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Aravis International

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Aravis International 29/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

785 000 € 4 968 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Samoëns (74340)

Ce charmant chalet, entièrement rénové avec soin en 2022, est maintenant proposé à la vente. Ancien corps de ferme, il offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre et bénéficiant de vues imprenables, c'est une visite à ne pas manquer ! L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, et un salon offrant une vue magnifique sur le Criou, le tout donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une suite parentale sous les combles, spacieuse et baignée de lumière, avec salle d'eau privative. Une deuxième pièce de vie, qui peut être aménagée en quatrième chambre, complète cet ensemble, en plus d'une buanderie/chaufferie et d'une salle de ski/entrée. Propriété clés en main, idéale pour un fort rendement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

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DI Annecy

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par DI Annecy 05/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

888 250 € 5 225 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Fillière (74570)

Dans un cadre de vie exceptionnel au calme avec vue montagne magnifique maison des années 1990, très lumineuse offrant de beaux espaces de vie et des chambres spacieuses. Situé à 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute cette villa contemporaine comprend : Au rez de chaussée : une très belle cuisine avec cellier, ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, un WC, un atelier, une cave et une buanderie donnant accès à l’abri voitures, A l’étage : une belle et grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un coin douche et toilettes et un grenier. La chaudière individuelle gaz à condensation est complétée par des panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et un insert de cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(46 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(46 avis)

580 000 € 4 000 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle d'environ 145 m2 habitables et 247 m2 au sol. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un sous-sol complet. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m2. Construction traditionnelle de bonne qualité Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201219JD-1462416080

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Swixim du Genevois 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

750 000 € 5 639 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 091 m²

Reignier-Esery (74930)

Jolie maison au calme d'une résidence privilégiée Réf. 1963JF : Au cœur de Reignier-Ésery, à proximité des commerces, on y trouve un joli havre de paix, cette superbe maison, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 091 m², entièrement clôturé, offre un espace extérieur idyllique avec sa piscine ensoleillée et chauffée, parfaite pour des moments de convivialité. Ce bien propose de beaux espaces et un agencement optimal. Un sublime séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvrant harmonieusement sur la cuisine, créant ainsi un bel espace de vie. La terrasse, équipée d'une pergola entièrement ouvrable et agrémentée de spots lumineux, vous permettra de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, toutes lumineuses et équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche, pensée pour le confort de tous. Côté annexes, cette propriété dispose de deux garages et d’un atelier fonctionnel offrant de nombreuses solutions de rangement. Un bien agréable à découvrir dès maintenant ! ---------------------------- Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(36 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 10/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(36 avis)

560 000 € 4 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Arenthon (74800)

Sur la commune d'Arenthon, dans un secteur résidentiel très calme, charmante villa individuelle de 130m2, construite sur une parcelle de 355m2. Livrée en 2024, cette maison propose au rez-de-chausée, un bel espace de vie avec coin cuisine et salon donnant sur l'extérieur, un bureau ou une chambre. A l'étage, trois grandes chambres dont une parentale et une salle de bains. Prestations et matériaux de qualité. Le chauffage au sol et l'eau Chaude fonctionnent par pompe à chaleur air/eau. Contactez-moi au O666411836 - Johnny GAYOT

Swixim Annecy

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

645 000 € 6 698 €/m²
Maison • 96,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Epagny Metz-Tessy
Metz-Tessy (74370)

Projet de Villa jumelée Réf 69305L1FV Metz Tessy, Projet de maison jumelée d'environ 96 m sur un terrain d'environ 380 m2 un hall, un toilette, une pièce de vie. à l'étage 4 chambres, une salle de bain, toilettes. Un garage et 4 place de stationnements, dont une couverte. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par aliénor Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

725 000 € 5 418 €/m²
Maison • 133,81 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 379 m²

Taninges (74440)

Ce très beau chalet familial, sur une parcelle de 379 m2 est construit sur trois étages. Au rez de chaussée vous avez accès par le hall d'entrée à une vaste pièce de vie de 45 m2 composée d'un grand salon avec son espace télé et une cheminée, et l'espace repas qui est relié à la cuisine avec des portes fenêtres ouvrantes sur une terrasse couverte. Depuis le coin repas vous accédez à un grand balcon. A l'étage vous trouvez deux belles chambres dont la parentale avec balcon, une salle de bains et WC. Au rez de jardin inférieur vous trouvez un deuxième accès au chalet avec un couloir qui désert deux chambres dont une chambre enfant, une salle d'eau avec sauna, WC et une buanderie. A ce niveau vous trouvez également un ski-room sous la terrasse du rez de chaussée. Ce bien est vendu avec un garage fermé.

