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Damien AUDINOT - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Damien AUDINOT - iad 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(26 avis)

14

384 000 € 4 414 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cusy (74540)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : ** Maison Traditionnelle de 5 Pièces avec 4 Chambres à Cusy** Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cusy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Construite en 2010, cette maison de 87m² répartis sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Description des Pièces**: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc indépendant, une cuisine agencée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux exposé au sud, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont 3 équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. **Description des Avantages**: - Garage à vélos et cellier permettant d'offrir un espace de rangement supplémentaire. - Terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. - Proximité des commerces, écoles et services pour un quotidien pratique. - Connexion à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Cette maison, avec son exposition plein sud, vous offre un cadre de vie agréable toute l'année, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des points d'intérêt locaux, elle saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle à Cusy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 23/01/2024 - mise à jour 30/04/2024

6

995 000 € 6 862 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À quelques minutes au cœur de la station de Morzine et au pied des pistes de ski, beaux chalets individuels à l'architecture contemporaine et aux prestations de haute qualité, offrent des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 145 m², ces chalets se composent de 3 ou 4 chambres disposant de balcons, d'un spacieux salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. De plus, un studio indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménagement en spa, salle de sport, cinéma, etc. Chaque chalet est doté d'un garage, de places de stationnement extérieures et d'un jardin privatif. Les avantages de la construction incluent les normes RE 2020, une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du carrelage en format 80x80, du parquet dans les chambres, la possibilité de connecter le logement en domotique, et la flexibilité pour créer 3 ou 4 chambres selon vos besoins. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Padilla immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Padilla immobilier 17/03/2024 - mise à jour 13/09/2024

(58 avis)

16

448 000 € 1 014 €/m²
Maison • 442 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 946 m²

Scionzier (74950)

Scionzier : EXCLUSIVITE pour cet ensemble immobilier en mono propriété composé de 2 entrepôts/locaux professionnels de 200 m² et 152 m² + sous-sol et de 2 appartements type 2 de 45 m² chacun entièrement rénovés + caves en sous-sol. Le bâtiment est entièrement désamianté, toiture neuve, chauffage individuel et double vitrage partout. Le tout édifié sur un terrain plat de 946 m² ayant du stationnement. Possibilité de changement de destination sur les locaux. Beau potentiel. Idéal investisseur, marchand de biens. A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 06/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

11

998 000 € 8 317 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Chalet moderne et lumineux 5 pièces à Praz-Sur-Arly (74120) Chalet moderne et lumineux avec beaucoup de charme à Praz-Sur-Arly (74120) Situé dans un secteur privilégié résidentiel, ce chalet de 120m², construit en 2022, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec un poële à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à une terrasse de 40m² exposée sud-ouest, une chambre en mezzanine, une salle de bains, un WC indépendant. Au N-1: une entrée, 2 chambres, un coin salon, une salle de douches avec 1 WC, un espace buanderie, un garage de 24m². Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce. Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07 Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

18

1 145 000 € 8 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Jorioz (74410)

Coup de coeur assuré pour cette maison de 140m² rénovée avec gout et disposant d'une vue éblouissante A proximité du centre-ville de St jorioz (écoles et commerces), venez découvrir cette belle maison rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur terrasse de 50m², salle à manger, salon, chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, WC. En sous-sol, espace à vivre d'environ 60m², pouvant être exploité en dépendance, bureau, salle de sport, atelier, autres, ? Une buanderie, un grand garage. Abri deux voitures. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 700m². DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 euros et 1770 euros. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz Assainissement via une micro station épuration. Prix de vente : 1.145.000 euros Frais agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 370010GIN Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Franck BEGINES - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Franck BEGINES - iad 26/09/2024

(44 avis)

19

1 040 000 € 3 467 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Copponex (74350)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Pour vivre heureux, vivons cachés! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000m2 comprend 8'000m2 à vendre avec la ferme & 22'000m2 à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier*. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2. Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition**. *possibilité d’aménagement et/ou agrandissement avec le grenier. ** le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. A DISCUTER ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Allamand - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Marie Allamand - efficity 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(45 avis)

10

390 000 € 1 857 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Marnaz (74460)

