Acheter une maison 8 pièces en Haute-Savoie (74)

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Esprit Immobilier Seyssel
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 31/08/2023 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 83 m²

250 000 € 3 012 €/m²
Maison • 83 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Seyssel (74910)

A 5 mn de Seyssel sur la commune d' Anglefort Immeuble entier pouvant convenir à un investisseur ou à particulier avec une partie louée qui paye une partie du crédit. cet ensemble se compose ainsi : D'une part un appartement T3 de 83 m2 avec grande terrasse exposée Ouest et jardin, cet appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et à l'étage un hall d'entrée, 2 chambres, cuisine aménagée, séjour, une salle de bain et un wc. Chauffage au fioul, places de parking privatives. (possibilité de location 650 euros mensuel). D'autre part un local professionnel comprenant un magasin de vente, cuisine ainsi que de nombreuses pièces pour une surface totale de 295 m2 (loué actuellement 760 euros par mois) l'ensemble sur un terrain de 1000 m2, Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme MOUSSELLARD Sophie au 06 67 60 29 73, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Prix de vente HAI : 250.000 euros - Honoraires charge acquéreur : 11.900 euros - Prix Net vendeur : 238.100 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 29/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 470 000 € 4 900 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres

Publier (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Sophie CORDAT - iad
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Sophie CORDAT - iad 26/09/2023 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 367 m²

Prix en baisse 1 180 000 € 3 215 €/m²
Maison • 367 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : VETRAZ MONTHOUX, secteur ultra résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle villa de 367 m2 environ dont 245 m2 environ habitable implantée sur un magnifique terrain de 3500m2 environ arborisé et clos avec une superbe vue sur Genève et son jet d'eau ainsi que le lac et le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse , une chambre, un dressing et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave , d’un carnotzet.... Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different , d'agrandir la maison de 300m2 environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts inéniables saura vous séduire. Contactez moi pour d'avantages d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coldwell Banker Désormière Realty
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 210 m²

1 575 000 € 7 500 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Villa moderne avec vue Lac Léman Découvrez cette superbe villa moderne construite en 2018, avec très faible consommation d'énergie, d'une surface habitable de 210 m² répartie sur 2 niveaux, située à proximité immédiate du lac Léman. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie exceptionnel. La villa dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale offrant un confort optimal, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Profitez d'une vue magnifique sur le lac Léman depuis le toit terrasse, du jardin de 685 m2 clôturé et joliment entretenu. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une cour et portail électrique. De plus, la propriété inclut une dépendance : un appartement de 2 pièces de 35 m2 loué, ajoutant une source de revenus supplémentaires ou un espace idéal pour accueillir des invités. Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades au bord de l'eau et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa moderne avec vue sur le lac Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Mon'ts Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Mon'ts Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
18
Maison, 251,59 m²

678 000 € 2 695 €/m²
Maison • 251,59 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 563 m²

Vulbens (74520)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, de 8 pièces, d'une superficie d'environ 250m² habitables (surface totale au sol 450 m2), située dans le charmant village de Vulbens. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située sur une parcelle de 1563 m², cette propriété allie charme et authenticité. L'intérieur, baigné de lumière, comprend un spacieux salon-séjour de 66 m2 environ avec une cheminée élégante dotée d'un encadrement en marbre, parfait pour vos soirées en famille. Une cuisine conviviale ouverte sur une belle terrasse offrant un environnement calme et paisible sur le jardin exposé Sud, un vaste hall d'entrée, toilettes et une chambre complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres parentales offrant intimité et confort, l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec sa salle de bains. Une autre chambre spacieuse, une bibliothèque pour les passionnés de lecture, une salle de sport pour garder la forme à domicile, un wc et une salle de bains. Ces deux dernières pièces de loisirs pouvant être tout naturellement transformés en chambres également. De plus, bénéficiez d'un sous-sol aménagé pour stationner votre véhicule ou pour du stockage, buanderie, cave, wc, coin bar, chaufferie, atelier, ainsi que de 109 m2 de combles isolés qui pourront être aménagés à votre convenance. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme, sols en chêne et finitions soignées. Cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel de cette propriété est immense grâce à son emplacement privilégié, avec toutes les commodités du village accessibles à pied et proximité des transports ( TPG ligne N ). Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (297 kWh/m²/an) et F (92 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9330 et 12680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024 Date de réalisation de l'audit énergétique : 22/09/2024 La maison est à vendre pour la somme de 678 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 4% inclus dans le prix de vente).

