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42 EME AVENUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par 42 EME AVENUE IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 95 m²

Prix en baisse 268 000 € 2 821 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 802 m²

Veauche (42340)

Venez découvrir en exclusivité, cette belle maison d'environ 96 m2 habitables, sur sous-sol complet, bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 802 m², à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports....). Elle se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la grande terrasse exposée plein sud, de 2 chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol, vous disposez également d'une chambre, avec possibilité de créer une 4ème, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage. L'environnement calme et verdoyant de cette maison va vous séduire. DPE:217/E et GES:67/E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et découvrir ce bien , veuillez contacter Virginie Beaussuzel Agent mandataire indépendant au 06.82.39.45.96.

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Loire Investissement
(166 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Loire Investissement 18/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
(166 avis)
9
Maison, 127 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 669 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Bonson (42160)

Maison élevée sur sous sol à usage de garage et de dépendances. Elle se compose au premier niveau d'une belle cuisine équipée, d'un grand salon très lumineux avec cheminée et climatisation, d'une belle chambre et d'un toilette, au second niveau vous trouverez un coin bureau où chambre, d'une salle de bains, d'une chambre avec climatisation et des placards sous combles. Une piscine de 7m x 4m, une grande dépendance et où dépôt complète le bien. Chauff. Fioul, menuiserie bois dv. Dpe en E réalisée 2024. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller Ramazan KUS au 07.83.01.90.74 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Ramazan KUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752319400 RCP .

Thierry FARGIER - 3G Immo
(44 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Thierry FARGIER - 3G Immo 18/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
(44 avis)
9
Maison, 92 m²

238 400 € 2 591 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Montbrison (42600)

Nouveaux programme avec notre partenaire constructeur a MONTBRISON belle emplacement dans un petit lotissement de 5 maisons mitoyenne de 92m² a partir de 220 900€ avec dommage ouvrage et viabilisation comprise. Maison RT 2020 de 92m² habitable terrain de 221m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Comprenant 3 chambres a l'étages avec placard mural, une salle de bain avec double vasque et receveur de douche extra plat, ainsi que 2 WC indépendant. Prestations de qualité ; murs brique, lambris PVC, carrelage 60x60, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, baies vitrée aluminium, volet roulant avec commande centralisée. Pack domotique pour la gestion à distance de votre maison. Garage . Le projet est modifiable avec une étude personnalisée selon vos désirs et besoins, à partir de : 238400 € maison +garage+terrain (assurance dommage ouvrage comprise). Veuillez noter que ce prix n'inclut pas les taxes, et frais de notaire et finitions. N'hésitez pas a me contactée Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 752 799 635, Tel : 06 72 98 39 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192168TF-MON-1-1462409496

IMMO PIERRE
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par IMMO PIERRE 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Maison, 98 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 418 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 274 m²

Roanne (42300)

MAISON PROCHE CENTRE VILLE BAISSE DE PRIX Roanne, Avenue de Paris, une maison avec beaucoup de charme construite en 1935 offre une superficie de 98m² habitables environ sur un terrain clos de 274m². Agencée de la façon suivante : une entrée desservant une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, puis une cuisine équipée, ainsi qu'un grand séjour de plus de 35m². Belle hauteur sous plafond, parquet et carreaux de ciment au sol, radiateurs en fonte... Allons au sous-sol, retrouvons un espace bureau, une chambre, une buanderie, et enfin une cave. Stationnement devant la maison. Petit prix, il ne faut pas tarder ! Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 650 euros et 3 630 euros pour l' année référence 2021. Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39

Laurent CLAVIERE - Capifrance
(7 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent CLAVIERE - Capifrance 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
(7 avis)
12
Maison, 118 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 347 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres

Essertines-en-Donzy (42360)

MAISON de 128 m² rénover avec terrasse, 2 CHAMBRES, UN MEZZANINE POUVANT FAIRE OFFICE D'UNE 3e CHAMBRE DE 19 m², DOUBLE VITRAGE, FIBRE OPTIQUE. Située sur la commune D'ESSERTINES EN DONZY, à 5 min de PANISSIERES, 10 min de FEURS, 25 min de l’A89, 40 min de ROANNE et SAINT ETINNE ET 55 MIN DE LYON. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une cuisine/séjour/salon de 40 m² AVEC accès direct sur la terrasse, une MEZZANINE à l'étage avec une belle salle d'eau, un dressing, un 2e étage avec 2 grandes chambres. UN GRAND SOUS SOL de 47 m². Ses atouts ?! Double vitrage + volets roulants électriques, fibre optique rien à faire juste poser vos valises!!! Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866417)

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1736 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 03/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
(1736 avis)
4
Maison, 123 m²

279 000 € 2 268 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Firminy (42700)

EXCLUSIVITÉ GTI! Maison individuelle rénovée récemment de 123m2 hab. sur sous-sol de 135m2 (2 grands garages) et terrain de 686m2 clos. Cuisine équipée indépendante, séjour 33m2 avec accès balcon/terrasse et jardin, 3 grandes chambres, bureau, salle d’eau et 2 WC. Fenêtres PVC double-vitrage + volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur air/eau, terrasse, cour goudronnée, chenil, volière. Travaux effectués récemment. La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports) Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Vincent-Lucas GONZALEZ au 06.58.79.98.32