Roch'Immobilier

(383 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Roch'Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(383 avis)

640 000 € 5 000 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Marignier (74970)

Nichée dans un quartier calme de Marignier, cette magnifique maison de 128m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, amplifiée par de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et un salon chaleureux donnant sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale, avec une salle d’eau, complète ce niveau, offrant un véritable confort. À l’étage, trois belles chambres accueillent les membres de la famille, accompagnées d’une belle salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin. Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours et ses soirées grâce avec sa pergola bioclimatique équipée de stores latéraux, tandis que la piscine offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et la chaine du Bargy. Le jardin, entièrement clos et sécurisé, est idéal pour les enfants, et le portail électrique facilite l’accès tout en renforçant la sécurité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble pour encore plus de praticité, sans oublier l’installation de panneaux photovoltaïques pour la production de votre électricité. Deux garages fermés sont également à disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Cette maison, alliant modernité et cadre naturel exceptionnel, représente une opportunité rare sur le secteur. N’attendez plus, Contactez-nous dès aujourd’hui au 04.50.07.81.66 pour une visite ! Référence agence : 0000

Cécile FOURNIER - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par Cécile FOURNIER - iad 22/02/2025

(39 avis)

585 000 € 3 162 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Minzier (74270)

iad France - Cécile FOURNIER vous propose: Minzier, au coeur du village, spacieuse maison d'une surface d'environ 185m2 sur une parcelle de 1200m2 bien entretenue et piscinable au calme sans vis-a-vis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'accompagne d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. Une terrasse de 60M2 avec vue imprenable sur le Vuache. Une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres de 12m2, 13m2 et 15m2 avec rangements, une mezzanine/bureau de 21m2 et une salle de d'eau. Coté technique: un sous-sol complet comprenant une grande buanderie, un garage double/atelier et une cave ainsi qu’un abri voiture indépendant, chauffage pompe à chaleur. Cette villa est au coeur d'un village dynamique comptant à quelques minutes à pied des associations sportives, un bar associatif le dimanche matin, une bibliothèque, une place avec des jeux, un parcours de santé. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, lac vert de Minzier. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité tout en étant proche du bassin Genevois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MON OFFICE IMMOBILIER

(865 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(865 avis)

590 000 € 4 720 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Doussard (74210)

M-OI Doussard vous propose à la vente cette charmante maison T4 avec bureau, mezzanine, et sous-sol complet sur un terrain de 825 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4971-TCA. Situation et contexte : Idéalement située à seulement 300 m du centre de Doussard et à 5 min de la plage. La tranquillité est de mise dans ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Description intérieure : La maison, d'une surface habitable d'environ 128,5 m² au sol, offre un intérieur lumineux, grâce à son exposition sud et ouest. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses. Un escalier en bois mène à la mezzanine, ajoutant davantage d'espace de vie polyvalent. Coin nuit : Au demi-étage de cette maison, accessibles par un 2ème escalier, se trouvent trois chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard. Un bureau avec rangement, une salle de bain et le W.C individuel complètent ce demi-niveau. Avantages extérieurs : Les extérieurs, faciles d'entretien, s'étendent sur une surface plate agrémentée de diverses plantes florales. Deux terrasses, l'une orientée sud, l'autre à l'ouest, permettent de profiter des beaux jours sans vis à vis direct. Le champs situé à l'ouest est inconstructible. Prestations complémentaires : Un demi sous-sol complet de plus de 50m2 abrite une buanderie et un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangements et un stationnement à l'abri. Un ensemble sain et très bien entretenu, offrant encore de belles possibilités d'évolution. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4971-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie CORDAT - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Sophie CORDAT - iad 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(44 avis)

675 000 € 6 308 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 900 m²

Faucigny (74130)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Magnifique maison avec vue imprenable sur les Montagnes Venez découvrir cette superbe maison, construite en 2010 de 154m2 utiles qui vous offre une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes. Nichée dans la charmante commune de Faucigny, cette propriété vous promet une vie sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Au rez de chaussée, une vaste entrée dotée d'un placard pratique pour ranger vos affaires. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée, est un véritable espace convivial où préparer vos repas devient un plaisir. Elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Un cellier, idéal pour stocker vos provisions et équipements ménagers. Un bureau, parfait pour le télétravail et un WC visiteur. Au demi-étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de douche moderne, équipée d'un WC. Au sous-sol, un garage spacieux, pouvant accueillir votre voiture en toute sécurité avec une porte électrique. Une buanderie fonctionnelle, parfaite pour gérer le linge de la famille et avoir un espace de rangement. Atouts extérieurs : Profitez des panneaux solaires pour chauffer l'eau chaude, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques tout en respectant l'environnement. Détendez-vous dans la piscine hors sol semi-enterrée au sel, idéale pour les chaudes journées d'été. Un abri de jardin vous permettra de ranger vos outils et équipements de la piscine, le terrain de 900m2 est partiellement clos. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour les familles cherchant à allier confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 28/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