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 153 m²

1 260 000 € 8 235 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 541 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Dans un environnement privilégié, offrant un spectacle imprenable du plus beau panorama sur le lac, cette maison de caractère de 1913 développe une surface habitable de 104 m². Elle prend place dans un écrin de verdure sur un terrain de 1.541 m², aménagé de six niveaux de jardins en terrasse et d'une annexe de 49 m² au sol comprenant deux logements. Depuis son portillon, un escalier de jardin nous mène au pied de la maison face à son perron, sous porche, s'ouvrant directement sur la pièce de vie. L'entrée principale dessert, depuis un dégagement, un séjour avec poêle à bois et une cuisine indépendante profitant d'un accès direct sur le jardin. L'étage accueille deux chambres faisant face au lac. L'une d'elle profite d'un balcon prolongé par une terrasse. Une salle de bain avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé abrite une chambre agrémentée d'une petite salle d'eau avec WC et d'un balcon, jouissant d'une vue dominante. Une pièce située dans la tourelle fait office de bureau, de dressing ou encore de quatrième chambre enfant. En amont une annexe abrite sur deux niveaux, deux logements indépendants profitant chacun d'un jardin. Le premier niveau se compose d'un studio avec un espace pouvant être aménagé d'une kitchenette attenant à une salle d'eau avec WC. Le second niveau s'ouvre, depuis sa charmante entrée sur balcon, sur une pièce de vie attenante à une chambre. Dans son prolongement une extension adossée en bois fait office de salle d'eau avec WC. Une cave, un abri de jardin et un garage d'environ 25 m² viennent compléter ce lieu idyllique au charme indéniable. La propriété, face à une agréable promenade aménagée, bénéficie d'un deuxième accès piéton sur la partie dominante du terrain. A proximité du lac et de son port de plaisance, des commodités et des transports. Ce bien à rénover, en protection contrôlée fait partie du patrimoine historique d'un ensemble remarquable, valeur architecturale et paysagère des années 30. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 Euros et 3.220 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 11/06/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 04/06/2024 - mise à jour 11/06/2024
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Maison, 380 m²

3 600 000 € 9 474 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • 3 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à deux pas du lac et de la frontière suisse. Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², cette demeure vous charmera par sa quiétude, ses volumes et la vue exceptionnelle propice à la contemplation. Le niveau principal offre un espace de vie donnant sur une véranda agréable en toute saison, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et terrasse, un bureau, une chambre donnant ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un salon avec cheminée dessert 2 chambres d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain pouvant être divisées pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, intégralement aménagé, comporte une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec Spa bénéficiant d'un accès direct à la piscine ainsi que 3 caves. Un garage double complète l'ensemble. Calme, espace, lumière et proximité du lac sont les atouts majeurs de cette demeure. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Dominique Tirard-Collet - efficity
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

À Vendre : Superbe Maison Traditionnelle à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) Une Perle Rare à Ne Pas Manquer ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le charmant village d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, un véritable havre de paix où règnent confort et sérénité. Présentée par Efficity, l'agence immobilière innovante, cette demeure de 170 m² habitables, de type T8, allie charme intemporel et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 170 m² Type : T8 (8 pièces) Jardin : 750 m², privé, clôturé et arboré Dépendance : 150 m² Terrasse : 20 m² ensoleillée Chambres : 5 spacieuses Pièces de Vie : Salle à manger conviviale, deux salons/séjours à l'étage Cuisine : Équipée et fonctionnelle Salles de Bain : Douche et bain pour votre confort WC : 3 (dont 2 séparés) Avantages et Équipements : Dépendance de 150 m², idéale pour créer un appartement, un atelier, un garage ou un espace de stockage. Confort assuré grâce au double vitrage et au chauffage par pompe à chaleur (PAC). Sécurité optimale pour une tranquillité quotidienne. Emplacement privilégié : à proximité des commodités et des grands axes, tout en étant préservée du tumulte de la ville. Cadre de Vie : Cette propriété est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible. Profitez de moments de détente dans un cadre verdoyant et calme, loin de l’agitation urbaine. Contact : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par email à . Vivez le bonheur au quotidien dans ce havre de paix où chaque jour est une promesse de sérénité. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérôme DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 09/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
1
Maison, 655 m²

1 417 500 € 2 164 €/m²
Maison • 655 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Annecy (74000)

Dans un secteur calme et ensoleillé, un ensemble immobilier composé d'un grand local professionnel d'environ 450 m2 (idéal pour une activité de restauration), et d'un appartement de type 5 d'environ 205 m2 sur deux niveaux avec une très grande terrasse donnant sur une vue dégagée et exposée SUD, un grand garage, une cave et abri voitures. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2100 m2. Possibilité d'acquérir plus de foncier. Domaine complet en vente. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180829JD-1462401371

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 04/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 04/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 223 m²

Prix en baisse 1 490 000 € 6 682 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 942 m²

Messery (74140)

