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373 annonces
Agence Méditerranée ORPI
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Agence Méditerranée ORPI 29/11/2023 - mise à jour 09/12/2024
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Maison, 212 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 5 896 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 062 m²

Fréjus
Saint-Aygulf (83370)

Exclusivité SAINT-AYGULF: Située sur les hauteurs dans un secteur privilégié et calme, superbe villa de 212m² de plain pied, avec piscine, vue dominante sur la mer, elle se compose : d'un hall d'entrée desservant une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire et douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un wc de courtoisie. Une grande pièce de vie d'environ 60m² avec une hauteur sous plafond appréciable, se compose de deux espaces de salon et d'une salle à manger, l'un est équipé de grandes baies vitrées avec vue mer panoramique, l'autre avec une cheminée. Le tout complété d'une mezzanine. En rez-de-jardin, une grande salle à manger ainsi qu'un salon pour environ 45m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placard d'environ 15m² dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ombragées dont une superbe terrasse entourant la piscine depuis laquelle vous pourrez profiter de la vue mer. Une cuisine d'été, un double garage accueillant plusieurs véhicules. Contactez l'Agence pour plus d'information sur cette belle opportunité. Référence agence : 7607

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Christine PASS - iad
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Christine PASS - iad 20/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
18
Maison, 127 m²

Prix en baisse 674 000 € 5 307 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Fréjus (83600)

iad France - Christine PASS (06 11 09 11 97) vous propose : Havre de paix sur une parcelle de 600 m2, cette charmante maison de 127 m2 environ et très bien conçue comprend 4 chambres, dont 1 suite parentale de plain pied, elle offre des prestations actuelles, un extérieur avec peu d'entretien, une belle piscine et une terrasse avec pergola bioclimatique. A quelques minutes du centre ville, les premiers commerces sont à 15 mn à pied. Vous serez séduits par son environnement bucolique et la quiétude des lieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine PASS EI (ID 39609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Myriam MARINO - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Myriam MARINO - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 301 m²

1 450 000 € 4 817 €/m²
Maison • 301 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 357 m²

Fréjus
Saint-Aygulf (83370)

À Vendre : Maison d’Hôtes à Saint-Aygulf, 400 m des Plages et Commerces Prix : 1 450 000 € (FAI) Idéalement située à Saint-Aygulf, à seulement 400 m des plages et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété de 300 m² offre un excellent potentiel pour une activité touristique. Caractéristiques principales : • 7 appartements indépendants avec terrasses, climatisation réversible et vue sur la piscine chauffée (10x5 m). • Logement principal (101 m²) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, et terrasses spacieuses. • 6 logements locatifs : • Studios (3) : de 17 m² à 26 m² avec cuisine équipée, salle d’eau, terrasse. • Duplex 4 pièces (48 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 3 chambres, salle d’eau, 2 toilettes, terrasse. • 3 pièces (41 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 2 chambres, salle d’eau, terrasse. • 2 pièces (32 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 1 chambre, salle d’eau, terrasse. Atouts supplémentaires : • Piscibe, jacuzzi, boulodrome, barbecue. • Buanderie commune. • Parking pour 10 voitures + garage et abri voiture. • Chauffage mixte : climatisation réversible et chauffage au fioul. Une opportunité rare pour un projet de location saisonnière ou une grande maison familiale. Nous vous proposons une Visite virtuelle sur demande et en direct. Pour plus d'informations, veuillez contacter Myriam ou Bernard MARINO 06 43 52 01 95 . 07 67 65 09 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903 - SAFTI – MARINO Myriam, Conseiller indépendant

BERSAN Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par BERSAN Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
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Maison, 148 m²

1 470 000 € 9 932 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Fréjus (83370)

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa récente située au calme, dans le quartier prisé de St AYGULF. Composé de plain pied d'un vaste et lumineux séjour, salle à manger avec cheminée centrale et cuisine équipée donnant par des baies à galandage, sur une large terrasse dont le point de vue exceptionnel sur la mer ne manquera pas de vous enchanter chaque jour. Toujours de plain pied, on dispose d'une vaste suite, d'une seconde chambre avec salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et d'un accès à la jolie pergola ombragée. A l'étage, la villa dispose de 2 chambres supplémentaires avec terrasse et vue exceptionnelle sur la baie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous ne manquerez pas de profiter également du jardin zen et arboré, de la piscine avec sa terrasse bois et de l'indispensable terrain de pétanque, marque de fabrique de notre belle région. La villa est climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques. Un vaste sous sol carrelé avec espace billard et plusieurs places de parking complètent le tout. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.

Marina Dion - iad
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Marina Dion - iad 24/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
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Maison, 140 m²

1 250 000 € 8 929 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 022 m²

Fréjus (83600)

iad France - Marina Dion (06 22 58 36 00) vous propose : Secteur recherché ! Proche des écoles et des commodités, à 5 mn de la gare. Vous serez séduit par cette très jolie propriété traditionnelle, provençale, de plain-pied, d'une surface totale de 140m2 et édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 4022m2. Elle se compose d'une villa principale, exposition sud, avec une cuisine indépendante, un cellier, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée et une chambre attenante avec sa salle d'eau. Elle dispose d'une piscine avec terrasses, d'un salon extérieur, d'une jolie tonnelle et d'un forage permettant l'arrosage de la propriété et l'alimentation de la piscine. Les dépendances peuvent accueillir famille et amis grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau. 6 à 8 places de stationnement, double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion EI (ID 81306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Orpi Euro Agence Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence Orpi Euro Agence Immobilier 28/11/2023 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 349 m²

2 700 000 € 7 736 €/m²
Maison • 349 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Fréjus (83600)

Superbe villa moderne de plus de 349 m² décorée par un architecte et composée au rez-de-chaussée : d'un salon très lumineux ouvert de chaque côté sur une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une chambre de maître offrant une vue imprenable sur l'Esterel avec salle d'eau et de bain attenante. Au rez-de-jardin se trouve 2 chambres avec placards et avec pour chacune soit salle d'eau soit salle de bain. Un espace télévision, une buanderie, un garage et 2 chambres indépendantes avec salles d'eau attenantes. Détente et sérénité sont assurées au sein de cette villa : autour de la piscine et de son pool house, ou au choix, autour d'une partie de pétanque. Nichée au coeur d'un domaine résidentiel sécurisé elle se trouve sur un terrain arboré de 7 000 m² et à 10 minutes de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien d'Exception proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 7489

BERSAN Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par BERSAN Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 19/12/2024
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Maison, 144 m²

640 000 € 4 444 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Fréjus (83600)

Votre agence BERSAN Immobilier, vous propose cette villa en EXCLUSIVITÉ en position dominante, dans une résidence sécurisée et recherchée. Située au calme, cette villa en position dominante sur son terrain piscinable avec une vue dégagée propose de plain pied un grand hall d'entrée avec placard, un vaste salon - salle à manger ouvert sur terrasse, une spacieuse cuisine dinatoire ouverte également sur terrasse, 3 chambres avec chacune leur penderie et salle d'eau, une buanderie et un WC. Un sous-sol total avec pièces atelier, cellier et double garage complète le bien. Cette villa parfaitement entretenue bénéficie de très beaux volumes, et pour votre confort de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol basse température, du gainage de l'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau... Contactez dès maintenant BERSAN Immobilier pour plus d'informations ou organiser une première visite de cette villa à vendre. L'équipe BERSAN est prête à vous accompagner. Expérimentez dès maintenant la VISITE VIRTUELLE "LIVE" sur demande.

Stéphane Plaza Immobilier Fréjus
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Fréjus 12/07/2024 - mise à jour 14/12/2024
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Maison, 91,2 m²

Prix en baisse 420 000 € 4 605 €/m²
Maison • 91,2 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 253 m²

Fréjus (83600)

A découvrir à l'agence Stéphane Plaza Immobilier de FREJUS, cette Jolie maison de 91m² environ, 76,72m² Loi Carrez, mitoyenne par le garage, terrain 253m² env., dans copropriété sécurisée, calme, sans vis à vis. Elle se compose: Une entrée avec placard, WC invités avec lave-mains, un double salon/séjour avec accès terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès terrasse couverte., une buanderie, une pièce en mezzanine aménagée (chambre ou bureau), un garage carrelé avec douche. A l'étage un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, une salle de d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, un petit bijoux , proche plages, port , commerces et écoles, tout à pied. Bien très rare à la vente, faites vite, contactez Nelly au 06.66.40.01.91 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202 euros.