74460 MARNAZ - MAISON 150 M2 avec 2 APPARTEMENTS T3 - PARFAITEMENT ENTRETENUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cette maison individuelle de 1964 composée de 3 niveaux de même surface soit 75 M2 chaque : sous-sol semi-enterré, rez de chaussée surélevé et étage mansardé, en tout 225 M2 environ, car chaque niveau est de 75 M2 environ. Sur une parcelle de 600 M2 et située à 10 minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, à proximité du collège, de la piste cyclable, la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans. Un rafraîchissement est à prévoir. Les 2 appartements sont composés d'une cuisine indépendante, un séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain/salle de douche, un wc séparé. Les 2 appartements ont un balcon orienté plein SUD, accessible depuis le séjour/salon. Le sous-sol est composé d'un garage de 38 M2, d'une buanderie, d'une cave, d'un espace pour un atelier. Un escalier intérieur relie les 3 niveaux. Pour plus d'information, contactez-moi directement par email à LES PLUS de cette maison : belle hauteur sous plafond 2.50 M2, tout est aux normes. COTÉ PRATIQUE : - DPE : E - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz 2018+ Poêle dans l'appartement du rez. - Volets électriques, à toutes les fenêtres - Double vitrage 2018 - Électricité refaite en 2018 - VMC 2018 - Placards intégrés dans les chambres EXTÉRIEURS: - Stationnement extérieur : en tout 5 voitures : 2 voitures + Carport 3 voitures - Pelouse - Tout est clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

4

330 000 € 2 063 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Marnaz (74460)

EN EXCLUSIVITÉ ! MARNAZ : Dans un lotissement agréable et familial. A seulement 25 minutes de la frontière suisse, la ville de Marnaz accueille une maison à terminer de 160m2 habitable et d'un terrain de 800 m2. Située proche d'un c½ur de village animé ainsi que de divers loisirs pour occuper toute la famille, toute l'année, cette maison va vous convaincre de l'adopter. Elle offre également des vues panoramiques et dégagées sur les montagnes pour une qualité de vie augmentée ! Les différentes prestations ont été pensées pour votre confort : des orientations optimisées offrant des espaces de vie lumineux, des pièces aux volumes généreux et fonctionnels pour vous permettre d'aménager votre intérieur selon vos goûts. Vous aurez la possibilité de faire au rez-de-chaussé une cuisine spacieuse avec un îlot central ouvert sur un beau séjour volumineux donnant un accès direct sur la terrasse/véranda, une suite parentale avec douche a l'italienne et dressing. À l'étage 3 chambres avec placard intégré, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque. Côté extérieur, un grand jardin plat de 800 m2 clôturé, une grande terrasse en composite, une abritée par une spacieuse pergola bioclimatique et la seconde qui agrémente la piscine de 10 m2 exposé plein Sud avec son local technique indépendant. SOUS GARANTIE DÉCENNALE ! Contactez-nous sans plus attendre. Plus de photos sur notre site.

Frangy Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Frangy Immobilier 16/11/2024

1

472 000 € 3 189 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Clarafond-Arcine (74270)

A vendre : charmante maison en pierre au coeur d'un hameau paisible, , Frangy Immobilier a le plaisir de vous presenter cette maison en pierre pleine de charme, au sein d'un hameau calme en pleine campagne., , Description du bien :, , Rez-de-chaussee :, Studio independant entierement renove en 2023., Entree privative., Cuisine amenagee, sejour avec placards integres, salle d'eau., , Etage :, Sejour / salle a manger ouvrant sur une agreable terrasse en bois., Cuisine equipee avec acces a un balcon., Trois chambres lumineuses., WC independant., Salle d'eau fonctionnelle., , Exterieurs :, Une grange non attenante offrant des possibilites d'amenagement supplementaires., Un jardin arbore d'environ 1 500 m2., , Informations techniques :, Diagnostics realises le 18 octobre 2024 :, Energie primaire : 219 kWh/an., Energie finale : 166 kWh/an., , Pour toute information complementaire ou pour organiser une visite, l'equipe de Frangy Immobilier se tient a votre disposition., , N'attendez plus pour...

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 10/08/2023 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ALPES CHALETS 10/08/2023 - mise à jour 07/11/2024

5

395 000 € 5 486 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Morillon (74440)

Sur les hauteurs de Morillon, ce joli chalet est idéalement situé entre le village et la station de ski des Esserts, profitant d'une magnifique vue sur les montagnes de la vallée du Giffre. L'environnement est champêtre, ce chalet se situe à seulement 2 minutes en voiture du domaine de ski de Morillon ? Grand Massif et profite d'une vue dégagée sur les sommets alentours. Il s'étend sur 2 niveaux, le rez-de-jardin se compose d'une belle salle à manger avec cuisine très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, un espace bureau avec un salon cosy sur la mezzanine, une chambre et une salle de douche avec w.c. A l'étage, un espace bureau, deux chambres ainsi qu'un petit coin mansardé qui accueille un couchage, un cellier. Le chalet profite aussi d'une terrasse et d'un abri jardin.