Venez découvrir dans un quartier résidentiel recherché, proche du lac à pieds, cette charmante villa de 223M² sur demi niveaux, deux terrasses, sa piscine et son beau terrain de 1942M² au calme dans une impasse, douceur de vivre ! Entrée avec placards de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, accès à sa terrasse et grand jardin, exposition Sud Ouest, petite vue lac, conduit existant pour mettre un poêle à bois, le top ! Belle cuisine ouverte moderne, électroménager haut de gamme 'Miele'. Chauffage au sol. 4 belles chambres avec balcons, dont une suite parentale avec jolie salle d'eau privative rénovée en 2022. Grand dressing. Un espace bureau ouvert. Une deuxième salle de bain à l'étage. Niveau inférieur avec un deuxième salon et buanderie, possibilité de transformer en studio ou suite parentale avec sa propre entrée privative. Grande salle de sport 'effet whaou' avec sauna, idéale pour les amoureux de fitness ! Local technique, casier à skis, adoucisseur d'eau. Belle piscine à l'eau salée 5X10M avec pompe à chaleur et douche. Ecrin de verdure, clos et arboré de 1942M², pas de vis à vis, dans une impasse au calme, qui dit mieux ? Possibilité de garer 4 voitures dans la cour privative et un carport. Le lac Léman à 3 minutes à pieds, l'idéal pour les balades et baignades en famille ! Douane d'Hermance en 4 minutes. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Immo ngl32 24/03/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 185 m²

1 150 000 € 6 216 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 633 m²

Cernex (74350)

COUP DE COEUR - MAISON 8 PIÈCES terrain 1633 m² clôturé. À vendre : à Cernex (74350), venez découvrir ce corps de ferme de 8 pièces de 261 m² utile et de 1 633 m² de terrain en zone constructible . Elle est composée comme suit une partie principale en triplex d'environ 185 m² habitables : une pièce à vivre ( 52 m² )avec une grande terrasse ( 50 m²), deux suite (chambres) dont une master avec dressing ,une cuisine aménagée et équipée.L'étage à finir d'aménager ( sur plan deux chambres une salle d'eau). Elle dispose aussi au rez de chaussée un appartement trois pièces de 75 m² avec terrasse . Un chauffage au sol électrique est installé dans la maison. Une grande cave et un garage est associée à cette maison. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux construite en 1850 et de haut standing rénové en 2015 architecte le cube. L'étage va demander de petit travaux. Quatre places de stationnement en extérieur et une place de parking en intérieur sont prévues pour stationner les véhicules. L'École Primaire Publique Cernex est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Valleiry et Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A40 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève 06/07/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 241 m²

1 820 000 € 7 552 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 3 chambres

Sévrier (74320)

Annecy LAC Rive EST - Vue panoramique Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine Vue panoramique sur le lac d'Annecy avec une vue panoramique d’exception sur le lac et les montagnes. Excellente situation à 8’ du centre-ville d’Annecy et 45’ de l’aéroport de Genève ainsi qu’à quelques pas du lac, de la plage de Sévrier, de la piste cyclable et proche du centre village avec ses commerces. Qui n'a pas révé de se lever le matin et contempler le LAc d'Annecy, depuis l'ensemble des pièces de vie ? Prestations de qualité proposées pour ces 241 m² habitableset (293 m² au total). Rénovation compléte en 2019. - En RDC, bel espace de vie, cuisine américaine équipée ouverte, salle à manger, séjour, toilettes invitées, ainsi qu’une suite parentale XXL (avec double dressing) et sa salle de bains et toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre enfants. Le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un grand balcon de 30 m² avec cheminée extérieure pour organiser des repas entre amis et en famille. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau. - À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et rampe acier, une très grande pièce (mezzanine) aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma. Possibilité de créer une autre chambre. - Enfin, au niveau rez-de-jardin, avec une très grande terrasse de 120 m² avec baies coulissantes, se trouvent : une salle de jeux, une chambre, une buanderie, toilettes invitées, salle d’eau, un cellier et appartement de type T2 avec entrée indépendante et cuisine. Le terrain arboré de 1198 m², dispose d'arbres fruitiers et de belles essences. Les avantages : - La vue panoramique -Diagnostics : C et A (performance énergétique) -Climatisation dans l’espace de vie. -Charges annuelles (grâce à la récente installation d’un poêle à pellet en complément de radiateurs haute performance, le coût énergie est optimisé de 25 % en moins sur la facture). 2 accès par portail motorisé et radio commandable (l’un par la route départementale, l’autre par l’ancienne route d’Annecy) offrent une double aire de stationnement d'invitées permettant de garer jusqu’à 6 voitures.

Cimm immobilier Sallanches
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 190 m²

415 000 € 2 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 411 m²

Sallanches (74700)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale de 8 pièces, d'une surface totale d'environ 266 m2. Cette charmante maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre un bel espace de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un sous-sol total comprenant un vestibule, un garage actuellement aménagé en salon-cuisine, un espace chaufferie, des toilettes et de nombreuses zones de stockage. Un bel escalier en béton vous mènera au 1er étage qui se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon adjacent, de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres et une pièce avec toilettes, lavabo et rangements. L'extérieur de la maison offre également de beaux espaces, avec un jardin de 411 m2 environ où vous pourrez vous détendre, ainsi qu'une zone pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison atypique, spacieuse et accueillante est parfaite pour une grande famille, elle n'attend que vous pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 415 000€ Performance énergétique : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.