ST FRANCOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par ST FRANCOIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
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Maison, 31 m²

Prix en baisse 121 900 € 3 932 €/m²
Maison • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fréjus (83600)

EXCLUSIVITE : En fond d'impasse, au coeur de Fréjus Centre Historique, maisonnette de 31 m2, sur deux 2/3 niveaux, à rénover. La maison s'ouvre sur une pièce à vivre avec une kichenette et une cheminée. A l'étage, une chambre avec belle hauteur sous plafonds et une salle de bains avec wc. Au dessus,une mezzanine permettant un couchage double. Idéal pied-à-terre pour les vacances ou location saisonnière (4 couchages). L'indépendance d'une maison de village, sans charge. Places de stationnement libres dans l'impasse ou parking à proximité immédiate. Environnement calme. Toutes les commodités accessibles à pieds. Travaux intérieurs à prévoir (menuiserie, électricité et aménagement intérieur).

LIBERKEYS
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 17/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 140 m²

910 000 € 6 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Fréjus (83600)

Liberkeys vous propose cette maison 6 pièce(s), de 140m² et située Impasse du PETIT BOIS à Fréjus, 83600. Sur le bien : Maison contemporaine surplombé d'un étage construite en 2021 Le bien se compose de 1 séjour de 43m², d'une cuisine américaine équipée et de 4 chambres. Chauffage individuel par climatisation réversible par pompe à chaleur Les plus : - Construction récente bénéficiant de matériaux de haute qualité, garantissant une durabilité et un esthétisme irréprochables. - Résidence sécurisée, stratégiquement localisée à proximité immédiate du lycée Albert Camus, assurant un environnement paisible et pratique pour toute la famille. - Suite parentale pratique et confortable au rez-de-chaussée, accompagnée d'un spacieux dressing et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi fonctionnalité et intimité. - Piscine réalisée en pierre de Bali, ajoutant une touche d'élégance exotique à votre espace extérieur, tout en offrant un lieu de détente et de divertissement idéal pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Andy Martinez, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 878 027 044 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

ORPI Var Esterel Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par ORPI Var Esterel Immobilier 18/09/2024
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Maison, 282 m²

413 500 € 1 466 €/m²
Maison • 282 m² • 11 pièces • 10 chambres

Fréjus (83600)

Immeuble entier de 282 m2 , situé en plein cœur du centre ville. Comprenant au RDC un restaurant avec cuisine (uniquement à destination professionnel) suivi de 2 étages, étant un ancien hôtel de 10 chambres au total. Cave de 51,89 m2 au sous sol. A rénover entièrement, à l'exception du tableau électrique qui est au norme Opportunité à saisir pour investisseur, marchand de bien, ou autres professionnels. Référence agence : 4367

Foncia Transaction Fréjus
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Fréjus 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 63 m²

Prix en baisse 304 500 € 4 833 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fréjus (83600)

BAISSE DE PRIX ! À RÉNOVER AVEC UN FORT POTENTIEL Situé dans un domaine privé en pleine nature avec piscine, club house/restaurant, tennis et gardien sur les hauteurs de Fréjus, venez découvrir cette maison 3 pièces avec sa vue sur les montagnes. Un terrain d’environ 400 m² se joint à la maison ainsi que deux stationnement extérieur. La maison dispose d’un fort potentiel. Idéal en résidence secondaire ou investissement. Faibles charges. Pour plus d’informations, contacter : BENEDETTI Clara /6.07.14.01.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr L’agglomération de [Fréjus–Saint-Raphaël] est située dans le département du [Var] en région [Provence-Alpes-Côte-d’Azur] [PACA]. Bordées par la mer [Méditerranée] avec ses [plages] de sable comme la [plage du Veillat] [plage de la Péguière] [Agay Plage] [Fréjus Plage], les villes de [Fréjus] et [Saint-Raphaël] sont placées entre le [Massif des Maures] et le [Massif de l’Estérel] offrant de belles [randonnées]. À 2 heures des premières [stations de ski] [Auron] [Isola 2000] [Valberg] [Allos], situé en [Saint-Tropez] et [Cannes], à proximité direct de [Port Grimaud] [Nice] [Monaco] ou encore [Menton], et à 1 heure de l’[Italie], ces nombreux [paysages] sauront vous émerveiller. Ces villes offrent de nombreuses [activités sportives] entre [mer] et [montagnes] avec leurs [plages], [lacs], [golfs de Valescure], [Base Nature], [Casino Barrière], [ Port Fréjus], [ Port Santa Lucia] … Avec l’ [Aéroport Nice Côte d’Azur] à 60km, c’est le pôle [économique], [touristique] et [culturel] de l’[Est-Var] avec sa [gare Saint-Raphaël Valescure], ses [commerces] ouverts toute l’année, [crèches], [écoles], [collèges], [lycées], [transports en commun], [animations culturelles], ces villes sauront ravir jeunes [couples], [famille], [séniors], [investisseurs] et [vacanciers].

