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Bel Art Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Bel Art Immobilier 25/11/2024
36
Maison, 208 m²

900 000 € 4 327 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 60 m²

Marseille 6ème (13006)

Vous êtes en quête d'un bien rare à Marseille et proche du centre ? Nous vous proposons dans une rue calme du quartier recherché et dynamique Lodi, de découvrir cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville.... En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire, ces 2 pièces donnant sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 utilisée comme bureau actuellement. L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes. Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis. De plus, vous pourrez vivre d'agréables moments en extérieur grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux . A quelques pas des commodités : commerces, écoles, transports en commun... Possibilités de 2 places de parking en location à proximité immédiate. DPE en D et GES en C . Prix : 900 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bel Art Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Bel Art Immobilier 25/11/2024
6
Maison, 185 m²

278 500 € 1 505 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rians (83560)

Rians - 86560 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville en R+2 d'une surface habitable totale de 185 m2 divisible en deux appartements . Arrivées d’eaux et compteurs prévus à chaque niveau . La maison est composée actuellement en R+1 de deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et au 2ème niveau d' une grande cuisine équipée et d'un séjour de 25 m2. Cette partie a été rénovée. Le rez-de-chaussée et les combles sont à aménager, des travaux sont à prévoir. La maison a une vue dégagée sur la campagne de RIANS, depuis le balcon-terrasse. Pas de vis-à-vis. Un parking pour stationner est juste à côté de la maison. Idéal investisseur, à visiter sans tarder ! Prix : 278 500 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1601. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Isabelle CAVALIER - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Isabelle CAVALIER - SAFTI 25/11/2024
9
Maison, 164 m²

446 000 € 2 720 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Vedène (84270)

Isabelle CAVALIER SAFTI vous présente : Dans le joli village de Vedène venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 164m2 sur un terrain de 1000m2. Elle se compose d'un grand séjour lumineuxet spacieux de 53 m²avec cuisine ouverteet aménagée qui forment unespaceparfait pour se retrouver autour d'un repas ou d'une soirée en famille. La partie nuit secompose de 4chambres,3 chambres de 12 m2, une chambrede 14m2 avecplacard, une salle de bain aménagée avec baignoire, offrant un espace de détente et de confort, et une salle d’eau fonctionnelle et accueillante. Les plus de cette jolie maison 2 grandes vérandas .Ces espaces lumineux vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un moment de détente en toute saison. Elles sont idéales pour agrandir votre espace de vie puisque les pièces sont chauffées et profiter de l’extérieur, même en hiver. Un grand garage de 29m2 sera un véritable atoutpour du stockage etpour vos véhicules, vous bénéficierez également en plusd’une buanderie de 9m2 permettant du rangement complémentaire. Climatisation dans chaque pièce de vie et panneaux solaires avec rendement de 4500€/an Forage pour une gestion économique de l’eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 0658352254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211 - SAFTI – CAVALIER Isabelle, Conseiller indépendant

Laura CUBAYNES - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Laura CUBAYNES - SAFTI 25/11/2024
9
Maison, 160 m²

725 000 € 4 531 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 500 m²

Manosque (04100)

Située dans la charmante ville de Manosque, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par ce jardin d'exception, ses vastes espaces fleuris aux couleurs éclatantes et ses arbres fruitiers qui vous offriront des récoltes naturelles en toute saison. Véritable havre de paix magnifiquement paysagé et entretenu avec soin. Ces espaces invitent à la détente pour profiter de sa piscine au sel haut de gamme et de ses terrasses aménagées. À l'intérieur, cette villa de 160m², construite dans les années 90 et entièrement rénovée comprend 4 chambres, 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine neuve, un salon/salle à manger avec cheminée insert, 2 buanderies/celliers, un grand garage avec porte automatique et 15 places de parking sécurisées. Cette maison constitue une résidence idéale pour une vie de famille en pleine campagne et à 5 minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899 - SAFTI – CUBAYNES Laura, Conseiller indépendant

Maxime BOUNEOU - 3G Immo
(16 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Maxime BOUNEOU - 3G Immo 25/11/2024
(16 avis)
14
Maison, 117 m²

288 900 € 2 469 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Beauvezer (04370)

