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Ellen BAUDEMONT - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Ellen BAUDEMONT - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(25 avis)

530 000 € 3 759 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Amoureux des vieilles pierres, de la nature et des beaux paysages, cette maison atypique vous comblera par son caractère et son calme. Perchée sur les hauteurs du Viviers du lac, vous pourrez contempler le lac du Bourget, le massif des Bauges, la croix du Nivolet et le Revard de pratiquement toutes les pièces, grâce à son exposition exceptionnelle. Vous pourrez aussi ajouter votre âme, car la décoration de certaines pièces est des années 1990. Cet ancien corps de ferme se vit sur 3 niveaux : - Le rez-de-jardin avec une cuisine aménagée en chêne et un cellier gravé dans la roche, ainsi qu'une salle d'eau/WC. - Le rez-de-chaussée...et oui c'est une maison atypique...Vous serez surpris par cette pièce à vivre de 50m2, lumineuse et verdoyante, de part ces baies vitrées donnant toutes sur le jardin et ces points de vue. Cet étage dessert aussi 2 agréables chambres, puis un dégagement en guise de bureau ou beaucoup d'autres possibilités, comme une cuisine moderne par exemple. - Dernier étage, une chambre mansardée de 17m2, avec sa salle d'eau et WC. Celle-ci est à proximité de toutes les commodités, écoles, autoroutes, technolac, etc... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une vidéo est disponible... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875950)

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Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 03/10/2024

390 000 € 3 714 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 362 m²

Brignais (69530)

BRIGNAIS CENTRE VILLE Venez découvrir ce joli pavillon à rafraichir d'environ 105 m² situé dans le secteur le plus prisé de Brignais, à proximité immédiate des commodités et de l'hypercentre du village. Les 1er commerces seront à seulement 200 m et la place de l'église à 600 m, vous offrant un confort de vie inégalable. Cette belle villa mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme, vous offrira en rez-de-chaussée : un grand hall, un agréable salon pouvant être facilement réunifiable avec la cuisine le tout mesurant plus de 30m² traversant EST-OUEST, un WC indépendant, une salle d'eau et pour finir ce niveau une pièce annexe de 16m² actuellement utilisé en buanderie mais pouvant faire l'objet d'une transformation en chambre de plain-pied par exemple ! Ensuite, à l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mesurant entre 9.5 et 15.5 m², dont deux d'entre elles vous donneront accès un grand balcon communiquant. Une 2e salle de bain et un second WC viennent compléter cet étage. Côté prestations : Chauffage Gaz de ville, fibre, garage de 12m², huisseries bois, possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour et devant le garage. Pour ce qui est de l'extérieur vous aurez à disposition une parcelle de 362 m² entière plane vous offrant un aménagement facile. Venez vite découvrir cette jolie maison positionnée sur un secteur rare et très recherché !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

269 600 € 2 696 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Courzieu (69690)

Fiche Id-SUP167520 : Construisez votre maison individuelle de 100 m² en RE2020 de 5 pièces, 4 chambres + garage de 50 m² + Terrain (compris) de 540 m² à COURZIEU (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget de 269600 € (VRD, Dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CAFIMM

(98 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(98 avis)

270 000 € 2 477 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

Bully (69210)

Entre Tarare et l'Arbresle, à 25 minutes de l'entrée de Lyon, sur une parcelle de 247m², maison jumelée proposant 109m² habitables. Elle se compose au Rdc: d'une entrée desservant d'un côté un grand espace dinatoire avec cuisine et salle à manger d'une surface de 26.20m² et de l'autre côté un beau salon avec cheminée d'une surface de 17.30m², une salle de bains et un Wc complètent le Rdc. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec placards ( 17.28m², 10.17m² et 15.95m²), une salle d'eau et son Wc. Vous pourrez bénéficier d'un bel extèrieur. L'ensemble est en bon état général. Chauffage individuel gaz, double vitrage. DPE: D Estimation des coûts annuels: entre 1430€ et 1960€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: http:/www.gé L'estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l'ensemble de ces paramètres. Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(11 avis)

715 000 € 5 035 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l’entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 4 chambres, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 670 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, cette belle maison de 123 m² au style moderne vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace nuit accueillant 4 chambres spacieuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (totalisant 19,14 m²), une salle de bains familiale et un WC indépendant . A ce niveau et attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 19,44 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. À l’étage, le superbe espace de vie de 42 m² environ vous invite à la détente avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Un grand cellier situé derrière la cuisine et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite de la vaste terrasse de 49 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en plein air. Un escalier extérieur vous permettra de rejoindre le jardin depuis la terrasse. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, ne nécessitant qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle JEAN - Groupement Immobilier

(229 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Murielle JEAN - Groupement Immobilier 06/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(229 avis)

259 000 € 2 106 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 474 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Située dans un quartier très calme , avec son terrain de 474 m2 entièrement clôturé cette maison de 123 m2 vaste et lumineuse ne demande qu'à vous accueillir . Dès l'entrée un hall d'accueil baigné de lumière avec sa porte récente vitrée vous invite à l'étage, par un bel espace filant accédez aux pièces de vie . La cuisine équipée de 10m2 avec son mobilier récent sera le lieu prisé des gourmets . Une chaleureuse pièce à vivre semi ouverte sur le séjour s'adaptera selon vos envies pour être le lieu de réception de bons moments de convivialité, de repas en famille entre amis , mais également à discrétion devenir plus cocooning en fermant les portes séparatives offrant deux pièces bien distinctes . Pour profiter des beaux jours une terrasse de 12 m2 avec son store banne sera propice à une pause détente . Côté nuit trois chambres lumineuses dont une avec dressing , une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un wc indépendant parfaire le tout . Deux placards individuels à votre convenance pour un dressing, pour du stockage . Au rez de chaussée , un T2 fera le bonheur des ados avec une chambre de 14.50 m2 une pièce de vie de 13 m2 espace wc salle de bains de 3 .30 m2, potentiel supplémentaire qui peut être source de revenu. Le garage avec porte sectionnelle motorisée abritera voiture, moto, vélo, trottinette, pour les rois de la mécanique une fosse attend votre talent . Une cave enterrée avec son sol en terre sera l'alliée de vos grands crus. Toujours entretenue cette maison est prête à vous recevoir . Pour un meilleur confort thermique des volets roulants et menuiserie PVC ont été partiellement installés avec une isolation des combles de 40 cm . Ces travaux énergétiques sont confortés par l'installation d'une PAC pompe à chaleur air/eau. Son extérieur clos arboré et fleuri avec espace vert et emplacement de stationnement de deux voitures sont un réel atout . Vous l'aurez compris l'ensemble de cette maison mitoyenne sur un côté habitable de suite , sa surface généreuse , son emplacement idéal pour la famille avec écoles, transports à proximité , commerces à proximité pour les emplettes quotidiennes , près de la ville mais sans les nuisances urbaines en font son attractivité . Que vous soyez dans votre premier achat immobilier , que vous ayez besoin de plus de place, que vous souhaitez investir, venez la découvrir !!! EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 Registre du commerce de Romans sur Isère RSAC 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Françoise GIMENEZ - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Françoise GIMENEZ - Capifrance 07/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(57 avis)

285 000 € 2 664 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Davézieux (07430)

Je vous propose en exclusivité cette maison de famille, idéalement située au cœur de Davézieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon terrasse, et offrant un espace convivial et chaleureux pour accueillir famille et amis. Attenante, une cuisine fonctionnelle répond à tous vos besoins. La maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un grand garage, aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos envies, une cave, une pièce atelier…bref de l'espace pour stocker bricoler. Le terrain de 1380M², est arboré et convient parfaitement pour les passionnés de jardinage ou pour vos futurs projets… Cette maison bien entretenue est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875393)

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim Haute Savoie 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

599 000 € 4 437 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Douvaine (74140)

