Acheter une maison dans les Bouches-du-Rhône (13)

EXCLUSIVITÉ - 13011 – MAISON D'ARCHITECTE T4 AVEC TERRASSE ARBORÉE CALME DE 30 M² DATANT DE 2004. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 85m² en LC (91 m² au sols), calme et arborée. Cette maison, dessinée par un architecte, a été construite en 2004 et bénéficie de prestations abouties et d’un système d’isolation performant. Structure auto portée et gros potentiel liée à une possible redistribution des pièces si besoin (pas de murs porteurs intra muros). La maison surélevée d’un étage comporte quatre niveaux (deux intermédiaires) et se compose ainsi : Au Rez de chaussée : -Une Cuisine de 8 m² -Un salon/salle à manger de 25.5 m² -Une cour arborée de 30 m² équipée d’une cuisine d’été. À l’entresol (entre le rdc et 1er étage) : -Un bureau ( pouvant être transformé en chambre ) de 10 m² Au 1er étage : -Deux chambres de 13 et 16 m² équipées de mezzanines -D’une salle d’eau de 3.5 m² Dans les combles aménagées : - Une troisième chambre de 10 m² La maison traversante bénéficie d’une double exposition (Sud-Est/Nord-Ouest) et d’une belle luminosité. Possibilité d’extension et création de pièces supplémentaires (en utilisant l’espace de la cour pour agrandir la surface habitable du bas). Calme absolu. Aucun vis a vis Proximité immédiate avec transports et commerces (Centre commercial de la valentine à 700 mètres). Départ des randonnées des calanques à 500 mètres. Plages de la Ciotat en 15min. Transports : Gare ferroviaire de la Barasse à 5min à pied – bus 50 pour centre ville marseille. Axes autoroutiers à 5min. Équipements : Climatisation réversibles dans toutes les chambres. Fibre. Chauffage Gaz individuel. Barbecue Possibilité de louer un box fermé en face de la maison (90€ mensuel). TAXE FONCIÈRE : 1871€ Prix : 349 000 € HAI Photos à la demande. CONTACT : Nom du mandataire : Djamel Touati Tel : 06 63 18 85 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamel Touati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°884519422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris