Acheter une maison 5 pièces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

SOUS COMPROMIS DE VENTE JCG IMMO : Pignans, au cœur d’un quartier calme, proche collines, SANS NUISANCES et PLEIN SUD. Maison individuelle T5 en RDC + 1 étage, d'une surface bien aménagée de 95m2 avec en plus 30m2 d'emprise au sol résiduelle, le tout édifié en 2018 sur un terrain entièrement plat, clos et piscinable ! Au rez-de-chaussée, entrée avec wc, pièce de vie lumineuse de 36m2 avec cuisine ouverte et cellier. Mais aussi baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, dégagement desservant 4 agréables chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, Jardin entièrement plat et clos avec portail électrique, nombreux stationnements intérieurs. Terrain piscinable avec emprise au sol résiduelle (Garage / Pool house). Prestations de qualité, Isolation performante DPE A/A ! RT 2012 / Décennale et Dommage ouvrage / Double vitrage aluminium, Volets roulants électriques avec centralisation / Climatisations réversibles X2, convecteurs électriques / Eau de ville, Tout à l’égoût. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Notre avis : Une maison très récente, située dans un environnement privilégié, coup de cœur garanti ! Taxe foncière : 1 174€ par an / Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

CARQUEIRANNE Quartier du Pradon ! Secteur prisé et calme! Poche plages. Aperçu mer Belle bâtisse, maison de 4 chambres dont 1 chambre de plain pied 129 m2 + grenier de 25 m2 environ + garage de 20 m2 + cave de 3 m2 + cabanon JCG IMMO vous donne une opportunité rare avec cette propriété d’un cachet unique, idéalement située à 5 mn à pied de la plage du Pradon et le Port de Carqueiranne dans une rue très privilégiée, au calme et sans vis à vis. L'espace de vie extérieur : Avec son allure élégante, la façade refaite entièrement, l’entrée annonce le caractère unique de cette propriété. Le terrain piscinable, offre la possibilité de créer un espace à votre image. Totalisant 950 m2 pouvant être arrosé grâce au puit (forage avec supresseur). En plus du garage attenant de 20m2, vous pouvez stationner plusieurs véhicules. A côté du porche vous trouverez une pièce indépendante servant de buanderie + Un cabanon en pierre Au RDC, Une belle luminosité grâce aux ouvertures traversantes pour le salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, une chambre parentale (chambre de 11 m2, salle d’eau et wc), une cuisine indépendante de style provençale, une arrière cuisine, une petite cave. Accès au garage. Au 1er étage : Vous bénéficiez d'un bel aperçu mer. 3 chambres (12, 16, 10 m2) dont 2 avec arrière-chambres (dressing de 3,30m2 chacun) ; une salle de bains (douche et baignoire balnéo). WC indépendant. Grenier : 25 m2 environ, avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire (une chambre mansardée) . LES PRESTATIONS : climatisation, double vitrage, tout à l'égout, eau de ville, puits et portail éléctrique. LA SITUATION : Le quartier du Pradon est une zone résidentielle, connu pour son cadre paisible et sa proximité des plages et le centre de Carqueiranne. Les écoles et les commodités sont proches. L'aéroport de Hyères est à 7 km. Notre avis : Nous avons été charmés par l'architecture de cette propriété. Avec son emplacement tant recherché, elle peut également apporter un excellent rapport locatif saisonnier. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA