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COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 26/09/2024

357 000 € 2 514 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Maison DE PLAIN PIED sur vide sanitaire en RT 2020 composée comme suit : Espace jour : grande entrée avec placard cuisine ouverte sur salle a manger, salon indépendant, 4 chambres avec placards , dont une parentale avec dressing et salle d eau , Salle d eau, wc indépendant. Buanderie. Coté extérieur : grande terrasse couverte ,1 abri de jardin et un 2nd réhabilité en local professionnel avec WC indépendant . Prévoir crépi façade . Le tout sur 1246 m² de terrain clos et arboré . Chauffage au sol avec PAC , huisseries alu double vitrage, construction parpaings doublage placo avec isolation laine de verre , charpente fermette avec tuiles mécaniques . Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.

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Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 26/09/2024

699 000 € 6 355 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ballaison (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à proximité de Genève : Charmante maison de campagne datant de 1750, rénovée avec soin et sobriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère au charme authentique avec pierres et poutres apparentes, vous offre 140 m² d'espaces dont 110 m² habitable, agrémenté d'une agréable terrasse ensoleillée et son jardin. Édifiée en triplex, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible au cadre bucolique ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités. Le tout, bénéficiant d'une cave et de stationnement extérieur. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

La Financière des Alpes

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La Financière des Alpes 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

519 000 € 3 836 €/m²
Maison • 135,31 m² • 6 pièces • 4 chambres

Eybens (38320)

Maison individuelle T5 avec jardin - Eybens Située dans un cadre paisible, rue des Rosiers à Eybens, cette maison de 118 m² est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Le séjour spacieux, agrémenté d’une cheminée, est le cœur de la maison, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée est ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Une chambre supplémentaire disponible sous les combles aménagées. À l’extérieur, un vaste terrain de 1150 m² s’étend, offrant un magnifique espace de verdure accessible par le séjour avec vue sur la Forêt. Un garage de 14 m² ainsi qu'une place privative facilitent le stationnement. Cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Si vous recherchez un endroit où la vie rime avec sérénité et confort, cette maison est faite pour vous. Prix : 519 000 € Taxe foncière : 2 745 €/an Charges de copropriété : 300 €/an DPE : D (225KWh/m²/an) GES : D (47kgCO2/m²/an) Mandat n° 492 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

435 000 € 3 955 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 794 m²

Tarare (69170)

Situé sur la commune de Bussières, dans un cadre de calme absolu, cet ancien corps de ferme en pierre et pisé de 110m2 avec grange et dépendance est érigé sur une parcelle de 8794m2. La maison principale de 110 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et d'une cuisine / salle à manger offrant une vue imprenable sur la vallée. Dans le prolongement, un salon avec de belles poutres apparentes rappelle le caractère authentique de cette bâtisse. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau et des toilettes. En sous-sol, un espace totalement indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau peut accueillir une profession libérale ou bien servir de studio pour un proche. L'environnement bucolique et verdoyant séduira les familles en quête de quiétude, avec sa cour intérieure, son jardin, son potager et sa serre de 20 m². Un terrain agricole, actuellement aménagé en verger avec différents arbres fruitiers, peut également être utilisé comme parc pour des chevaux. Une annexe mitoyenne à la maison principale peut être entièrement réhabilitée, de même qu'une immense grange saine aux volumes considérables, dont la toiture a été révisée en 2016. Le charme et le cachet du lieu, associés au calme et au potentiel de transformation des annexes, en font un bien unique. - Un garage fermé - Places de stationnement - Une cave à vin - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Puit CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022,2023 : entre 930 euros et 1320 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Terre & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Terre & Patrimoine Immobilier 04/10/2024

889 900 € 5 056 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Joyeuse (07260)

Edifiée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et élégance. Située dans un environnement calme et recherché, elle saura séduire les amateurs de luxe et de confort. Caractéristiques principales : Entrée goudronnée, baies vitrées à galandage en aluminium, volets électriques type persiennes pour un confort optimal. Le travertin, pierre naturelle d'exception, habille à la fois l'intérieur et l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un vaste séjour de plus de 70 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, baignant la pièce de lumière naturelle et créant un espace de vie convivial et ouvert. 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 27 m² équipée de sa propre salle de bain et d'un dressing, pour un confort absolu. Un double garage vous attend ainsi qu'un carport pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Profitez de moments de relaxation dans un cadre idyllique. La villa dispose d'un terrain de pétanque, d'une magnifique piscine chauffée ainsi qu'un pool house de plus de 40 m², parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Cette villa réunit tous les atouts pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com 06/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(5 avis)

210 000 € 1 243 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres

Meillonnas (01370)

01370 - Meillonnas - Charmante maison avec beaux volumes dans le village de Meillonnas à proximité des commerces, école. Elle vous offre au rez de chaussée : hall, cuisine fermée, séjour, chambre, bureau, salle d'eau, 2 WC, débarras, garages et écuries aménageables. Petit terrain devant la maison de 100 m². Au premier étage 3 grandes chambres, dressing, salle de bains, WC, dégagement, balcon, grenier. Un grand hangar indépendant d'environ 200 m² donnant sur un petit terrain de 90 m². Beau potentiel pour cette grande maison conviendrait à une famille, un artisan, un professionnel avec deux entrées pour dissocier habitation et cabinet ou à un investisseur pour 3 ou 4 appartements avec parking dans le hangar. Equipements : panneaux rayonnants électriques, vmc. Toiture neuve pour l'habitation. Située entre Jasseron et Treffort proche de l'autoroute, 15 mn de Bourg en Bresse, 1h de Lyon et 1h20 de Genève. DPE: E - GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380519JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ANOV'IMMO 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

599 000 € 3 720 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²

Limonest (69760)

LIMONEST centre, maison récente (2011) sur trois niveaux de 161m2 avec terrasse de 20m2 et jardin de 200m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec un accès sur la terrasse et d'un WC. A l'étage sont disposés deux chambres dont une très grande et une salle d'eau avec WC. En rez de jardin se trouvent trois autres chambres dont deux avec accès directement sur le jardin, une salle de bains, une grande buanderie et un WC. Un garage attenant à la maison, deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. Emplacement idéal pour cette maison au calme et à proximité de toutes les commodités de Limonest à pied dont bus qui vous emmène en 20 minutes au Métro gare de Vaise. Maison aux grands volumes. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien Jaquillard - iad

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Damien Jaquillard - iad 10/10/2024

898 800 € 4 586 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES À VIRY Cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires. Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être. Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² et d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur idéal. Viry est une commune dynamique et bien desservie dans un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux gares de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy. Les autoroutes A40 et A41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements. Le centre-ville, avec ses commerces et services essentiels, est à seulement 2 minutes. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

299 000 € 2 007 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces

Feyzin (69320)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Feyzin. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison s'étend sur une surface généreuse de 149 m², offrant suffisamment d'espace pour chacun.La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Feyzin (ligne 60) et Feyzin les Razes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Feyzin se trouve également à 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes sans oublié l'accès direct au périphérique.Proche des commodités et des écoles primaires Georges Brassens, du Plateau et une école privée.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Abriculteurs 13/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(150 avis)

999 000 € 6 404 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

SUBLIME MAISON 156m2 A LYON 5 ROOFTOP JARDIN Abriculteurs vous présente à la vente cette magnifique maison de 8 pièces au charme unique, nichée au cœur du très prisé quartier de Saint-Just. Alliant caractère et modernité, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Agencement fonctionnel sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec accès direct à un garage et un atelier aménagé Escalier menant aux étages Premier étage : Trois chambres lumineuses avec rangements Salle de bains moderne WC séparés pour plus de confort Deuxième étage : Cuisine équipée et séparée Chambre avec rangements Salle de bains et WC séparés Quelques marches et une verrière vous conduisent à un magnifique séjour baigné de lumière, avec une élégante cheminée moderne pour réchauffer vos soirées d’hiver. Ce bel espace de vie donne accès à deux terrasses : l'une côté rue, et l'autre côté jardin, vous offrant un cadre sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité. Esprit Loft Indépendant : Le séjour mène à une pièce équipée d’un escalier en colimaçon, distribuant deux autres espaces. L'une de ces pièces dispose d'une salle de bains et d’un accès direct sur l'extérieur par un escalier privatif, créant ainsi une ambiance de loft indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location ou une activité professionnelle. Un Jardin Exceptionnel : Ce havre de paix extérieur est magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses, un bassin d’eau, et un bain nordique pour des moments de détente en pleine nature. Un espace rare en plein cœur de la ville, idéal pour les beaux jours et sans aucun vis-à-vis. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié dans le quartier recherché de Saint-Just Maison lumineuse et parfaitement aménagée, alliant charme et modernité Extérieurs paisibles pour profiter du plein air en toute intimité Proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités Accès facile aux transports en commun, avec le funiculaire à 5 minutes à pied, pour vous déplacer aisément Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.