Villa individuelle T4/5 Réf 66886GBL: Sur la commune de Douvaine, au calme, voici une maison individuelle spacieuse et modulable. Celle-ci se compose au rez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, une entrée et des toilettes avec lave-main. Au premier se trouvent trois chambres dont une suite parentale, deux salles de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Une quatrième chambre peut être créée. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2160€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

367 500 € 3 341 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 416 m²

Villarembert (73300)

Nous vous présentons un très beau chalet en R+1dans un village de Maurienne. Celui-ci dispose d'une vue panoramique, il est situé à 10 minutes du 4ème domaine skiable de France et à 1.300m d'altitude. Le rez de chaussée est composé de l'entrée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un garage de 19m². Le premier étage regroupe l'espace de jour et la chambre parentale. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et le salon. Un accès direct dessert une terrasse couverte de 17m². Ce type de chalet est rare sur le marché local de l'immobilier. Nous sommes à votre disposition pour en organiser la visite en prenant rendez-vous au 07 57 17 52 41. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2008.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

967 000 € 4 764 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

Sur les hauteurs d'EPAGNY-METZ-TESSY, dans un environnement calme et très recherché. Maison individuelle lumineuse, aux prestations de qualités, composées d'un grand espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale et d'une mezzanine. Le jardin clos et plat, dispose d'une piscine hors sol. En plus d'un sous sol complet et de nombreuses places de stationnement, le garage est fermé et automatisé.

TOZZOLI IMMOBILIER

(217 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(217 avis)

280 000 € 2 414 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 762 m²

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

Chez TOZZOLI IMMOBILIER , Maison individuelle sur sous-sol complet d'une surface d'environ 116m². La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 6,53m² avec placard, un séjour de 20,85m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 20,11m² avec coin repas. On retrouve également un dégagement de 2,46m² avec placard qui dessert une chambre de 13,76m² avec placard, un bureau de 13,23m², une salle d'eau de 6,89m² avec double vasque et placard ainsi qu'un WC indépendant de 1,32m² avec fenêtre. A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 1,79m² et se compose de 2 chambres chacune munies de placard, la chambre 2 de 10,68m² et la chambre 3 de 11m². Un WC indépendant de 3,55m² avec lave mains complète l'étage. Au sous-sol, nous retrouvons une salle de jeux de 30,26m², un atelier de 21,26m² avec porte motorisée, une cave de 13m² et une buanderie de 6,79m². Le bien dispose également d'un garage de 21,57m² avec porte motorisée, ainsi qu'un second garage indépendant. Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU, adoucisseur d'eau, interphone, combles réisolés, assainissement collectif. Le tout sur une parcelle clôturée de 762m² agrémentée d'une piscine enterrée et un portail motorisé. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

MARECHAL Magali - immo reseau

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par MARECHAL Magali - immo reseau 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

232 000 € 1 886 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur du village dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare...) D'une surface totale de 123m2, cette maison s'étend sur deux niveaux, chacun avec son propre potentiel et ses possibilités d'amenagement. Comprenant au rez de chaussée, un espace à reinventer selon vos envies. un ancien garage qui a été transformé en une partie habitable comprenant 2 chambres,une salle de douche et toilette indépendant. A l 'étage principal, quand à lui dispose de 2 chambres, le salon / salle à manger très lumineux et cuisine separée, qui s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé parfait pour vos moments de détente en plein air, une salle de douche et wc indépendant. Equipée d'une VMC double flux, de panneau solaire et d'une cheminée avec repartition de chaleur. Terrain 408 m2 clos sans vis à vis ! Une visiter s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/09/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 232 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32569) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Chaponnay Immoblier

(38 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chaponnay Immoblier 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(38 avis)

400 000 € 3 704 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 613 m²

Chaponnay (69970)

RARE A LA VENTE : Chaponnay - Les Buissonnières Proche du centre, des écoles, des commerces... nous vous proposons cette maison individuelle DE PLAIN PIED de 108m² habitables + garage attenant sur une parcelle de 613m². Elle se compose d'une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur la salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Buanderie et garage. Orientée Est/Ouest et sans vis-à-vis, vous apprécierez son extérieur avec cette grande terrasse en partie couverte d'une pergola bio climatique... Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé + climatisation A visiter sans tarder avec Chaponnay Immobilier