A Beauvezer seulement 15 mn d'Allos proche des stations de ski et 20 mn de St André les Alpes. Bâtie sur une grande parcelle, exposé sud-est et sud-ouest dans un lieux calme et sans vis-à-vis. Cette belle maison se compose d'un grand séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un cellier, cuisine d'été et un grand garage/atelier, le tout répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin se trouve une terrasse, la cuisine d'été, le cellier et le garage atelier. En rez-de-chaussée par l'entrée principale, se situent, cuisine et séjour agrémenté d'un poêle à bois ainsi que deux balcons, la chambre principale, une salle de bains et WC séparé. Au 1er sous les combles nous avons deux chambres aux plafonds haut jointent par une belle terrasse exposée sud-ouest, une salle d'eau avec WC et un bureau ou salle de jeux pour les plus petits. Les menuiseries sont en bois et double vitrage, le chauffage principal et assuré par un poêle à bois en fonte secondé par des radiateurs à inerties fluide. Cette maison comporte de beaux éléments tel que parquets, sol en carreaux de céramique ou lambris à l'étage qui apporte la chaleur et confort d'un chalet de montagne. Le grand terrain et très agréable et les vues alentours sont très belles. Cette propriété offre un super potentiel pour une résidence principale ou secondaire, il sera possible de séparer le rez-de-jardin du reste pour créer un appartement privé. Ce bien est en très bon état général mais pourrait bénéficier d'un léger rafraichissement ou plutôt de travaux d'agrément pour le mettre à votre gout. Beauvezer est un village de montagne très charmant qui comporte une maison de pays, une supérette, 2 restaurants et un café. Il est situé sur les bords du Verdon au c?ur du val d'Allos à deux pas seulement de Colmar mais aussi du plus beau domaine skiable des Alpes du Sud, de deux domaines de randonnée nordique et raquettes, de multiple sentiers pédestre ou itinéraires VTT et équestre. Une vallée de laquelle il fait bon profiter été comme hiver. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime BOUNEOU Inscrit au RSAC de MANOSQUE 849 660 204, Tel : 07 84 19 17 69, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198198MB-1462413768

Keller Williams AMBITION
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Keller Williams AMBITION 25/11/2024
7
Maison, 204 m²

1 960 000 € 9 608 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Saint-Raphaël (83700)

Saint Raphaël: Dans un quartier résidentiel proche du centre ville et prisé de Saint Raphaël, le Haut des Plaines, Villa contemporaine de 2018 de 204 m² aperçu mer sur un magnifique terrain de 744m². La villa est composée de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez de chaussée, un grand séjour de 70m² avec cuisine américaine, ouverts sur terrasses, une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, deux suites. Un T2 indépendant. Prestations modernes et haut de gamme. Choix de matériaux de qualité. Climatisation. Double vitrage. Piscine traditionnelle. Magnifique solarium de 80 m² sur le toit offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Garage de 70 m². Sous sol total de 110m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Actus Immo
(123 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Actus Immo 25/11/2024
(123 avis)
15
Maison, 209 m²

779 000 € 3 727 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 542 m²

Pélissanne (13330)

Villa de plain-pied avec piscine & T2 à Pélissanne Dans un écrin de verdure à Pélissanne, l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et son T2 sur un terrain de plus de 1500m2. Passée l'entrée, on découvre une cuisine équipée attenante au double salon séjour lumineux avec cheminée. Terrasses et patios bordent cette maison de 170m² entièrement climatisée qui vous offre 4 chambres et des espaces de vie tournés vers le jardin. La suite parentale s'étend sur plus de 43m2 comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une lingerie. Deux chambres, une chambre bureau et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le jardin est fleuri, joliment paysagé avec ses murets en pierres et agrémenté d'une piscine avec poolhouse, et de plusieurs ateliers en dépendance. Un T2 de 40m² avec terrasse et jardin, permet de recevoir en tout intimité ou bien vous génèrera un revenu locatif. Pour le stationnement dans la propriété, un grand carport et plusieurs places de parking sont disponibles. Une villa charmante dans un environnement privilégié ! Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme. Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Estimation offerte.

Actus Immo
(123 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Actus Immo 25/11/2024
(123 avis)
10
Maison, 154 m²

577 500 € 3 750 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 566 m²

Salon-de-Provence (13300)

Superbe maison d'environ 154m² au calme d'un quartier résidentiel prisé à 15 minutes à pied du centre-ville, édifiée sur une parcelle de plus de 560m² arborée et piscinable. Elle offre un grand hall d'entrée et un espace de vie très lumineux grâce à son salon séjour cathédrale chaleureux avec une cheminée à insert. Les pièces de vie, la cuisine et une des 2 chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent au Sud vers les terrasses couvertes avec barbecue, le solarium et le jardin paysagé sans vis-à-vis. Un dressing, et une salle d'eau complètent ce niveau. On découvre à l'étage deux autres belles chambres avec une spacieuse salle de bains et toilettes séparées. Un grand garage avec mezzanine sert de buanderie en plus de rangements, et 3 places de stationnement sécurisées sont présentes. En parfait état, la maison a été très bien entretenue et rénovée, disposant d'huisseries en aluminium double vitrage, une climatisation réversible offrant un confort optimal. Une très belle opportunité ! Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme. Estimation offerte.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/11/2024
8
Maison, 145 m²