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 19/08/2024 - mise à jour 07/10/2024
9
Maison, 100 m²

250 000 € 2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Feurs (42110)

Keller Williams Forez Vert vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol, située à deux pas du centre-ville de Feurs et proche de toutes les commodités. Cette charmante maison entretenue avec soin vous accueille avec un hall d'entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée puis un espace nuit composé de trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre de multiples possibilités avec son garage double, son atelier, et ses espaces supplémentaires dont une pièce équipée d'un poêle à bois, une douche et un WC, ainsi qu'une cave. Le terrain de 628m² est clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et privé. La terrasse couverte est parfaite pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Système de chauffage électrique et cheminée à foyer fermé, huisseries en aluminium et volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Si vous recherchez une maison alliant qualité de construction, confort et emplacement idéal, ce bien est fait pour vous...des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir. Prix de vente 250 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 907 euros. Contactez moi au 0667050817. Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier FOREZ VERT - Rodolphe Genest 0667050817 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645 L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée E (281 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

FONT immobilier Saint-Chamond
(436 avis)
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par FONT immobilier Saint-Chamond 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
(436 avis)
9
Maison, 95 m²

230 000 € 2 421 €/m²
Maison • 95 m²

Saint-Chamond (42400)

SAINT-CHAMOND, OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER Saint-Chamond, ensemble immobilier comprend 2 bâtiments jumelés. La première habitation offre notamment une grande pièce de vie, 2 chambres cellier. Cette maison de 95 M² a été refaite à neuf. La seconde habitation est composée de 3 logements au RDC, premier et 2ème étage. Ces logements, d'une surface de 50 M² chacun, sont à rénover. L'ensemble possède un terrain d'environ 200 M² avec garage. Cet ensemble présente un fort potentiel . N’hésitez pas à venir visiter AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32

Bastien GIRODET - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Bastien GIRODET - iad 06/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
(46 avis)
12
Maison, 118 m²

292 000 € 2 475 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 064 m²

Bourg-Argental (42220)

iad France - Bastien Girodet (06 72 73 89 11) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle 4 Chambres - Bourg-Argental Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Bourg-Argental. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se détendre. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un bureau pratique, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, les fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique, l'isolation de moins de deux ans et la production photovoltaïque sont autant d'éléments économes pour cette grande villa. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier calme de Bourg-Argental, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter de balades en plein air, d'activités culturelles et sportives, ainsi que de la proximité des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Bourg-Argental. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Girodet EI (ID 23193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 07/09/2024
18
Maison, 122 m²

310 000 € 2 541 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 947 m²

Sorbiers (42290)

Charmante Maison à Sorbiers Découvrez cette magnifique maison située à Sorbiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort, de commodité, et de calme. Voici les caractéristiques principales : Superficie : 122 m² habitables Nombre de pièces : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 douche au sous-sol Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon lumineux Extérieur : grand jardin avec terrasse et une piscine hors sol avec une vue dégagée ainsi qu'une grande terrasse devant la maison vous permettant d'admirer la campagne Stationnement : Garage en sous-sol + places de parking+ abri voiture Proximité : Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes Prix : 310 000 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0622072812 ou par e-mail à Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison !

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(421 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
(421 avis)
18
Maison, 148 m²

416 000 € 2 811 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sorbiers (42290)

En exclusivité chez 42ème Avenue Immobilier sur le secteur Sorbiers avec transports et commerce à proximité. Nous vous proposons de venir visiter cette maison entièrement rénovée en 2023. De type 5 pour une superficie habitable de 130.04m² soit 148.73m² au sol sur 3 niveaux elle repose sur 345m² de terrain clos. Cette maison se distingue par un bel ensoleillement, son calme ainsi que sa belle terrasse donnant sur la piscine. (des travaux de finition notamment carrelage sont cour sur les extérieurs). La maison se compose d'une cuisine toute aménagée et équipée ouverte sur séjour avec au même niveau une suite parentale (dressing, salle d'eau, buanderie). L'espace nuit quant à lui sur le 2ème et 3ème niveau se compose de 3 chambres ainsi un espace bureau, une autre salle d'eau avec double vasque. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'une très belle terrasse ( elle aussi en cours de finition avec carrelage sur plots). Vous trouverez au dernier étage une grande pièce de près de 46m² que l'on utilisé soit comme 4ème ou 5ème chambre ou bien en salle de jeux;. Au niveau confort elle dispose du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage de type pompe à chaleur réversible dans TOUTES les pièces. Taxe foncière 1800€. Pour plus de renseignements Jérôme Zebboudji O6.50.43.97.91 Agence 42ème Avenue Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
20
Maison, 110 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Feurs (42110)

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette maison sur 800m2 de terrain entièrement clos et arboré. Proche de toutes commodités (bus, supermarchés, collège, à 6/8 minutes à pieds du centre ville...) Après un petit rafraichissement au goût du jour, venez poser vos valises dans cette maison familiale. Edifiée sur un sous sol aménagé elle vous offre 3 chambres d'un peu plus de 10m2 chacune, une belle pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine de 19m2 semi ouverte sur le séjour, d'une salle de douches de 5m2 environ et d'un WC. Au sous sol sur environ 90m2, une seconde cuisine d'environ 30m2 avec un coin salon donnant sur une grande terrasse extérieure, de 2 autres pièces de 17 et 8m2 (idéal bureau ou chambre d'appoint) d'une seconde salle de douches/WC et d'un garage voiture de 31m2 environ avec portail électrique Les extérieurs, sur 800m2, une cour pouvant accueillir facilement 2 voitures (plus places de parking dans la rue), derrière la maison, un vaste jardin avec une dalle pouvant accueillir une grande piscine, la terrasse semi couverte d'environ 40m2 et une dépendance de 27m2 (idéal local jardin, piscine ou atelier). Coté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d'une cheminée pour le plaisir de la flamme. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets battants, chauffe eau électrique 200l. Les dessous de toit et chéneaux PVC/ALU fait en 2021. Le portail d'entrée et celui du garage sont électriques. Une vidéo est en place sur mon site de vente en tapant mon Nom et Prénom dans la barre de recherche. Pour toutes informations complémentaires et/ou pour une visite n'hésitez plus, contactez moi. Cette annonce référence 253652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXEYLIA
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AXEYLIA 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 260 m²

389 000 € 1 496 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Villerest (42300)

INFOS APPELEZ HERVE AU 06.07.77.31.39 - A VENDRE - VILLEREST - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À CHARLIEU, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Au coeur du bourg médiéval de Villerest, très belle maison en pierre élevée sur 2 caves et cabinet de profession libérale aux normes PMR, comprenant à l'étage: cuisine ouverte sur grand séjour avec poêle à granûlés, 2 chambres, grande suite parentale et wc. Au second étage: chambre, grande pièce avec coin nuit, salle d'eau avec wc. Belle possibilité de créer des chambres supplémentaires. Terrain de 300 m2 environ arboré sans vis à vis, avec puits, bassin, terrasses et cabanons. Ecole à 300m. Commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements: ou appelez HERVE AU 06.07.77.31.39. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel. Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier Statut Négociateur : Agent commercial indépendant EI - RSAC 529 001 562 ROANNE Cette annonce vous est proposée par BALTHAZARD Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de

Arthurimmo.com Roanne
(276 avis)
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Roanne 29/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
(276 avis)
10
Maison, 122 m²

149 000 € 1 221 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces

Cordelle (42123)

Maison de village renovee cordelle - arthurimmo roanne vous propose cette coquette maison de village en pierres, rénovée avec goût située dans un village à 15 minutes de roanne. elle offre, en rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine équipée récente, une buanderie et un wc. le premier étage est composé de 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc. le dernier étage propose un bureau pouvant servir aussi de troisième chambre. belle cave voutée en sous-sol. chauffage au sol et radiateurs par le biais d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granules neuf. maison de village sans jardin. coup de coeur pour cette charmante et coquette bâtisse avec beaucoup de charme. contactez guillaume pour toute demande de renseignements complémentaires. -

Ludovic Arcuri - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Ludovic Arcuri - efficity 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(5 avis)
17
Maison, 102 m²

299 000 € 2 931 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Genilac (42800)

** SOUS COMPROMIS ** 42800 GENILAC - VILLA DE 102 M² - PROCHE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - TERRAIN DE 400 M² - JARDIN - TERRASSE Ludovic ARCURI et efficity vous proposent en exclusivité cette villa de 102 m² habitables (185 m² utiles), construite en 1989, située à seulement 900 mètres du centre du village. Érigée sur un terrain de 400 m², cette maison avec terrasse et jardin est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Description de l’habitation : • Habitation de plain-pied : - Spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte. - Véranda lumineuse de 15 m² offrant une belle vue sur la vallée du Gier. - Accès à la terrasse depuis la pièce de vie et la véranda. - 3 chambres (14,80 m², 10,5 m², 9 m²) dont 2 avec grands placards de rangement. - Salle d'eau de 5,3 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. - WC indépendant. • Sous-sol : - Grand garage de 35 m² avec capacité pour 2 véhicules. - Pièce polyvalente de 22 m² avec évier, cabine de douche et WC, idéale pour un espace loisirs, salle de jeux ou chambre d'amis. - Atelier de bricolage de 9 m². - Buanderie de 11 m². - Chaufferie de 8 m². • Équipements et prestations : - Chauffage au fioul par radiateurs, avec 2 climatisations réversibles et une cheminée à foyer fermé. - Portail électrique avec interphone. - Borne de recharge rapide pour VL électrique installée en 2024 et offrant une puissance de 150 kW. À 100 mètres de l’arrêt de bus Les Champagnières Localisation : Située à Genilac, un village paisible offrant un cadre de vie serein à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes de Lyon. Un emplacement idéal qui allie nature et proximité des grands axes, permettant de profiter du calme tout en restant connecté aux villes dynamiques. Pour plus d'informations, contactez Ludovic ARCURI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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