Sophie ROGOZIN - 3G Immo

(2 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Sophie ROGOZIN - 3G Immo 09/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

(2 avis)

6

339 000 € 2 464 €/m²
Maison • 137,57 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

VALLIERES sur FIER, dans un secteur calme et résidentiel, maison mitoyenne vendu en plateau à aménager. Les 137 m² habitables se composent : - Au RDC, une surface de 66 m² qui vous permettra de créer une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un local de rangement ou un cellier. - A l'étage, une surface de 71 m² peut offrir 3 ou 4 chambres, une SDB. - Les combles techniques d'une surface de 44 m² sont aménageables sous réserve d'autorisation de l'urbanisme et d'une étude structure. - L'exposition Sud Ouest, le paysage champêtre, la terrasse et son jardin vous permettront de passer de beaux moments en famille et entre amis. - Vous disposez de 2 places de parking privatives, et de 2 places visiteurs communes. Des travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisé et ils sont couverts par une assurance Dommages Ouvrages : - - les travaux hors d'air et hors d'eau - - maçonnerie - les menuiseries extérieures neuves (portes, fenêtres, baies vitrées) - enduit de façade neuf - contrôle et révision de la toiture et de la zinguerie - espaces verts - voirie, parkings - l'ensemble des raccordements (électricité, eau, téléphone, assainissement) sont réalisés. Pour les travaux de second oeuvre restant (placo/isolation intérieure, revêtement de sols, chauffage, sanitaire, électricité, peinture), les budgets et devis sont établis et les plans [...] Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191842SR-1462409186

Benjamin GUÉNEAU - Propriétés-privées.com

(80 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Benjamin GUÉNEAU - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(80 avis)

18

465 000 € 4 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

Exclusivité Benjamin GUENEAU - Propriétés-Privées Rumilly Albanais Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400m² (dont environ 1200 m2 constructibles) située à Vallières-sur-Fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly. Entièrement rénovée avec goût depuis 2021, cette maison d'environ 100m² de plain-pied ((91 m2 habitables + 9 m2 véranda) offre une entrée séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et atelier d'environ 80m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires. Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre en conformité, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets rouants électriques et en complément du poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 670m² attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF n°372810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cap Terrains Immo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Cap Terrains Immo 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

365 000 € 4 056 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Publier (74500)

Maison individuelle 90 m² PUBLIER Dans le village de Publier, charmante maison sur 3 niveaux, avec un appartement au rez-de-chaussée d'environ 25 m², comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/WC. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 65 m², offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon. Deux grandes chambres avec grands placards, dont une avec balcon et vue sur le lac, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travail. Implantée sur un terrain de 208 m², elle dispose d'un carport, d'une vaste cave, ainsi que de 2 à 3 places de parking. Situation idéale avec commerces accessibles à pied.

Aquizio

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Aquizio 16/03/2024 - mise à jour 05/11/2024

9

480 000 € 4 174 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 046 m²

Mieussy (74440)

Venez découvrir ce chalet totalisant plus de 115m2 habitables. Idéalement situé sur la commune de Mieussy et édifié en 1983 sur un terrain de plus de 3'046m2. Le chalet se compose de 3 niveaux : Au rez de chaussée, vous trouverez : - Un garage et un espace atelier de 35m2 - Une grande cave - Une chambre - Une salle d'eau avec wc A l'étage : - Un hall d'entré d'environ 10m2 - Une cuisine aménagée et équipée - Une grande pièce de vie de 37m2 avec une cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une belle chambre de 12m2 Enfin au dernier niveau vous bénéficiez d'une mezzanine de 19m2 et d'une chambre de 18m2. Le système de chauffage est assuré par un chauffage électrique. Une cheminée à vient compléter le chauffage principal. Le chalet est équipé de panneaux photovoltaïques de 2009. La production est revendue en totalité pour environ 1'100€ pour l'année 2022. Une piscine vient compléter le bien. L'assainissement est non collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes intéressés ? N'hésitez pas à me contacter au +33651427297 ! Nous sommes également courtiers en prêts immobiliers et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement. Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2516.00 et 3404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 28/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

842 000 € 7 017 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Demi-chalets 5 pièces à Praz-Sur-Arly (74120) Demi-chalets 5 pièces à Praz-Sur-Arly (74120) Situé à proximité du lac et de la piste de ski de fond, à 500m du village et des pistes de ski; ce demi-chalet offre un emplacement privilégié été comme hiver. Il comprend: - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 2 chambres, 1 salle de bains avec 1 WC, 1 local à skis et 1 garage de 15m². - N+1: 1 grande pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à 1 balcon exposé sud-ouest, 1 cellier et 1 WC indépendant. - N+2: 2 chambres avec salles de douches privatives, dont une disposant d'un accès à un balcon exposé sud-ouest. Adaptation possible pour PMR. Dans un environnement calme et ensoleillé, vous profiterez de la vue dégagée sur le Mont Charvin, la Chaine des Fiz et les montagnes environnantes. Livraison 1er semestre 2026 - Démarrage automne 2024 Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce. Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07 Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

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