Acheter une maison dans la Loire (42)

*** MAGNIFIQUE VILLA T6 CONTEMPORAINE DE 247M2, AVEC PISCINE ET GARAGE À LA FOUILLOUSE *** * EN EXCLUSIVITÉ * Idéalement perchée sur les hauteurs de La Fouillouse, cette villa T6 contemporaine d'exception, construite en 2023, offre une vue panoramique sur la nature environnante. D'une superficie habitable de 198m², sur un terrain généreux de 2160m², elle séduit par son design ultramoderne réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur une superbe piscine, accompagnée d'une cuisine américaine équipée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau ou chambre, ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec de vastes placards, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. Un grand garage de 50m², pouvant abriter deux voitures et accessible depuis l'intérieur de la villa, ajoute une dimension pratique à cette demeure. Érigée avec des matériaux de haute qualité, cette résidence se distingue par sa construction exceptionnelle, garantissant une maison d'une qualité remarquable. Cette propriété exceptionnelle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant quiétude, grands volumes et confort. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 245712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélanie Griessemann (06 09 37 49 69) vous propose : Saint Just Saint Rambert, côté St Rambert Maison pleine de charme des années 60 avec grand potentiel de transformation. Je vous propose cette charmante maison de 94 m², située dans un quartier proche de toutes les commodités. Bâtie sur un terrain de 1000 m², cette maison des années 60 allie caractère et possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, tout en profitant d’une base solide et d’un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour de 28 m², avec parquet au sol, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures . La cuisine familiale spacieuse de plus de 14m² ,séparée, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Sur ce même niveau, on retrouve 2 jolie chambres d'une superficie de plus de 14m² chacune, avec parquet au sol. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Vous pourrez aménager un espace supplémentaire dans les combles déjà isolé en une chambre supplémentaire, espace de jeu ou bureau. Au sous-sol, on retrouve un atelier, un espace buanderie avec point d'eau et un grand garage de plus de 50m². L'exposition des pièces de vie est/sud vous permettront de profiter de la terrasse en toute saison et d'apprécier la jolie vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1000 m², piscinable, entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités : espace de jardinage, aire de jeux pour les enfants, ou encore l'installation d'une piscine pour vos étés ensoleillés. Enfin, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour vous simplifier la vie quotidienne. Avec son potentiel et son charme intemporel, cette maison est une véritable perle pour les amateurs de rénovation tout en pouvant bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann EI (ID 36730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.