Acheter une maison en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

**** FORTE BAISSE **** Dans un agréable quartier de Salon de Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville, à proximité des transports scolaires, je vous propose cette villa de plain pied d'environ 118 m² édifiée sur une parcelle de 1200 m². Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez séduits par son vaste jardin arboré, sa piscine de 7,3 m X 3,4 m avec fonction jacuzzi protégée par un dôme entièrement automatisé. Un local technique et un grand atelier au fond de la parcelle vous apporteront une grande capacité de rangement / stockage ainsi que l'espace nécessaire pour bricoler ou faire votre cuisine d'été. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante. En descendant légèrement, vous découvrirez une cuisine séparée, dotée d'une charmante porte-fenêtre donnant sur le paisible jardin. Cet espace extérieur, agrémenté d'une tonnelle, invite à savourer des moments de tranquillité lors des déjeuners en plein air. De plus, une arrière-cuisine généreuse de 11 m² offre un espace supplémentaire pour organiser et ranger avec aisance. Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, doubles vasques et douche ainsi qu'un WC séparé. Envie d'agrandissement ? Un COS résiduel sur la parcelle vous permettra d'agrandir selon vos envies. Cette maison dispose d'équipements de qualité en terme de consommation énergétique, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage. DPE : B / A Forage - Fosse septique aux normes Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 258451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE BRESSAN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91535050800015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Barbe (06 48 74 79 58) vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 5 pièces, pleine de charme et de convivialité. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, et d’une grande cuisine équipée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un cadre apaisant, agrémenté d’une belle piscine et de son espace technique, de deux élégants auvents et d’une terrasse ombragée, idéale pour profiter des belles journées. Un garage avec mezzanine complète ce bien, apportant rangement et praticité. Un lieu accueillant et chaleureux, où l’on se sent chez soi dès la première visite, grâce à sa qualité de construction. N'attendez plus ! Contactez nous pour nous planifier votre visite et laissez vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Barbe EI (ID 83312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931899728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.