279 000 € 1 924 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Avignon (84000)

Fiche Id-SUP166508 : Avignon, en deuxième ceinture, dans quartier calme Gros coup de coeur pour la magnifique pièce de vie baignée de soleil de cette grande maison de ville située en deuxième ceinture d'Avignon. Elle offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un joli jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue, forage et abri de jardin. Au premier étage, 3 chambres, 1 bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. A découvrir très vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2860 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain REYNOUARD - OPTIMHOME
(3 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Alain REYNOUARD - OPTIMHOME 25/11/2024
(3 avis)
8
Maison, 138 m²

285 000 € 2 065 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres

Brignoles (83170)

Au cœur du quartier historique de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de village d’environ 155 m², entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et est composée de la façon suivante : • Rez-de-chaussée : garage de 22 m², petit hall d’entrée, ainsi que trois pièces pour rangements et/ou atelier. • 1er étage : vaste séjour de 25 m², cuisine ouverte et fonctionnelle, cellier, WC indépendant, et un charmant patio extérieur, idéal pour des moments de convivialité. • 2ème étage : deux chambres, un dressing généreux, salle de bain et WC. • 3ème étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier, apportant une belle luminosité naturelle à la maison. Les atouts : • Emplacement privilégié dans un quartier calme, proche de toutes commodités et hors zone inondable. • Aucuns travaux à prévoir : maison en parfait état, entretenue avec soin. • Toiture refaite récemment. • Fenêtres double vitrage. • Climatisation pour un confort optimal. Cette maison, alliant cachet et fonctionnalité, est une opportunité rare pour un investissement en Provence dans un environnement authentique et ensoleillé. Brignoles, située au cœur de la Provence verte, offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et proximité de la Côte d'Azur. Situation : à seulement 30 minutes d’Aix en Provence, 1 heure de Nice, 45 minutes du bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 574372 )

MON OFFICE IMMOBILIER
(333 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(333 avis)
14
Maison, 200 m²

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 214 m²

Saint-André-d'Embrun (05200)

M-OI Saint-André-d'Embrun vous propose à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4518-MBE (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Saint-André-d'Embrun vous présente à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. Située à seulement 5 minutes d'Embrun et du Lac de Serre-Ponçon, dans le village de Saint André-d 'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et la ville d'Embrun. Sur une parcelle de 1214m², cette maison de 200m² de surface habitable et de 340m² de surface au sol, offre un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée, cinq chambres, et deux salles de bains. Le tout est chauffé par des radiateurs alimentés par une chaudière à fuel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un dortoir. Le terrain plat et arboré, est équipée d'une fontaine, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et de différents niveaux pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un studio en rez-de-jardin vous permettra d'avoir une rentabilité locative. Un atelier, deux caves voûtées, un garage, un carport, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable avec de multiples atouts extérieurs et intérieurs. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4518-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORIAN SEUROT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par FLORIAN SEUROT - BSK Immobilier 25/11/2024
14
Maison, 160 m²

490 000 € 3 063 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Le Beausset (83330)

Idéalement située à seulement 3kms du charmant village du Beausset, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de forêt et sans aucun vis à vis. Avec ses vastes espaces, ses pièces lumineuses et son ambiance paisible, cette maison saura séduire les amoureux de la tranquillité et de la nature. Que ce soit pour une résidence principale ou des vacances familiales, elle promet confort et sérénité à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis. Surface : 160 m² Prix du bien : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 262363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN SEUROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90763792000014. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérard SEGOND - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Gérard SEGOND - Capifrance 25/11/2024
(8 avis)
16
Maison, 96 m²

265 000 € 2 760 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 872 m²

Marcoux (04420)