Virginie PIROMALLI - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

199 000 € 1 895 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces

Priay (01160)

Virginie Aix'Plore Immo vous présente ( LIEN POUR LA VIDEO ) une belle exclusivité idéalement située à Priay, à 2 pas de la rivière d'AIN, proche des commodités (écoles maternelle et primaire, bus...) une charmante maison de village 105m2 Hab. Elle est composée au premier étage d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie (47m2). A l'étage 3 chambres ( environ 10m2 ), un WC séparé, une grande SDE ( environ 8m2 ), un cagibi et une 4 éme chambre sous combles d'environ 14m2 ( 30m2 au sol ). Chauffage poêle à granulée installé il y a moins de 5 ans. Fenêtres en PVC double vitrage. Un grand garage de 35 m2 avec buanderie et un WC séparé. DPE: D/A Taxe foncière: 600 Euros. Prix: 199 000 Euros Loin de la circulation vous avez juste à poser vos valises, poser vos serviettes et tremper vos pieds dans l’eau. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Gérard ANDRIEUX - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Gérard ANDRIEUX - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

629 000 € 3 574 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 264 m²

Bourg-Saint-Christophe (01800)

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison magnifique, avec piscine, dans un quartier résidentiel de la commune de Bourg-Saint-Christophe, lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans l'aire urbaine de Lyon ou dans la plaine de l'Ain, tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme, à la campagne. Bénéficiant d'une tranquillité inégalée et sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison contemporaine, construite en 1995, est idéalement orientée vers le sud-ouest et le sud-est. Dotée de 3 chambres, dont une séparée, votre future maison reste évolutive. Au RDC : - un séjour d'environ 77m² - une cuisine semi-ouverte sur le séjour d'environ 14m² Ces 2 grandes pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse et sa piscine. - un WC - un garage d'environ 40m² avec coin buanderie Au 1er étage, un palier d'environ 3m² desservant 2 chambres : - une première chambre d'environ 17m² - une deuxième chambre d'environ 17m², dotée d'un grand dressing d'environ 10m² pouvant être utilisé comme bureau - une salle de bain, avec baignoire et douche, d'environ 8m² - un WC La troisième chambre d'environ 24m², se situe dans une petite maison indépendante avec salle de douche et WC d'environ 4m². Les autres caractéristiques : - Ces 2 grandes chambres sont reliées par un balcon d'environ 15m² au-dessus de la piscine (mais évitez de sauter depuis le balcon...) - Toutes ces pièces sont dotées de placards muraux - Chauffage au sol - Sous-sol d'environ 121m² (idéal pour les soirées dansantes) avec cave à vin et installations techniques : pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique et système de filtration au sel pour la piscine - Double carport pour le stationnement des voitures La grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'éclairage et sécurisée par un volet roulant immergé motorisé, est en PVC armé (rénovation en 2016). Une grande terrasse sur plots entoure la piscine. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1264m² magnifiquement paysagé : palmiers, kiwis, magnolia, lavande, rosiers, bruyère, olivier, agape, pêcher de vigne... A vous de poursuivre cet embellissement ! Les possibles évolutions : - Possibilté de transformer le garage en suite parentale pour obtenir une quatrième chambre avec sa salle de bain. - Possibilité d'ajouter un coin cuisson dans la petite maison indépendante pour la transformer en véritable studio. - Possibilité de relier facilement la maison principale à la chambre indépendante. Cette belle maison, globalement en très bon état, se situe à 7 minutes de Meximieu et de sa zone commerciale, à 25 minutes de l'aéroport international de Lyon, à 35 minutes de Lyon et à 1h25 de Genève. Avec environ 1500 habitants, le village de Bourg-Saint-Christophe est membre de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Posez vos meubles ! Reposez-vous ! Profitez de votre piscine ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

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