(131 avis)

3 520 000 € 11 733 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 105 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Veyrier du lac, superbe maison vue panoramique lac Découvrez cette magnifique maison de 300 m² habitables environ, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l’école et du village, dans un environnement calme et privilégié. 4 chambres, 4 salles de bains, beaux volumes et espaces lumineux, vue imprenable sur le lac. L’intérieur est pensé pour votre bien-être avec un espace détente avec sauna, jacuzzi et salle de sport. Terrain de 1 105 m² avec très bel espace de terrasses, terrain de boules, piscine au sel, garage 3 voitures + 5 places de parking extérieures, local à moto Rez de chaussée : garage 3 voitures, local moto, rangement, salle de sport, cave à vins, chaufferie Rez de jardin : hall d'entrée, vestiaire, salon avec cheminée gaz de ville, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC 1er étage : une chambre, un WC, une salle d'eau, mezzanine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau Piscine au sel, sauna, jacuzzi, terrain de boules, grenier

Evelyne LAMOUILLE - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Evelyne LAMOUILLE - Capifrance 28/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(28 avis)

540 000 € 3 857 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 033 m²

Frangy (74270)

Opportunité à saisir. Découvrez cette charmante Villa individuelle 147m² utiles année 1990 qui a su garder son charme par sa modernité et son style nichée sur les hauteurs à cinq minutes de Frangy. Idéalement située dans un secteur calme sans vis-à-vis, avec vue panoramique et une parfaite exposition Est-Sud-Ouest sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc. Spacieuse, elle se compose de cinq pièces dont trois chambres (12/29m²), bureau, grande salle de bains ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et un vaste séjour-salon 34 m² parfait pour recevoir. La pièce de vie baignant de lumière avec accès sur la terrasse 80m² pour profiter un maximum de l’extérieur tout au long de l’année grâce à la vue dégagée, véritable atout pour vos moments de détente. L’absence de mitoyenneté garantie un cadre de vie paisible sur un joli terrain arboré bien entretenu. Ce bien dispose également d'un chalet abri de jardin, un sous-sol avec garage, cellier et coin buanderie. Vous apprécierez également la cour goudronnée avec quatre places de parking pour votre bien-être au quotidien. Véritable coup de cœur alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille ou frontaliers. A dix minutes du péage d’Eloise direction Saint Julien/Genève et environ vingt-cinq minutes du Centre Grand Epagny. Frangy en pleine expansion offre toutes les commodités au quotidien à savoir ses commerces, écoles, médical, associations, tennis etc... Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat. N'attendez plus pour découvrir votre futur lieu de vie, appelez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.894333

Nicolas DELOFFRE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Nicolas DELOFFRE - iad 01/03/2025

(23 avis)

620 000 € 3 444 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • Ter. 1 550 m²

Jonzier-Epagny (74520)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1863 édifié sur un terrain de plus de 1500m2. Cette maison de plus de 180m2 se compose: - Au rez-de-chaussée: Un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon avec poutres apparentes, une chambre et un espace buanderie. - À l'étage: Trois grandes chambres dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain. Des combles d'environ 50m2 aménageables permettront un agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec vue sur les montagnes ainsi que d'un verger au calme. Un abri de stockage, plusieurs places de parking et une cave complètent cette maison. À ces atouts s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité: écoles maternelle et primaire, boulangerie, auberge de la Goutte d'Or. Accès à Genève par les douanes de Chancy, Soral et Bardonnex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle Brousse - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Christelle Brousse - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(9 avis)

400 000 € 3 226 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • Ter. 1 113 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

iad France - Christelle Brousse vous propose: Maison de 124 m² avec appartement indépendant au RDC – Terrain plat – Vue montagnes – Secteur agréable À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du bout du lac d’Annecy, cette maison construite en 1962, implantée sur un terrain plat d’environ 1 100 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie, une véranda, une pièce aménagée avec placards ainsi qu’un appartement avec entrée indépendante de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cet appartement dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand toit-terrasse exposé plein sud, à aménager selon vos envies, permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement, une terrasse et deux abris fonctionnels offrent confort et praticité. L’un d’eux, équipé d’un point d’eau et d’un barbecue, sera parfait pour partager des moments conviviaux en plein air. Des travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation, sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique et personnaliser les espaces à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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