Acheter une maison en viager dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Au cœur du Luberon, belle propriété ancienne en pierres qui domine la place du village avec sa fontaine provençale traditionnelle. A l'arrière, la propriété dispose de jardins orientés Sud d'un peu moins de 2000 m2 avec piscine chauffée avec filtre au sel (11 mx 3 m), cabine avec espace sauna et douche extérieure, salon d'été, terrasse de 45 m², espace barbecue avec évier et garage. Le jardin comprend divers arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, oliviers, framboisiers, mûriers et vignes), un jardin d'herbes aromatiques et de légumes et un jardin de fleurs sauvages offrant une corne d'abondance de couleurs et de parfums pendant les mois les plus chauds, le tout sur fond de vues imprenable sur les monts de Lure et du Luberon. La maison elle-même, qui date du milieu des années 1800, a été restaurée avec amour avec des matériaux de qualité, conservant son caractère tout en combinant le confort de la vie moderne. Entrer dans la propriété depuis la place jusqu'à un hall d'entrée avec un grand débarras pour manteaux, chaussures et autres vêtements d'extérieur À gauche se trouvent de grandes portes carrées à panneaux de verre qui mènent à un salon/cuisine sur deux niveaux avec un parquet en chêne de qualité. Le salon est séparé de la cuisine par un poêle à bois à insert ouvert des deux côtés. La cuisine qui donne accès à la terrasse à l'arrière est baignée de lumière naturelle et offre une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité et des plans de travail en quartz. Partant d'ici se trouve une arrière-cuisine/buanderie avec un WC séparé. Une porte semi-vitrée donne sur le jardin et le salon d'été. De retour au salon, il y a une porte donnant sur l'atelier avec un impressionnant four à pain d'origine. L'atelier a un accès indépendant sur le côté de la propriété opposé au garage. En revenant au salon, il y a une porte donnant sur l'atelier avec un impressionnant four à pain original. L'atelier a un accès indépendant sur le côté de la propriété opposé au garage. Depuis le hall d'entrée, des escaliers mènent au premier étage où les escaliers se divisent ensuite donnant accès à une chambre et un dressing sur la gauche, une grande chambre avec cheminée tout droit et une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, également avec cheminée (pas en cours d'utilisation) qui mène à son tour à une grande salle de bain avec baignoire de style victorien, douche italienne, lavabo et WC. La salle de bain spacieuse et lumineuse dispose de 2 fenêtres donnant sur le jardin et les collines environnantes. L'escalier principal continue jusqu'au 2ème/dernier étage entièrement consacré à la suite parentale (34 m²) avec une vue imprenable, poutres apparentes, pierres apparentes et pompe à chaleur réversible. La salle de bain attenante dispose également d'une baignoire, d'un lavabo et de WC de style victorien. Il s'agit d'une propriété très élégante avec un potentiel d'utilisation comme chambre d'hôtes et/ou gîte, créée à partir du salon d'été. De même, la propriété se prêterait bien à ceux qui souhaitent travailler à domicile et utiliser l'atelier pour la peinture, la menuiserie, le travail du métal, la céramique, etc. et organiser des cours avec hébergement. Sinon, la propriété pourrait rester exactement telle qu’elle est, en tant que maison familiale. Veuillez noter qu'en ce qui concerne la classe énergétique, le salon est en train d'installer une pompe à chaleur réversible qui portera la classe énergétique à E. Y compris les frais d’agence à la charge du vendeur, pour accéder au barème des honoraires voir le site Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réseau Immobilier MILES IMMOBILIER ou Votre Agent Commercial Julie Dodds Entrepreneur Individuel RSAC N° 522 754 373 Greffe de Manosque Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) entre 3 680 € et 5 040 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)