A88
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par A88 05/10/2023 - mise à jour 16/12/2024
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Maison, 207 m²

1 260 000 € 6 087 €/m²
Maison • 207 m² • 7 chambres • Ter. 1 434 m²

Fréjus (83600)

Maison 210m² - 1500m² - Fréjus Dans un quartier prisé de Fréjus, ce bien de construction traditionnelle atypique bénéficie de 5 appartements 2 T3 63 et 48 m² environ 2 Studios 31 et 36 m² environ et un appartement à finir 30 m² environ Sise sur un terrain de 1500 m² environ Points Forts : Tout à Pied, centre ville, tous commerces, écoles gare sncf, gare Bus, Hôpital, Mer Piscinable Vue dégagée Pas de vis à vis Un puits Tout à l'égout Chemin privé Très bon investissement locatif Très bon potentiel de construction pour agrandissement Prestations : Internet Fibre Clôture Double Vitrage portail électrique à télécommande Nous contacter pour dossier technique. a88 Immobilier : Selection IGATE

1+1 IMMO
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par 1+1 IMMO 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 125 m²

840 000 € 6 720 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 029 m²

Fréjus (83370)

Votre agence 1+1 IMMO vous propose une jolie maison élevée d'un étage au coeur d'une palmeraie unique, idéalement située dans une station balnéaire au coeur de Saint-Aygulf, à 2 minutes à pieds du centre du village où vous trouverez tous les commerces, et les premières criques à pieds. A peine le portail franchi, vous êtes transportés dans un véritable paradis tropical, idéal pour les amoureux de la nature : un superbe jardin unique et réputé dans la région, arborés de plus de 1000 palmiers dont 100 espèces différentes avec des espèces rares d'agrumes également, ou encore des plantes tropicales,des fleurs exotiques, des jubea qui donnent de vraies petites noix de coco ou encore le cédrat (citron excellent) ou des whashingtonia ou butiat (palmier du mexique). Réputé dans toutes la région, son jardin a remporté les concours des plus beaux jardins et visité par de nombreux touristes chaque année à l'occasion de la journée du patrimoine. Au milieu de ce havre de paix trône une grande piscine vous transportant dans un riad. Pour l'espace intérieur la villa est composée d'un étage sur rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée possibilité de créer un T3 demandant petits travaux de rafraichissement, composé d'un séjour, d'un espace pouvant être aménagé en cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage un T2 avec un séjour , d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Les plus de 1+1: - Idéalement située, dans une rue calme et proche des commerces et plages, à pieds - Certifié plus beau jardin du var et plus belle palmeraie de France, beaucoup de potentiel, même pour une activité professionnel, ou pour en faire un jardin botanique, (possibilité de changement de destination en résidence hotelière, restaurant.. etc.. - Un terrain est détachable avec la possibilité d'édifier une seconde maison, zone Ucb l'emprise au sol est de 20 %, soit 205 M2 au sol, soit 142 m2 d'emprise restante avec possibilité d'édifier un R+1 (7,5M) soit 284m2 de surface habitable. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1879.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Roc Immo
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Roc Immo 23/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 555 000 € 4 625 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

Fréjus
Saint-Aygulf (83370)

Découvrez cette charmante villa provençale de plain-pied, dans un cadre bucolique, idéalement située à Saint Aygulf, à seulement 600 mètres du centre-ville et des plages. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 120m² offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 935m². Cette maison est une toile vierge pour les amateurs de rénovation. Que vous souhaitiez moderniser les espaces existants ou réaménager entièrement, les possibilités sont infinies. Cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix à Saint Aygulf. Avec sa localisation idéale, son potentiel de rénovation et ses caractéristiques uniques, elle n'attend que votre touche personnelle !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier à Saint Aygulf Référence agence : 745