenêtres vitraux, et une CUISINE entièrement équipée et aménagée. -1er étage : Palier qui dessert 2 vastes CHAMBRES, dont une suite parentale avec SALLE DE BAINS et DRESSING Une SALLE D'EAU et un WC. -Dernier étage : Une grande CHAMBRE sous les toits, avec une magnifique charpente d’époque. -Rez-de-chaussée : Une BUANDERIE spacieuse avec douche et WC . Un BUREAU parfait pour travailler dans un espace au calme. Une LINGERIE facilitant l'organisation quotidienne des chambres d'hôtes. Les Chambres d’Hôtes se composent : Rez-de-chaussée : 3 CHAMBRES élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, prêtes à accueillir des invités dans un cadre confortable et raffiné. À l’étage : 3 autres CHAMBRES, dont une avec salle d’eau et deux autres chambres communicantes pour une suite familiale confortable, répondant aux besoins des familles. Un Voyage dans le Temps dans l’Ancien Logis des Gardes datant du XV siècle où les passionnés d’histoire seront enchantés par cette salle d’exposition authentique. * Un autre bâtiment de 100m² qui étaient d'anciennes écuries ont été transformées en RESTAURANT et Espace Bien-être avec au rez-de-chaussée : La salle de restaurant chaleureuse avec pierres apparentes, poêle à bois, clim et une cuisine professionnelle. À l’étage : Un espace bien-être, où vos invités pourront se détendre et se ressourcer pour des moments de pure détente. * La Tour-Porte majestueuse qui permet une vue panoramique sur la ville avec possibilité d'aménager 2 autres pièces de 15m² et 24m² (électricité et réseau en attente). L'enceinte du château est doté de murailles très hautes et d'une porte Douve majestueuse. Il est entouré d'un terrain paysagé de presque 4700m², offrant un espace calme et verdoyant. Le terrain est piscinable, permettant la création d’un espace de détente supplémentaire en plein air, parfait pour les journées estivales. Une Localisation Idéale : Avec commerces, écoles et collèges à pied, ce château offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité des services et des infrastructures facilite la vie quotidienne tout en profitant d’un cadre historique et prestigieux. Une Opportunité d'Affaires Exceptionnelle : Ce château n’est pas seulement une résidence majestueuse, c’est aussi une opportunité d’affaires exceptionnelle pour ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d’hôtes. Avec ses nombreuses chambres, ses espaces de réception, et son charme unique, ce lieu est parfait pour créer une expérience inoubliable pour les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce château exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864526)