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145 000 €
1 381 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²
J'ai le plaisir de vous présenter ce corps de ferme entièrement rénové situé sur la commune d'Estivareilles, dans le département de la Loire, et faisant partie de Loire Forez Agglomération. Ce bien d'exception se trouve à 8 min du centre de Saint-Bonnet-le-Château. Une fois le portail franchi, vous découvrez une magnifique façade en pierre dans une ambiance verdoyante avec une vue exceptionnelle. Cette charmante maison en hauteur, entourée de vos champs vous offre une exposition idéale SUD-OUEST, le coucher de soleil va donc accompagner toutes vos soirées. Cette ancienne ferme à besoin de travaux pour découvrir son potentiel, les 2 postes important sont les charpentes et toitures, ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique pour ces 2 postes il faut prévoir un budget de 80K . Dès votre entrée dans un séjour-cuisine de 44m², vous pourrez profiter de cette pièce lumineuse où se trouve un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère des journées d'hivers. Toujours au RDC , une salle de bain rénové et ses WC indépendants. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres spacieuses à rénover dont 2 qui donnent sur la vallée et offre un véritable tableau de verdure, ainsi que des WC indépendants et l'accès aux combles entièrement aménageables. Cette maison est un véritable coup de coeur où règne une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ancienne étable transformé en un atelier de 120m² accessible de la maison en passant par un garde-manger et au-dessus la grange de la même surface. De cette grange vous accédez à un plateau de 80 m² à aménager. A l'extérieur sur la terrasse couverte de 45m² qui surplombe la vallée, prenons le temps d'écoute l'Endrable qui chante et des rayons derniers rayon de soleil grâce à l'exposition sud-ouest. Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli corps de ferme qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5032.00 et 5032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 377 914 RCP ALLIANZ IARD
