Acheter une maison 4 pièces en Rhône-Alpes

Découvrez cette charmante maison ancienne située au Petit Martinet, de 83 m² habitables, avec 3 dépendances + 1 garage de 80 m² environ, sur un terrain de 700 m². Située dans le secteur paisible du Petit Martinet (38110), cette maison ancienne et surélevée propose environ 83 m² de surface habitable. Érigée sur un rez-de-chaussée comprenant un grand garage de 83 m² environ, elle offre une configuration idéale pour un usage polyvalent. La maison est bâtie sur un terrain arboré et spacieux d'environ 700 m², parfait pour les moments de détente et les loisirs en plein air. La propriété comprend également trois dépendances : - Un garage de 16 m² - Un garage de 16 m² - Un atelier de 63 m² Le tout offrant un grand potentiel pour ce bien. Composition de la Maison Les espaces de vie se situent au premier niveau, offrant une vue agréable sur le jardin. La maison se compose : - Un séjour lumineux donnant sur une terrasse - Une cuisine à équiper - WC indépendant - Une salle de bains - 3 chambres avec placards intégrés, garantissant un agencement pratique et confortable Emplacement et Commodités La maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités : Transports : Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied Services de proximité : Alimentation générale et médecin à 5 minutes Éducation : Crèche à 15 minutes à pied ; écoles maternelle, élémentaire, et collège à 10 minutes Loisirs et Santé : Deux restaurants et un parc à 5 minutes à pied ; hôpital à 5 minutes en voiture Un Projet de Rénovation Cette maison nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent des espaces à personnaliser et des volumes généreux pour concevoir un chez-soi unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5100.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail :