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Marion IACONO - WAH

Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Marion IACONO - WAH 08/03/2023 - mise à jour 05/11/2024

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Maison • 196 m² • 8 pièces • 6 chambres

Allonzier-la-Caille (74350)

Au centre du chef lieu, sur la commune d'Allonzier la Caille, proche de toutes les commodités, commerces et services publics, accès autoroute A41 et A410, ancien corps de ferme à rénover. En RDC, il est composé d'un garage double >30m2 avec une cave >10m2, un entrée avec dégagement et WC indépendant, un séjour et une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain attenante, Au 1er étage, un palier donnant l'accès à 5 grandes chambres, un débarras et une salle de bain indépendante Dans les combles, un grenier avec une belle hauteur sous faîtage vous offre de belles possibilités d'aménagement Surface au sol totale 196.30m2 en R+1 avec combles aménageables >90m2 TOTAL PARCELLES CONTENANCE 673m2 (Bâtie inclue) / PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET JARDIN DPE G (491) / GES C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2220EUR et 3040EUR/AN Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris / DIAGNOSTICS COMPLETS 12/2022 Pour toute information complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06 56 85 47 88 ou par mail Contact : Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 24/03/2023 - mise à jour 09/11/2024

1 150 000 € 6 216 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 633 m²

Cernex (74350)

COUP DE COEUR - MAISON 8 PIÈCES terrain 1633 m² clôturé. À vendre : à Cernex (74350), venez découvrir ce corps de ferme de 8 pièces de 261 m² utile et de 1 633 m² de terrain en zone constructible . Elle est composée comme suit une partie principale en triplex d'environ 185 m² habitables : une pièce à vivre ( 52 m² )avec une grande terrasse ( 50 m²), deux suite (chambres) dont une master avec dressing ,une cuisine aménagée et équipée.L'étage à finir d'aménager ( sur plan deux chambres une salle d'eau). Elle dispose aussi au rez de chaussée un appartement trois pièces de 75 m² avec terrasse . Un chauffage au sol électrique est installé dans la maison. Une grande cave et un garage est associée à cette maison. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux construite en 1850 et de haut standing rénové en 2015 architecte le cube. L'étage va demander de petit travaux. Quatre places de stationnement en extérieur et une place de parking en intérieur sont prévues pour stationner les véhicules. L'École Primaire Publique Cernex est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Valleiry et Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A40 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève 06/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

1 820 000 € 7 552 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 3 chambres

Sévrier (74320)

Annecy LAC Rive EST - Vue panoramique Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine Vue panoramique sur le lac d'Annecy avec une vue panoramique d’exception sur le lac et les montagnes. Excellente situation à 8’ du centre-ville d’Annecy et 45’ de l’aéroport de Genève ainsi qu’à quelques pas du lac, de la plage de Sévrier, de la piste cyclable et proche du centre village avec ses commerces. Qui n'a pas révé de se lever le matin et contempler le LAc d'Annecy, depuis l'ensemble des pièces de vie ? Prestations de qualité proposées pour ces 241 m² habitableset (293 m² au total). Rénovation compléte en 2019. - En RDC, bel espace de vie, cuisine américaine équipée ouverte, salle à manger, séjour, toilettes invitées, ainsi qu’une suite parentale XXL (avec double dressing) et sa salle de bains et toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre enfants. Le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un grand balcon de 30 m² avec cheminée extérieure pour organiser des repas entre amis et en famille. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau. - À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et rampe acier, une très grande pièce (mezzanine) aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma. Possibilité de créer une autre chambre. - Enfin, au niveau rez-de-jardin, avec une très grande terrasse de 120 m² avec baies coulissantes, se trouvent : une salle de jeux, une chambre, une buanderie, toilettes invitées, salle d’eau, un cellier et appartement de type T2 avec entrée indépendante et cuisine. Le terrain arboré de 1198 m², dispose d'arbres fruitiers et de belles essences. Les avantages : - La vue panoramique -Diagnostics : C et A (performance énergétique) -Climatisation dans l’espace de vie. -Charges annuelles (grâce à la récente installation d’un poêle à pellet en complément de radiateurs haute performance, le coût énergie est optimisé de 25 % en moins sur la facture). 2 accès par portail motorisé et radio commandable (l’un par la route départementale, l’autre par l’ancienne route d’Annecy) offrent une double aire de stationnement d'invitées permettant de garer jusqu’à 6 voitures.

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

(358 avis)

415 000 € 2 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 411 m²

Sallanches (74700)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale de 8 pièces, d'une surface totale d'environ 266 m2. Cette charmante maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre un bel espace de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un sous-sol total comprenant un vestibule, un garage actuellement aménagé en salon-cuisine, un espace chaufferie, des toilettes et de nombreuses zones de stockage. Un bel escalier en béton vous mènera au 1er étage qui se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon adjacent, de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres et une pièce avec toilettes, lavabo et rangements. L'extérieur de la maison offre également de beaux espaces, avec un jardin de 411 m2 environ où vous pourrez vous détendre, ainsi qu'une zone pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison atypique, spacieuse et accueillante est parfaite pour une grande famille, elle n'attend que vous pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 415 000€ Performance énergétique : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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