CARDENAS Claudette - Réseau HB

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par CARDENAS Claudette - Réseau HB 13/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

447 200 € 3 494 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 805 m²

Dolomieu (38110)

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 127 m², nichée sur un terrain de 1 800 m² entièrement constructible, dans un quartier calme et résidentiel de Dolomieu. Idéale pour une famille, elle offre quatre chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une grande buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux et spacieux, avec accès direct à la grande terrasse. Un cadre de vie confortable et convivial vous attend dans cette propriété. Le vaste terrain en zone U ouvre la porte à de multiples projets, que ce soit pour agrandir la maison, ajouter des installations ou développer des activités professionnelles. Deux grands hangars offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou vos ambitions entrepreneuriales. Pour vos loisirs, une piscine généreuse de 12 x 6 mètres vous attend, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant un lieu de détente et de convivialité. Avec un emplacement de choix, cette propriété combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité des commodités locales, permettant un mode de vie pratique et serein. Vous profiterez ainsi du meilleur de Dolomieu, à quelques minutes des commerces et services essentiels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

ANQUEZ Beatrice - Réseau HB

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par ANQUEZ Beatrice - Réseau HB 15/10/2024

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Sillans (38590)

SILLANS - Proche écoles commerces bus à pied, cette maison entièrement refaite offre un espace suffisant pour y accueillir 2 familles. Au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon, un espace bureau, un buanderie, 1 chambre et une salle d' eau avec wc. L'étage propose un séjour/cuisine avec accès terrasse, dégagement 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc. Un garage complète ce descriptif. Le tout est édifiée sur un terrain clôt et plat de 950m² agrémenté d'un jardin potager et d'un four à pain. Pour une visite contacter BEATRICE ANQUEZ RESEAU HB 06.21.85.53.58 Beatrice ANQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81077170900013 - Sillans.

ADEQUAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par ADEQUAT IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

369 000 € 2 306 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 933 m²

Les Abrets en Dauphiné (38490)
Les Abrets

EXCLUSIVITE - LES ABRETS 2mn du centre, maison 160 m2 env surface utile dans un état irréprochable et au confort thermique excellent !. Elle comprend une pièce de vie 55m2 avec cuisine toute équipée ouverte, 3 chambres (possible 4), 2 dressings, grand espace de vie bureau/salon ou jeux, sdb, buanderie, cellier, 2 wc. La maison est équipée d'un poêle à granules et climatisation réversible. Terrain clos et joliment arboré 933m2 exposé sud avec grande terrasse abritée au bord d'un petit bassin d'agrément relaxant ! 2 garages dont 1 double et 1 abris de jardin complètent ce bien. VIDEO disponible sur notre site. Pour plus de détails contacter Valérie PEROT 06x86x37x60x06 - Agente commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RHONE SAONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par RHONE SAONE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

510 000 € 3 377 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 005 m²

Reyrieux (01600)

Sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes commodités à pied : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 151 m², entièrement rénovée (chaudière Saunier Duval et adoucisseur d'eau 2024). Nichée au coeur d'un très beau terrain de 1005 m² constructible, plat et clos, aux arbres matures avec piscine semi-enterrée à l'abri des regards. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vie confortable de plain pied + surélévation (5ème chambre), de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon en rotonde avec cheminée, accès à la terrasse abritée et au jardin végétalisé avec soin. 5 chambres de 10 à 15 m² (possibilité activité libérale), 2 salles d'eau, 2wc, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin, un atelier avec poulailler, un appentis pour le bois et la possibilité de garer 3 véhicules complètent ce bien relié au tout à l'égout. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29634563)

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(15 avis)

450 000 € 3 846 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine située à quelques minutes de St Pierre de Chandieu, sur la comme d'Heyrieux. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur accueillant, sa pièce de vie avec accès direct au jardin et ses grands espaces de vie. Son garage, sa tranquillité et la convivialité de ses espaces extérieurs offriront des moments inoubliables en famille. Vous recherchez un havre de paix ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse : 45m² - Chambres avec parquet massif : 9m2_9m2_10,85m2 - Salle de bains avec wc : 4,65m² Au sous-sol : - Buanderie avec WC - Chambres : 9,85m2_10,26m2 - Garage : 29m2 - Cave - Atelier Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 1964 entièrement rénovée - Surface de 117m² environ - Parcelle de 717m² - Jardin très arboré et paysagé - Piscine au sel et chauffée de chez Piscine Sud Est avec volet roulant électrique, espace jacuzzi et régulateur de Ph et de Sel - Terrasse couverte vers la piscine et terrasse suspendue en bois exposée plein sud - Bandeaux de toit en bois - Grande cour pour accueillir au moins 6 véhicules - Portail automatisé - Sous-sol avec point d'eau - Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois ( consommation d’environ 1000€/an de fioul(chauffage à 24 degrés) et environ 500€/an de bois) - Fenêtres en double vitrage PVC et volets en bois - Très lumineuse - Taxe foncière de 1600€ - Lotissement très au calme, sans charge et sans règlement - Pas de procédure en cours - À titre indicatif , les propriétaires dépensent environ 100€/ mois d'électricité - DPE 315 (E) GES 62 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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