MARCOUX (04420) A 5 KMS de la ville Préfecture de DIGNE LES BAINS, venez découvrir cette AUTHENTIQUE MAISON AU CHARME d'antan perchée avec sa vue imprenable sur la vallée. Sur le flanc de colline du village de Marcoux, à seulement 5 km de Digne-les-Bains, découvrez cette charmante maison édifiée sur un terrain clos de 872 m². D'une surface habitable de 97 m², elle s'ouvre sur une véranda lumineuse et accueillante, prolongée par une CUISINE d'été en dur, équipée d’un four à pizza et d’un cellier. L’entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une deuxième véranda attenante au séjour prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le paysage environnant. En rez-de-jardin, la cour fermée par un portail automatique offre deux places de stationnement et un double garage spacieux de 42 m². Le jardin, idéal pour les amoureux de la nature, comprend une serre, un cabanon et un potager. L’ensemble, entièrement clôturé, assure calme, intimité et sérénité. Située à Marcoux, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de Digne-les-Bains, ville préfectorale dotée de commerces, écoles, lycées et administrations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883006)

Christine FINO - Capifrance
(103 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Christine FINO - Capifrance 25/11/2024
(103 avis)
27
Maison, 212 m²

985 000 € 4 646 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 798 m²

Briançon (05100)

EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après rendez vous téléphonique) Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce chalet d'environ 210m² est un véritable coup de cœur, alliant cachet, confort et un cadre naturel d'exception. Situé dans un quartier résidentiel et recherché de Briançon, ce chalet construit en 2006, lumineux et spacieux vous offrira de magnifiques prestations et un cadre de vie unique aux abords de la ville et de toutes ses commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue panoramique allant de la ville historique de Briançon (patrimoine mondial de l'Unesco) jusqu'au mythique col du Galibier. Avec ses volumes généreux (salon cathédrale) et son ambiance chaleureuse, cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sa cuisine ouverte, spacieuse et moderne invite à la convivialité. Sur le même palier, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous serez charmés par le cachet d'une magnifique charpente apparente abritant un grand espace ouvert où il fera bon se relaxer, 3 chambres cocooning , dont une suite parentale avec sa salle d'eau/wc et son dressing. Une salle de bain, un wc. En extérieur: un jardin avec son verger, différentes terrasses et balcons qui vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée dont une avec son jacuzzi intégré dans lequel vous pourrez vous prélasser en toute intimité face à une vue tout simplement sublime! Enfin, un double garage, une cave à vin et une pièce à aménager complètent le tout. Alors faites de votre rêve une réalité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882518)

Céline LEVREL - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Céline LEVREL - Capifrance 25/11/2024
(20 avis)
40
Maison, 135 m²

556 500 € 4 122 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 408 m²

Rognes (13840)

Située dans le village prisé de Rognes, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de 135m2 habitables vous offre en fait un potentiel de près de 180m2 exploitables au total. Construction des années 80, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Proche de tout, elle allie la sérénité d’un environnement calme et naturel à la praticité des commodités : - Écoles à quelques minutes à pied. - Arrêts de bus à moins de 10 minutes. - Proximité des commerces et des accès routiers. Les atouts de cette maison : Un extérieur qui invite à la détente : - Espace piscine avec plage aménagée, parfait pour les journées ensoleillées. - Terrasse conviviale pour vos repas en plein air (avec store banne électrique) - Mur en pierres plein de charme, terrain de boules et un appentis spacieux. - Jardin verdoyant bordé d'une pinède protégée, pour une immersion en pleine nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Rez-de-jardin : - Une entrée avec grand placard pour un rangement optimisé. - Un salon-séjour lumineux, orienté plein Sud, offrant des volumes généreux pour un confort optimal. - Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un cellier et une grande cave à vin en sous-sol. - Deux chambres confortables, un dressing et une salle de bain. À l’étage : - Une mezzanine chaleureuse surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. - Une chambre avec mezzanine privative pour un espace unique. - Une salle d'eau-WC. - Un vaste espace sous combles aménagé en chambre d’appoint et rangements, modulable selon vos besoins. Un grand sous-sol (de près de 50m2 hors garages) aux multiples possibilités : Avec sa belle hauteur sous plafond, imaginez un home cinéma, une salle de jeux ou un espace créatif… laissez libre cours à vos envies ! Pourquoi choisir cette maison ? - Calme absolu avec une vue dégagée et un environnement préservé. - Un emplacement stratégique au coeur d'un village à la campagne et la ville d'Aix à moins de 30 minutes. - Si cette maison a déjà été rénovée en partie (fenêtres double vitrage partout, climatisation réversible, espace piscine, mur d’enceinte côté rue et portail automatique…) , il reste de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution qui vous permettront de mettre votre touche personnelle à cette maison pleine de belles surprises. Cette maison n’attend que vous pour devenir le projet de vie, ne la laissez pas filer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882729)

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